Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
پرواز بر سرزمین ایران همراه با مناجاتی با صدای دلنشین همایون شجریان "به نام نامی ایران".
بسیار زیبا 🌹
بیش از هزار کیلومتر فیلمبرداریِ هوایی برای ساختن این کلیپ انجام شده.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
بسیار زیبا 🌹
بیش از هزار کیلومتر فیلمبرداریِ هوایی برای ساختن این کلیپ انجام شده.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
👍31💩2😁1
✍️مژده زارع
نکته حقوقی کاربردی به زبان ساده
اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیر بیاد یا نیاد!
بعد گفتم ، باید حتما قبل اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !
مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید. مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ....مورخ ..بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.
در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.
📃حالا حق انفساخ در قرارداد چیست ؟
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید، مثلا: "فروشنده شرط نموند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد چک برگشت خورد این معامله منسخ است و درهرصورت نیاز به اعلام ِ انفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".
اگر چک پاس نشد، دیگر معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید ، مگر اینکه هردونفر قولنامه جدیدی امضا کنید!!!
در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ، دوما: بهتر است اصل اسنادو مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانب باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
نکته حقوقی کاربردی به زبان ساده
اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیر بیاد یا نیاد!
بعد گفتم ، باید حتما قبل اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !
مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید. مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ....مورخ ..بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.
در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.
📃حالا حق انفساخ در قرارداد چیست ؟
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید، مثلا: "فروشنده شرط نموند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد چک برگشت خورد این معامله منسخ است و درهرصورت نیاز به اعلام ِ انفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".
اگر چک پاس نشد، دیگر معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید ، مگر اینکه هردونفر قولنامه جدیدی امضا کنید!!!
در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ، دوما: بهتر است اصل اسنادو مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانب باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
زیلینک
محمدرضا عالی‌پیام_هالو
شاعر و طنزپرداز منتقد، فیلمساز
👍55👏4😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
پیام نوروزی احمد مسعود
بسم الله الرحمن الرحیم
هموطنان عزیز سلام علیکم
در ابتدا درود می فرستم به روان پاک همه شهدای افغانستان
به خصوص شهدای سال اخیر که چه در قالب مقاومت ملی، اردوی ملی، پولیس ملی، امنیت ملی و چه مردم عزیزمان که جان های خودشان را از دست دادند بخاطر عزت و آزادی افغانستان به روحشان درود می فرستم
و برای بازماندگانشان صبر جمیل استدعا دارم.
فرا رسیدن سال جدید را خدمت همه شما تبریک عرض می کنم.
امیدوار هستم که در سال جدید افغانستان شاهد یک سال پر از آرامش پر از صلح، پیروزی، بهروزی و بالاتر از همه شاهد آزادی و عدالت باشد.
پیش از هر صحبتی پیامی دارم به خواهران عزیزم که امروز با هزار امید در سال جدید به سوی مکتب رفتند
اما متاسفانه بار دیگر با دروغ و تزویر برخورد کردند و با دروازه های بسته، این را بدانید که شما پیروز هستید
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
بسم الله الرحمن الرحیم
هموطنان عزیز سلام علیکم
در ابتدا درود می فرستم به روان پاک همه شهدای افغانستان
به خصوص شهدای سال اخیر که چه در قالب مقاومت ملی، اردوی ملی، پولیس ملی، امنیت ملی و چه مردم عزیزمان که جان های خودشان را از دست دادند بخاطر عزت و آزادی افغانستان به روحشان درود می فرستم
و برای بازماندگانشان صبر جمیل استدعا دارم.
فرا رسیدن سال جدید را خدمت همه شما تبریک عرض می کنم.
امیدوار هستم که در سال جدید افغانستان شاهد یک سال پر از آرامش پر از صلح، پیروزی، بهروزی و بالاتر از همه شاهد آزادی و عدالت باشد.
پیش از هر صحبتی پیامی دارم به خواهران عزیزم که امروز با هزار امید در سال جدید به سوی مکتب رفتند
اما متاسفانه بار دیگر با دروغ و تزویر برخورد کردند و با دروازه های بسته، این را بدانید که شما پیروز هستید
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
👍55❤6👎2💩2
اقتصاد ضعیف و فقر، فقط و فقط ۲ دلیل دارد:
یا حاکمان احمقند، یا احمق ها حاکمند...
خشکسالی و جنگ بهانه است... #وینستون_چرچیل👤
▫️
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
یا حاکمان احمقند، یا احمق ها حاکمند...
خشکسالی و جنگ بهانه است... #وینستون_چرچیل👤
▫️
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
👍61❤4🥰2
بوی کباب بلند شد
حسین امیرعبداللهیان، وزیر خارجه جمهوری اسلامی که به بیروت سفر کرده، گفت: حسن نصرالله، دبیرکل حزب‌الله لبنان، را در جریان مذاکرات وین و رفع تحریم‌ها قرار دادیم.
او در گفت‌وگو با شبکه المیادین اضافه کرد «اگر توافق هسته‌ای در وین حاصل شود، همه طرف‌ها در منطقه منتفع خواهند شد.»
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
حسین امیرعبداللهیان، وزیر خارجه جمهوری اسلامی که به بیروت سفر کرده، گفت: حسن نصرالله، دبیرکل حزب‌الله لبنان، را در جریان مذاکرات وین و رفع تحریم‌ها قرار دادیم.
او در گفت‌وگو با شبکه المیادین اضافه کرد «اگر توافق هسته‌ای در وین حاصل شود، همه طرف‌ها در منطقه منتفع خواهند شد.»
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
💩97👍9🤮3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✳️ #افشاگرى
❇️ اتاق عياشى و خانم بازى عبدالله حقانى و برادرش علم گل حقانى از رؤساى طالبان #افغانستان !
✅ خوب است بدانيد در افغانستان تحت حاكميت طالبان اگر مردم عادى چنين كارهايى را انجام دهند، به جرم فسق و فجور و فساد يا سرشان را از تن جدا مى‌كنند يا آنها را آتش مى‌زنند
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo#اكسپلور #اكسپلور_اينستاگرام
#explore #explorepage
▫️
❇️ اتاق عياشى و خانم بازى عبدالله حقانى و برادرش علم گل حقانى از رؤساى طالبان #افغانستان !
✅ خوب است بدانيد در افغانستان تحت حاكميت طالبان اگر مردم عادى چنين كارهايى را انجام دهند، به جرم فسق و فجور و فساد يا سرشان را از تن جدا مى‌كنند يا آنها را آتش مى‌زنند
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo#اكسپلور #اكسپلور_اينستاگرام
#explore #explorepage
▫️
💩60👍21😁3🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ماموران جارچی امر به معروف دولت طالبان در افغانستان با خودروهای دارای بلندگو در سطح شهر از مردم می‌خواهند در وقت نماز جمعه کار و فعالیت خود را متوقف کنند و در نماز جماعت حاضر شوند.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
💩53👍5😁1
در برخی از کشورهای پیشرفته اگر مردی بخواهد با همسرش رابطه جنسی داشته باشد اما در آن زمان زن خواهان چنین رابطه‌ای نباشد و مرد این کار را انجام دهد این کار تجاوز محسوب می‌شود و زن به شکل قانونی می‌تواند مرد را مورد پیگرد حقوقی قرار دهد.
اما در جهان روحانیان، زنان خلق شده‌اند تا به نیاز جنسی مردان پاسخ بدهند و اگر زنی به هر دلیلی نخواهد یا نتواند، خطا کرده است.
این فتوای آقای مکارم شیرازی است. زنان را «موظف» می‌داند به نیاز جنسی مرد پاسخ دهند و تنها می‌تواند چند ساعت وقت بگیرد! تازه نباید خیلی هم طولانی شود!
▫️نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
اما در جهان روحانیان، زنان خلق شده‌اند تا به نیاز جنسی مردان پاسخ بدهند و اگر زنی به هر دلیلی نخواهد یا نتواند، خطا کرده است.
این فتوای آقای مکارم شیرازی است. زنان را «موظف» می‌داند به نیاز جنسی مرد پاسخ دهند و تنها می‌تواند چند ساعت وقت بگیرد! تازه نباید خیلی هم طولانی شود!
▫️نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
💩71👍14😁4