Нотариусы Надежда Шупенько и Кристина Шевко – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔸Кто, кому и что может доверить и каков механизм оформления?
🔸Какие виды доверенности существуют, что наиболее популярно и какие сроки действия у каждой из них?
🔸Можно ли доверенность аннулировать, отозвать, продлить?
🔸В каких случаях доверенность автоматически перестает действовать и когда ее у вас могут на законном основании изъять?

#доверенность

Тонкости дарения подарков в Беларуси ➡️ Нужно ли их оформлять? Можно ли доказать факт "подарка на словах"? Отменить или оспорить договор дарения?

👀 Для тех, кто любит читать ➡️ На информационном портале Smartpress.by расшифрован подкаст программы "Ваше право" с нотариусом Еленой Харлановой.
Гости в студии — нотариус Наталья Бондарь и судья Лариса Козыревич.

🔊 Напоминаем, что все аудиоподкасты размещены на нашем сайте "Нотариус для вас".

#подкастнотариуса #дарение

➡️ Согласно поправкам, внесённым в Гражданский кодекс и вступившим в силу 19 ноября 2024 г., упростился порядок отмены и изменения завещаний.

Наталья БОРИСЕНКО:

Ранее было два способа аннулирования завещания: физическое уничтожение всех его экземпляров или же составление нового завещания, автоматически отменявшего старое.

Однако возникали сложности, когда завещатель терял свой экземпляр завещания или не хотел составлять новое. Тогда приходилось прибегать к помощи суда, что затягивало процесс и создавало неудобства для людей.

Теперь ситуация изменилась: законодатель предусмотрел новую процедуру – составление распоряжения об отмене завещания. Завещатель может обратиться к нотариусу и выразить своё желание отменить действующее завещание, даже если у него отсутствует оригинал документа. Нотариус удостоверяет это распоряжение, и завещание теряет свою силу, даже если оно физически не уничтожается.

Также стоит отметить важное изменение в сфере семейных отношений и совместного имущества. Если раньше один из супругов давал согласие на сделку с совместной собственностью, а потом передумывал, приходилось обращаться в суд для отмены этого согласия. Сейчас процедура значительно упрощена: супруг может обратиться к нотариусу и отозвать своё согласие, что исключает необходимость судебных разбирательств.

По словам Анны ЛОЙКО, уже в первый день работы по новым правилам были оформлены согласия на сделки и распоряжения об отмене завещаний.

То есть нововведения востребованы у людей.

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#завещание #согласие

➡️ Кроме того, согласно указу №403 от 30 октября 2024 г. были внесены поправки в законодательство, регулирующее распоряжение семейным капиталом в рамках указа №345 от 18 сентября 2019 г. Изменения вступили в силу с 1 января 2025 г.

Наталья БОРИСЕНКО:

«Семейный капитал часто используется семьями для покупки жилья. Однако раньше нотариусы нередко сталкивались со сложными ситуациями при передаче такого имущества по наследству. Долгое время оставался открытым вопрос: должны ли дети, на которых был начислен семейный капитал, получать свою долю в этом имуществе.

Эта проблема неоднократно поднималась нотариатом на различных уровнях, и вот в соответствии с изменённым законодательством дети, на которых начислен семейный капитал, теперь гарантированно получат свою долю в имуществе».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#наследство

➡️ Был упрощен целый ряд нотариальных процедур. Например, это касается вопросов оформления наследственных прав.

Наталья БОРИСЕНКО:

«Место проживания наследников зачастую отличается от места открытия наследства. Теперь человеку не придётся ездить туда-сюда – достаточно по почте отправить заявление, на котором ваша подпись будет нотариально засвидетельствована, и наследственное дело будет открыто, а впоследствии и выдан нотариальный акт.

Или представьте ситуацию: вы живёте в Витебске, но когда-то давно купили квартиру в Минске. Так вот теперь, если вам вдруг понадобится копия договора о покупке недвижимости, вы можете обратиться к местному нотариусу, вместо того чтобы ехать в столицу. Всё, что потребуется от вас, – это отправить по почте заявление, на котором ваша подпись засвидетельствована любым нотариусом. В свою очередь минский нотариус обработает ваш запрос и обратно по почте отправит готовый дубликат документа».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#наследство

➡️ Теперь при заключении сделок, например с недвижимостью, можно проводить расчёты через депозит нотариуса.

Наталья БОРИСЕНКО:

«До сих пор многие передают наличные деньги по старинке в конвертах или пакетике, зачастую до завершения официальной регистрации сделки, забывая, что это небезопасно как для продавца, так и для покупателя.

Теперь благодаря изменениям в законе стороны могут указать в договоре, что расчёт пройдёт через депозит нотариуса.

Как это работает? Допустим, продавец и покупатель договариваются, что деньги поступят продавцу только после того, как он выполнит ряд условий. Например, погасит долги по коммунальным услугам, пройдёт проверку обременений на имущество, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью (например, залог или арест на имущество), выпишется из квартиры и передаст ключи.

В этом случае нотариус контролирует выполнение обязательств и переводит деньги только после проверки всех условий. В итоге покупатель получает гарантию, что квартира будет передана в собственность без проблем, а продавец уверен, что получит деньги без риска и лишних хлопот. При этом расчёт будет вестись в белорусских рублях с учётом курсовой разницы.

К слову, за использование депозита нотариуса предусмотрена плата в размере 2 базовых величин (одна базовая – 42 рубля)».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#депозит

Наталья БОРИСЕНКО: "На подходе ещё одно новшество".

«Речь идёт о новой редакции закона о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписанной главой государства 5 декабря 2024 г.
Здесь роль нотариусов значительно возрастает.

Представьте себе: вы заключили сделку, допустим, купили квартиру. Нотариус тут же, день в день, отправляет ваш договор на регистрацию. Правда, если вам нужна срочная госрегистрация, придётся немного доплатить – это примерно полбазовой величины. Это плата не нотариусу, а за услуги регистраторов недвижимости.

Сам же процесс отправки документов на госрегистрацию бесплатный, и это очень важно, особенно для жителей сельской местности, которым раньше приходилось преодолевать большие расстояния ради оформления документов.

Теперь нотариус сам отправит необходимые бумаги на регистрацию, и клиент получит готовый документ буквально «на дом».

Эти новые правила начнут действовать через полгода после подписания закона. В течение этого времени нотариат планирует усовершенствовать техническое взаимодействие с регистрационными органами, чтобы весь процесс проходил максимально быстро и удобно для граждан».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"
#нотариусы_в_СМИ
#купля_продажа_недвижимости

Нотариус Диана МИЛЛЕР рассказывает читателям издания "Шахцёр" об изменениях в законодательстве, которые позволяют нотариусу совершать определенные нотариальные действия удаленно, то есть без личной явки к нотариусу лица, обращающегося за совершением нотариального действия.

#нотариусы_в_СМИ
#нотариальные_действия_удаленно

«Мы с мужем пока в браке.
Квартира и гараж приобретены в браке и оформлены на мужа.

Сейчас решили перевести право собственности на меня. Подскажите алгоритм наших действий?»

#вопрос_нотариусу

В этом случае супруги могут заключить Брачный договор, для удостоверения которого потребуются:

📎 документы, удостоверяющие личность сторон (супругов);
📎 документы, подтверждающие факт регистрации брака;
📎 документы, подтверждающие принадлежность имущества (договора мены, купли-продажи, свидетельства о регистрации и т.д.);
📎 выписка из регистрирующего органа (БТИ) на объекты недвижимости.

➡️ За составление и удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8,3 базовой величины (на сегодня – 348,6 рубля), в случае направления запросов нотариусом дополнительно оплачивается тариф в размере 0,2 базовой (8,4 рубля) за каждый запрос.

✅ Брачный договор может удостоверить любой нотариус.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | komkur.info

Я семь лет состою в "гражданском браке". В настоящее время мы делаем ремонт в квартире, которая принадлежит моему гражданскому мужу. Какая часть квартиры будет принадлежать мне после того, как ремонт будет закончен?

#вопрос_нотариусу

По законодательству Рес­публики Беларусь "гражданский брак" не влечет за собой какие-либо юридические последствия.

В описанной ситуации права на квартиру после проведения ремонта у вас не будет: квартира так и останется исключительно в собственности "гражданского супруга".

🔗 Нотариус Инесса Горнак | "Витьбичи"

➡️ Для справки: то, что в народе называется "гражданским браком", на юридическом языке называется "сожительством".

Либо вы в браке, либо не в браке — третьего не дано.

🔸Если люди проживают в официальном браке, то их отношения регулируются Кодексом о браке и семье.
🔸Если брак не зарегистрирован, то Гражданским кодексом — так же, как и других абсолютно посторонних друг другу людей.

Нотариус Вероника Литвинко 👉
❌ 👀 О невидимой работе нотариуса

"Что делает нотариус, пока вы его не видите? Знаем ли мы, когда получаем документы от нотариуса, что стоит за всеми этими бумагами? И почему нотариальные акты имеют такой вес в любом обществе?

Вряд ли сила нотариального документа исходит только из проставленной на нем печати и подписи нотариуса.

В действительности всё гораздо сложнее..."

#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном" ⬇️⬇️⬇️

Нотариус Вероника Литвинко — О невидимой работе нотариуса

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"
#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность

01:05 На приеме — физлицо
02:58 Проверка правоспособности юрлица
03:52 Если перед нотариусом доверенное лицо
04:51 О дееспособности
07:06 Правовая оценка сделки
08:15 Проверка принадлежности имущества
09:23 О согласии для совершении сделки
11:38 "А живы ли те, кто ранее давал согласие?"
12:28 Об ограничении и обременении прав
13:16 Проверка фактов при оформлении наследственных прав
13:53 Сделки с имуществом детей-сирот
14:40 Проверка сведений об обязанных лицах
16:37 Сведения при сделках авто

17:08 "Почти 70 раз встречается словосочетание "нотариус проверяет" в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий!"

18:36 Информация после совершения нотариального действия
19:19 Сведения для налоговых органов
20:02 Информация для кредиторов
21:09 Нотариальная тайна и предоставление сведений
22:42 Нотариальный документ = нотариальный акт

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Председатель БНП Наталья Борисенко — эксклюзивно для читателей «АиФ» — о ключевых новациях в работе нотариусов
🔸Можно ли продать квартиру с зарегистрированным жильцом?
🔸Бывшая жена не дает общаться с детьми, но алименты получает...
🔸От подарка до наследства
🔸Безопасность сделок: как защитить себя и близких при оформлении документов
🔸Наследство в другой стране: разбираемся на примере Беларуси и России
🔸Оформить квартиру и гараж на жену поможет брачный договор
🔸Будет ли у "гражданской жены" право на квартиру "супруга", если они сделают в ней ремонт?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник" — о новациях законодательства
🔊 "Правовой понедельник" — "Что скрывает завещание?"
🔊 "Правовой понедельник" — оформляем доверенность, что нужно знать?
🔊 "Ваше право" — "Важен голос каждого!"
🔊 "Правовое поле" — раздел совместно нажитого имущества
🔊 "Правовое поле" — об оформлении доверенности

🔊 "Нотариус: просто о сложном" — О невидимой работе нотариуса

Что посмотреть ⬇️
🟠 Копия как оригинал
🟠 "Можно ли завещать свое имущество чужому человеку?"
🟠 Надо ли объяснять нотариусу, почему было принято решение лишить кого-то наследства?

🧩 "Всегда нужно оставаться человеком, ведь никогда не знаешь, что будет завтра"

#правовое_просвещение #ЧППП

«В собственности нашей семьи одна квартира в трехквартирном жилом доме. Две оставшиеся квартиры принадлежат РУП ЖКХ, в них никто не проживает. В настоящее время ЖКХ планирует продать свои две квартиры.

Подскажите, имеем ли мы первоочередное право на их покупку? Должны ли сотрудники РУП ЖКХ предложить нам выкупить данные квартиры или же продажа будет проходить на обычных условиях, через аукцион?»

#вопрос_нотариусу

Нотариус Татьяна Суринович:
➡️ "В связи с тем, что в собственности семьи находится изолированное помещение (квартира), а не доля в праве общей собственности на жилой дом, вы не обладаете правом преимущественного приобретения двух других квартир. А значит, и предлагать вам выкупить данные помещения работники ЖКХ не обязаны.

➡️ Такая процедура предусмотрена только в том случае, если бы вы были участником долевой собственности. Законодатель предусмотрел следующее: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имею преимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается".

🔗 komkur.info

#долевая_собственность

Кто имеет право на выплату недополученной пенсии умершего пенсионера?

#вопрос_нотариусу

Суммы пенсии, которые причитались пенсионеру и остались недополученными по причине его кончины, выплачиваются в равных долях членам семьи, совместно проживающим с ним на день смерти. А также его нетрудоспособным иждивенцам — независимо от того, проживали ли они с ним.

✔️ Эти лица могут предъявить требования о выплате в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя, обратившись в управление (отделу) по труду, занятости и социальной защите райисполкома либо администрации района.

✔️ Если они не обратятся за недополученной пенсией в этот срок, она будет включена в состав наследства и наследоваться на общих основаниях.

Выплата недополученной пенсии в связи со смертью пенсионера осуществляется в соответствии с Законом Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении».

Нотариус Наталья КРАЖЕВА | газета "Чачэрскі веснік"

#наследство