Как оформить незарегистрированное наследство?

Мой отец при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом, приобретенный им на законных основаниях, и он оказался не внесен в похозяйственную книгу сельсовета.
Что делать наследникам?

#наследство

В тех случаях, когда возведенный или незаконченный строительством дом, а также иное строение, расположенные в городе или в сельском населенном пункте, при жизни наследодателя не были зарегистрированы ни в органах госрегистрации, ни внесением в похозяйственную книгу в местных исполнительных и распорядительных органах, наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на стройматериалы, вложенные в строительство.

➡️ Решение суда об удовлетворении такого иска станет основанием для обращения наследников в регистрирующие органы, чтобы зарегистрировать за ними права собственности на недвижимое имущество.

Нотариус Галина Сергушкина — для «Витьбичи».

Правда ли, что текст завещания нужно писать от руки?

Правда ли, что текст завещания нельзя напечатать на компьютере, а потом принести нотариусу для удостоверения?

👉Действительно, #завещание должно быть собственноручно написано завещателем в 2 экземплярах и подписано им в присутствии нотариуса.
👉Если по причине неграмотности, болезни человек не может написать текст сам, то это делает нотариус со слов завещателя, но — в присутствии свидетеля.

👉Если гражданин желает написать завещание таким образом, чтобы никто до его смерти не узнал о содержании документа, то нотариус может удостоверить закрытое завещание. Оно также должно быть написано завещателем собственноручно. Без ознакомления с содержанием документа, нотариус удостоверит документ в присутствии двух свидетелей.

Нотариус Людмила Зуйкова — для «Витьбичи».

Можно ли сделать так, чтобы у участника приватизации не было личной доли в квартире?

Договор приватизации нашей квартиры заключен на мое имя. На момент приватизации в квартире также были прописаны дочь с мужем. Зять стал участником приватизации. Сейчас мы хотели бы, чтобы у него не было личной доли в квартире. Как это можно сделать?

✅ Если между всеми участниками приватизации достигнута договоренность, то сделать это будет несложно: вы все можете заключить между собой соглашение, согласно которому мужу вашей дочери будет выплачена денежная компенсация взамен его доли.
В результате он утратит право собственности на причитавшую­ся ему долю квартиры, и она перейдет в собственность того, кто уплатил компенсацию.

❌ Если договоренность с зятем не достигнута, то иного пути решения вопроса, кроме судебного, не существует.

Статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему остальными участниками компенсации.

Зампредседателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко — для "Витьбичи".
#приватизация

Нотариус о помощи в розыске денежных средств наследодателя

Умер мой отец и нам известно, что в банке он хранил свои сбережения, но в каком именно, мы не знаем. Может ли нотариус оказать нам помощь в розыске денежных средств?

Благодаря соглашению об информационном взаимодействии, заключенного между БНП и Национальным банком, нотариус может получить сведения об открытых счетах, электронных кошельках ИП и физлиц для совершения нотариального действия, в том числе оформления наследственных прав.

✅ Поэтому для разрешения этого вопроса нотариус, конечно же, окажет вам помощь в розыске наследуемых денежных средств на счетах, вкладах, депозитах.

Для оформления своих наследственных прав вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору, получить консультацию по вопросу оформления наследственных прав и открыть наследственное дело, после чего нотариус направит все необходимые запросы.

Нотариус Наталья Гилицкая — для "Народная газета".

Нотариусы Елена Фельдшерова и Людмила Амбражук – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Эксперты рассказали о доверенностях, когда дело касается их использования гражданами Беларуси за пределами страны, а также иностранных граждан на территории Беларуси.

Что, в соответствии с нашим законодательством, доверить вообще нельзя и требуется личное присутствие? Какие нотариальные различия существуют между разными государствами, и можно ли их преодолеть не выходя за правовые рамки?
#подкастнотариуса

В 1996 году в браке с супругом приватизировали квартиру. На момент приватизации квартиры также были маленькие дети. В этом году супруг умер. Подскажите как оформить наследство на такую квартиру?

➡️ Имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

По окончании срока, установленного для принятия наследства — через 6 месяцев со дня смерти наследодателя — наследники и участники приватизации заключают у нотариуса соглашение об определении доли в праве собственности каждого, кто занимался приватизацией, в том числе и доли наследодателя, которая и переходит к его наследникам.

Размер зависит от суммы внесенной жилищной квоты и денежных средств в соотношении к стоимости квартиры.

➡️ После заключения соглашения нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство на выделенную долю умершего в праве собственности на квартиру.

Нотариус Алеся Будько для издания "Сельская правда".
#нотариусы_в_СМИ

Подарить внучке недвижимость или все-таки завещать?

«Хочу, чтобы после моей смерти моя квартира досталась внучке. Что лучше оформить: завещание или дарение?»

Прежде чем сделать выбор, вы должны понимать, что завещание и дарственная – это два совершенно разных по своим правовым последствиям нотариальных действия.

➡️ Завещание – распоряжение в отношении имущества на случай его смерти. Пока человек жив, он продолжает оставаться собственником имущества и, несмотря на составленное завещание, может распоряжаться им по своему усмотрению — продать, подарить и пр. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

Это односторонняя сделка, для удостоверения которой необходимо присутствие только собственника имущества. Составляется оно в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить его, не ставя об этом никого в известность.

➡️ Главный нюанс дарения — даритель передает свое имущество в собственность одаряемого безвозмездно. И такой договор уже является двусторонней сделкой, то есть для его удостоверения необходимо присутствие того, кто дарит, и того, кому дарят. Договор дарения недвижимости нужно зарегистрировать в органах госрегистрации. Кроме того, для его оформления требуется еще и определённый перечень документов, в том числе те, которые подтверждают право собственности дарителя на имущество.

Имущество переходит в собственность одаряемого еще при жизни дарителя, и все права дарителя на это имущество прекращаются: он не будет больше его хозяином. Изменить договор даритель уже не вправе.

Нотариус Наталья Мешканцова — для magilev.by
#дарение #завещание

«Мне нужно оформить свидетельство о праве на наследство, но для этого придется ехать на другой конец города, а мне это тяжело.

Можно ли оформить заявление по наследству в нотариальной конторе по месту своего проживания (она недалеко от моего дома), а не по месту проживания наследодателя?

Оформить заявление на #наследство в той нотариальной конторе, где удобно вам, вы не сможете. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, оно определяется по его регистрации по месту жительства (при ее отсутствии – по месту пребывания) на день открытия наследства.

➡️ Но выход в этой ситуации есть. Вы можете:
🔸обратиться в нотариальную контору, которая расположена недалеко от вашего дома,
🔸засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство,
🔸после чего такое заявление можно направить нотариусу по месту открытия наследства почтой.

То есть, несмотря на то, что выдача свидетельства о праве на наследство производится только по месту его открытия на основании соответствующего заявления наследника, оно может быть подано как лично при обращении к нотариусу соответствующей нотариальной конторы по месту открытия наследства, так и по почте.

Главное, чтобы на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи наследника была засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

☝️Но имейте в виду, что письмо с заявлением вам нужно успеть отправить в отделении почтовой связи не позднее последнего дня срока, установленного для принятия наследства. Общий срок, в течение которого может быть принято наследство – 6 месяцев со дня открытия наследства.

Нотариус Светлана Кунишникова — для magilev.by
#нотариусы_в_СМИ

Дети едут на отдых с бабушкой. Нужно ли заверять у нотариуса согласие родителей?

«Планируем выезд на отдых с детьми, но еще не решили, поедем вместе или отправим детей с бабушкой. С мужем работаем в разные смены и не можем одновременно прийти к нотариусу за согласием, как быть?»

#согласие

Граждане, не достигшие 18 лет, могут выезжать из Беларуси по своим документам в сопровождении одного из законных представителей, который обязан предъявить сотруднику органа погранслужбы либо должностному лицу таможенного органа документ, подтверждающий статус законного представителя несовершеннолетнего.

➡️ Следовательно, если вы сами (один из родителей или оба) сопровождаете детей, нотариально заверенное согласие вообще не требуется.

➡️ Если же дети поедут с бабушкой, согласие обоих родителей обязательно, при этом, каждый из вас может обратиться к нотариусу самостоятельно (в этом случае у вас будет два нотариально удостоверенных согласия).

Для удостоверения согласия необходимы:
🔸документ, удостоверяющий личность,
🔸и документы, подтверждающие родственные отношения между родителем и ребенком (свидетельство о рождении ребенка, отметка в паспорте родителя).
Понадобится и оплатить нотариальный тариф – 20 рублей за одно согласие.

Нотариус Юлия Шелковина для "Вечерний Бобруйск".

"У нотариуса оформлено #согласие на выезд ребенка за границу с бывшим супругом до достижения ребенком возраста 18 лет. Как отозвать/отменить/аннулировать такое согласие?"

💬 Нотариус Людмила Тарасова ⬇️.

Как подарить дом в Беларуси, если его собственница – гражданка России?

«Моя тетя – гражданка России, владеет домом в Беларуси и хочет подарить его племяннице, тоже гражданке России. Возможности приехать в Беларусь у нее нет.

Можно ли оформить на территории России доверенность (на племянницу или на третье лицо), которая будет принята в Беларуси?
Какую лучше оформить доверенность: на право дарения или на продажу дома – чтобы был меньше налог?»

Доверенность на дарение имущества гражданкой России может быть нотариально удостоверена на территории Российской Федерации и принята нотариусом в Беларуси.

✅ Доверенность должна быть выдана обязательно на третье лицо, а проект доверенности вы можете получить, обратившись к любому нотариусу — найти нотариуса и записаться на прием можно на сайте БНП.

➡️ Консультацию по вопросу налогообложения можно получить в любой инспекции Министерства по налогам и сборам.

Нотариус Юлия Шелковина для "Вечерний Бобруйск".

Как вернуть свое право на долю наследства?

У нас с сестрой была договоренность после смерти отца, что она оформляет наследство на себя (остались квартира, в которой сестра живет со своей семьей, и дача в Витебском районе), а потом сразу продает дачу и делит деньги между нами поровну.

Однако, как только прошли полгода и документы были оформлены, сестра сразу поругалась со мной и заявила, что ничего продавать не будет.

Я пропустила срок для принятия наследства, потому что доверяла ей. Как мне теперь можно вернуть свое право на долю наследства?

➡️ У вас, к сожалению, остается только один путь для решения проб­лемы — обращение в суд.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными. Но есть условие: наследник, пропустивший срок, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Если суд примет решение в вашу пользу, то им будут также решены и все вытекающие из этого вопросы, касающиеся выданных сестре свидетельств о праве на наследство.

Зампредседателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко — ответила на вопрос читателя "Витьбичи".
#наследство