Нотариусы Елена Сеножатская и Инна Рощина — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Чем полезны в случае расторжения брака и раздела имущества брачный договор и договор о разделе имущества, в каких случаях можно воспользоваться услугами медиатора, а когда не обойтись без суда?

Что вообще считается совместной собственностью супругов, как можно распорядиться имуществом, приобретенным в гражданском браке, какие нюансы бывают при разделе недвижимости и предметов роскоши?

#подкастнотариуса #совместная_собственность

Действительна ли доверенность, выданная за пределами Беларуси, для представительства в суде?

«Моя дочь, гражданка Беларуси, сейчас вместе с моей внучкой живут за границей. Отец ребенка не платит алименты.

Будет ли действительна доверенность, оформленная не у белорусского нотариуса, на мое представление интересов дочери в суде по поводу подачи заявления на алименты?
Доверенность переведена, подпись переводчика заверена у белорусского нотариуса».

#вопрос_нотариусу

Ограничений по вопросу представительства в суде на основании доверенности, выданной за пределами Республики Беларусь, законодательство не предусматривает.

Кто может быть вашим представителем в суде? Дееспособное лицо, которое имеет надлежащим образом оформленное полномочие на ведение дел в суде.
Представителями в суде могут быть, в частности, и близкие родственники и супруги.

Нотариус Виктория Евсюкова — "Вечерний Бобруйск".

#доверенность

На вопросы жителей Витебской области ответили нотариусы Инесса Горнак, Олеся Вассилькова, Татьяна Волосевич

Бабушка оформила завещание на квартиру на мою маму, но возложила на нее обязанность предоставить мне право проживания в этой квартире, могу ли я отказаться от этого права?

➡️ Да, можете, поставив нотариуса в известность о таком решении. В этом случае ваша мама освобождается от обязанности предоставить вам право проживания в завещанной квартире.

Я получила от отца по наследству квартиру, его мама от наследства отказалась, а недавно выяснилось, что он брал в банке кредит. Кто теперь должен его платить?

➡️ Принимая в наследство любое имущество, наследник также принимает на себя и обязанность по погашению любых кредитов, которые брал при жизни умерший в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Так как ваша бабушка, то есть его мама, от наследства отказалась, то обязанность по выплате банковского кредита возлагается только на вас, но в пределах стоимости перешедшей вам по наследству квартиры.

У меня из близких есть только родная сестра, хочу составить на нее завещание на свою квартиру. Будет ли иметь право на квартиру ее супруг?

➡️ Так как у вас нет наследников первой очереди, в число которых входят: дети, супруг, родители. Это значит, что первоочередным наследником, то есть наследником второй очереди, будет только ваша сестра. И при составлении завещания, и без него, ее супруг права на такую квартиру иметь не будет.

🔗 "Витебские вести"

#наследство #завещание

На вопросы жителей Витебской области ответили нотариусы Инесса Горнак, Олеся Вассилькова, Татьяна Волосевич
#вопрос_нотариусу

Мой супруг – гражданин Германии, мы вместе купили квартиру на мое имя в Беларуси. Теперь приехали, чтобы ее продать, но выяснилось, что от него надо согласие. Но он же иностранец, как нам быть?

➡️ Вам необходимо обратиться к переводчику, владеющему немецким языком и включенному в реестр официальных переводчиков в Беларуси, сделать у него перевод паспорта мужа на русский язык и пригласить переводчика к нотариусу вместе с супругом для оформления его согласия, необходимого для продажи приобретенной в браке квартиры.

Я попала в аварию и теперь являюсь инвалидом II группы. Пока нахожусь в браке, но планируем с супругом подать на развод. Муж готов меня содержать после расторжения брака. Возможно ли это?

➡️ Да, это возможно. Рекомендуем вам оформить это документально, обратившись с супругом к любому нотариусу и составить брачный договор, содержащий в себе условия об обязанности по вашему содержанию вашим супругом, в том числе и после расторжения брака.

🔗 "Витебские вести"

#совместная_собственность #согласие #брачный_договор

Хочу продать доставшийся мне по наследству от родителей дом в деревне. Из документов есть только техпаспорт и свидетельство о праве на наследство.

Что нужно для продажи?

✅ Собственник имеет право продать, подарить или обменять такой дом без оформления правоустанавливающих документов, если он эксплуатировался до 8 мая 2003 года и сведения о нем внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполкома, либо он был возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, и не зарегистрирован в организации по госрегистрации.

➡️ В этом случае вам с покупателем надо обратиться в местный исполком с паспортами и свидетельством о праве на наследство. Остальные документы запрашиваются исполкомом.

Договор заключается в простой письменной форме, регистрируется в местном исполкоме. Переход права собственности произойдет в момент регистрации договора.

Важно: последующие продажа, обмен, дарение такого дома без оформления правоудостоверяющих документов на него не допускается.

После сделки покупатель должен будет оформить и зарегистрировать земельный участок и жилой дом на свое имя.
В таком случае регистрация жилого дома пройдет на основании техпаспорта, а прав собственности — на основании договора об отчуждении эксплуатируемого жилого дома и документа, подтверждающего его передачу.

✅ Если земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрирован на праве частной собственности и (или) создание жилого дома зарегистрировано в организации по госрегистрации, то договор об отчуждении такого недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению либо удостоверению регистратором недвижимости, и вместе с тем правоустанавливающие документы на дом и земельный участок должны быть оформлены на имя продавца.

🔗 На вопросы издания "Витебские вести" отвечали нотариусы Витебского нотариального округа.

#купля_продажа_недвижимости #земельный_участок

Соглашение о детях дает возможность родителям урегулировать вопросы воспитания и содержания детей без обращения в суд с учетом взаимных интересов и детей, и родителей.

👉 C кем из родителей будут проживать дети,
👉 порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя,
👉 размер алиментов,
👉 порядок выезда детей за границу —
эти и другие вопросы воспитания и содержания детей можно согласовать и закрепить в письменной форме, нотариально удостоверив.

Важно — #соглашение_о_детях заключается родителями:
🔸состоящими в браке,
🔸при расторжении брака,
🔸брак между которыми расторгнут,
🔸не состоящими в официальном браке.

Нотариус проверяет только факт родственных отношений родителей и ребенка.

Если один из родителей откажется от исполнения соглашения либо нарушит его условия, на основании этого может быть выдан исполнительный документ, который подлежит исполнению в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Подробнее — нотариус Лариса Ковалевская для газеты "Іўеўскі край".

О нюансах договора пожизненного содержания с иждивением зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Елена Шалова.

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

Нотариус Людмила Амбражук — изменение или расторжение договора

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Людмила Амбражук
➡️ Изменение или расторжение договора

Закрепление многих гражданских прав и обязанностей происходит на основе заключения договоров. Когда все условия такого документа полностью выполняются сторонами — договор стабильный.

Однако это не исключает возможности изменения или отмены договора при возникновении некоторых условий. Кроме того важно знать, что договоры, которые были заключены в нотариальной форме, изменяются или отменяются только на основе нотариально засвидетельствованных соглашений.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле

Покупаю лотерейные билеты и участвую в играх торговых сетей. Если я выиграю, к примеру, машину или квартиру, придётся ли в случае развода делить выигрыш с мужем?

#совместная_собственность

🤑 Да, придется — так как всё приобретаемое в браке имущество считается общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем внесены деньги.

Факт, что именно вы приобрели лотерейный билет, не имеет значения, поскольку считается, что вы приобретали его за совместные с супругом деньги.

✅ Если вы желаете, чтобы будущий выигрыш был исключительно вашей собственностью, вам необходимо заключить у нотариуса Брачный договор.

Нотариус Лариса Сегень — "Зара над Нёманам"

✅ 17 сентября нотариусы Беларуси 🇧🇾 проводят День бесплатных консультаций.

👉 Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, контакты и время работы — 🔗 можно уточнить на сайте БНП.

Проведение в рамках правового просвещения подобных акций, приуроченных к государственным праздникам и иным датам, для нотариального сообщества Беларуси стало традиционным.

Целью таких мероприятий является, прежде всего, обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, повышение уровня правосознания, правовой культуры и грамотности населения.

В период брака построили квартиру, она зарегистрирована на мужа. На сегодняшний день брак расторгнут, возможно ли оформить квартиру на меня?

#совместная_собственность

✅ Если вопрос стоит о разделе только приобретенной в период брака квартиры, то ее переоформление возможно в следующем порядке.

👉В указанной квартире у вас уже есть доля в праве собственности — потому как имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, то .

👉Для ее определения вам необходимо явиться вместе с бывшим супругом к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, то есть по ½ доле каждому из бывших супругов.

👉После определения долей, вам необходимо будет обратиться в агентство по госрегистрации и земельному кадастру для госрегистрации права собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

👉Затем бывший супруг свою долю может подарить, продать вам или подарить вашим детям.

✅ Если в период брака помимо квартиры у вас с бывшим супругом в собственности есть еще какое-либо имущество, вы можете заключить между собой соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в котором определите какое имущество кому из супругов достается.

Таким образом, воспользовавшись одним из предложенных вариантом, вы сможете переоформить квартиру, приобретенную в период брака на ваше имя.

🔗 Нотариус Янина Ковалева — «Веснік Чэрыкаўшчыны»

Нотариусы Елена Фельдшерова и Людмила Амбражук – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

В соответствии с законодательством, вступая в наследство, граждане становятся не только счастливыми обладателями приятных бонусов и активов, но нередко и долгов умершего наследодателя. Права и обязанности всегда находятся рядом!

В программе обсудили, стоит ли бояться принимать наследство, каковы плюсы и минусы отказа вступить в наследственные права, можно ли избавиться от долгов наследодателя и как действовать по закону, в каких случаях решение связанных с этим вопросов невозможно без суда.

#долги #долги #подкастнотариуса

С 11 июля 2024 года нотариусы Беларуси ряд нотариальных действий могут совершать удаленно — без личной явки заявителя к нотариусу.

Нотариальные действия можно совершать удаленно через личный кабинет на электронном портале БНП и посредством почтовых услуг связи.

Нотариус Татьяна Бунар — об алгоритме работы с через личный кабинет.

Чтобы сформировать учетные данные входа в личный кабинет — нужно обратиться к любому нотариусу.

#нотариальная_деятельность
#нотариус_онлайн

«Мой отец уехал в Германию около 20 лет назад, с тех пор мы не общались. Через общих знакомых я узнала, что он умер.

К какому нотариусу мне нужно обратиться за получением информации о наличии наследства и его оформлению?»

Нотариусы Республики Беларусь вправе оформлять наследственные права лиц, место открытия наследства которых находилось на территории Беларуси.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по его регистрации либо по месту пребывания. А если последнее неизвестно – по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – по месту нахождения основной части движимого имущества.

➡️ Следовательно, если ваш отец был зарегистрирован за пределами Республики Беларусь, и у него нет недвижимого имущества на территории нашей республики, заниматься оформлением наследственных прав белорусские нотариусы не уполномочены.

В вашей ситуации можно порекомендовать обратиться в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегия» (220100, г. Минск, ул. М. Богдановича, 70), которая оказывает помощь при оформлении наследственных прав и получении наследственных активов гражданам Беларуси по наследствам, открывшимся за границей, включая розыск наследников.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина — "Вечерний Бобруйск"

#наследство

Как быть, если родственник, который должен дать согласие на регистрацию, находится в местах лишения свободы?

«Свекровь является собственником дома, я с мужем и детьми проживаем здесь. Но прописать меня не могут, так как старший брат мужа находится в тюрьме, а он тоже должен дать согласие для того, чтобы я могла зарегистрироваться в доме.

Как взять разрешение у него? Если свекровь ездит к нему на свидания, может ли он там это согласие подписать?»

✅ Если для регистрации необходимо не только согласие собственника жилого помещения, но и члена его семьи, который в данный момент отбывает наказание, то в этом случае нужно обратиться в нотариальную контору по месту отбывания наказания и согласовать время выезда нотариуса в учреждение, осуществляющее исполнение наказание, для нотариального удостоверения согласия на регистрацию члена семьи собственника.

❌ Без удостоверения нотариусом документ будет недействительным и на его основании вы не сможете оформить регистрацию в доме у свекрови.

Нотариус Татьяна Суринович — komkur.info

#согласие

Председатель БНП Наталья Борисенко об акциях по бесплатному консультированию граждан, которые проводят нотариусы в дни государственных праздников и иных важных дат.

Проведение в рамках правового просвещения подобных акций, приуроченных к государственным праздникам и иным датам, для нотариального сообщества Беларуси стало традиционным.

Целью таких мероприятий является, прежде всего, обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, повышение уровня правосознания, правовой культуры и грамотности населения.

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Председатель БНП Наталья Борисенко
➡️ Об акциях по бесплатному консультированию граждан, которые проводят нотариусы в дни государственных праздников и важных дат.

#подкастнотариуса #правовое_поле

Могут ли опекуны быть наследниками?

Умерла племянница, которая была признана недееспособной. 10 лет назад, после смерти ее матери, я была назначена опекуном. Отец и брат смотреть ее отказались. Могу ли я получить в наследство квартиру, оставшуюся после племянницы?

Сразу хотим отметить, что опекуны после подопечных не наследуют. То есть опекунство над племянницей никаких прав для наследования не дает.
Что же касается наследования как тети, то здесь вам необходимо знать следующее. Наследование по закону осуществляется в порядке очередности. Она определяется близостью родства с умершим.

➡️ К 1 очереди относятся дети и родители, супруг или супруга наследодателя. Во 2 очереди – полнородные и неполнородные братья и сестры. Далее следуют дед и бабка умершего, к наследникам 4 очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя —дяди и тети наследодателя.

➡️ То есть вы относитесь к наследникам 4 очереди. Только в случае непринятия наследства либо отказа от наследства отца умершей и родного брата умершей вы сможете претендовать на наследование после племянницы.

🔗 Нотариус Лариса Мискевич — "Гродненская правда"

#наследство

Два года назад я продала квартиру, которую мне подарила бабушка. Сейчас я покупаю за эти деньги другую квартиру. Будет ли эта квартира делиться с мужем? Как сделать, чтобы муж не мог на нее претендовать?

✅ Чтобы новая квартира была признана единоличной собственностью, нужно позаботиться об этом заранее: при продаже подаренной квартиры все деньги зачислить на расчетный счет, а затем этими деньгами рассчитаться за вновь приобретаемую квартиру. В противном случае вашей личной собственностью новую квартиру может признать только суд.

✅ Существует другой вариант. Можно заключить с супругом Брачный договор, в котором предусмотреть, что все недвижимое имущество, приобретаемое в браке, будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Соответственно, вы предоставляете Брачный договор, когда регистрируете договор купли-продажи новой квартиры в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру.

🔗 Нотариус Лариса Мискевич — "Гродненская правда"

#совместная_собственность