Читательница газеты "Гомельские ведомости" владеет дачным участком. "Муж умер три года назад. При жизни супруги сделали завещание на дачный участок на дочь. Но та в наследство ещё не вступила. Также есть сын, которому они с мужем помогли построить квартиру". Женщину интересует, может ли она без согласия сына продать дачу?
#вопрос_нотариусу

Председатель ТНП Гомельской области Светлана Шиханцова ⬇️
Да, потребуется — но в том случае, если сын принял наследство после смерти отца.

Разъяснение ситуации
👉 Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, нотариус проверяет сведения об открытии наследственного дела после умершего супруга.

👉 В случае, если наследственное дело открывалось, нотариус истребует сведения о наследниках, которые приняли наследство.

👉Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя о лицах, которые проживали вместе с ним на день открытия наследства либо в течение срока, установленного для принятия наследства.

👉 Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в общей совместной собственности супругов.

🔗 "Гомельские Ведомости"

«Если на дом не была оформлена госрегистрация, можно ли на такой объект получить свидетельство о праве на наследство?»
#вопрос_нотариусу

На практике действительно встречаются случаи, когда право собственности на недвижимое имущество наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном порядке. А поскольку в Едином госрегистре недвижимого имущества эта информация отсутствует, то нотариус, по общему правилу, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество.

Но есть ряд условий, при наличии которых свидетельство о праве на наследство в данном случае все же может быть выдано.

➡️ Если речь идет о жилом доме — то таким условием может стать внесение сведений о нем в похозяйственную книгу сельисполкома до 8 мая 2003 года, подтвержденное соответствующей справкой.

➡️ В отношении садового домика и гаража – справка соответствующего СТ либо гаражного кооператива, подтверждающая возведение домика или гаража членом этого товарищества до 8 мая 2003 года с указанием его ФИО, подписанная председателем СТ или ГК.

➡️ Если речь идет о возведенном до 8 мая 2003 года жилом доме, расположенном в городе или в сельской местности, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован в «БТИ» и не внесен в похозяйственную книгу сельского исполкома, то нужна справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного дома, с ФИО наследодателя.

➡️ Что касается квартиры, то основанием здесь может стать справка ЖСК о выплате наследодателем паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года.

Кроме того, при наличии у наследников информации о том, что наследодателю принадлежит недвижимое имущество, право собственности на которое он при жизни не зарегистрировал, они могут обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Нотариус Ольга Середина — для "Вечерний Бобруйск".
#наследство

📻 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио".

Знакомились и разбирались с правовыми тонкостями получения банковских кредитов:
🔸Какие последствия невыплаты долга банку в Беларуси?
🔸Может ли нотариус взыскивать долг по банковскому кредиту?
🔸Информируют ли судебные исполнители о наличии задолженности?

Гости в студии — нотариус Алла Яковец, судебный исполнитель Мария Рубанова и юрист Беларусбанк Ирина Шкаль.

⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #ваше_право

📻 "Ваше право" — Долг платежом красен. Проблемная кредитная задолженность. Как ее взыскать.

Ведущая и нотариус Елена Харланова и гости студии нотариус Алла Яковец, судебный исполнитель Мария Рубанова и юрист Беларусбанк Ирина Шкаль разъясняли ⬇️⬇️⬇️

01:47 Может ли быть насчитана задолженность по кредитному договору, если основной долг погашен?
03:40 Как банк взыскивает задолженность по кредиту?
05:38 Как нотариус совершает исполнительную надпись?
08:14 Как банк уведомляет должника?
09:52 Как должник узнает о возбуждении исполнительного производства?
10:25 Есть ли для должника смягчающие обстоятельства?
12:07 Как взыскиваются долги с умерших кредитополучателей?
13:59 Если должник не согласен с суммой долга?
16:58 Как судебные исполнители выбирают меры против должника и какие это могут быть меры?
21:30 Как человеку проверить, должник он или нет?
22:40 Отвечают ли супруг по долгам друг друга?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#Нотариусы_в_СМИ
#подкастнотариуса

Можно ли перепоручить продать недвижимость?

«Мама на мое имя оформила доверенность на продажу квартиры. Заниматься процессом лично она не может по состоянию здоровья, а мне нужно срочно уехать в командировку. Сложность в том, что уже нашелся покупатель. Могу ли я кому-то перепоручить продать жилье от имени матери?»

#вопрос_нотариусу #доверенность

✅ Если в доверенности указано, что вы можете полностью или частично передоверять полномочия другим лицам, то смело отправляйтесь к нотариусу.
Право передоверия указывается в основной доверенности в виде формулировки: «С правом передоверия» либо иной аналогичной записи, ясно указывающей на предоставление такого права.

В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.

Как это оформить?
Необходимо обратиться к любому нотариусу с паспортом и предоставить основную доверенность. Обратите внимание, что документ должен быть оформлен в Республике Беларусь.

На документе нотариус сделает отметку с датой проведения действия, укажет свое ФИО, номер по реестру для регистрации, а также ФИО представителя по такой доверенности.

Отметка заверяется подписью нотариуса с указанием даты, его статуса, инициалов и фамилии и скрепляется гербовой печатью.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия исходного документа.

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал это право.

Подробно о доверенностях с правом передоверия нотариус Вероника Костюкевич — для "Железнодорожник Белоруссии"

Каждую неделю мы публикуем пост с рекомендациями, что почитать, послушать или посмотреть. Ловите свежий список
#ЧППП #правовое_просвещение

Почитать ⬇️
🔸Кто может стать суррогатной матерью
🔸Завещание или дарение — что выбрать?
🔸Как вступить в наследство, если пропущены 6 месяцев со дня смерти наследодателя?
🔸Если с момента расторжения брака прошло три года, можно ли разделить недвижимость?
🔸Можно ли она без согласия наследника продать недвижимость?
🔸Если на дом не была оформлена госрегистрация, можно ли на такой объект получить свидетельство о праве на наследство?
🔸Можно ли перепоручить продать недвижимость?


Послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник" — любой ли договор можно расторгнуть или внести в него изменения
🔊 "Правовое поле" — выдача копий документов
🔊 "Ваше право" — правовые тонкости получения банковских кредитов


Посмотреть ⬇️
🟠 "Можно ли оформить доверенность на сестру, чтобы та представляла меня как маму?"
🟠 "Можно ли внести изменения в согласие на выезд ребенка за рубеж?"

#ЧППП — это самые интересные публикации недели, которые были опубликованы в ТГ-каналах
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Как и где узнать, какое наследство осталось после смерти родственника?

"Мы с сестрой практически не общаемся. После смерти мамы не могу узнать у сестры, есть ли другое наследство, кроме квартиры, в которой жила мама. Как и где можно узнать о другом наследстве?"

Чтобы узнать о наследстве и завещании после смерти родственника, можно воспользоваться несколькими способами. Эти варианты не исключают друг друга — можно воспользоваться одновременно всеми.

1️⃣ Во-первых, есть сайт Белорусской нотариальной палаты. В разделе «Справочная информация» откройте вкладку «Поиск открытого наследственного дела» и введите данные, которые потребуется, в окно поиска.
👉 Сведения и информация об открытом наследственном деле доступна со дня следующего за днем открытия наследственного дела. Таким образом можно узнать об открытии наследственного дела, и какой нотариус его ведет. Затем необходимо обратиться к нотариусу о принятии наследства в установленные сроки.

2️⃣ Второй способ – обратиться к нотариусу с оригиналом свидетельства о смерти, чтобы узнать составляла ли ваша мама завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых находится у нотариуса. После смерти нотариус имеет право показать вам это завещание.

3️⃣ Третий вариант – подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту регистрации умершей. Нотариус сделает запросы в банки, ГАИ, территориальное агентство госрегистрации и земельному кадастру. Также нотариус может сделать запросы в другие организации, где может быть наследство. Каждый запрос оплачивается отдельно. На сегодняшний день один запрос стоит 20% базовой величины — 8 рублей.

🔗 Нотариус Элина Даниленко — для барановичского новостного портала bar24.by

#наследство

Нотариус отказался взыскивать пени с должника, почему?

«Моя предпринимательская деятельность связана с оказанием услуг. Акт сверки и прочие необходимые документы имеются, по условиям договора, за просрочку платежа предусмотрена оплата пени, пока ждал оплаты, накапала приличная сумма. Обратился к нотариусу взыскать основной долг и пеню, мне взыскивать пеню отказались. Почему?»

Одним из документов, необходимых для совершения исполнительной надписи, является документ, подтверждающий письменное признание должником взыскиваемой суммы:
🔸 акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями, если они есть;
🔸ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате;
🔸акцептованное платежное требование и т.д..
Либо копия такого документа, заверенная взыскателем.

Пеня также входит в сумму денежных средств, взыскиваемых с должника, и должна быть им признана.
#исполнительная_надпись #долги

🔗 Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск"

Обращаю ваше внимание на то, что нотариус, отказавший гражданину в совершении нотариального действия, — по письменному заявлению гражданина должен в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления вынести постановление об отказе. В нем указать причины отказа и разъяснить порядок его обжалования.

Нотариусы Елена Фельдшерова и Людмила Амбражук – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

➡️ Правда ли, что завещание оспаривается, а дарение нет. Что такое оспаривание?

Если человек считает, что его права нарушены в результате какой-либо сделки, он, согласно Конституции, имеет право на защиту, в том числе через суд. Но есть нюансы. Гости рассказали примеры из практики относительно оспаривания завещания и дарения и ответили на вопросы радиослушателей.

#завещание #дарение

Как подтвердить подлинность перевода документов на иностранный язык?

«Планирую получать второе высшее образование в Китае 🇨🇳. В числе прочих документов, которые необходимо выслать для вступительных экзаменов, — диплом и выписка к нему, к которым нужно приложить перевод на китайский язык и фотографии. Как это оформить?

Как подтвердить подлинность перевода документов?
✅ Прежде всего вам необходимо обратиться к компетентному переводчику для перевода диплома и выписки к нему на китайский язык. И только после того, как документ будет переведен, обратиться к нотариусу, что важно, того же округа, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи переводчика.

Таких специалистов удобно искать с помощью сервиса "Реестр переводчиков" на сайте Белорусской нотариальной палаты. В отношении каждого из специалистов Реестра переводчиков оформлено личное дело и у нотариусов округов хранятся образцы их подписи.

👉 Если перевод документа сделает тот, кто знает китайский язык, но не состоит в Реестре переводчиков, он должен будет вместе с вами явиться к нотариусу, имея при себе документы, удостоверяющие его личность, а также документы об образовании, подтверждающие изучение языка, с какого и на какой был осуществлен перевод.

Ваш специалист должен будет подписать перевод документа в присутствии нотариуса. Текст перевода прикрепляется к самому документу.

Для уточнения нюансов — советуем обратиться за консультацией к ближайшему нотариусу.
#верность_подписи_переводчика

Как доказать, что на фото изображены действительно вы, а не кто-то другой?
✅ Для этого нотариального действия вам нужно лично предоставить нотариусу 2 фотографии размером 40 x 50 мм. Кроме того, нотариус убедится, что именно вы изображены на представленной фотографии по документу, удостоверяющему личность.

🔗 Нотариус Инна Евсеева — "Вечерний Бобруйск"

Нотариус Светлана Шиндар — договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Светлана Шиндар
➡️ Договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

#подкастнотариуса #правовое_поле

В настоящее время я живу за пределами Беларуси. Хочу отказаться от наследства. В посольстве попросили уточнить текст заявления отказа от наследства. Каким он должен быть?
Может ли посольство отправить это заявление напрямую нотариусу, где открыто наследство?

➡️ В заявлении об отказе от наследства должны быть указаны сведения о фамилии, собственном имени и отчестве (при наличии) наследодателя, дате его смерти, основание отказа, по завещанию, по закону, или по обоим основаниям, а также сведения о том, осуществляется отказ в пользу конкретного лица либо без указания такого лица.

➡️ Подлинность вашей подписи на заявлении могут засвидетельствовать в посольстве или консульстве Республики Беларусь на территории той страны, где вы сейчас находитесь.

➡️ Что касается вопроса о том, может ли посольство напрямую отправить ваше заявление, то нет, не может. В функции посольств не входит направление каких- либо заявлений в адрес нотариуса. Такое заявление вам необходимо направить нотариусу по почте самостоятельно, но обязательно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Нотариус Татьяна Суринович — для magilev.by
#наследство

У завещания много нюансов

Хочу завещать свою квартиру дочери, квартира мне принадлежит по договору приватизации. На момент приватизации квартиры в ней проживали кроме меня еще моя жена, сын, дочь и моя мать, которая умерла 5 лет назад. Получит ли моя дочь по завещанию всю квартиру?

#приватизация #завещание

Наследование приватизированных квартир по закону – вопрос не простой, а уж по завещанию тем более. При оформлении наследственных прав на такие квартиры нотариусу необходимо произвести ряд «розыскных» действий.

1️⃣ Так, нотариус выясняет ⬇️⬇️⬇️
👉кто был зарегистрирован на момент приватизации в наследуемой квартире,
👉кто вносил денежные средства и жилищную квоту,
👉есть ли право общей совместной собственности у супругов,
👉живы ли все участники приватизации.

👉Если один из участников приватизации умер, то выясняется, открывалось ли после него наследственное дело, и кто был его наследником.

Также, если речь идет о наследовании квартиры по завещанию, то нотариус выясняет наличие наследников на обязательную долю, которые являются наследниками по закону вне зависимости от содержания завещания.

2️⃣ До выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении таких квартир, между всеми наследниками умершего и участниками приватизации нотариус удостоверяет соглашение об определении долей, где всем, в том числе и умершему, выделяются доли в соответствии с законодательством.

3️⃣ И только после удостоверения такого соглашения, выдаются свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию (по закону) на долю квартиры умершего.

Ст.консультант НК Елена Бабицкая — издание "Единство"

➡️➡️➡️ Продолжаем тему наследования приватизированной недвижимости

Нотариус Ольга Мишина объясняет читателям "Гродненской правды", как рассчитываются доли в жилом помещении между теми, кто участвовал в приватизации.

Например, как поделить приватизированную квартиру, когда умирает и не оставляет завещания глава семьи, у которого остается супруга и двое детей?

● В 90-х годах оценочная стоимость жилья составила 11500 рублей. На приватизацию пошла жилищная квота и деньги супругов, а также квота сына – 65 рублей и дочери – 65 рублей. Получилось, что супругам досталось по доле в 49% квартиры, детям – по 1%.

● Все наследники заявили свои права. Между ними будет разделена доля в 49%, которая принадлежала главе семейства (каждый получит 1/3 от доли наследодателя).

Можно ли удостоверить завещание на дому?

Не всегда у граждан, которым необходимо то или иное нотариальное действие, есть возможность лично явиться к нотариусу. В этом случае по просьбе заинтересованного лица нотариус может совершить нотариальное действие с выездом по месту нахождения гражданина — на дом, в больницу и т.д.

➡️ По телефону можно заранее согласовать определенную дату и время выезда нотариуса. Но можно также обратиться к дежурному нотариусу по общей очереди.

➡️ Выезд нотариуса к месту нахождения заинтересованного лица без учета транспортных расходов — составляет 40 рублей. И столько же нужно будет заплатить за удостоверение завещания.
Для пенсионеров и инвалидов I и II группы нотариальный тариф составляет 50% базовой величины.

Завещание может быть собственноручно написано завещателем или составлено нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

В тех случаях, когда человек не способен самостоятельно поставить подпись в силу объективных причин — преклонного возраста, неграмотности или состояния здоровья, — приглашается одобренный им рукоприкладчик.

❌ Кто не сможет быть свидетелем, а также не сможет подписывать #завещание вместо завещателя — читателям газеты «Слонімскі веснік» рассказала консультант нотариальной конторы Диана Тишко.

Может ли отец, который не жил со своими детьми и не платил на них алименты, подать на алименты на свое содержание в старости?
#вопрос_нотариусу #алименты

Нотариус Светлана Кучинская ответила на вопрос читателя издания "Сельская газета":

Чаще всего родители, обращающиеся за помощью к детям, не способны поддерживать свое материальное благополучие, по крайней мере, на уровне прожиточного минимума.

👉 Суд обязательно учитывает все обстоятельства — материальное состояние обеих сторон, источники дохода обеих сторон, наличие иждивенцев у детей, семейное положение и детей, и родителей.

❌ Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию родителей и возмещения затрат по уходу за ними, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения родительских обязанностей.

❌ А также если дети сами являются нетрудоспособными, недееспособными или их финансовое положение меньше прожиточного минимума.

👉 При определении такой суммы суд учитывает всех совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено ли требование ко всем детям либо только к одному или нескольким из них.

Подробнее — по ссылке.

Супружеская доля — нотариус об оформлении прав на квартиру
#вопрос_нотариусу #совместная_собственность

У меня квартирный вопрос. Сын в браке, двое детей 7 и 16 лет. В очереди на получение жилья стояла его жена. Спустя 15 лет получили в рассрочку на 20 лет. Документы оформлены на жену, включая всех членов семьи.

Имеет ли невестка право не прописать моего сына? Она уже заявила, что прописывать не хочет. Имеет ли он право на долю в квартире в принципе и будет ли иметь ее в случае развода? Может ли он подарить долю детям? Как все правильно оформить?

✅ У вашего сына есть доля в квартире, приобретенной в период брака на имя его супруги, независимо от того, будут ли они находиться в браке или брак будет прекращен.

✅ Однако если на строительство, приобретение жилого помещения был использован не только кредит, но и субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.
👉 В таком случае квартира будет являться общей собственностью не только супругов, но и других членов семьи — детей — с учетом которых начислялась субсидия. В связи следует рассмотреть вопрос об определении долей всех участников общей собственности.

✅ Кроме того, если квартира построена или приобретена с привлечением льготного кредита, то подарить ее в течение 5 лет со дня досрочного погашения кредита возможно только с разрешения местной администрации в исключительных случаях — переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и др., а также при улучшении жилищных условий.

✅ До погашения льготного кредита решение о разрешении дарения членам семьи кредитополучателя названного жилого помещения может приниматься в случаях, указанных выше, только с согласия «Беларусбанк».

❌Вопрос регистрации граждан не относится к сфере нотариальной деятельности. С этим вопросом следует обратиться в паспортный стол по месту жительства.

Нотариус Наталья Друсь — для "Народной газеты".

Будет ли в России действителен брачный договор, заключенный в Беларуси?

«Собираюсь замуж за белоруса. Брак и у меня, и у него второй. Будущий муж предлагает подумать над заключением брачного договора. Пока не решили, где играть свадьбу. Если в Беларуси, будет ли действителен брачный договор, заключенный с белорусом в России?»

🇧🇾🇷🇺
Вы можете заключить #брачный_договор как в Беларуси, так и в России. Главное условие — брачный договор должен быть заключен в письменной форме и обязательно заверен у нотариуса.

✅ Но необходимо понимать, что условия регулирования семейных отношений и брачных договоров у России и Беларуси, несмотря на схожесть во многих вопросах, все же разные.

Например, в России брачный договор может регулировать только имущественные отношения супругов, а в Беларуси не только имущественные, но и личные неимущественные права и обязанности. Немаловажными являются различия в условиях и порядке изменения, расторжения брачного договора.

Если регистрация брака и брачного договора происходила на территории России, то будет применяться российское законодательство. Если же брак и брачный договор заключались в Беларуси, то условия договора будут подчиняться белорусскому законодательству.

Есть очень много особенностей и нюансов, так что рекомендуем внимательно ознакомиться с белорусским законодательством и воспользоваться консультацией нотариуса.

📩 Почта «СОЮЗа»

"Можно ли заключить брачный договор с лицом, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, а также возможно ли заключение брачного договора по доверенности?"

#вопрос_нотариусу

Лицо, ограниченное в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами, вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. 👉 Брачный договор к таким сделкам не относится.

Совершать другие сделки лицо, ограниченное в дееспособности, может с согласия попечителя. Однако...

➡️ Брачный договор носит исключительно личный характер. Что это значит? Заключить его лицо, ограниченное в дееспособности, не может даже с согласия попечителя. Заключить брачный договор по доверенности также невозможно.

Нотариус Светлана Кунишникова — для "АиФ в Беларуси".

#брачный_договор