Можно ли в брачный договор включить квартиру, которую мне подарили родители до заключения брака, т.к. супруга настаивает, что произведенный ремонт во время брака дает ей право на долю в квартире?

➡️ Данная квартира является вашей личной собственностью. Право собственности на квартиру зарегистрировано до момента регистрации брака, и она не может являться совместной собственностью супругов, соответственно, и предметом брачного договора.

Но брачный договор может быть заключен в отношении имущества, приобретенного супругами в период брака (купля-продажа, обмен, строительство) до заключения брачного договора.

Также возможно и предусмотреть права и обязанности супругов в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака после заключения брачного договора.

#вопрос_нотариусу #брачный_договор
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Несовершеннолетний сын выезжает в туристическую поездку в другую страну. Отец умер. Нам сказали подготовить согласие на выезд. Что для этого нужно?

➡️ Вам необходимо обратиться лично с паспортом к любому нотариусу 🇧🇾 и оформить согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка.

В вашем случае — отсутствие одного из законных представителей — ребенок будет выезжать из страны с вашего письменного согласия и при предъявлении сотруднику погранслужбы копии свидетельства о смерти второго родителя.

#вопрос_нотариусу #согласие
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

В договоре дарения квартиры мать указала, что вправе отменить дарение. Могу ли я продать эту квартиру, если она там не прописана?

➡️ Вы в праве распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению, так как являетесь собственником данного жилого помещения, но с согласия зарегистрированных (бывших) членов семьи. Если зарегистрированные члены семьи отсутствуют, то у вас нет основания для того, чтобы не совершать сделку.

Ваша мать, как даритель, сможет отменить дарение, только в случае, если переживет вас, а квартира по-прежнему будет принадлежать вам.

#вопрос_нотариусу #дарение
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Бабушка умерла около 3 месяцев назад, на меня составлено завещание. Необходимо ли мне подавать документы на вступление в наследство, или я буду считаться автоматически собственником имущества после 6 месяцев?

Оформить наследственные права нужно обязательно — в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Как принять наследство? Необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Возможно, вы уже фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом — например, вы были зарегистрированы / проживали с бабушкой по одному адресу на момент ее смерти.

👉При личном обращении к нотариусу необходимо иметь паспорт.
👉Если к нотариусу обратится ваш представитель — он должен представить доверенность на совершение таких действий.
👉Вы также вправе направить одно из заявлений — о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства — в адрес нотариальной конторы по почте.
В этом случае подлинность вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Все необходимые документы и сведения для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус может запросить по вашему желанию, которое необходимо отразить в заявлении, по принципу «одно окно» на платной основе.

#вопрос_нотариусу #наследство
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Cамые интересные публикации недели ⬇️⬇️⬇️, которые были опубликованы в ТГ-каналах "Нотариус для вас" и "Совет молодых нотариусов"

🔊"Правовой понедельник" — установления личности и дееспособности граждан
🔊"Ваше право" — правовые тонкости получения нотариальных услуг удаленно

🔸Какие нотариальные действия нотариусы 🇧🇾 могут совершать удаленно?
🔸Особенности оформления недвижимости в исторической застройке города
🔸Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?
🔸Свидетельствование верности копий документов
🔸В каком случае при разводе на личное имущество одного супруга может претендовать второй супруг
🔸Ребёнок едет за границу: что необходимо знать родителям
🔸Что делать, если один из родителей не дает согласие на выезд ребенка за границу?
🔸Сын, а не брат наследует квартиру. Но есть исключения...
🔸Нотариусы ответили на вопросы о завещаниях и наследстве
🔸Нужно ли оформлять новую доверенность, если была замена паспорта?
🔸Можно ли в брачный договор включить квартиру, подаренную до брака?
🔸В договоре дарения квартиры указано, что даритель вправе отменить дарение. Можно ли такую квартиру продавать?
🔸Нужно ли оформлять наследство, если есть завещание?

🧩 Завещательный отказ — как реализовать свое законное право?
🧩 Если в наследство не заявить совместно нажитое имущество, кто расплатится за обман?

🟠 Как открыть личный кабинет пользователя на портале нотариата?
🟠 Можно ли удаленно получить дубликат свидетельства о праве на наследство?
🟠 Дорого ли в Беларуси оформить наследство?
🟠 Нужно ли расторгать брачный договор, если передумали жениться?

В доме, который достался от родителей, есть доля у меня и еще у двух моих сестер. Могу ли я продать свою долю другому человеку? Какие есть нюансы?

#вопрос_нотариусу

✅ Участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю. Остальные собственники имеют преимущественное право покупки.

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и письменно известить сестер о продаже доли. По истечении месяца, если кто-то из них не приобретет вашу долю по указанной стоимости или откажется от покупки, вы вправе продавать ее другому лицу. Но уточняем: цена при продаже не должна быть выше или ниже указанной в составленном извещении.

Как оформляется извещение?
👉Для этого продавец доли обращается к нотариусу с паспортом и предоставляет следующую информацию о совладельцах: ФИО, адрес, по которому необходимо передать заявление.
👉А также указывает, каким способом будет передано заявление: вручение нотариусом адресату лично под роспись или направлено почтой заказным письмом с уведомлением о получении.
👉Кроме того, в заявлении обязательно указываются существенные условия предстоящей купли-продажи и способ уведомления заявителя о результатах переданного заявления.
👉Заявление составляется в двух экземплярах. Один из них подлежит передаче, а второй – хранится в делах нотариуса.

Нотариус известит заявителя о результатах не позднее дня следующего за днем получения сведений. Известит СМС-сообщением, сообщением по электронной почте или письмом по почте.

Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

🔗 Нотариус Элина Даниленко — для городского журнала bar24.by

#купля_продажа_недвижимости
#долевая_собственность

Люди прожили вместе более 15 лет. Брак не зарегистрирован, мужчину гражданская супруга не прописала на свою жилплощадь. Не знаю, приватизирована ли квартира.

Хозяйка недавно скончалась. В этой квартире остался прописан ее сын от первого брака. Имеет ли право ее гражданский муж на часть квартиры, ведь они совместно вели хозяйство?»

#вопрос_нотариусу

Давайте сразу уточним, что понятий «гражданская жена» и «гражданский муж» не существует. Супругами являются лица, состоящие в надлежаще оформленном браке, который не имеет ничего общего к отношениям, связанным с совместным проживанием.
👉Гражданин, о котором идет речь в вопросе, не является супругом, и поэтому юридически у него нет прав к наследованию, если не составлено завещание в его пользу.

Наследники первой очереди — дети, супруг и родители умершей, к числу которых он не относится.

✅Но если к моменту открытия наследства данный гражданин являлся нетрудоспособным и не менее одного года находился на иждивении наследодателя и проживал с ним совместно, то он имеет право наследовать вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (сын умершей от первого брака), однако не более одной четвертой части наследства.

Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие его нетрудоспособность (пенсионное удостоверение, свидетельство инвалида) и факт нахождения на иждивении наследодателя (копия решения суда об установлении факта нахождения на иждивении).

❌ Также следует учитывать, что, если квартира, о которой идет речь, не приватизирована, она не может быть объектом наследования.

Нотариус Виктория Кация — для "Вечерний Бобруйск".

#наследство

Нотариус — о наследовании несовершеннолетними
#вопрос_нотариусу

Может ли ребенок самостоятельно вступить в наследство, если ему 15 лет? Для этого нам, родителям, нужно идти с ним?

✅ Вступить в наследство никогда не рано
👉 Если возраст несовершеннолетнего наследника до 14 лет, то для принятия наследства от его имени обращаются к нотариусу законные представители — родители, усыновители или опекуны.
👉 В возрасте от 14 до 18 лет подростки для принятия наследства обращаются к нотариусу самостоятельно, но на принятие ими наследства необходимо письменное согласие законных представителей.
👉Если несовершенный наследник имеет полную дееспособность в случае эмансипации (осуществление предпринимательской или трудовой деятельности) либо вступления в брак до 18 лет, он обращается лично к нотариусу.

✅ Отказ от наследства несовершеннолетним
Помимо законных представителей требуется согласие органов опеки и попечительства.

Помимо получения согласия представитель органа опеки и попечительства обязан присутствовать при составлении соглашения о разделе наследства, когда одним из наследников является несовершеннолетний.

✅ Гарантии для юных наследников
Несовершеннолетние независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону — то есть имеют право на обязательную долю в наследстве.

Например, умер гражданин А., который имеет единственного наследника по закону первой очереди — несовершеннолетнего сына. По завещанию все его имущество должна унаследовать сестра. Но она имеет право лишь на 1/2 наследства, несмотря на содержание завещания. Оставшуюся 1/2 доли наследства унаследует сын гражданина А., так как имеет право на обязательную долю в наследстве отца.

✅ Если несовершеннолетний ребенок не обратиться за оформлением наследственных прав?
На практике может сложиться такая ситуация. В этом случае срок для принятия наследства будет пропущен.

Решаются такие вопросы в судебном порядке.

🔗 Подробные ответы нотариуса Ирины Сарасеко — в публикации издания "Сельская газета"
#наследство

Нотариус Марина Переплавченко — разговор о нотариальных действиях удаленно.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем #подкастнотариуса #в_рамках_закона
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #в_рамках_закона
🔸Какие нотариальные действия можно совершать удалённо
🔸Какие есть способы обращения к нотариусу за совершением нотариальных действий
🔸Примеры совершения нотариальных действий при обращении через электронный портал
🔸Для чего нужна электронная цифровая подпись и личный кабинет пользователя


Нотариус Марина Переплавченко
👉 нотариальные действия удаленно.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

«А если о наследстве ничего не известно, как быть? Например, у меня умер муж, насколько я знаю, у него не было имущества, но вдруг...»

👉Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.

👉Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности. Причем, супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Если же вы брак не регистрировали, то официальными супругами не являетесь, и тогда никакой совместной собственности у вас нет. Кто имущество приобрел – тот им и владеет.

В случае, если вы приобрели имущество в период брака (купили, построили) и не заключили брачный договор, то в таком имуществе имеется доля супруга, и нотариус по письменному заявлению пережившего супруга (и других наследников, принявших наследство) выдает свидетельство о праве собственности (как правило, оба супруга имеют равные доли). После выдачи свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга выдается свидетельство о праве на наследство.

✅ Если вы не уверены в наличии или отсутствии наследственного имущества у вашего супруга, и у вас не было совместной регистрации по месту жительства, то лучше все-таки подать заявление о принятии наследства, чем пропустить срок его принятия.

Напомним, по закону, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (смерти наследодателя). Это можно сделать двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего письменного заявления, либо фактически вступив во владение или управление наследственным имуществом (например, если наследодатель и наследник совместно проживали).

🔗 Нотариус Елена Данильчук — для "Вечерний Бобруйск".

Как получить пенсию умершего родителя?

«Недавно умер мой отец. Он не забирал пенсию за несколько месяцев. Каким образом эти деньги можно получить?»

#вопрос_нотариусу

➡️ Если вы проживали совместно с умершим отцом, то вам необходимо обратиться в орган, который осуществлял пенсионное обеспечение умершего пенсионера, в течение 6 месяцев со дня его смерти за получением недополученных сумм пенсий.

➡️ Если ваш отец проживал один и у него не было нетрудоспособных иждивенцев, то его наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство на суммы недополученных пенсий выдается нотариусом по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство наследники смогут получить недополученные суммы пенсий.

🔗 Нотариус Екатерина Пашкевич — для "Светлы шлях".
#наследство

Подробнее ⬇️⬇️⬇️
🔸Такие суммы выплачиваются в равных долях членам семьи умершего пенсионера, которые проживали с ним совместно на день его смерти, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали ли они совместно или нет. При этом не имеет значения, входят ли они в круг наследников, призываемых к наследованию.

🔸При отсутствии у умершего пенсионера членов семьи, проживавших совместно с ним на день его смерти, и нетрудоспособных иждивенцев, или непредъявлении требований такими лицами о выплате сумм пенсии в установленный шестимесячный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются в порядке, установленном гражданским законодательством.

🔸Требования о выплате указанных сумм могут быть предъявлены в течение 6 месяцев со дня смерти пенсионера.

Срок, в течение которого можно заявить требование о выплате таких сумм, не подлежит восстановлению в случае пропуска, даже если причины были уважительными.

Нотариусы Ольга Козел и Инна Касперович – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Разобрали в подробностях, зачем, когда и каким образом граждане или юрлица могут воспользоваться услугами нотариуса для передачи заявлений другим гражданам или юрлицам. Могут ли эти другие граждане или юрлица отказаться принимать заявления, что в таком случае происходит в дальнейшем. Какова стоимость этих услуг и сроки выполнения.

#подкастнотариуса #долевая_собственность

Нотариус Людмила Амбражук — свидетельствование электронной копии документа.

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Людмила Амбражук
➡️ Свидетельствование электронной копии документа.
#подкастнотариуса #правовое_поле

Нотариус Юлия Лисенкова — гость программы "За дело! За право!" на "Зефир ФМ"
Эксперты в студии — также адвокаты Ольга Маевская и Геннадий Шиханцов — обсуждают, насколько осложняет жизнь отсутствие штампа в паспорте. Как такие ситуации отражаются на детях? Как делить либо наследовать имущество...

#подкастнотариуса
#за_дело_за_право

00:24 Юридически такого понятия как "гражданский брак" — нет
00:48 Как осложняется жизнь, если брак не зарегистрирован?
01:11 Как отражается на детях ситуация, если родители не зарегистрировали брак?
03:33 Плюсы и минусы установления отцовства
05:05 Как быть с имуществом, которое купила пара в "гражданском" браке?
06:07 Как можно себя подстраховать, если пара не зарегистрировала отношения, но приобретает что-то дорогое?
08:44 Наследование: что нужно знать тем, кто не оформил отношения?

Что такое наследство и как в него вступить

Оформление наследственных прав граждан – это одно из наиболее сложных нотариальных действий, связанных с соблюдением законодательства, внимательным изучением представляемых документов, знанием разных отраслей права, высоким профессионализмом.

Нотариус Ирина Желдак подготовила подробную публикацию об оформлении наследственных прав ⬇️⬇️⬇️
🔸Первый способ принятия наследства — подать письменное заявление
🔸Срок принятия наследства
🔸Можно ли принять наследство с оговорками
🔸Если наследник недееспособный
🔸Когда наступает право наследования для наследников вторых и других очередей
🔸Если наследник пропустил срок для принятия наследства
🔸Нотариус не разыскивает наследников
🔸Второй способ принятия наследства — фактическое вступление во владение или управление наследством

#наследство

Что такое обязательная доля и кто является её наследником

Обязательная доля в наследстве — это часть наследственного имущества, которая наследуется независимо от воли наследодателя, выраженной в оставленном им завещании.

Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве
Завещатель не вправе изменить размер обязательной доли или каким-то иным образом повлиять на права наследников в отношении этой доли.

✅ Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве:
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

👉В Беларуси несовершеннолетними считаются дети до 18 лет.
👉Нетрудоспособными считаются лица, имеющие право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях (в настоящее время право на пенсию по возрасту на общих основаниях имеют мужчины, достигшие 63 лет, и женщины, достигшие 58 лет), и инвалиды I, II и III групп, независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или по инвалидности.

✅ Размер обязательной доли
Не менее половины той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Чтобы было понятно, можно рассмотреть такой пример: умер гражданин, который оставил завещание на своего сына. Из имущества у него остался только жилой дом. А из наследников кроме сына, указанного в завещание, есть ещё дочь — инвалид 1 группы. Если бы завещания не было, сын и дочь унаследовали бы после смерти отца жилой дом в равных долях (по 1/2 доле каждый). А поскольку есть завещание, то наследник на обязательную долю должен получить не менее половины того, что причиталось бы ему при наследовании по закону. Таким образом, дочь получит 1/4 долю жилого дома, а сын — 3/4 доли.

✅ Наследник может отказаться от обязательной доли?
Да, он имеет право отказаться от наследства. Но отказ такого наследника является безоговорочным. Отказаться от наследства на обязательную долю в пользу другого наследника нельзя. Это связано с тем, что право на обязательную долю является исключительным правом обязательного наследника и неразрывно связано с личностью.

✅ В каком случае наследник будет лишен этого права
Если их признают недостойными наследниками на основании решения суда. При этом требование о признании лица недостойным наследником и отстранении его от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками.

Обязательная доля в наследстве является гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан.

#наследство

Нотариус Надежда Дашук — для новостного портала kobrincity.by

Нотариусы Ольга Поправкина и Наталья Кражева — разговор о сделках: понятие, виды и особенности.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем #подкастнотариуса #в_рамках_закона

#подкастнотариуса #в_рамках_закона

Нотариусы рассказали какие основные положения необходимо знать сторонам договора об отчуждении имущества при его заключении, о видах договора отчуждения, на что следует обращать внимание при заключении договора отчуждения недвижимого имущества, что не может являться предметом договора отчуждения недвижимого имущества, в чем преимущество удостоверения сделки у нотариуса, какие особенности отчуждения доли в праве общей собственности на имущество, может ли нотариус отказать в удостоверении сделки.

Нотариусы Ольга Поправкина и Наталья Кражева
👉все о сделках: понятие, виды и особенности.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"