Отец еще при жизни возвел садовый домик и гараж, но по определенным причинам не зарегистрировал их в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Как быть?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Елена Михалович

✅Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении садовых домиков, дач и гаражей, которые не зарегистрированы в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним при соблюдении нескольких условий:
🔹садовый домик, дача или гараж должен быть возведен членом садоводческого товарищества, дачного или гаражного кооператива до 8 мая 2003 года, то есть до вступления в силу Закона о государственной регистрации, и сведения о гараже, садовом домике или даче должны отсутствовать в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
🔹строительство гаража должно было быть произведено за счет собственных средств гражданина без привлечения финансирования гаражным кооперативом;
🔹право собственности умершего гражданина на садовый домик, дачу или гараж должно быть подтверждено документально.

📑Документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на указанные садовые домики, дачи или гаражи, являются:
🔸справка СТ или ДК, подтверждающая возведение садового домика или дачи членом этого товарищества или кооператива до 8 мая 2003 года с указанием его ФИО, а также сведения о соответствии этого садового домика или дачи проекту организации и застройки;
🔸справка гаражного кооператива, содержащая информацию о возведении гаража до 8 мая 2003 года членом кооператива, с указанием его ФИО, номера и характеристик гаража, сведения о строительстве гаража за счет собственных средств гражданина и отсутствии паевых взносов, а также соответствие его проекту организации и застройки.

Справка подписывается председателем товарищества или кооператива.

Если представить одну из этих справок наследник не может, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на строительные материалы и другое имущество, из которого возведен садовый домик или гараж, при условии подтверждения права собственности умершего на строительные материалы (по решению суда).

grodnonews.by

#наследство

📻В рамках Недели родительской любви в программе "Добро пожаловать" на "Радио Витебск" говорим о главных ценностях в жизни каждого человека — семье, материнстве и детстве.

🎙Гости студии:
🔹главный специалист отдела нотариата, загсов и контроля за деятельностью лицензиатов по оказанию юридических услуг ГУЮ Витоблисполкома Ольга Петрусь,
🔹председатель Витебской областной нотариальной палаты Инесса Горнак,
🔹начальник отдела ЗАГС Городокского райисполкома Наталья Кочанова.

#подкастнотариуса #добро_пожаловать

#подкастнотариуса #добро_пожаловать

Важный разговор о семье, материнстве и детстве

Эксперты в сфере брачно-семейного законодательства и представители органов ЗАГС Ольга Петрусь, Инесса Горнак и Наталья Кочанова — в эфире "Добро пожаловать" на "Радио Витебск"

01:41 Тенденции в бракосочетании: возраст, формат церемонии и наряды
08:30 Говорим о регистрации детей: какие имена выбирают родители?
15:15 На какие темы о семье говорят с молодежью?
20:15 Какой формат работы с молодежью вызывает максимальный отклик?
22:53 Как нотариус защищает права и интересы несовершеннолетних?
26:22 Брачный договор как инструмент защиты семьи
27:23 Мифы и заблуждения родителей о нотариальных документах
28:45 Может ли нотариус отказать в совершении нотариального действия?
29:20 Нотариус и выезд ребенка за границу
31:55 Как нотариус проверяет соблюдение имущественных прав ребенка при совершении сделок с недвижимостью?
33:15 Обязательная доля в наследстве

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Мой муж умер. У него был вклад в банке. Могу ли я снять деньги до вступления в наследство?
🔹Мой брат жил и умер в РФ. Могу ли я принять наследство в Беларуси?
🔹Могу ли я завещать все свое имущество гражданской жене?
🔹Если у человека нет наследников по закону и завещание не составлено, кому в случае его смерти останется его имущество?
🔹Дети умершей сестры наследуют после наших родителей?
🔹Когда стоит заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости?
🔹Можно ли в брачном договоре закрепить норму об определении места проживания нашего ребенка?
🔹Будет ли недееспособный сын претендовать на наследство?
🔹Как оформить доверенность глухонемому человеку?
🔹Отец при жизни построил дом и гараж, но не зарегистрировал. Как быть наследникам?

👀 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Ці можа муж утаймаваць ад жонкi продаж кватэры?

Что послушать? ⬇️
🔊 "Правовое поле": Ко Дню матери
🔊 "За дело! За право!": Обсуждаем родительские права в канун Дня матери
🔊 "Спросите у нотариуса": Важные документы — на хранение нотариусу
🔊 "Добро пожаловать": Важный разговор о семье, материнстве и детстве

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Дела семейные в консультациях нотариусов ко Дню матери и Дню отца
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Фейковые скидки и реальные убытки: как не стать жертвой кибердилеров

У меня после смерти мужа осталась трехкомнатная квартира. Могу ли я подарить квартиру внуку, но остаться в ней жить до конца своих дней?

#вопрос_нотариусу

По законодательству Рес­публики Беларусь, при оформлении договора дарения недвижимости вы имеете право включить в него условие о сохранении за вами права пожизненного проживания и пользования этой квартирой.

‼️Главное, что нужно понимать: сразу после государственной регистрации договора дарения собственником квартиры становится ваш внук, а не вы.

Несмотря на то, что право проживания будет прописано в договоре, внук станет полноправным владельцем. Он получит право распоряжаться данной квартирой.

❌Вернуть подаренную квартиру обратно практически невозможно. Закон разрешает отменить дарение в редких исключительных случаях (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя).

☝🏻Если ваша главная цель — подстраховаться и остаться защищенной, можно рассмотреть другие альтернативные варианты: завещание или договор пожизненного содержания с иждивением.

👩🏻‍🏫Консультирует нотариус Светлана Шань

"Наш час"

#дарение

Приватизированная квартира в наследство: что важно знать?

Нотариусы Минского городского нотариального округа Татьяна ШПЕГУН и Инна КАСПЕРОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Насколько распространённая история о наследовании приватизированной квартиры?
🔹Что важно знать, становясь владельцем такой недвижимости или намереваясь её завещать?

✅Нотариусы помогли разобраться в самых разных нюансах и ситуациях и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

📆 20 — 21 октября в рамках празднования Дня отца нотариусы проведут региональные акции по бесплатному правовому консультированию для многодетных родителей и родителей, воспитывающих детей-инвалидов.

ℹ️Информацию о времени и формате консультаций нотариусов можно найти по ссылкам ниже:
📍Брестский нотариальный округ
📍Витебский нотариальный округ
📍Гомельский нотариальный округ
📍Гродненский нотариальный округ
📍Минский городской нотариальный округ
📍Минский областной нотариальный округ
📍Могилевский нотариальный округ

#бесплатные_консультации

«С женой купили жилой дом, который зарегистрировали на меня. Так как у меня есть дети от первого брака, которым я уже оставил часть своего имущества, хотел при жизни подарить этот дом жене. Обратился к нотариусу, но мне ответили, что сделать это я не могу. Правильно ли меня проконсультировали? Что можно сделать, чтобы дом числился за женой?»

#вопрос_нотариусу

Собственностью каждого из супругов является имущество, которое принадлежало им до вступления в брак или было получено во время брака в дар или по наследству.

❌Имущество, которое куплено во время брака, является общей совместной собственностью супругов, поэтому договор дарения такого имущества одним супругом другому нотариус удостоверить не вправе.

✅Вместе с тем, можно составить брачный договор относительно имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Для его удостоверения вам необходимо обратиться к нотариусу, который не только проконсультирует вас, но и по вашей просьбе может истребовать все необходимые для этого документы.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#брачный_договор

Особенности заключения брачного договора

🔊Нотариус Ольга Берейшик

Жаль, но никакой брак невозможно застраховать на всю жизнь от развода. Однако избежать неприятной процедуры раздела совместно нажитого имущества в целом реально. Причем без судебных процессов и нервного напряжения. Нужно только до свадьбы или период семейной жизни заключить брачный договор, в котором можно прописать условия распоряжения имуществом, а также взаимоотношения между мужем и женой, в том числе на случай расторжения брака.

#подкастнотариуса #правовое_поле
#брачный_договор

Особенности заключения брачного договора

Несмотря на то, что с каждым годом наши граждане лояльнее относятся к брачному договору и не видят в этом ничего плохого, нелишним будет еще раз напомнить о некоторых важных нюансах заключения такого документа.

🎙Рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Ольга Берейшик.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#брачный_договор

Несколько лет проживала в России. Теперь вернулась на постоянное жительство в Витебск. За время моего отсутствия отец мог составить на кого-нибудь завещание на квартиру. Он говорит, что не делал этого, но я боюсь, что он не помнит или намеренно не говорит. Как узнать, составлено ли у отца завещание?

#вопрос_нотариусу

Сведения о любом нотариальном действии являются тайной, охраняемой законом. А завещание относится к особой категории нотариальных действий: сведения о нем, пока завещатель жив, могут быть предоставлены только самому завещателю и никому другому.

Поэтому у вас нет никакой возможности узнать, составлял ли отец завещание, разве что он сам посчитает правильным сообщить об этом.

Если же отец не помнит или не уверен, составлял ли завещание, но хочет проверить это, то может лично обратиться в любую нотариальную контору, предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт), и получить информацию, удостоверялось ли завещание от его имени, когда и у какого нотариуса.

‼️Если он посчитает правильным отменить или изменить составленное ранее завещание, то сможет сделать это в любой момент, но никто не вправе влиять на его решение.

Нотариус Наталья Приставко | www.vitbichi.by

#завещание

Как заверить копию документа или выписку из него?
 
⚠️Важно знать: для свидетельствования верности копии документа и выписки из него обязательно нужно предоставить нотариусу оригинал документа.

Копию документа, выписку из документа гражданин может изготовить самостоятельно или по его просьбе это может сделать нотариус. Для совершения этой процедуры может обратиться любое лицо, в том числе тот, кто не является владельцем документа.

Копия – это точно воспроизведенный текст документа.

Копия дублирует весь исходный документ от первой до последней страницы. Текст копии документа, выписки из документа должен соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений.

Выписка из документа – это копия определенной части текста исходного документа.

Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу, а также текст части такого документа, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать этот документ.

Выписка используется, например, в случаях, когда документ объемный либо содержит конфиденциальную информацию.

Нотариус Елена Поличейко | grodnonews.by

#выписка #копия

Нотариусы продолжают активное и регулярное сотрудничество с ПЦПИ, обеспечивая систематическую правовую поддержку населения.

👩🏻‍🦱Нотариус Витебского нотариального округа Оксана Будник провела бесплатное консультирование граждан, приуроченное к празднованию Недели родительской любви, в ПЦПИ Новополоцкого горисполкома.

Можно ли заключить брачный договор, если мы уже состоим в браке 10 лет, и нужно ли делить всё строго пополам?

✅Да, брачный договор можно заключить в любое время — как до вступления в брак, так и в период нахождения в браке.

​Что касается порядка раздела, то нет, делить имущество пополам вовсе не обязательно. Если порядок общей совместной собственности не изменен (т.е. нет брачного договора), то всё имущество, нажитое в период брака, при разводе делится поровну. Однако брачный договор как раз и создан для того, чтобы отступить от этого правила. Супруги могут предусмотреть в нем абсолютно любые условия.

☝🏻​​Главным условием при составлении Брачного договора является то, что договор не должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение и не должен противоречить законодательству Республики Беларусь.

Я планирую купить квартиру в кредит, находясь в официальном браке, но первый взнос выплачивают мои родители (дают мне деньги). Как сделать так, чтобы в случае развода эта квартира не делилась с супругом?

✅Можно заключить Брачный договор. В нем Вы можете прописать е условие о том, что квартира, приобретенная в период брака (даже с привлечением кредита), а также все выплаченные по ней кредитные обязательства являются личной собственностью того супруга, на чьи средства она покупалась, либо зафиксировать конкретные доли.

🎁​Если родители передают вам деньги на первоначальный взнос, можно оформить это договором дарения денег на ваше имя. Если в дальнейшем в суде удастся доказать, что на покупку квартиры были потрачены исключительно личные средства (подаренные вам родителями), то на эту часть имущества (или пропорционально ей) второй супруг претендовать не сможет.

#консультации_в_ПЦПИ #брачный_договор