Cамые интересные публикации недели ⬇️ в ТГ-каналах "Нотариат Беларуси" и "Нотариус для вас"

🔸"Правовой понедельник" — обеспечение письменных доказательств.

🔸С какими просьбами граждане ошибочно приходят в нотариальную контору
🔸"Как оставить все, что имею, сыну?"
🔸"Как будет делиться квартира между дочерью и сыном, если я не успею написать завещание?"
🔸"Можно ли до получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство прописать в квартире мужа?"
🔸"В чем особенности отчуждения недвижимого имущества доверенным лицом?"
🔸"Родственники так и не вступили в наследство после смерти бабушки — это ее родные дети. Что делать внукам?»
🔸Может ли иностранец оформить доверенность на представление интересов, связанных с оформлением наследственных прав, за границей?
🔸Можно оформить отказ от наследства в Беларуси, находясь за границей?
🔸Удостоверит ли нотариус договор купли-продажи при наличии зарегистрированных граждан в отчуждаемой квартире?

🟠 Надо ли заверять у нотариуса доверенность на апостилирование / легализацию?
🟠 Как передать квартиру в счет алиментов?

🧩#NotaryPuzzle — Можно ли отменить дарение, если недвижимость уже оформлена на другого человека?

Не можете добраться до нотариуса? Пригласите его на дом

Журналисты "Экономической газеты" публикуют ответы на вопросы:

➡️ Если человек к месту нахождения конторы или бюро прибыл, однако зайти внутрь и подняться на второй-третий этаж без лифта ему затруднительно?

➡️ Если люди, нуждающиеся в услугах нотариуса, тяжело больны, не могут двигаться, находятся в глубоко преклонном возрасте?

Сколько стоит пригласить нотариуса на дом?

Выезд нотариуса к месту нахождения человека, нуждающегося в его услугах, связан с определенными расходами (помимо обычных расходов на нотариальные действия).
Так, нотариальный тариф за выезд составляет 1 базовую величину, которая в 2024 г. равна 40 руб.

И, конечно же, при необходимости придется оплатить транспортные расходы нотариуса.

А если нотариальная контора (бюро) находится от вас в пределах одной остановки общественного транспорта, тогда нотариус может прийти к вам пешком и транспортные расходы не надо будет оплачивать.

Вы также можете доставить нотариуса к лицу, нуждающемуся в его услугах, личным транспортом.

Кто будет освобожден от оплаты?
🔸От оплаты нотариального тарифа при выезде нотариуса освобождаются лишь одна категория граждан – инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

🔸Для пенсионеров и инвалидов иных категорий и любых групп льготы по оплате выезда нотариуса на дом не предусмотрены.

Также в публикации рассматриваются ситуации:
➡️ Если человек не может самостоятельно прочитать текст документа, например, по причине неграмотности, слепоты, пожилого возраста
➡️ Если человек глухой, немой либо глухонемой
➡️ Если человек по определенным причинам не может поставить подпись под нотариальным документом

При жизни бабушка составила завещание в мою пользу на всё свое имущество. В состав наследства входят квартира и автомобиль. Но, как оказалось, квартира была приватизированная, в приватизации принимали участие бабушка и моя тетя, которая утверждает, что имеет право на долю квартиры как участник приватизации. Прошу помочь мне разобраться.

#вопрос_нотариусу

Разъясняет ситуацию нотариус Наталья Кузьмич:

Участники приватизации имеют право на выделение доли в праве собственности на жилое помещение соразмерно вложенным при приватизации жилищным квотам и денежным средствам.

В случае, если ваша тётя участвовала в приватизации квартиры, у нее есть доля в этой квартире.

Поэтому до выдачи вам наследства как наследнику по завещанию должна быть определена доля наследодателя (вашей бабушки) в квартире.

👉👉👉 Для этого между участниками приватизации — вашей тётей — и наследниками участника приватизации — вами — должно быть заключено соглашение об определении долей в приватизированной квартире, а при отсутствии согласия – участники приватизации и (или) наследники участников приватизации вправе обратиться в суд с иском о выделении причитающейся доли в праве собственности на квартиру.

🔗 "Голас часу"

📌В ГК Республики Беларусь закреплен принцип свободы завещания.

Гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному либо нескольким людям, а может и вовсе Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам

➡️О важных нюансах, о которых наследники не всегда знают, рассказала нотариус Светлана Колос на страницах газеты "Слуцкi край".

#Нотариусы_в_СМИ

⚠️В некоторых случаях оформление наследственных прав становится причиной для споров между наследниками, а также для необоснованных претензий к нотариусам.

⚖️Что об этом говорит закон, рассказала Светлана Зарецкая, нотариус Брестского нотариального округа.

➡️Про надуманные обязанности нотариуса по розыску наследников читайте на новостном портале Кобрина.

#нотариусы_в_СМИ

📹О порядке удостоверения доверенностей зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Юлия Биркос.

#нотариусы_в_СМИ

Сколько придется заплатить за оформление договора купли-продажи дома? Разъясняет нотариус

«Добрый день. Хочу продать свой дом в Могилевском районе. Сколько мне придется заплатить за оформление договора купли-продажи?»

#вопрос_нотариусу

➡️Нотариусами при совершении нотариальных действий взыскиваются нотариальные тарифы, которые исчисляются в процентном отношении к базовой величине, действующей в Республике Беларусь на день заключения договора купли-продажи.

При заключении договора отчуждения недвижимости:
✅близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным нотариальный тариф составит 200% БВ, действующей на момент заключения договора
✅другим лицам – 500% БВ.

Также в стоимость заключения договора купли-продажи будет входить нотариальный тариф за истребование заявлений и согласий, и оплата за подготовку проекта договора и его техническое оформление.

🔰На вопрос читателя Мagilev.bу отвечает нотариус Татьяна Суринович.

"У нотариуса оформили от матери на меня доверенность на получение денег в банке. Мамы не стало. В банке отказали в выдаче денег, хотя срок доверенности еще не истек!"

#вопрос_нотариусу

Действие доверенности прекращается вследствие:
🔸истечения срока,
🔸отмены доверенности лицом, выдавшим ее,
🔸отказа лица, которому выдана она,
🔸прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность,
🔸объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим,
🔸смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

🔗 Нотариус Ирина Шиёнок — "Чырвоны прамень"

Я заключил у нотариуса договор купли-продажи гаража. По условиям договора покупатель должен был со мной рассчитаться. Гараж я уже ему передал, и в органах госрегистрации он уже зарегистрирован на покупателя, но деньги не получил. Как мне взыскать недополученную сумму? Обращаться в суд?

#вопрос_нотариусу

В данном случае обращаться в суд нет необходимости. Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, для взыскания задолженности можно обратиться к любому нотариусу для совершения исполнительной надписи.

Для совершения исполнительной надписи представляется экземпляр нотариально удостоверенного документа, выражающего содержание сделки, на основании которой возникает обязательство по уплате денежных средств, либо его дубликат или архивная копия (за исключением договоров займа денег).

Для совершения исполнительной надписи необходимо будет уплатить нотариальный тариф в размере 6 базовых величин. Данная сумма будет включена в сумму задолженности по исполнительной надписи. Она является исполнительным документом, подлежащим исполнению в предусмотренном законодательством Республики Беларусь порядке.

🔗 Нотариус Ирина Шиёнок — "Чырвоны прамень"

Для того, чтобы стать хозяином наследства, наследник должен его принять. Как это происходит?

Нотариус Татьяна Миронова: Это можно сделать двумя способами.

1️⃣ Подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2️⃣ Фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом.

По общему правилу для принятия наследства следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства ➡️ таким днем является день смерти наследодателя.

Если 6 месяцев пропущены? Наследство может быть принято без обращения в суд: если все остальные наследники выразили согласие на это. Либо если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

👉 Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, принятие наследства возможно только в судебном порядке.

Фактическое вступление в наследство нужно подтвердить документами:
👉 Справка о месте жительства и составе семьи и др. — чтобы подтвердить, что наследник проживал по одному адресу с наследодателем либо в наследуемом помещении.
👉 Справка о том, что в течение полугода после смерти наследодателя наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, производил текущий ремонт и т.д.
👉 Документы, подтверждающие производство расходов на содержание имущества;
👉 Копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;
👉 Иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом

🔗 slavgorod.gov.by

Нотариусы Лидия Грекова и Ольга Поправкина — разговор о том, как нотариус защищает права несовершеннолетних детей.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем #подкастнотариуса #в_рамках_закона
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #в_рамках_закона
🔸Как несовершеннолетние выезжают за пределы Беларуси?
🔸Как урегулировать вопрос выплаты алиментов без суда?
🔸Можно ли по доверенности заключить Соглашение о детях или Соглашение об уплате алиментов?

Нотариусы Лидия Грекова и Ольга Поправкина
👉 как нотариус защищает права несовершеннолетних детей.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

"Нотариус: просто о сложном" — Вероника Литвинко рассказывает, как позаботиться о том, чтобы передать деньги наследникам

01:05 Почему завещательное распоряжение востребовано?
03:03 Важный нюанс: при переоформлении счета, нужно оформлять новое завещательное распоряжение
04:44 Как определяется супружеская доля, если деньги копились много лет, а браков было несколько?
05:55 Как обеспечить права наследников на обязательную долю?
07:20 Наследники и доступ к банковским мобильным приложениям наследодателя 💳
08:40 ☝️ Банки, получая информацию о смерти вкладчика, блокируют доступ к деньгам на счетах наследодателя
10:00 Как оформляются наследственные права на деньги в иностранных банках? 🌏
13:49 Если деньги находятся на счете УП?
15:11 Деньги на счетах ИП
15:50 Наследодатель открыл счет на имя другого человека. Как получить право распоряжаться ими?
17:59 Как наследуются деньги в банковской ячейке? 🗄
20:09 Как рассчитывается нотариальный тариф?

🔗 Запись эфира — в Инстаграм
#подкастнотариуса
#просто_о_сложном

🔊🔊🔊Подкасты, посвященные нотариальным действиям, 🔗 собраны тут ➡️ на новом информационном ресурсе БНП "Нотариус для вас".

Кроме того, здесь в удобном виде и доступной форме:
▶️ изложена информация о каждом из нотариальных действий,
▶️ приведены алгоритмы действий в различных ситуациях, в которых может помочь нотариус,
▶️ собраны советы по решению многих правовых вопросов, которые возникают у граждан и юридических лиц,
▶️ а также различная сопутствующая полезная информация.

Кроме того, сервис дает возможность задать вопрос, который входит в компетенцию нотариусов, прямо на сайте.

Нотариус Светлана Шиндар — отмена дарения.
#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Светлана Шиндар
➡️ Отмена дарения
#подкастнотариуса #правовое_поле

Cамые интересные публикации недели ⬇️⬇️⬇️

🔸"Правовой понедельник": свидетельствование копий и подлинности подписи переводчика

🔸Не можете добраться до нотариуса? Пригласите его на дом
🔸Как наследуется приватизированная квартира?
🔸Принцип свободы завещания
🔸Как принимают наследство?
🔸Обязан ли нотариус разыскивать наследников?
🔸Сколько придется заплатить за оформление договора купли-продажи дома?
🔸Если доверитель умер, можно ли продолжать пользоваться доверенностью?
🔸Как взыскать недополученную сумму по договору купли-продажи, оформленному у нотариуса?
🔸Нотариус об изменениях в ГК и отмене доверенности


👉 #подкастнотариуса
🔸"Нотариус для вас": раздел, где собраны подкасты о нотариальных действиях
🔸 "Нотариус: просто о сложном": как позаботиться о том, чтобы передать деньги наследникам
🔸 "Ваше право": как нотариус защищает права несовершеннолетних детей
🔸 "Правовое поле" — отмена дарения
🔸 О порядке удостоверения доверенностей


🟠 Если родитель лишен родительских прав, может ли он наследовать после биологических детей?
🟠 Можно ли представить нотариусу фотографии документов в подтверждение факта?
🟠 Можно ли оформить наследство у нотариуса другого региона?
🟠 Можно ли отказаться от наследства с условием, что долю компенсируют деньгами?
🟠 Как удостоверить факт нахождения гражданина в живых?


🧩 #NotaryPuzzle Какие долги входят в наследство?

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную?»

Стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Его нужно заключить в форме, которая установлена законодательством для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Если не соблюсти правила о форме, предварительный договор будет недействительным.

👉 Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

👉 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

👉 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Нотариус Виктория Евсюкова — для komkur.by

#купля_продажа_недвижимости

Свидетельствуем верность копий документов

Нотариально заверенные копии документов могут потребоваться где угодно, особенно это актуально для тех, кто не хочет носить с собой оригиналы, либо когда важные бумаги нужны сразу в нескольких местах одновременно. Во многих случаях такая копия будет иметь такую же юридическую силу, что и оригинал. Но как её правильно заверить?

✅ За свидетельствованием верности копии документа может обратиться любой человек, в том числе не владелец документа.

✅ Обязательно условие — предоставить нотариусу подлинный документ.

Нотариус сличает подлинный документ и его копию, о чем делает соответствующую запись в удостоверительной надписи на копии документа: «Свидетельствую верность этой копии с подлинником документа».

✅ Документ, копию которого нужно заверить у нотариуса, должен иметь юридическое значение. То есть он должен быть с реквизитами: наименование организации, автор, дата, регистрационный индекс, подпись. Либо гриф утверждения, печать, отметка о заверении копии.

✅ Документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены, а подлинность подписи переводчика на них должна быть засвидетельствована нотариально.

✅ Срок действия документа значения не имеет. 👉 Законодатель разрешает свидетельствование верности копии документа, срок действия которого истек.

Когда нельзя сделать копию
❌Если в тесте документа есть исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова.
❌Если это копии брошюр, газетных публикаций и других печатных изданий.
❌Если документ выдан органами и архивами органов, регистрирующих акты гражданского состояния, управлений юстиции облисполкомов, горисполкомов, если в них имеются исправления, в том числе оговоренные.
❌Если документ с грифом «секретно», а также с отметкой «копированию не подлежит».
❌Если в документе изложена сделка в простой письменной форме между физлицами или с участием физических лиц, потому как документ должен иметь юридическое значение и обязательные реквизиты, характерные для данного вида документов.

Нотариус Ольга Зезётко для "Вечерний Брест".

#копия_документа