Как подтвердить право на пожизненное проживание, если квартира завещана другому?

«Моя бабушка составила завещание на моего брата на квартиру, с тем условием, что он предоставит мне право проживать в этой квартире.
Разъясните, пожалуйста, какой документ должен выдать нотариус для подтверждения моего права на пожизненное проживание в квартире?»

Давайте разъясним два термина, которые нам понадобятся, чтобы ответить на этот вопрос:
🔸Отказополучатель — тот, в чью пользу сделан завещательный отказ — в данном случае автор вопроса.
🔸Завещательный отказ — право наследодателя определить некоторые обязанности для наследников по завещанию.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в котором есть положения о завещательном отказе, наследникам — то есть вашему брату — будет предложено указать сведения об отказополучателях — место жительства, место нахождения или место работы. Нотариус, который получит такие сведения, должен будет известить вас об открытии наследства.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ или завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем — соответствующий раздел текста должен быть точно изложен.

Выдача какого-либо отдельного документа для отказополучателя законодательством не предусмотрена.

Кстати, у отказополучателя есть право отказаться от получения завещательного отказа. В этом случае наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от такой обязанности.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск".

#завещание #вопрос_нотариусу

Что такое специальное распоряжение завещателя и какие вопросы с его помощью можно решить?

Нотариус Ольга Васильева-Лагуновская о подназначении наследника, завещательном отказе и завещательном возложении.
Разбираемся с нотариусом, что означает каждое из понятий.

Непосредственно в том банке или небанковской кредитно-финансовой организации, где гражданин открыл счет, можно составить и завещательное распоряжение на денежные средства. Этот документ даст право распоряжения деньгами, находящимися на хранении в банке, тому, на кого оформлен.

Продолжение темы — по ссылке.

Дано: завещательный отказ
Женщина решила завещать квартиру своему племяннику, но в завещании указала, что у его сестры будет право пожизненного пользования этой квартирой (сестра в этом случае и будет отказополучателем).

🔹И все понятно, если сестра завещателя — отказополучатель — на день смерти наследодателя будет зарегистрирована в квартире, которая предоставлена ей по завещательному отказу.

🔹А если не проживает и не зарегистрирована? В этом случае получить завещательный отказ сложно.

🔹Нотариус Александра Сувалова объясняет, что документ, который сестра должна будет предоставить для регистрации в квартире, предоставленной ей в пользование по завещательному отказу, — это свидетельство о праве на наследство или его нотариально засвидетельствованная копия.

Однако данное свидетельство выдается наследнику по завещанию, но никак не отказополучателю.

🔹И вот тут возникает вопрос: как получить завещательный отказ?

Продолжение — в публикации на канале "Нотариат Беларуси" на Яндекс Дзен.

Нотариус Татьяна Суринович — гость студии телеканала «Беларусь 4» Могилев»

Большой эфир о деятельности нотариусов ⬇️
🔹Какие нововведения вступили в силу?
🔹Какие особенности у завещания, дарения и наследования?
🔹Что лучше — подарить или завещать квартиру своему ребенку?
🔹Можно ли менять завещание и сколько раз?
🔹Стать наследником. Какие есть подводные камни и почему важен срок вступления?
🔹Кто должен искать наследников на дом?

Подробности — на сайте БНП.

Нотариус рассказала о дополнениях и изменениях в Гражданский кодекс 🇧🇾 — новшество касается извещения совладельца о намерении продать принадлежащую долю в праве на общее имущество.

Нотариус Екатерина Максимова:
В нотариальной практике нередки случаи, когда один совладелец препятствует другому, если тот хочет продать или обменять свою долю в имуществе. Он и не покупает долю другого, и официально не отказывается ее приобрести. В результате чего такие конфликты, которые, порой, тянутся годами, приводят совладельцев в суд.

✅ В Гражданский кодекс 🇧🇾 законодатель внес дополнения и изменения, которые начнут действовать в ноябре 2024 года. 👉 Появится новая статья «Юридические значимые сообщения».

Заявления, уведомления, извещения, требования, с которыми связаны гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения.

Причем это сообщение будет считаться доставленным, если оно направлено в виде почтового оправления или при помощи программных и технических средств, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было им получено или лицо (адресат) не ознакомилось с ним.

✅ На основании этого внесены изменения и статью «О преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности».

Согласно им не только отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, но и равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

➡️ Нововведения значительно облегчат жизнь тем, кто владеет долей имущества. Передав через нотариуса заявление совладельцу о намерении продать свою долю, с ноября 2024 не нужно будет беспокоиться о том, получит он это извещение или откажется от его получения.

Договор купли-продажи можно будет удостоверить в любом случае при условии, что отказ от получения извещения или неявка за получением извещения будут зафиксированы в установленном порядке.

🔗 "Витебские вести"

Доверяй, но оформляй! Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?

🔊Вместе с соведущей эфира нотариусом Еленой Харлановой гости — нотариус Ирина Хмельницкая и замначальника управления ГАИ УВД Гомельского облисполкома Руслан Колесников — разбирались с правовыми тонкостями купли-продажи авто.

#подкастнотариуса #ваше_право ⬇️⬇️⬇️

Доверяй, но оформляй! Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?

Соведущая эфира нотариус Елена Харланова, гости — нотариус Ирина Хмельницкая и замначальника управления ГАИ УВД Гомельского облисполкома Руслан Колесников

00:31 История: собственнику авто пришел счет от страховщиков России
01:49 "Продажа авто по гендоверенности" – продажа ли это?
03:45 "Собственником по доверенности стать нельзя!"
04:44 Риски: собственник авто выдал доверенность, а через месяц ее отменил. Или умер. Что делать?
06:53 Как оформляется договор купли-продажи, если собственник и покупатель живут в разных регионах?
10:14 Самодельный трактор — это ТС?
12:37 Каков порядок оформления договора купли-продажи авто у нотариуса? Что проверяет нотариус?
16:13 Согласие супруга или супруги на продажу авто
18:15 Можно ли управлять авто без доверенности. Чья ответственность, например, в случае ДТП?
19:34 Можно ли ездить на машине, если ее хозяин умер?

➡️ «Ваше право» на «Правда Радио 99.0 FM»
#подкастнотариуса #ваше_право

Я узнал, что мой отец, инвалид 2-й группы, решил подзаработать и сделал доверенность на покупку авто за границей. Могу ли я ее отменить? И еще: будет ли мой отец оплачивать налоги, штрафы и т.д.?

#вопрос_нотариусу

Отменить доверенность, обратившись к нотариусу, может только ваш отец, так как он в данном случае доверитель.
Вы можете отменить его доверенность только если он вам это поручит — на основании другой нотариально удостоверенной доверенности.

✅ Для отмены доверенности доверитель должен подать заявление любому нотариусу.

Заявление подается в 2 экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно: ФИО лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, ФИО нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно в присутствии нотариуса.

Доверитель обязан известить об отмене поручителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

Что касается рисков и ответственности для доверителя
👉 В случае ДТП владелец ТС несет ответственность за причиненный вред вне зависимости от того, сам ли он или другое лицо управляло ТС.
👉 Покупка дорого автомобиля при отсутствии официальных источников доходов может обернуться проблемой с налоговой инспекцией. В таком случае гражданин должен будет объяснить и документально подтвердить, откуда у него деньги на приобретенный автомобиль.
👉 Собственник автомобиля может быть привлечен и к административной ответственности за «неуплату или неполную уплату суммы налога, сбора (пошлины), платежа, взимаемого таможенными органами.

Нотариус Юлия Шелковина для "Вечерний Бобруйск"

#нотариусы_в_СМИ

Напоминаем о самых интересных публикациях недели ⬇️ в ТГ-каналах "Нотариат Беларуси" и "Нотариус для вас"

✅ Читаем
🔸О новациях, с вязанных с извещениями совладельца о намерении продать принадлежащую долю в праве на общее имущество
🔸 «Составила завещание на племянника и передумала. Что делать?»
🔸Сожитель – не наследник?
🔸Что нужно знать при продаже квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку
🔸Какие долги входят в наследство?
🔸Как подтвердить право на пожизненное проживание, если квартира завещана другому?
🔸Что такое специальное распоряжение завещателя и какие вопросы с его помощью можно решить?
🔸Завещательное распоряжение на денежные средства
🔸Дано: завещательный отказ
🔸Как отменить доверенность на покупку авто?
🔸"Нотариус для вас" — суррогатное материнство
🔸Что нужно знать о суррогатном материнстве: права биологических родителей, медицинские нюансы и стоимость услуги

✅ Смотрим
🔸 Беларусь-4: большой эфир о работе нотариусов
🔸Отчуждение жилых домов в сельской местности и работа с пустующими домами
🔸 О сроках и способах принятия наследства
🔸Можно ли нотариуса пригласить в другую страну для удостоверения брачного договора, согласия или доверенности?

✅ Слушаем
👉 #подкастнотариуса
🔊 Доверяй, но проверяй. Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?
🔊 Нотариус — об изменениях в законодательстве с 11 июля
🔊 Нотариус: оказание услуг иностранным гражданам

🔸"Правовой понедельник": все о завещаниях. Как оформить, изменить, отменить?

Заверено нотариусом.
К нотариусу можно обратиться за решением правовых вопросов. Но не всех. Нотариус Ольга Скородумова рассказала корреспонденту агентства «Минск-Новости», с какими просьбами граждане ошибочно приходят в нотариальную контору:

Недавно обратился минчанин и попросил помочь ему составить исковое заявление о расторжении брака.
Разъяснила, что вопрос не связан с деятельностью нотариуса. Адресовать его нужно адвокатам либо в суд района по месту проживания.

Случается, что граждане просят нотариуса проконсультировать их о порядке налогообложения, по трудовым спорам или рассчитать платежи по контракту.

По этим вопросам нотариус также не консультирует и не может быть компетентен: здесь за помощью необходимо обращаться к адвокатам в юридическую консультацию, к юристам предприятий и организаций или в отделы, непосредственно занимающиеся данной спецификой работы.

Нотариус напоминает, что предметом нотариальной деятельности являются только бесспорные дела, подавляющее большинство которых совершается с соблюдением определенной процедуры.

Иногда люди полагают, что по их желанию нотариус может совершить любое нотариальное действие, что он поставит гербовую печать на любом документе. Приходится терпеливо объяснять причину, почему это сделать невозможно, находя индивидуальный подход к каждому обратившемуся.

Бывает и так: для заключения брачного договора занятые на работе взрослые дети отправляют в нотариальную контору кого-то из родителей. Однако, с родителями-пенсионерами такие вопросы не решишь. Тогда нотариус объясняет, что супругам все же необходимо выкроить время для получения консультации.

Продолжение — по ссылке.

#нотариальная_деятельность
#нотариусы_в_СМИ