«Гараж соседа мне не мешал. А теперь мешает». Что с этим делать?

«В прошлом году ко мне обратился сосед и попросил нотариальное согласие на оформление его гаража. Этот гараж был построен еще при жизни его родителей и мне не мешал. Я согласилась. Сейчас сосед перестраивает гараж и мне это не нравится. Общения со мной он избегает. Я хочу отозвать согласие. Как мне это сделать?»

Процедура «отзыва, отмены и т.д.» нотариально удостоверенного согласия в одностороннем порядке на сегодняшний день не предусмотрена законодательством.

👉 Но согласно статье 11-1 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 г. №433-З «Об основах административных процедур» вы можете отозвать свое #согласие в любое время до окончания осуществления административной процедуры.

👉 В том случае если административная процедура по регистрации объекта недвижимости — проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, госрегистрация в установленном законом порядке хозяйственных построек и т.д. — завершена, решить вопрос вы сможете только в судебном порядке.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск"

Можно ли в Брачном договоре прописать вопросы, которые касаются наследства?

Нельзя. Брачный договор — это соглашение лиц об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения.

В договоре можно:
👉предусмотреть права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
👉определить порядок раздела и изменить режим общей совместной собственности только в отношении нажитого супругами в браке имущества, независимо от времени его приобретения;
👉иные вопросы взаимоотношений между супругами, примерный перечень условий, которые могут быть включены в Брачный договор.

✅ Вопросы наследства не могут быть включены в Брачный договор. Если вы хотите изменить порядок наследования, установленный законодательством, вам следует обратиться к нотариусу для удостоверения завещания.

Нотариус Наталья Царенко — прямая линия в газете "Витебские вести".
#брачный_договор #наследство

Нотариусы Елена Фельдшерова и Людмила Амбражук – в рубрике «Правовой понедельник».

🔸Как в Беларуси законодательно урегулированы вопросы, связанные с использованием суррогатного материнства?
🔸В чем отличия от других стран, почему к нам едут за этой услугой зарубежные граждане и можно ли рассчитывать на пол желанного ребенка?
🔸Какие условия необходимо выполнить, что за документы понадобятся и сколько стоят эти услуги?

#подкастнотариуса #нотариусы_в_СМИ
#суррогатное_материнство

✅ Напоминаем о самых интересных публикациях недели ⬇️⬇️⬇️ в ТГ-каналах "Нотариат Беларуси" и "Нотариус для вас"

🔸"Правовой понедельник" — суррогатное материнство
🔸"Правовое поле" — доверенность на управление автомобилем
🔸Сколько стоят услуги нотариуса?
🔸Льготы по оплате услуг нотариуса — кому и какие?
🔸Как передать документы на хранение нотариусу?
🔸Могут претендовать на наследство "гражданские супруги"?
🔸Что нужно знать о завещании?
🔸Какие завещание приравнены к нотариально удостоверенным?
🔸Как узнать, получил ли бывший муж наследство?
🔸Как "отозвать согласие"?
🔸Можно ли в Брачном договоре прописать вопросы, которые касаются наследства?

🔸"Слуцк ТВ" — подробно о завещании
🔸ТК «Скиф» — подробно о доверенности

✅ "Нотариус: просто о сложном" — нотариусы и медиаторы

✅ "Нотариус для вас": договор пожизненного содержания с иждивением

«Составила завещание на племянника и передумала. Что делать?»

«У меня нет детей, но есть племянники и племянницы, я составила завещание на одного из племянников, сейчас отношения с ним испортились.

Он забрал завещание, когда я ему сказала о том, что из-за его поведения я передумала ему все оставлять. Что мне делать?»

Отсутствие экземпляра завещания не препятствует возможности его отмены.

Завещатель в любое время может отменить #завещание в целом, или изменить, или дополнить отдельные содержащиеся в нем распоряжения, сделав новое завещание.
Для этого вы можете обратиться к нотариусу с паспортом.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск".

Сожитель – не наследник? Знает нотариус

«Может ли сожитель, проживающий в квартире сожительницы, претендовать на имущество — холодильник, телевизор и др. — после ее смерти? Вместе прожили 18 лет».

Наследниками первой очереди по закону являются, в том числе, супруги. Однако, речь идет только о тех супругах, которые зарегистрировали свой брак в органах ЗАГС.
➡️ Сожители не входят в круг наследников по закону.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей, четвертой очередей право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Что касается предметов домашней обстановки и обихода, то они наследуются на общих основаниях наследниками по закону.

Нотариус Виктория Евсюкова — для издания "Вечерний Бобруйск".
#нотариусы_в_СМИ #вопрос_нотариусу

Что нужно знать при продаже квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку

Ребенок может быть собственником жилья, как и любой взрослый, но распорядиться своей квартирой самостоятельно он сможет только после восемнадцати лет.
Управляют имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия его родители – законные представители.

КТО ПРИНИМАЕТ УЧАСТИЕ В СДЕЛКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
🔸Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью лично, но в присутствии и с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
🔸Малолетние дети, не достигшие 14 лет, к участию в сделках не допускаются. От их имени и в их интересах сделки с недвижимостью совершают их родители (усыновители или опекуны).

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему до 14 лет.
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего подростку 14-18 лет, который находится под попечительством, в том числе при устройстве на гособеспечение в интернаты, детские дома семейного типа, в опекунские, приемные семьи.
🔸 При отчуждении недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему, независимо от его возраста, если он признан недееспособным ли ограниченным в дееспособности судом.

ЧТО ЕЩЕ ВАЖНО ЗНАТЬ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Нотариус Наталья Магуйло — для новостного портала Кобрина.

Нотариус Надежда Михновец — о сроках и способах принятия наследства.

Сфера наследственных правоотношений рано или поздно может коснуться каждого человека. Поэтому самые первые шаги, которые необходимо совершить для получения наследства заключаются в его принятии.

🔗 для БугТВ

Прав без обязанностей не бывает. Какие долги входят в наследство?
✅ Например, банковский кредит, задолженность по коммунальным платежам, займам, налогам.

❌ Исключение — права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например,
🔸право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью,
🔸права и обязанности по алиментным обязательствам,
🔸личные неимущественные права, не связанные с имущественными и другие.

Кредиторы вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство. Нужно учитывать тот факт, что на основании заявления кредитора о предъявлении требований по долгам наследодателя, нотариус также открывает наследственное дело. И зачастую наследники узнают о долгах умершего только у нотариуса.

Если наследников несколько
Каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Например, если сумма долга умершего перед кредитором 1000 рублей, а на его счете только 700 рублей, долговые обязательства исполняются наследниками в пределах 700 рублей, а в отношении оставшихся 300 рублей обязательства прекращаются невозможностью исполнения, если, конечно, отсутствует иное наследственное имущество, за счет которого долговое обязательство может быть исполнено в полном объеме.

👉Задолженность по плате за ЖКУ или плате за пользование жилым помещением наследники погашают солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

👉Налоговое обязательство наследодателя исполняется наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доле в наследстве, при этом правопреемства по уплате пеней не возникает.

Непогашенная сумма задолженности по налоговому обязательству наследодателя признается безнадежным долгом и списывается в определенном законодательством порядке если:
🔸наследников нет либо они отказались принимать наследство,
🔸величина налогового обязательства наследодателя превышает стоимость наследуемого имущества, либо при отсутствии наследуемого имущества .

В первую очередь наследники должны помнить, что принятие наследства — это их право, а не обязанность. Если долги наследодателя превышают стоимость наследственного имущества, то может быть, разумнее отказаться от наследства. Это можно сделать в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе и в случае, когда вы уже приняли наследство.

Однако необходимо знать, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Как лучше поступить в данном случае вам подскажет нотариус.

Нотариус Дарья Бриткина — "Витьбичи"

#наследство #долги

Нотариус Юлия Лисенкова — гость программы "За дело! За право!" на "Зефир ФМ"
Рассказывает слушателям и коллегам — адвокатам Ольге Маевской и Светлане Романенко — об изменениях в законодательстве, которые вступят в силу с 11 июля.
👉 #нотариат_идет_в_онлайн

#подкастнотариуса
#за_дело_за_право

Нотариус Вероника Литвинко — оказание услуг нотариусами иностранным гражданам.
#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Вероника Литвинко
➡️ оказание услуг нотариусами иностранным гражданам
#подкастнотариуса #правовое_поле

Как подтвердить право на пожизненное проживание, если квартира завещана другому?

«Моя бабушка составила завещание на моего брата на квартиру, с тем условием, что он предоставит мне право проживать в этой квартире.
Разъясните, пожалуйста, какой документ должен выдать нотариус для подтверждения моего права на пожизненное проживание в квартире?»

Давайте разъясним два термина, которые нам понадобятся, чтобы ответить на этот вопрос:
🔸Отказополучатель — тот, в чью пользу сделан завещательный отказ — в данном случае автор вопроса.
🔸Завещательный отказ — право наследодателя определить некоторые обязанности для наследников по завещанию.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в котором есть положения о завещательном отказе, наследникам — то есть вашему брату — будет предложено указать сведения об отказополучателях — место жительства, место нахождения или место работы. Нотариус, который получит такие сведения, должен будет известить вас об открытии наследства.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ или завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем — соответствующий раздел текста должен быть точно изложен.

Выдача какого-либо отдельного документа для отказополучателя законодательством не предусмотрена.

Кстати, у отказополучателя есть право отказаться от получения завещательного отказа. В этом случае наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от такой обязанности.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск".

#завещание #вопрос_нотариусу