Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Дедушка хочет подарить мне свой дом. Какие документы нужны для дарения, и есть ли процедура выезда нотариуса на дом?
🔸Могу ли я передоверить право сдавать в аренду квартиру сестры?
🔸Можно подарить квартиру тайно?
🔸Как продать наследство из-за границы?
🔸Как узнать о содержании завещания?
🔸Наследство, доверенности, сделки, завещания, согласия: Обсуждаем на прямой линии
🔸Есть ли у меня льготы, если я пенсионер?

Что послушать ⬇️
🔊"За дело! За право!": Какие юридические вопросы волнуют отцов и матерей?
🔊"Правовое поле": О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Распоряжение об отмене: что дает новый способ отмены завещания?

➡️В редакцию газеты обратилась женщина, которая рассказала, что год назад она с братом оформили наследство на дом после смерти матери.

"Позже оказалось, что мама брала кредит в банке на покупку телевизора и не успела его выплатить. Меня интересует, должна ли я возмещать долг за умершую мать", — спрашивает женщина.

#вопрос_нотариусу

🧩Разъясняет нотариус Наталья Кражева

Согласно действующему законодательству наследники принимают не только имущество, принадлежащее наследодателю, но и долги. Кредиты и другие долги умершего переходят к наследникам. Кредиторы вправе предъявить требования принявшим наследство, которые солидарно отвечают по долгам в пределах стоимости полученного наследства. Поэтому обязанность по уплате оставшейся части кредита, который не успела выплатить мать, возлагается на женщину с братом.

⚠️Однако, НЕ переходят к наследникам права и обязательства, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, долги по алиментам или штрафы. Обязанность по их уплате прекращается со смертью должника.

Также в наследство НЕ передаются:
🔹право членства (участия) в коммерческих и юридических организациях, являющихся юрлицами,
🔹право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью,
🔹право на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и соцобеспечении.

🔰В состав наследства входят:
🔹паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе,
🔹имущественные права и обязанности наследодателя, основанные на договоре создания объекта долевого строительства,
🔹квартира, дача, гараж, иное помещение, машино-место, пай за которые полностью выплачен, и данное имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательстве порядке.

Если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть судом признано наследственным по требованию заинтересованных лиц.

"Чечерский вестник"

#наследование

«Отец умер в 1998 году. После него остался дом. Мы с братом обратились к нотариусу, я свою долю оформила, а брат до сих пор – нет. Между тем, я несу все расходы по содержанию жилого дома, произвожу ремонт и реконструкцию. Брат живет где-то в России и не приезжал сюда ни разу после смерти отца, контактов его у меня нет. Могу я обратиться к нотариусу и оформить на себя и его долю?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина:

В данной ситуации нотариус НЕ сможет вам выдать свидетельство о праве на наследство. Но у вас есть возможность обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ГК Республики Беларусь гражданин, в собственности которого не находится имущество, но которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным (недвижимым имуществом – в течение 15-ти лет, а иным – в течение 5-ти лет), то он приобретает право собственности на это имущество. Это и есть приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

📑Лицо, претендующее на право собственности в силу приобретательной давности, обязано доказать, что владеет имуществом, и с какого срока. Для этого можно использовать любые допустимые доказательства, такие, как:
🔹документы, подтверждающие несение расходов на содержание имущества,
🔹документы об уплате налогов и иных обязательных платежей,
🔹свидетельские показания и др.

За более подробной консультацией можете обратиться к адвокату.

komkur.info

Завещать или подарить?

Нотариусы Елена СЕНОЖАТСКАЯ и Инна РОЩИНА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Дарить или завещать? Однозначного ответа на этот вопрос быть не может, поскольку большинство случаев отличны друг от друга. Решение должен принять сам владелец имущества, исходя из собственной ситуации.

Нотариусы в подробностях разъяснили принципиальную разницу этих имущественных действий:
🔹требования законодательства,
🔹правовые нюансы
🔹возможные «подводные камни».
И конечно, привели примеры из собственной практики и ответили на поступившие во время эфира многочисленные вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#дарение #завещание

⚡ Нотариус Гомельского нотариального округа Наталья Кондак:

❗ Суть договора дарения - его безвозмездность. Передавая в собственность по договору дарения другому лицу свое имущество, даритель не вправе требовать взамен каких-либо услуг, действий или материальных благ. Поэтому такое дарение сделать нельзя.

⚡ Но есть выход из этой ситуации - заключение договора ренты или договора содержания с иждивением. Таким договором как раз и устанавливается обязанность лица, которому даритель хочет передать в собственность квартиру, по обеспечению дарителя пожизненно необходимым уходом, питанием, лекарствами, оказанием ритуальных услуг.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

Можно ли сейчас официально заключить договор займа, по которому одалживается сумма в иностранной валюте?

Нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #займ

🎙Нотариус Марина Переплавченко — О том, какие вопросы ждут в кабинете у нотариуса

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона

🔊Диалог с нотариусом: Какие вопросы вас ждут в кабинете?
#подкастнотариуса #в_рамках_закона

➡️Нотариус Марина Переплавченко

1:15 Каким образом нотариус устанавливает личность обратившегося лица и выясняет его волеизъявление.
7:45 Какие нюансы нотариус обязательно выяснит у гражданина при удостоверении сделки с недвижимым имуществом и почему нотариус обязательно спросит о браке, прописанных родственниках и даже о том, не брали ли вы льготный кредит.
11:53 Чьи согласия потребуются для удостоверения следки и каким образом их удостоверить.
14:25 Дополнительные вопросы, которые появились у нотариуса, в связи с изменениями в Закон госрегистрации недвижимости
17:00 Всю правду о доверенностях: почему ее нельзя выдать больше чем на 3 года, какие полномочия нельзя передоверить и что такое «безотзывная доверенность».
22:57 Какие нотариальные действия можно совершать удаленно и какими способами их можно совершить.

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

Муж сейчас в командировке, а мы покупаем дом, и нужно его присутствие. Может ли он оформить доверенность на меня, чтобы я могла вместо него поставить подпись?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Ольга КИРИЙ

При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества (дома) присутствие на сделке супруга покупателя не нужно.

⚠️При удостоверении договора купли-продажи вам, как покупателю, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака, поскольку жилой дом поступает в совместную собственность супругов.

✅Если же вы хотите, чтобы покупателем дома был ваш супруг, доверенность на приобретение недвижимости он может оформить на третье лицо, поскольку жилой дом поступает в совместную собственность супругов, представлять его интересы вы, как супруга покупателя, не можете.

#недвижимость

Наш край

Как перевести документ с одного языка на другой и заверить его у нотариуса?

#вопрос_нотариусу

Нотариус вправе засвидетельствовать верность перевода документа с одного языка на другой, только если он сам владеет соответствующими языками. В нашей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью перевода с белорусского языка на русский и наоборот.

⚠️Если же нотариус не владеет языком, с которого или на который необходимо осуществить перевод, то перевод должен быть выполнен переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствует нотариус.

🗄Для выполнения перевода документов с иностранных языков в Республике Беларусь функционирует система реестров переводчиков.
В каждой области и в Минске ведется свой реестр. Ознакомиться со списками переводчиков можно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. На информационном стенде нашей нотариальной конторы он также есть.

✅Для свидетельствования подлинности подписи переводчика можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа.

➡️Присутствие переводчика при этом не всегда обязательно.
Если в отношении переводчика уже оформлено личное дело в нотариальной конторе и его подпись соответствует образцу, имеющемуся у нотариуса, то его личное присутствие не требуется. В противном случае, когда переводчик не включен в реестр или личное дело не оформлено, его присутствие необходимо.

❗️Нотариус имеет право свидетельствовать подлинность подписи переводчика только своего нотариального округа.

👩🏻‍🦱Комментирует консультант нотариальной конторы Вороновского района Вероника Исаченко

#перевод
"Воранаўская газета"