"В 1998 году по договору купли-продажи приобрел жилой дом, право собственности на который зарегистрирован на мое имя в установленном порядке. Права на земельный участок при этом я не оформлял, т.к. считал, что мой дом, а значит у меня есть право и на землю.

В этом году я решил оформить документы в органах госрегистрации на участок и узнал, что он находится в пожизненном наследуемом владении у бывшего собственника жилого дома, который хочет теперь отобрать у меня дом на том основании, что платил налоги на землю все это время. Может ли он это сделать?"

#нотариусы_в_СМИ

Гражданское законодательство (ст. ст. 219, 224) предусматривает возникновение права собственности на имущество на основании договора отчуждения (купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества)

➡️Принимая во внимание, что договор об отчуждении жилого дома был оформлен и зарегистрирован в органах государственной регистрации, то приобретение Вами капитального строения законно и обоснованно.

Кроме того, в соответствии со статьей 267 Гражданского кодекса Республики Беларусь при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные зарегистрированные капитальные строения к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель

👨🏻‍⚖️В случае отказа от мирного решения спора о земле Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав.

🔗На вопросы читателей портала «Прыдзвінне» ответила нотариус Светлана Стук
#купля_продажа_недвижимости #земельный_участок

Как разделить имущество и сохранить хорошие отношения с бывшим мужем или родственниками?

⚡️Раздел имущества между супругами во время расторжения брака или после него — процесс не из приятных. Пикантности ситуации добавляют нервы и эмоции.

🔸Как поделить все по-честному и при этом остаться в нормальных отношениях?
🔸А что если вопрос раздела и продажи квартиры касается не только экс-мужа, но и родственников?

➡️Ответы на эти волнующие вопросы даёт нотариус Минского областного нотариального округа Надежда Шупенько читателям издания "Беларусь сегодня"

#нотариусы_в_СМИ #брачный_договор #совместная_собственность

"Моя дочь приватизировала квартиру, в которой я проживаю. Дочь в квартире не проживает, но требует освободить квартиру, так как она является хозяйкой, а меня хочет отправить в дом-интернат.

На день оформления приватизация в 2000 году я тоже была прописана в этом жилом помещении. Имею ли я право на проживание в квартире?"

#нотариусы_в_СМИ #приватизация

➡️Согласно статьи 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение жилого помещения в целях создания общей собственности имеют право требовать не только проживания в данном жилом помещении, но и признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве собственности на это жилое помещение

✅Вы имеете такое право, т.к. при заключении договора приватизации в 2000 году, вне зависимости от того на чье имя оформлялся договор, с письменного согласия членов семьи собственника учитывалась жилищная квота всех членов семьи.

🔗На вопросы читателей портала «Прыдзвінне» ответила нотариус Светлана Стук

"Я старый человек. У меня есть денежные сбережения в банке. Нужно ли составлять завещание на имя дочери или она их так получит?"

➡️Права на денежные средства, внесенные гражданином в банковские вклады, переходят по наследству его наследникам, как по закону, так и по завещанию.

✅Гражданин вправе составить завещательное распоряжение непосредственно в том банке, в котором размещен вклад, либо удостоверить завещание у нотариуса

✅При наличии завещательного распоряжения часть денег выдается лицу, в отношении которого составлено завещание, до 6-ти месяцев со дня открытия наследства, остальную сумму он получит по свидетельству о праве на наследство, для чего необходимо только обратиться в установленный срок к нотариусу по месту открытия наследства.

➡️ Как найти нотариуса — подскажут в ближайшей к вам нотариальной конторе.

🔗На вопросы читателей портала «Прыдзвінне» ответила нотариус Светлана Стук
#завещание #нотариусы_в_СМИ

В Нацбанке рассказали, как открыть базовый счет для получения социальных выплат, если нет возможности прийти в банк — #доверенность либо доставка карточки.

➡️ С 1 июля для получателей пенсий, пособий семьям, воспитывающим детей, пособий по уходу за инвалидом I группы или лицом, достигшим 80-летнего возраста, проживающих в Минске, городах областного подчинения и районных центрах, изменяется порядок их выплаты.

Начальник главного управления платежной системы и цифровых технологий Национального банка Татьяна Рускевич:

Если по каким-то причинам гражданин сам не может посещать отделение банка либо не может использовать систему дистанционного банковского обслуживания, необходимо назначить уполномоченное лицо. Для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить доверенность. Нотариусы приезжают к гражданам, которые ограничены в передвижении.

Можно также заказать доставку карточки по почте либо вызвать банковского работника на дом, если банк оказывает такие услуги.

🔗 Подробности — в публикации БелТА.
#нотариусы_в_СМИ

«Хотел узнать данные того, кому продал машину по доверенности. А нотариус отказала...» Права ли нотариус?

«Мне пришло сообщение из налоговой об уплате транспортного налога на машину, которую я продал по доверенности еще лет 8-9 назад. Я был в налоговой, МРЭО, меня отправили к нотариусу – узнавать данные того, кому отдал машину. А нотариус мне тоже отказала, сославшись на то, что доверенность моя уничтожена! Почему?»

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечернего Бобруйска"
#нотариусы_в_СМИ

Нотариус руководствуется исключительной буквой закона.
👉Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь №79 установлено, что такой документ как доверенность, хранится в Национальном архивном фонде 3 года после истечения срока ее действия.

То есть, если вы, например, делали #доверенность в январе 2013 года сроком на 3 года, и действие этой доверенности истекло в январе 2016 года, то к февралю 2019 года доверенность должна быть уничтожена.

Поэтому искать лицо, которому была передана машина по доверенности, вам придется иным способом.

Кому достанется автомобиль после развода супругов?

Хочу купить автомобиль, всю сумму на покупку автомобиля мне дают мои родители. С женой мы находимся в процессе развода. Если нотариально удостоверить договор дарения денег на покупку авто, будет ли эта машина при разводе считаться совместно нажитым имуществом?

В нотариально удостоверенном договоре дарения денег нотариус может указать условие, что они должны быть израсходованы на покупку автомобиля. Но цель дарения денег, указанная в договоре, не является бесспорным доказательством использования их по данному назначению, 👉 деньги передаются в собственность одаряемому и он сам решает их дальнейшую судьбу.

Поэтому, если родители подарят деньги, а вы приобретете автомобиль, нет гарантий, что он не будет являться объектом раздела имущества в случае расторжения брака. Все будет зависеть от того, сможете ли вы в случае судебного спора доказать, что купили автомобиль именно на эти подаренные деньги.

В такой ситуации можем порекомендовать следующее.
➡️ Один из ваших родителей — приобретает автомобиль на свое имя, а потом дарит его вам. Имущество, полученное супругами в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

➡️ Кроме того, вы с супругой можете заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества.

✅ Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. В брачном договоре вы можете определить совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака.

✅ Соглашение о разделе имущества может быть удостоверено нотариусом при условии, что в отношении этого имущества ранее не был заключен брачный договор. Заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса могут супруги, состоящие в браке, а также бывшие супруги.

🔗 Старший консультант НК Волковысского района Алеся Демидок — для "Наш час".
#дарение #совместная_собственность
#нотариусы_в_СМИ

Можно ли оформить #дарение на долю в квартире?

У меня в собственности есть доля в квартире. Хочу оформить договор дарения на эту долю на свою дочь. Как это правильно сделать?

➡️ Необходимо учитывать следующее: кто еще имеет доли в данной квартире и кто в ней зарегистрирован.

Для совершения сделки дарения вам необходимо получить согласие всех зарегистрированных в этой квартире. Заявление о согласии можно оформить в нотариальной конторе в тот же день, что и договор дарения. Или раньше, но не позже.

✅ Если вы приобрели это имущество в период брака, также необходимо будет оформить согласие супруга.

➡️ Договор дарения – это сделка двусторонняя.

Поэтому на ней должна будет присутствовать ваша дочь, которой вы планируете подарить свою долю в квартире.

Также вам понадобятся следующие документы:
🔹Оригинал свидетельства о госрегистрации — для подтверждения права собственности на эту долю.
🔹Оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности — например, договор купли-продажи или дарения.
🔹Справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении.
🔹Выписка из агентства по госрегистрации и земельному кадастру на квартиру.
🔹Документ, удостоверяющий личность.
🔹Свидетельство о рождении дочери. Если она замужем — также и свидетельство о браке.

🔹Возможно, потребуются другие документы: например, справка органа опеки и попечительства, если в квартире проживают дети.

Нотариус Элина Даниленко — для информационного портала bar24.by
#нотариусы_в_СМИ

В Брестскую городскую нотариальную контору обратился гражданин с просьбой «заверить» копии документов, исходящих от медицинского центра. Сложность заключалась в том, что документы были распечатаны с сайта, на них не было ни подписи, ни печати.

#вопрос_нотариусу #заверение_копии_документа

Подробнее о свидетельствовании верности копий — нотариус Ирина Рубанова.

За свидетельствованием копии, выписки из документа может обратиться любой человек.
➡️ При себе обязательно иметь документ, удостоверяющий личность, и оригинал документа, с которого будет изготавливаться копия.

В каких случаях нотариус не засвидетельствует верность копии документа:
❌Документ на иностранном языке.
❌Содержит сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию граждан и юрлиц.
❌Не имеет обязательных для данного вида документа реквизитов.
❌Если это изложение сделки, заключенной между физлицами или с участием физлиц в простой письменной форме.
❌С грифом «секретно» или «совершенно секретно».
❌Не соответствует законодательству, правилам делопроизводства, имеет подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления.

🔗 «Виртуальный Брест»
#нотариусы_в_СМИ

Как вернуть деньги, если переплатил нотариальный тариф?

Нотариус Елена Хоружая ⬇️

Как жене продать квартиру, если муж не знает о ее тайной недвижимости?

«Я купила квартиру на деньги, которые мне дали родители, и за счет собственных средств. Мужа в квартиру не прописывала. Он вообще не знает о существовании этой квартиры.

Сейчас хочу ее продать и обменять на большую с доплатой, а от меня требуют согласие мужа!»

#совместная_собственность

Вам следует осознать, что все имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью. ➡️ Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

➡️ Следовательно, ваш супруг имеет право собственности на 1/2 долю приобретенной вами квартиры, в связи с чем и требуется его письменное согласие.

Нотариус Юлия Шелковина — для "Вечерний Бобруйск".
#нотариусы_в_СМИ

«За дело! За право!» на «Зефир ФМ» — нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Светлана Романенко 👉 в эфире, который посвящен Международному дню защиты детей.
#подкастнотариуса
#за_дело_за_право ⬇️⬇️⬇️