К нотариусу часто обращаются граждане по вопросам оформления договора дарения предметов домашней обстановки и обихода, денег, транспортных средств, движимого имущества, недвижимого имущества.

Нотариус Наталья ГИЛИЦКАЯ подробно рассказала о нюансах оформления договора дарения.

Дарение – это безвозмездная сделка, здесь передача денег взамен подаренной вещи не предусматривается, поэтому в большинстве случаев дарение любого вида имущества происходит между близкими родственниками.

Но договор дарения имущества может быть удостоверен между посторонними гражданами.

Подарить или принять в дар имущество можно через представителя по доверенности. В тексте доверенности на дарение имущества необходимо точно обозначить одаряемого и предмет дарения.

Нельзя выдать доверенность на дарение имущества на имя одаряемого, он не может быть одновременно представителем дарителя и одаряемым, т.е. совершить сделку в одном лице – подарить самому себе.

🔗 "Вечерний Брест"
#️⃣ #дарение

"Моему сыну 15 лет, вместе с классом он едет в турпоездку за границу в сопровождении классного руководителя. Отец моего сына проживает отдельно от нас. Подскажите, нужно ли его согласие?"

✅ Ребенок едет в турпоездку за границу, нужно ли согласие отца?
Если ребенок отправляется в поездку в составе экскурсионной группы в сопровождении руководителя группы, то необходимо согласие на выезд как от матери, так и от отца ребенка.

Такое согласие должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, которое имеет право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.

✅ Если один из родителей умер или его место нахождение не известно?
В этом случае предъявляется согласие одного из законных представителей и свидетельство о смерти другого законного представителя, либо копия решения суда об объявлении его умершим или безвестно отсутствующим.

✅ Если один из законных представителей лишен родительских прав или был признан недееспособным?
Соответственно предъявляется согласие одного из законных представителей и копия решения суда о лишении родительских прав или признания недееспособным.

✅ Если законный представитель отказывает в предоставлении такого согласия?
Второй законный представитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разрешении выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего ребенка без согласия другого законного представителя.

В этом случае на границе предъявляется копия решения суда о возможности выезда несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя.

✅ Если один из законных представителей не согласен с порядком выезда несовершеннолетнего за пределы страны?
Он может обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего.

🔗 Нотариус Елена Михалович | "Принеманские вести"
#️⃣ #согласие

У нынешних и бывших супругов в нашей стране есть возможность решить вопрос уплаты алиментов без обращения в суд. Это позволяет сделать «Соглашение об уплате алиментов».

Нотариус Майя ТИМЧИШЕНА предлагает разобраться, что представляет собой Соглашение об уплате алиментов.

По своей юридической природе Соглашение – особый семейно-правовой договор, регулирующий правоотношения членов семьи по вопросам предоставления содержания во внесудебном порядке. Это добровольное, взаимовыгодное решение, основанное на цивилизованном подходе родителей к вопросу содержания детей.

Основное значение Соглашения состоит в возможности добровольно урегулировать все аспекты исполнения алиментных обязанностей.

В Соглашении определяются размер, способ, порядок и другие условия уплаты алиментов. Заключение Соглашения – надежный способ разрешения разногласий по вопросу о содержании детей между родителями.

Брачно-семейное законодательство не предусматривает единовременную выплату алиментов в качестве основания прекращения алиментных обязательств. То есть, одномоментная передача имущества в собственность ребенка согласно Соглашению, само по себе не всегда влечет за собой прекращение права ребенка на получение содержания от родителя в виде алиментов.

Однако такое условие может быть заложено в качестве основания прекращения алиментных обязательств в самом Соглашении.

🔗 Продолжение темы — в публикации издания "Наш край"
#️⃣ #алименты

Доверенность на автомобиль или договор купли-продажи – в чём разница?

Нотариусы Светлана ШИНДАР и Дарья КОБРИН — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🧩 Детально разбирают все нюансы относительно распоряжения автомобилем по доверенности и посредством договора купли-продажи.

🔹Право собственности никто не отменял и даже «генеральная» доверенность не делает всемогущим!
🔹Как действовать в каждом конкретном случае?
🔹О ком и о чём нельзя забывать и кто совершенно законно может воспротивиться вашей попытке продать авто?
🔹Где можно осуществить все необходимые процедуры, чтобы уже наверняка и без головной боли?
🔹Сколько всё это стоит?

#нотариус
#подкастнотариуса
#правовой_понедельник

За регистрацией квартиры можно не идти...

Недавно прочитал, что теперь при продаже квартиры уже не нужно идти получать свидетельство о госрегистрации перехода прав на недвижимость. Говорят, что это может сделать нотариус. Это правда?

➡️ Да, действительно сейчас человек, обратившийся к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество и удостоверением договоров отчуждения недвижимого имущества, для регистрации этих договоров и свидетельств в отношении недвижимого имущества либо внесения исправлений в Единый госрегистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, не должен самостоятельно обращаться с заявлениями в организации по госрегистрации.

Ему достаточно посетить нотариуса. Тот, в свою очередь, необходимые для регистрации либо внесения исправлений документы передаст регистратору.

➡️ Гражданин же, поддерживая связь с нотариусом, получит от него информацию о размере платы, которую необходимо внести за регистрацию либо за внесение исправлений, и по мере готовности документов сможет их забрать у нотариуса.

🔗 Нотариус Ольга КОРОБ | "Наш край"
#️⃣ #регистрация_недвижимости

Ребенок едет за границу — нотариус объяснила, что необходимо знать родителям
Предъявите документы!

Лето — горячая во всех смыслах пора. Многие семьи едут на отдых и оздоровление за границу. Однако не всегда получается, что ребенка одновременно могут сопровождать и мама, и папа. А иногда и вовсе ему надо пересечь границу с другими родственниками или чужими людьми. Какие документы нужны, чтобы детей выпустили из страны?

Если ребенок выезжает за границу в сопровождении одного из родителей, согласие второго не требуется.

Но если ребенок едет за границу один, или с бабушкой, или с группой, необходимо письменное согласие на выезд за пределы Республики Беларусь обоих родителей.

❌ Оформить согласие дистанционно — по видеосвязи, через телефонный звонок — не получится. Такой вид нотариальных действий не входит в перечень тех, которые возможно сделать удаленно с использованием электронной цифровой подписи либо путем обмена почтовыми сообщениями. Без присутствия родителя у нотариуса согласие удостоверить нельзя.

✅ Случается и так, что один из родителей находится за границей и физически не может посетить белорусского нота­риуса.
Тогда согласие на выезд ребенка можно оформить у любого иностранного нотариуса: оно будет действовать, если будет легализовано — нужно проставить апостиль — и переведено на русский или белорусский язык. Также документ можно получить в консульстве.

✅ Что касается срока действия согласия, его можно прописать в документе — либо конкретный период, либо «до достижения ребенком совершеннолетия», то есть возраста 18 лет.
Для пограничной службы Республики Беларусь документ действителен, даже если прошло несколько лет с момента удостоверения.

А вот для открытия визы есть нюансы: родителям заранее следует узнать в посольстве, консульстве, визовом центре о требованиях, предъявляемых к такому согласию.

✅ Возможность выезда несовершеннолетнего за рубеж без согласия другого родителя можно указать в Брачном договоре или Соглашении о детях. Такой договор необходимо предъявить сотруднику пограничной службы при пересечении границы.

Разобраться во всех нюансах корреспондентам издания "Народная газета" помогла нотариус Ирина Хижняк.

#️⃣ #согласие

Защита интересов ребенка в наследственных правоотношениях

Как законодатель защищает права несовершеннолетних – тех членов общества, которые в силу своего возраста и требований закона не способны в одиночку в полной мере защитить свои интересы?

🔸Если законные представители несовершеннолетнего не обратились к нотариусу в течение 6-месячного срока для принятия наследства?
🔸Каким образом органы опеки и попечительства являются своеобразным правовым защитником имущественных интересов несовершенного наследника в наследственных правоотношениях?
🔸Как закреплена гарантия на получение наследства несовершеннолетним вне зависимости от содержания завещания?

Анализ всех действующих норм белорусского законодательства, регулирующих участие несовершеннолетних в наследственных правоотношениях, свидетельствует о том, что воля законодателя направлена на последовательную защиту прав и интересов несовершеннолетних наследников.

🔗 Нотариус Майя ТИМЧИШЕНА | Подробности в публикации "Наш край"
#️⃣ #наследство

Как упростили регистрацию недвижимости —
👉 нотариус Татьяна БОГУШЕВИЧ рассказала читателям издания "Светлы шлях" об изменениях, которые сделали взаимодействие между нотариусами и регистраторами быстрее и безопаснее.

Мошенничество теперь невозможно
Как только нотариус начинает работать с документом для сделки с недвижимостью, он через электронную систему уведомляет регистрирующий орган. Это блокирует возможность каких-либо других действий с этим объектом, исключая мошеннические схемы.

Госрегистрация — без лишних хлопот
Теперь нотариус сам подает документы на регистрацию в тот же день, когда оформляет сделку. Заявителям больше не нужно самим обращаться в регистрирующий орган или платить за эту услугу нотариусу.

Всё быстро и прозрачно
▫️В течение часа после подачи документов регистратор сообщает нотариусу сумму госпошлины и реквизиты для оплаты.
▫️После оплаты в тот же день регистратор отправляет электронное свидетельство о госрегистрации, которое нотариус передает новому владельцу.
▫️Заверенная нотариусом электронная версия документа имеет равную юридическую силу с оригиналом.

Такие изменения значительно ускоряют процесс и делают его более удобным для всех участников сделки.

🔗 "Светлы шлях"

#️⃣ #регистрация_недвижимости

Когда условия оговорены «на берегу» и обязательны для обеих сторон, выстраивать взаимодействие гораздо проще. Определить четкие и понятные правила воспитания и содержания детей поможет специальный документ – Cоглашение о детях.

➡️ Заключить соглашение о детях сегодня могут все родители: как те, что не состоят в браке, так и женатые пары или супруги в разводе.

➡️ В документе можно определить, с кем будут жить дети после расставания мамы и папы, как будут общаться со вторым родителем и какое участие тот будет принимать в их воспитании, оговорить порядок выезда детей за пределы страны, размер алиментов, оплату обучения и хобби, летнего отдыха – самые острые вопросы.

Главное, чтобы условия соглашения были выполнимы, не противоречили законодательству и не нарушали права ребенка.

Нотариус Ольга ЧЕРНЯК:

В практике коллег был случай: родители хотели, чтобы сын четыре дня в неделю жил у мамы, а три – у папы. Объясняли бывшим супругам, что постоянно быть «на чемоданах», кочуя с одного места в другое, некомфортно психологически.

Или, например, папа планировал прописать, что оплатит обучение в вузе, но только если ребенок поступит на определенную специальность, и тем самым лишал его права выбора.

Документ не может содержать пункты, по которым ребенок лишается общения с родными братьями и сестрами, дедушками или бабушками, если только такое общение не противоречит его интересам.

➡️ Нельзя включить условия, которые предусматривают отказ от алиментов или сумму меньше, чем положено по законодательству: предоставление содержания несовершеннолетним детям является обязанностью родителей.

По желанию мамы и папы алименты могут быть определены в более высоком размере, живущий отдельно родитель может выплатить какую-то крупную сумму разово. Кроме того, документом можно увеличить срок выплаты алиментов, например, не до совершеннолетия, а до окончания вуза или вступления в брак.

➡️ Заключить соглашение можно у любого нотариуса независимо от места проживания. Помимо документов, удостоверяющих личность, необходимо предоставить подтверждение того, что обратившиеся – родители ребенка (свидетельство о рождении, копию записи акта о рождении и т.д.).

➡️ Соглашение действует до 18-летия ребенка, при этом, если возникнет необходимость, в документ можно вносить изменения. В одностороннем порядке родительские договоренности расторгаются только через суд.

Если в семье не один ребенок, можно составить как несколько соглашений, так и общий документ, где будут прописаны обязательства по отношению к каждому. Отдельные положения о детях могут содержаться в брачном договоре и соглашении об уплате алиментов, но все эти документы не должны пересекаться по содержанию.

🔗 1prof.by
#️⃣ #соглашение_о_детях

Если доверие закончилось

В марте этого года выдала доверенность хорошему знакомому на покупку за границей для меня автомобиля. Доверенность была заверена нотариусом. Теперь засомневалась в его порядочности и искренних намерениях мне помочь в данном вопросе. Вправе ли я аннулировать доверенность?

Да, нотариально удостоверенная доверенность может быть отменена. Для этого вы можете обратиться к любому нотариусу и подать заявление об отмене.

‼️ Важный нюанс
При отмене доверенности доверитель должен сообщить нотариусу данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: дату удостоверения документа, ФИО нотариуса, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

👉 Нотариус Анжелика Шумейко:

В нотариальной практике отмена доверенности не является частым нотариальным действием. Однако хочу обратить внимание, что имеются определенные сложности для лиц, отменяющих доверенность.

Как правило, они не помнят данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность.

В данном случае мы рекомендуем доверителю следующее: прежде чем отдать представителю экземпляр доверенности, сделать для себя хотя бы фотокопию.

🔗 "Вечерний Брест"
#️⃣ #доверенность

Кому закон гарантирует часть наследства?

«Отец умер три года назад. Сейчас мама завещала мне все имущество. Будет ли кто-нибудь иметь право на него, кроме меня (есть еще брат)?»

Три важных нюанса, которые влияют на судьбу наследства:

➡️ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ
Из числа наследников по закону первой очереди есть лица, которых наследодатель не вправе лишить наследства.
👉 Они призываются к наследованию независимо от содержания завещания. Закон им гарантирует часть наследства, которую принято называть обязательной долей. Размер ее равен половине доли, которая причиталась бы каждому из этих лиц при наследовании по закону.

Право на обязательную долю имеют 👉 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. К нетрудоспособным относятся пенсионеры по возрасту, инвалиды 1, 2 и 3 группы.

Таким образом, если ваш брат на момент смерти матери будет нетрудоспособным, то он будет иметь право на обязательную долю.

➡️ ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Если имущество приобреталось в период брака с вашим отцом, то независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, является их общей совместной собственностью.
👉 При открытии наследства, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Если завещанное имущество приобреталось в период брака с вашим отцом, то необходимо проверить круг наследников, принявших наследство после его смерти.

Все наследники, принявшие наследство вашего отца, будут призываться к наследованию принадлежащего ему имущества, приобретенного в период брака с вашей мамой, если нотариус выяснит, что оно является их общей совместной собственностью.

➡️ ПРИВАТИЗАЦИЯ
Если в состав наследства входит приватизированная квартира или жилой дом,
👉 то все участники приватизации будут являться собственниками жилого помещения в соответствии с внесенной ими жилищной квотой и (или) денежными средствами.

Если кроме вашей мамы участниками приватизации были иные лица, то вы будете наследовать только ее долю в соответствии с внесенной ей жилищной квотой и (или) денежными средствами.

🔗 Нотариус Наталия Руселевич | "Лидская газета"
#️⃣ #наследство

Как правильно оформить деньги в долг?

Друг просит дать ему в долг большую сумму денег. Как лучше поступить: обратиться к нотариусу или взять у него расписку? Не хочется рисковать деньгами.

Для заключения договора займа не обязательно обращаться к нотариусу.
▫️Вы можете заключить его с другом в простой письменной форме.
▫️Договор займа, как правило, составляется в двух экземплярах.
▫️В подтверждение факта заключения договора займа помимо договора займа может быть представлена расписка заемщика, которая составляется в произвольной форме.
▫️Заверять расписку у нотариуса, как и договор займа в простой письменной форме, не нужно.
▫️Правильно составленная расписка и простая письменная форма договора займа, без участия нотариуса, будут иметь юридическую силу, и в случае спора могут быть приняты судом в качестве доказательства.

В чем же тогда преимущество? Почему важно заключить договора займа у нотариуса?
👉 Нотариально удостоверенный договор займа может упростить в случае спора взыскание долга.

👉 Нотариально удостоверенный договор влечет его бесспорность, что может позволить кредитору без обращения в суд совершить исполнительную надпись через нотариуса о взыскании суммы долга, что невозможно сделать в случае заключения договора займа в простой письменной форме или составления расписки.

🔗 Нотариус Юлия КРЕВЧИК | "Свислочская газета"

#️⃣ #договор_займа

Не уверен – не занимай — как же одолжившему деньги, особенно крупную сумму, гарантировать их возврат.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или какого-то количества вещей. В этих расписках должны содержаться сведения о предмете займа, получении его заёмщиком, сроке и условиях возврата долга.

✅ Наиболее надёжным способом, как одалживающему деньги гарантировать их возврат, так и занявшему деньги обезопасить себя от необоснованных претензий относительно размера подлежащей возврату суммы, является нотариально удостоверенный договор займа. Он имеет свои преимущества:

👉 Стороны, обращаясь к нотариусу, имеют возможность более чётко определить условия заключаемого ими договора займа и юридически грамотно изложить их в договоре.

👉 Если сумма займа не была возвращена заёмщиком, у заимодавца есть возможность обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. В этом случае сумма долга будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке без обращения в суд, и это является более простым, быстрым и менее дорогостоящим способом взыскания задолженности.

‼️Для исключения неправильного толкования заёмных отношений при возникновении в будущем споров в договоре займа или в расписке, подтверждающей заключение такого договора, в обязательном порядке должна быть отражена обязанность заёмщика возвратить сумму займа.

Нотариус Лариса СЕГЕНЬ | "Заря над Нёманом"

#договор_займа

Нотариус — о завещании и обязательной доле в наследстве

Умерла моя супруга. Как выяснилось, все свое имущество она завещала трем своим дочерям от первого брака.

Имею ли я какие-нибудь права на наследство после ее смерти?

Наш брак продлился три года, общих детей нет.

➡️ Если на день смерти своей супруги вы достигли пенсионного возраста для мужчин либо являлись инвалидом, то вы призоветесь к наследованию по закону на обязательную долю.

В данном случае обязательная доля составит 1/8 доли в любом принадлежащем наследодателю имуществе (при наличии у супруги на день смерти четырех наследников по закону (супруг и трое детей).

❌ Если же на день смерти супруги вы не являлись нетрудоспособным лицом, призваться к наследованию вы сможете только в случае, если указанные в завещании наследники откажутся от наследства либо не примут его в течение установленного срока.

➡️ Также обращаю внимание, что если входящее в состав наследства имущество является вашей с супругой совместной собственностью, то нотариус по вашему заявлению выдаст свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

Такое свидетельство определит в том числе и принадлежащую вам 1/2 долю в таком имуществе.

Нотариус Елена Крыльцова | "Народная газета"

#наследство

КАКИЕ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ У СУПРУГОВ?

Купили жилой дом в браке. Зарегистрирован дом на супругу.

Сейчас появились проблемы в семье.

Имею ли я какие-то права на этот дом?

✅ Дело в том, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из вас оно зарегистрировано либо кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью.

Это значит, что вы с супругой имеете равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

✅ Супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них не работает: ведёт домашнее хозяйство, ухаживает за детьми и тд.

Нотариус Ольга БЕРДЮГИНА | «Полымя»

#совместная_собственность