«В браке купили квартиру на мое имя, сейчас решили развестись, и я готова передать квартиру в собственность мужа. Что для этого нужно делать, куда обращаться и сколько стоит такая процедура? Будет ли это считаться отчуждением и смогу ли стать на очередь на улучшение жилья лет через 5?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина

✅Можно заключить Брачный договор, для удостоверения которого вам потребуются следующие документы:
▫️удостоверяющие личность сторон (супругов);
▫️подтверждающие факт регистрации брака;
▫️подтверждающие принадлежность имущества (договор купли-продажи квартиры);
▫️выписка из регистрирующего органа (БТИ) на квартиру.

Вы можете предоставить их самостоятельно, либо их может запросить нотариус, за исключением паспортов.
💵Нотариальный тариф составит 0,2 базовой величины за каждый запрос.

💵За составление и удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8,3 базовой величины, а также расходы, связанные с регистрацией перехода прав в «БТИ»

❌Вопрос относительно постановки на учет не относится к компетенции нотариуса.

Брачный договор может удостоверить любой нотариус.

🔎Получить контакты нотариуса можно в разделе «Найти нотариуса» на сайте belnotary.by.

Вечерний Бобруйск
#нотариусы_в_СМИ

Договор ренты позволяет владельцу недвижимости получать регулярную материальную поддержку и комплекс услуг в обмен на передачу имущества. Это надежный способ обеспечить себе достойные условия жизни в долгосрочной перспективе.

Основные условия договора ренты
✔️ Право проживания — получатель ренты сохраняет возможность пожизненно проживать в своем доме или квартире.
✔️ Продукты — в договоре можно указать регулярность поставок и даже ассортимент продуктов.
✔️ Одежда и обувь — предоставление сезонной одежды и обуви по необходимости.
✔️ Бытовое обслуживание — уборка, стирка, помощь по хозяйству и другие необходимые услуги.
✔️ Медицинская помощь — наблюдение за здоровьем, приобретение лекарств, вызов врача, организация стационарного лечения при необходимости.
✔️ Ритуальные услуги — договор может предусматривать организацию и оплату похорон.

Почему важно детально прописывать условия?
Чем точнее сформулированы обязанности плательщика ренты, тем меньше вероятность возникновения споров. Рекомендуется указывать:
👉график оказания услуг (например, уборка — дважды в неделю, приготовление пищи — ежедневно),
👉перечень и объем обязательств (какие лекарства покупать, как часто помогать навещать врача),
👉 дополнительные условия, важные для получателя ренты.

Преимущества договора ренты
Договор пожизненного содержания обеспечивает постоянную поддержку и защищает интересы владельца жилья. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сохранить право проживания в своем доме и при этом получать стабильную помощь.

Появились вопросы по оформлению такого договора, обращайтесь за консультацией к нотариусу.

Нотариус Наталья Чикан | ТГ-канал «Нотариусы Орши»

#договор_ренты
#договор_пожизненного_содержания

🎙Нотариусы Лидия ГРЕКОВА, Ольга ПОПРАВКИНА и Валерия ПРОЦЫК рассказывают, как нотариус защищает права несовершеннолетних

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона

🔊 Как нотариус защищает права несовершеннолетних
#подкастнотариуса #в_рамках_закона

Нотариусы Лидия ГРЕКОВА, Ольга ПОПРАВКИНА и Валерия ПРОЦЫК

0:40 Как осуществляется выезд несовершеннолетних детей за пределы Республики Беларусь?
4:44 Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего?
5:43 Обязательно ли идти в Суд, чтобы договориться об алиментах?
7:16 Как рассчитывается размер алиментов?
10:52 Можно ли в счет алиментов передать имущество?
11:55 Индексируется ли сумма алиментов?
12:53 Можно ли родитель отказаться от алиментов на ребенка?
13:28 Можно ли определить место жительство детей по соглашению родителей?
16:25 Только ли супруги могут заключить соглашение о детях?
16:50 Может ли представитель по доверенности заключить Соглашение в отношении ребенка?

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸"В завещании родственника указан один наследник. Это значит, что все имущество перейдет к нему?"
🔸"Коллега просит в долг крупную сумму. Что посоветует нотариус?"
🔸"Хочу передать квартиру в собственность мужа — как это сделать?"
🔸Что может включать в себя договор ренты?

Что послушать ⬇️
🔊 "За дело! За право!": О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан
🔊"В рамках закона": Как нотариус защищает права несовершеннолетних

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Что делать, если пропущен срок принятия наследства?
🎦 "Всегда ли завещание должно быть письменным?"

🧩 Почему нельзя "купить" машину по доверенности?

«Мой отец гражданин Украины, сможет ли он на территории Беларуси оформить доверенность на меня, на распоряжение недвижимым имуществом, расположенным на территории ДНР?»

#вопрос_нотариусу

👉 Для оформления доверенности ваш отец может обратиться к любому белорусскому нотариусу с документом, удостоверяющим личность и его переводом с украинского на русский язык, подлинность подписи переводчика, на котором должна быть засвидетельствована нотариусом, и предоставить сведения о ваших паспортных данных.

👉 В случае, если у отца будут в наличии документы, подтверждающие родство с вами, то нотариальный тариф составит соответственно одну и половину базовой величины за составление проекта. Если документы, подтверждающие родство были выданы не в Беларуси либо России, их нужно будет легализовать и перевести на русский язык.

👉 Если таких документов у вас нет, то нотариальный тариф составит 2 базовые величины и половина базовой соответственно.

Нотариусы столицы | "На страже"

С ответами на остальные вопросы можно ознакомиться на сайте МВД.
#доверенность

Бывшие супруги не значит бывшие родители

После развода бывшая жена стала препятствовать моему общению с ребенком. Не хочу с ней ругаться, но и не желаю, чтобы сын стал оружием и заложником ситуации. Подскажите, как грамотно поступить в этой ситуации?

В подобных ситуациях самое оптимальное решение – заключить Соглашение о детях.
👉Это могут сделать все родители независимо от того, состояли в браке или нет.
👉Если раньше в суде определяли, кто и как будет воспитывать детей после развода, то теперь достаточно обратиться к нотариусу.

Соглашение о детях – очень емкий документ. В нем можно определить порядок участия в воспитании ребенка отдельно проживающего родителя, время встреч, размер алиментов или дополнительного финансового участия отца/матери в жизни сына или дочери, предусмотреть порядок выезда несовершеннолетнего за пределы Беларуси и прочие спорные вопросы между бывшими супругами. Все моменты стороны оговаривают с нотариусом, а после прописываются в соглашении.

☝️Главное – знать, что все вопросы можно урегулировать соглашением о детях, если они ранее не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением, не урегулированы брачным договором либо соглашением об уплате алиментов.

Нотариус Марина Клабук | "Правда Гомель"

#соглашение_о_детях

Как правильно заверить перевод иностранных документов в Беларуси?

Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, когда при обращении в государственные органы Республики Беларусь с иностранными документами требуется его нотариально заверенный перевод. Как это сделать?

✅ Нотариус может свидетельствовать верность перевода документа с одного языка на другой. Также нотариус может засвидетельствовать подлинность подписи переводчика на переводе документа.

➡️ В нотариальной практике чаще всего заверяют перевод путем свидетельствования подписи переводчика. Это связано с тем, что в первом случае нотариус сам подтверждает верность перевода, если знает оба языка. Если нотариус не владеет нужными языками, перевод может выполнить известный ему переводчик.
Тогда нотариус свидетельствует подлинность подписи этого переводчика на документе.
‼️Важно: в таком случае нотариус не подтверждает точность перевода, а только подпись переводчика.

Как правильно засвидетельствовать подлинность подписи переводчика
👉Для того, чтобы засвидетельствовать у нотариуса подлинность подписи переводчика на документе достаточно обратить к переводчику, включенному в реестр того нотариального округа, к нотариусу которого вы будете обращаться (список переводчиков можно найти у нотариуса или на сайте Белорусской нотариальной палаты).

👉После того, как вам оформили перевод, необходимо обратиться к нотариусу, предоставив перевод документа и оригинал документа, с которого совершен перевод.

👉Каждая страница перевода должна содержать запись о том, что переводчик, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус, подтверждает достоверность перевода, а также о языках, с какого и на какой был осуществлен перевод, указанная запись заверяется подписью переводчика.

👉Нотариус делает удостоверительную надпись и проставляет печать.

Требования к иностранному документу
Важно знать, что несмотря на то, что нотариус свидетельствует только подлинность подписи переводчика, сам переводимый документ также подвергается проверке и к нему предъявляются определенные требования, в частности:
🔸читаемость как самого текста документа, так и печати,
🔸отсутствие исправлений, если они не оговорены в документы,
🔸наличие реквизитов документа (номер, дата и т.п.),
🔸наличие печати организации, выдавшей документ, а также подписи ее руководителя или уполномоченного лица,
🔸документ, состоящий из двух и более листов, должен быть прошит либо скреплен иным образом, не позволяющим разъединить листы этого документа, листы такого документа должны быть пронумерованы, запись о количестве прошитых либо скрепленных листов заверяется подписью лица, от которого исходит документ.

Нотариус Наталия Марчук | Новостной портал Кобрина

#перевод_документа
#верность_подписи_переводчика

Где лучше делать перевод документа – в своей стране либо за границей?

Рассмотрим ситуацию, когда на прием к нотариусу обратился гражданин с просьбой заверить перевод документа, предоставив справку из записи акта о рождении, выданную на территории иностранного государства, с проставленным на нем апостилем (штамп, который подтверждает законность использования официальных документов за границей), при этом документ был переведен на русский язык и перевод заверен на территории иностранного государства.

Нотариус отказал в совершении нотариального действия, пояснив, что такой перевод он заверить не может, поскольку данный документ необходимо было переводить на территории Республики Беларусь у известного нотариусу переводчика, также указав, что на переводе документа содержится печать переводчика, изложенная на иностранном языке.

Таким образом, гражданин не учел, что при подаче документа в государственные органы Республики Беларуси нужно будет повторно перевести документ на русский язык и заверить его у нотариуса поскольку многие важные элементы остаются не переведенными – печать, реквизиты, штампы и так далее.

‼️Поэтому, если вам нужно подавать документы в государственные органы Республики Беларусь, заверение их за границей может оказаться пустой тратой денег и времени.

Нотариус Наталия Марчук | Новостной портал Кобрина

#перевод_документа
#верность_подписи_переводчика

Так что же лучше: завещание или дарение?

➡️ ЗАВЕЩАНИЕ: распоряжение имуществом на случай смерти
Это документ, в котором гражданин может заранее решить, кому достанется его имущество в случае ухода из жизни. Можно оставить всё одному человеку или разделить между несколькими. Главное, что до момента смерти распорядитель завещания остается полноправным собственником своего имущества и вправе поступать с ним по своему усмотрению.

➡️ ДАРЕНИЕ: передаём имущество уже сейчас
Договор дарения совсем другое — вы безвозмездно передаете своё имущество другому человеку уже сейчас. С момента регистрации договора в соответствующих органах новый собственник получает полное право распоряжаться этим имуществом.

➡️ Что же выбрать?
Всё зависит от ваших целей и желаний. В любом случае, перед тем, как принять решение, лучше проконсультироваться с нотариусом. Он поможет разобраться во всех нюансах и выбрать наиболее подходящий вариант.

Нотариус Надежда Батист | Тик Ток @notarius_nk

#️⃣ #советы_молодых #завещание #дарение

Совершение исполнительных надписей удаленно с использованием личного кабинета на электронном портале Белорусской нотариальной палаты.

➡️ Для совершения исполнительной надписи удаленно необходимо создать личный кабинет пользователя.

Ознакомиться с инструкцией по работе с личным кабинетом на электронном портале БНП и направлению документов для совершения исполнительных надписей удаленно, можно в публикации на сайте belnotary.by

#исполнительная_надпись
#нотариальные_действия_удаленно
#нотариус_в_онлайн

Дарить или завещать?

"Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно. Решение должен принять сам владелец имущества, исходя из собственной ситуации".

🔊 Нотариусы Елена РУСАК и Татьяна ЮДИНА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Эксперты объяснили принципиальную разницу этих имущественных действий, рассказали о всех нюансах и правилах. А также привели примеры из собственной практики и ответили на поступившие во время эфира вопросы радиослушателей.

#завещание #дарение
#подкастнотариуса #правовой_понедельник

КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ?

На вопросы читателей "АиФ в Беларуси" отвечают председатель БНП Наталья БОРИСЕНКО и председатель ТНП Минска Анна ЛОЙКО.

"Каков порядок действий для собственника доли квартиры при её продаже?"

➡️ Собственник доли в квартире, желающий её продать, должен соблюсти ряд важных формальностей.

Прежде всего он обязан письменно известить остальных собственников долей о своем намерении продать свою долю, указав все существенные условия продажи. Это извещение служит основой для реализации права совладельцев на первоочередную покупку продаваемой доли — они получают возможность приобрести эту долю в течение одного месяца со дня их извещения.

Если совладельцы откажутся покупать или проигнорируют предложение продавца, то по истечении месячного срока доля может быть продана другим покупателям.

➡️ Важную роль в этом процессе играет нотариус, который занимается передачей заявления продавца и фиксирует факт его доставки совладельцам.

Если заявление доставлено нотариусом лично по месту жительства совладельца либо по месту его работы, а также направлено нотариусом почтой, отсчет месячного срока начинается с даты извещения.

Стоит отметить, что теперь даже если совладелец отказывается от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю или игнорирует его, он все равно считается надлежащим образом извещенным. Это нововведение облегчает процедуру для продавцов, позволяя быстрее завершить сделку.

По истечении установленного законом срока нотариус выдает продавцу свидетельство о передаче заявления установленной формы, которое подтверждает выполнение продавцом обязанности по извещению совладельцев.

#долевая_собственность

АЛИМЕНТЫ БЕЗ СУДА?

На вопросы читателей "АиФ в Беларуси" отвечают председатель БНП Наталья БОРИСЕНКО и председатель ТНП Минска Анна ЛОЙКО.

"Не хотелось бы ввязываться в судебные тяжбы с бывшим мужем. Можно ли взыскать алименты на ребенка без суда?"

Для урегулирования вопроса выплаты алиментов существует удобный способ — заключение Соглашения об уплате алиментов у нотариуса.

Если обе стороны согласны, они могут обратиться к нотариусу для составления соглашения, которое будет регулировать размер и порядок их выплат.

‼️Такое соглашение возможно заключить только в случаях, когда размер алиментов не был ранее определен Брачным договором, Соглашением о детях, а также вступившим в законную силу судебным постановлением.

Одним из преимуществ данного способа является гибкость условий.
🔸Так, алименты могут выплачиваться как в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу, так и в твердой денежной сумме, которая может уплачиваться периодически либо единовременно.
✅ Причем, родители вправе установить размер алиментов выше минимального уровня, предусмотренного законом, который, в частности, составляет на одного ребенка — 25%, на двух детей — 33%, на трех и более детей — 50% заработка и (или) иного дохода родителя в месяц.

🔸Кроме того, в счет уплаты алиментов возможна передача недвижимости в собственность ребенка. Главное условие — стоимость передаваемого недвижимости должна соответствовать требованиям закона по размеру алиментов.

✔️В случае нарушения Соглашения судом выдается исполнительный документ, который является основанием для возбуждения исполнительного производства.

#алименты

Председатель ТНП Витебской области Татьяна Маскина — в эфире программы "Разговор за чашкой чая" на "RADIO DELTA" 89.5 FM

#подкастнотариуса #за_чашкой_чая
⬇️⬇️⬇️

Председатель ТНП Витебской области Татьяна Маскина в прямом эфире программы "Разговор за чашкой чая" на "RADIO DELTA" 89.5 FM отвечает на вопросы:

1️⃣часть
1:00 Имею ли я как опекун моей мамы преимущество перед сестрой при наследовании после смерти матери?
2:07 Имеет ли право наследовать имущество ребенок, в отношении которого наследодатель был лишен родительских прав?
3:12 Имеется ли единая установленная форма согласия обоих родителей на выезд ребенка за границу Республики Беларусь в сопровождении третьих лиц?
6:27 Мой сын не вступил в наследство, т.к. был несовершеннолетним. Что делать сейчас?
7:43 Можно ли подарить несовершеннолетним детям квартиру без возможности продажи до их совершеннолетия?
11:21 За открытием наследственного дела нужно обращать в ту контору, где было составлено завещание?
12:29 Пропущен срок принятия наследства – с чего начинать?
14:03 Какие документы нужны, чтобы оформить разрешение на выезд ребенка до 18 лет?
14:35 Мама хочет подарить мне крупную сумму. Как правильно все оформить?

Председатель ТНП Витебской области Татьяна Маскина в прямом эфире программы "Разговор за чашкой чая" на "RADIO DELTA" 89.5 FM отвечает на вопросы:

2️⃣часть
0:05 Сколько стоит оформление доверенности? Как оформить выезд нотариуса на дом?
2:06 Хотим поменяться квартирами: сын мне дарит однушку, я ему – трешку. Но в однушке прописан мой малолетний внук. Как правильно сделать?
3:54 Можно ли отказаться от алиментов на ребенка взамен на долю в недвижимости?
7:01 Продаем квартиру. Нужно согласие зарегистрированного там члена семьи, проживающего в РФ. Где его оформить?
8:35 Я гражданин РФ. Можно ли оформить в России гендоверенность? Нужна ли легализация?
12:34 Кому достанется моя квартира, если у меня есть дочь и муж?
14:50 Нужно ли согласие зарегистрированного в моем доме сына, чтобы прописать моего родственника?
15:40 Ребенок вместе с одноклассниками и учителем выезжает на экскурсию в РФ. Нужно ли согласие на выезд?
19:26 Положена ли часть имущества совершеннолетнему ребенку при разводе родителей?

БРАТЬ ЛИ НА СЕБЯ ЧУЖИЕ ДОЛГИ?

На вопросы читателей "АиФ в Беларуси" отвечают председатель БНП Наталья БОРИСЕНКО и председатель ТНП Минска Анна ЛОЙКО.

"Как быть, если наследство с долгами? Стоит ли брать их на себя? "

Решение о принятии наследства зависит от множества факторов, включая состав имущества и наличие долгов у наследодателя.
Например, если речь идет о квартире, где проживает наследник, отказаться от наследства бывает непросто.

✅ Наследникам нотариус разъясняет о том, что они отвечают по долгам умершего только в пределах стоимости унаследованного ими имущества.

Как правило, зачастую наследники предпочитают погасить долги наследодателя добровольно, особенно если размер задолженности незначителен по сравнению с размером полученного наследства. Другие же, наоборот, решают отказаться от наследства, считая его обременительным в этом случае.

☝️ Но важно помнить, что, принимая решение об отказе от наследства, учитывая наличие долгов наследодателя, такой отказ распространиться на все виды наследственного имущества, включая возможные скрытые активы, такие как банковские счета, другое имущество, о котором наследникам не всегда известно на момент отказа. Поэтому каждому наследнику предстоит взвесить все «за» и «против», оценив конкретные обстоятельства сложившейся ситуации.

#наследство
#долги

КАК ПОДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО?

На вопросы читателей "АиФ в Беларуси" отвечают председатель БНП Наталья БОРИСЕНКО и председатель ТНП Минска Анна ЛОЙКО.

"Как можно добровольно разделить совместно нажитое имущество с супругом?"

✅ Раздел совместно нажитого имущества возможен как в браке, так и после его расторжения. Причем, добровольно разделить имущество супруги могут путем заключения Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

✔️ В случае раздела такого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.

В Соглашении определяется передача конкретных видов имущества каждому из супругов, тем самым прекращая режим общей совместной собственности на данное имущество.

✅ Альтернативой такому Соглашению является Брачный договор, который, кроме условий раздела совместно нажитого имущества, может включать более широкий круг вопросов, например, содержание друг друга в случае развода, определение места жительства детей и обязанность по уплате алиментов на их содержание.

При этом, Брачный договор может быть заключен как супругами в период брака, так и лицами, которые только планирует вступить в брак.

Такие инструменты становится все более популярными среди граждан. Ежегодно нотариусы удостоверяют около 5000 таких договоров.

#совместная_собственность
#брачный_договор

ПОЛУЧИЛИ ПОДАРОК — ЗАПЛАТИТЕ НАЛОГ?

На вопросы читателей "АиФ в Беларуси" отвечают председатель БНП Наталья БОРИСЕНКО и председатель ТНП Минска Анна ЛОЙКО.

"Нужно ли платить налог с подаренной квартиры? В каких случаях?"

Дарение недвижимости не приносит доход дарителю, следовательно, он не обязан платить налоги. А вот для одаряемого ситуация иная.

✅ Например, если подарок получен от близкого родственника, свойственника (близкие родственники другого супруга, в том числе умершего, объявленного умершим), опекуна, попечителя и подопечного, налог не уплачивается.

Понятие «близкий родственник» определяется Налоговым кодексом и включает, в частности, родителей (усыновителей, удочерителей), детей (в том числе усыновленных, удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, прадеда, прабабку, правнуков, супругов.
‼️Необходимо обратить внимание, что дяди, тети и племянники в эту категорию не входят.

✅ Но если даритель — посторонний человек, тогда одаряемый должен заплатить подоходный налог в размере 13%.

При этом, несмотря на налоговые обязательства, многие люди всё равно выбирают дарение, осознавая необходимость уплаты налога.

#дарение