Всё про задаток и аванс
🔊 Нотариус Анастасия Внученкова

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣ #подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣ #купля_продажа_недвижимости

Мама хочет подарить мне квартиру, которую они покупали вместе с отцом и оформили на нее. Отец умер два месяца назад.
Подскажите, как мама сейчас может подарить мне квартиру?

➡️ Так как родители приобрели квартиру в период брака, это имущество является совместной собственностью супругов и для заключения договора дарения необходимо согласие супруга.

➡️ Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества может быть удостоверен не ранее, чем через 6 месяцев после смерти отца.

Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов.

Нотариус Ирина Конч | "Народная газета"

#наследство
#совместная_собственность
#дарение

Какие требования предъявляются к форме завещания?

🔹Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, или другим лицом, предусмотренным законом, имеющим право удостоверять завещания.

🔹Завещание должно быть лично подписано завещателем, а если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может сделать это, то по его просьбе в присутствии нотариуса (другого лица, удостоверяющего завещание) завещание подписывается другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не смог подписать завещание собственноручно.

🔹Если завещание записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, свидетель также подписывает завещание в присутствии нотариуса и завещателя.

🔹В завещании должны быть указаны место и дата удостоверения завещания, за исключением закрытого завещания.

Нотариус Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"
#завещание

В чем заключается свобода завещания?

👉Каждый гражданин может совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе и об имуществе, которого на момент составления завещания у него еще нет.

👉Нотариусу не нужно предъявлять документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю.

👉Гражданин может завещать имущество любому лицу: одному, нескольким, входящим в круг наследников по закону или не входящих, может завещать имущество Республике Беларусь, административно-территориальным единицам и др.

👉Завещатель может завещать все свое имущество, а может только часть.

👉Он может по своему усмотрению определить доли в наследстве, причитающиеся наследникам.

👉Завещатель без объяснения причин может лишить одного или нескольких, или всех наследников своего наследства.

👉Завещатель может в завещании определить наследнику правомерное условие характера поведения наследника, при котором тот получит наследство, например, при условии поступления в высшее учебное заведение.

👉В любое время завещатель может отменить, изменить свое завещание, он не ограничен количеством составляемых завещаний.

Нотариус Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"
#завещание

Я сделала завещание на квартиру сыну, теперь хочу его отменить путем уничтожения, но у меня нет моего экземпляра завещания, что делать?

#вопрос_нотариусу

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко⬇️

— Отменить составленное завещание можно одним из способов:
🔹путем составления нового
🔹путем распоряжения об отмене завещания
🔹путем уничтожения всех его экземпляров

⚠️Уничтожение всех экземпляров удостоверенного завещания по письменному заявлению завещателя может быть произведено нотариусом при условии представления завещателем хранящегося у него экземпляра завещания.

✍🏻Подпись завещателя на заявлении об уничтожении завещания должна быть засвидетельствована нотариусом
📃Об уничтожении всех экземпляров завещания нотариусом составляется акт
✂️Уничтожение завещания производится путем измельчения всех его экземпляров
✒️🖋Акт подписывается нотариусом и завещателем.

❌В Вашем случае, так как у вас нет экземпляра завещания, отменить завещание путем уничтожения всех экземпляров невозможно. Поэтому Вам нужно либо сделать новое завещание, либо отменить завещание, обратившись к нотариусу с распоряжением об отмене завещания.

Моя мать прописана в Глубоком, а так как она уже пожилой человек, я забрала ее к себе в г.Оршу. Можно ли в Орше у нотариуса от ее имени сделать завещание, и можно ли это сделать без документов на имущество?

#вопрос_нотариусу

✅Завещание можно удостоверить у любого нотариуса.

👉🏻При удостоверении завещания нотариус не требует предоставить документы на имущество. Сведения об имуществе, в том числе адрес имущества, нотариус указывает в завещании со слов завещателя.
☝🏻Но бывает так, что хотят завещать, например, транспортное средство или гараж, а точные данные авто или адрес гаража завещатель не помнит, тогда возможно, наличие этих документов поможет нотариусу составить завещание.

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко

#завещание

Собираюсь заключить брак, можно ли до вступления в брак заключить Брачный договор или лучше заключить после регистрации брака и где надо его регистрировать?

#вопрос_нотариусу

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко

✍🏻В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

➡️Брачный договор может быть заключен между лицами, вступающими в брак, но вступает в силу он со дня регистрации брака.

➡️Заключить брачный договор можно и после регистрации брака.

⚠️В любом случае условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, вступают в силу со дня госрегистрации Брачного договора в органе по государственной регистрации недвижимого имущества.

Когда лучше заключить Брачный договор решать Вам и вашему будущему супругу. Главное, чтобы после регистрации брака один их супругов не передумал😉.

#брачный_договор

«Умер отец, а я в за границей...» Как в этом случае вступить в наследство?

«Я много лет живу за границей, но сейчас у меня в Беларуси умер отец.

Мы с мамой давно с ним не живем.

Куда мне нужно обратиться чтобы вступить в наследство, что для этого нужно?»

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия — со дня смерти отца.

➡️ В этот срок вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (жительства вашего отца) заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

✉️ Вы вправе направить одно из указанных заявлений в адрес нотариуса по почте.

‼️ При этом заявление о принятии наследства вы можете направить в адрес нотариуса по месту открытия наследства в простой письменной форме.

‼️ При отправке заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по почте ваша подпись на нем должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такие действия.

➡️ Также вы можете уполномочить любое лицо представлять ваши интересы по данному вопросу – выдав ему доверенность на ведение наследственного дела, по которой ваш представитель сможет в течение установленного срока обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Обращаю ваше внимание на то, что доверенности, оформленные нотариусами иностранного государства, должны быть легализованы, а также переведены на русский (белорусский) язык (перевод можно сделать на территории Беларуси).

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

👉 Рекомендуем перед направлением заявления нотариусу предварительно проверить наличие наследственного дела, открытого после смерти вашего отца, в разделе «Поиск открытого наследственного дела» на сайте belnotary.by.

👉 На этом же сайте, в разделе «Найти нотариуса», вы можете найти контактные данные нотариуса нужного вам региона.

Хочу заключить брак в Российской Федерации. Кто мне может выдать документ, что я не состоял в браке в Республике Беларусь?

Вам можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. 👉 С 1 января 2025 года таким документом является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.

✅ Заявление составляется со слов заявителя
Гражданин заявляет, что не состоял (или состоял) в браке, и самостоятельно несет ответственность за дачу неправильных данных.

‼️Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя.

✅ Что должно быть указано в заявлении?
Что на момент его подачи заявитель в браке не состоит и никогда не состоял либо, что он ранее состоял в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения), и в настоящий момент в браке не состоит.

✅ Как подтвердить, что предыдущий брак был прекращен?
Заявитель как нотариусу, так и в компетентные органы иностранного государства может предоставить документы, подтверждающие факт прекращения брачных отношений:
▪️свидетельство о расторжении брака,
▪️решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу,
▪️свидетельство о смерти супруга.

✅ Если брак был не один?
Документы предоставляются для каждого брака.

✅ Важным условием является личное присутствие заявителя у нотариуса.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#нотариальная_деятельность

🎙 Нотариусы Светлана КАЛИНОВСКАЯ и Ирина САРАСЕКО помогают разобраться с доверенностями и отвечают на вопросы слушателей.

✅Эксперты также делятся вступающими 11 июня 2025 года нововведениями в деятельность нотариата, касающимися государственной регистрации недвижимости.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона

🔊 Доверенность: вопросы и ответы
#подкастнотариуса #в_рамках_закона

Нотариусы Светлана КАЛИНОВСКАЯ и Ирина САРАСЕКО
⬇️Часть 1

1:11 Что такое доверенность и какие полномочия в ней могут быть указаны?
1:43 По "генеральной" доверенности можно сделать любые действия? Или есть ограничения?
2:14 Доверенность обязательно должна быть удостоверена у нотариуса?
3:02 Какие документы нужны, чтобы сделать доверенность?
4:28 Есть ли у доверенности "срок годности"? Основания для прекращения доверенности.
7:09 Если доверитель или представитель по доверенности поменяют паспорт...
7:49 Может ли представитель передоверить полномочия третьему лицу?
9:19 О безотзывных доверенностях.
11:00 Можно ли оформить доверенность онлайн или удаленно?

#доверенность

🔊 Доверенность: вопросы и ответы
#подкастнотариуса #в_рамках_закона

Нотариусы Светлана КАЛИНОВСКАЯ и Ирина САРАСЕКО
⬇️Часть 2

0:20 Купил машину по доверенности. Но в органах ГАИ сказали, что оформить ТС на меня не возможно. Почему мне отказали?
1:00 Мой отчим находится в ЛТП. Несколько лет назад мы обращались к начальнику, чтобы оформить доверенность. Тогда он нам отказал. Изменилось ли что-нибудь?

🔊 Удаленные нотариальные действия и новеллы в госрегистрации недвижимости
#удаленные_нотариальные_действия
#госрегистрация_недвижимости

2:38 Какие нотариальные действия могут совершаться удаленно?
8:35 Планируются ли в этом году какие-то новшества в нотариальной деятельности? О регистрации недвижимости у нотариуса.

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

Подарила внучке земельный участок в садоводческом товариществе. В договоре предусмотрели отмену договора в случае смерти одаряемой.
Хочу иметь представление о сроках, когда можно отменить дарение?

Сроки, в течении которых гражданин должен производить отмену дарения в нотариальном порядке и обратиться в организацию по госрегистрации, не определены.

✅ Однако было бы правильно сделать это до истечения 6 месяцев со дня смерти одаряемой и (или) до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Иначе возникнет спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке, что повлечет дополнительные расходы.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#дарение

День бесплатных консультаций: территориальные нотариальные палаты приглашают всех желающих получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам, которые входят в компетенцию нотариуса.

По ссылкам можно ознакомиться, в какой день и в каком формате нотариусы будут предоставлять бесплатные консультации в вашем регионе:
▪️Брест
▪️Витебск
▪️Гомель
▪️Гродно
▪️Минск
▪️Минская область
▪️Могилев

Акция приурочена к Международному дню памяти о чернобыльской катастрофе.

#чернобыльская_аэс_день_памяти

Куда следует обращаться за оформлением наследственных прав?

В республике наследственное дело заводится по месту открытия наследства 👉 за исключением некоторых регионов, где действует принцип "наследство без границ".

Место открытия наследства
🔹Это последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства.
🔹Если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.

👉 Место открытия наследства может быть установлено судом, если наследник не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие данный факт.

🌐🇧🇾 Если умерший на день смерти постоянно проживал за пределами Республики Беларусь, а принадлежащее ему недвижимое имущество находится на территории нашей страны, то обращаться наследнику за оформлением наследственных прав на недвижимое имущество необходимо к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества.

Нотариус Николай Сергеев | "Припятская правда"
#наследство

‼️Все наследники по конкретному наследственному делу обращаются к нотариусу, который дело открыл. На сайте БНП создан Сервис поиска информации об открытых наследственных делах.

Нотариусы Татьяна ШПЕГУН и Инна КАСПЕРОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

👉В чём особенности договора ренты и какими вариантами он может дополняться?
👉Что подразумевается под пожизненным содержанием с иждивением?
👉Кто обязан контролировать вышеуказанные обязательства, можно ли изменить или аннулировать эти договорные отношения, чем они отличаются от завещания, дарения и купли-продажи недвижимого имущества?

#подкастнотариуса
#правовойпонедельник

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸"Жена на квартиру не предендует": как отказаться от общей совместной собственности?
🔸"Может ли хозяин квартиры, в которой прописаны 4 человека, продать ее без согласия одного проживающего?"
🔸"Можно ли оформить у нотариуса доверенность на человека, который в данный момент находится за пределами Беларуси?"
🔸Один из трех наследников хочет продать свою долю и получить деньги. Что делать?
🔸Нужно ли подтверждать родство при получении наследства
🔸Мать хочет подарить квартиру одной из дочерей. Но вторая — против...
🔸О нюансах дарения квартиры
🔸О регистрации права собственности на недвижимое имущество
🔸Какие требования предъявляются к форме завещания?
🔸В чем заключается свобода завещания?
🔸Как отменить завещание, если нет своего экземпляра?
🔸Можно ли сделать завещание без документов на имущество?
🔸Можно ли до вступления в брак заключить Брачный договор?
🔸"Как у нотариуса получить документ, что ранее не состоял в браке?"
🔸В какие сроки при необходимости можно отменить дарение?
🔸Куда следует обращаться за оформлением наследственных прав?
🔸"Когда у нотариуса можно будет не только удостоверить, но и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход прав по нему?"

Что послушать ⬇️
🔊"Юридическая консультация": Какие виды согласий удостоверяет нотариус?
🔊"Правовое поле": Все про задаток и аванс
🔊"В рамках закона": Доверенность: вопросы и ответы

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Рента, пожизненное содержание, отличие от завещания, дарения и продажи
🎦 "Можно ли удостоверить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса, осуществляющего деятельность в маленьком городе или агрогородке?"
🎦 Согласие на выезд ребенка за пределы Республики Беларусь

🧩 Ребенок едет за границу

Нотариус – об оформлении договора дарения приватизированной квартиры

Отец хочет подарить мне квартиру, которая была приватизирована в 1990-е годы. Какие документы требуются для оформления договора дарения?

Для удостоверения договора дарения такой квартиры у нотариуса необходимы следующие документы ⬇️

1️⃣ Информация из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.

2️⃣ Документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество, 👉 договор приватизации квартиры.

3️⃣ При отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов 👉 справка налогового органа.

4️⃣ Справка о занимаемом жилом помещении, месте жительства и составе семьи и др. То есть документ, который содержит сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

5️⃣ Письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

6️⃣ Справка о начисленной жилищной квоте и участниках приватизации. Если участником приватизации был не только отец, то нотариус сможет удостоверить договор дарения с письменного согласия других участников приватизации. Это значит, что они не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел имущества и выделять из него доли.

7️⃣ Письменное согласие супруги, если доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована в период брака и является общей совместной собственностью супругов.

8️⃣ Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. Также вы можете предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.

✅ Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией.

Нотариус Ирина Конч | для издания "Народная газета".

#приватизация

У моего отца было много долгов перед банками, выяснилось это после смерти, другого имущества нет. Могу я не принимать его наследство с долгами?

➡️ Если вы не вступите в наследство или откажетесь от него, вам не придется платить по долговым обязательствам.

👉 Вы должны знать, что невозможно отказаться от части наследства либо отказаться от наследства по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

‼️ Наследник мог принять наследство, сам того не зная, т.е. фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом.
Это значит, что он заботился об имуществе, самостоятельно оплачивал необходимые расходы на содержание имущества, погасил долги наследодателя.

✅ Вы сами должны принять решение вступать в наследство или нет, ведь принятие наследства – это право, а не обязанность.

Итак, отказаться от наследства можно в течение срока, установленного для принятия наследства. То есть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Сделать это можно, подав заявление об отказе от наследства нотариусу по месту открытия наследства.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#наследство

Какие нужно мне принести документы нотариусу, если я хочу составить завещание на жилой дом и дачу?

#вопрос_нотариусу

❌Нотариус при удостоверении завещания не требует предъявления документов, подтверждающих право на недвижимое имущество.

✅С собой необходимо иметь документ, удостоверяющий личность и документ на льготы (пенсионное удостоверение и т.д.).

Могу ли я отказаться от наследства, если я его уже принял?

В соответствии с п. 1 ст. 1074 ГК наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1071). в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

🧩По иску наследника, принявшего наследство, суд может признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного шестимесячного срока, если причины пропуска будут признаны уважительными.

❗️❗️❗️Отказ от наследства не может быть взят обратно или впоследствии быть изменен.

Отвечает нотариус Галина Сергушкина

#консультации_в_ПЦПИ