«До сих пор многие передают наличные деньги по старинке в конвертах или пакетике, зачастую до завершения официальной регистрации сделки, забывая, что это небезопасно как для продавца, так и для покупателя.

Теперь благодаря изменениям в законе стороны могут указать в договоре, что расчёт пройдёт через депозит нотариуса.

Как это работает? Допустим, продавец и покупатель договариваются, что деньги поступят продавцу только после того, как он выполнит ряд условий. Например, погасит долги по коммунальным услугам, пройдёт проверку обременений на имущество, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью (например, залог или арест на имущество), выпишется из квартиры и передаст ключи.

В этом случае нотариус контролирует выполнение обязательств и переводит деньги только после проверки всех условий. В итоге покупатель получает гарантию, что квартира будет передана в собственность без проблем, а продавец уверен, что получит деньги без риска и лишних хлопот. При этом расчёт будет вестись в белорусских рублях с учётом курсовой разницы.

К слову, за использование депозита нотариуса предусмотрена плата в размере 2 базовых величин (одна базовая – 42 рубля)».