🔊 Нотариус Наталья ЦЫНГАЛЕВА в программе «Прямая линия» на «Радио Могилев» рассказала радиослушателям об Основном законе страны, а также обсудила тему права собственности и содействия в ее приобретении, гарантированных Конституцией Республики Беларусь.

01:34 Право собственности, наследование и помощь нотариуса
03:08 Договор пожизненного содержания с иждивением
06:13 Договор дарения
07:41 В каких ситуациях предпочтительнее оформить завещание?
09:48 Брачный договор: что это и кто заключает?

#подкастнотариуса
#День_Конституции

🔉 Какие нотариальные действия доступны для совершения в удалённом режиме, без физического посещения нотариуса?

Нотариусы Ева БОЧАРОВА и Надежда БАТИСТ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу».

👉Личный кабинет на портале нотариата: как получить к нему доступ?
👉Какие возможности есть у граждан, находящихся за пределами страны, а также у иностранных граждан для осуществления нотариальных действий на нашей территории?
👉Есть ли разница в пошлинах на удалённые и очные действия?

#️⃣
#подкастнотариуса
#нотариальные_действия_удаленно

В нотариальной конторе заключаю договор пожизненного содержания с иждивением (получатель). Можно ли у другого нотариуса заказать его копию?

#вопрос_нотариусу

✅В случае утраты документов, экземпляры которых хранятся в нотариальной конторе, нотариальном иди государственном архиве, их дубликаты выдают гражданам от имени, на имя, по поручению либо в отношении кого совершено нотариальное действие. Т.о. сделать его может только нотариус, на хранении у которого находится договор. Для этого необходимо обратиться к нему с паспортом.

На вопросы читателей газеты "На страже" отвечает нотариус Татьяна Лаврецкая

#нотариусы_в_СМИ

Гражданин Украины, проживающий в Беларуси, собирается продать дом в одном райцентре и купить в другом. Супруга с совершеннолетним сыном находятся в соседнем государстве. Какие для этого нужны документы?

#вопрос_нотариусу

✅Договор отчуждения имущества можно оформить у любого нотариуса страны или в организации по государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней.

Примерный перечень необходимых документом при оформлении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса:
🔹выписки и регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества для нотариального оформления сделки — на жилой дом и земельный участок;
🔹документ, подтверждающий приобретение право собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, свидетельство о госрегистрации прав на земельный участок, государственный акт и др.);
🔹документ, содержащий сведения о проживающих в жилом помещении членов семьи (в том числе бывших) собственника, гражданах, живущих в помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилфонда и (или) предоставляющей услуги ЖКХ, иными документами);
🔹письменное согласие несовершеннолетних, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем;
🔹письменное согласие супруги, если отчуждаемая недвижимость приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью;
🔹при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранцу, необходима справка налогового органа, подтверждающая уплату соответствующих сборов;
🔹документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

☝🏻На документах, оформленных на территории другой страны необходимо проставление апостиля.
Документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на один из государственных языков Беларуси, подпись переводчика должна быть засвидетельствована нотариусом.

#нотариусы_в_СМИ

После смерти мамы осталась квартира. Наследник я и брат. Если он не претендует на квартиру, то нужен ли будет его отказ при оформлении наследства? Какие документы (кроме на жилплощадь и паспорта) нужны? Насколько важно наличие свидетельства о рождении?

#вопрос_нотариусу

✅Отказ от наследства для вашего брата обязателен, если он был зарегистрирован по месту жительства вместе с мамой по одному адресу или в наследуемой квартире на день ее смерти. Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия (смерти наследодателя), в том числе и в случае, когда он его принял. Если наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, то по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства суд может признать его отказавшимся от наследства, если найдет причины пропуска уважительными.

❗️Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

🔗Подробнее — на страницах газеты "На страже"

#нотариусы_в_СМИ

О стоимости нотариальных услуг — старший консультант Светлана Самсонова.

Разнится ли стоимость нотариальных услуг у нотариусов разных городов? Возможно, в малом населенном пункте дешевле?
👉 Нет, стоимость нотариальных услуг едина на всей территории страны.

✅ Консультация нотариуса также платная услуга.
Однако нотариусы в течение года проводят большое количество акций по бесплатному консультированию граждан, приуроченные к государственным праздникам и памятным датам.

➡️ ТГ-канал НК Оршанского района

🔊 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио".

Жилье, приобретенное с господдержкой. Можно ли им распоряжаться по своему усмотрению?
👉 Как можно распоряжаться недвижимостью, приобретенной по льготному кредиту?
👉 Продать квартиру, купленную за «семейный капитал», возможно ли это?

История радиослушателя

«Мы с мужем взяли кредит на приобретение жилья, вложив свои деньги и маткапитал, полученный при рождении третьего ребенка.
Но сейчас мы на грани развода и не понимаем, что делать с квартирой: муж требует свою долю.
Кредит еще не выплачен. И мы не можем квартиру продать, потому как много вложено средств господдержки. Что делать?»

Гости в студии — зампредседателя ТНП Гомельской области нотариус Оксана Колеснёва и адвокат Александр Гуцев.
⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #ваше_право

Жилье, приобретенное с господдержкой. Можно ли им распоряжаться по своему усмотрению?

➡️ Ведущая и нотариус Елена Харланова и гости эфира — зампредседателя ТНП Гомельской области Оксана Колеснёва и адвокат Александр Гуцев.

🔊 "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM"

02:17 Можно ли продать недвижимостью, которая была приобретена по льготному кредиту?
03:00 Важно: кредит погашен или не погашен, досрочно или в срок?
06:35 Как снять запрет на распоряжение такой недвижимостью?
07:23 Как делить такую недвижимость при разводе?
08:50 Какие документы нужны для сделки купли-продажи?
09:40 Брачный договор и кредитная квартира
11:25 Что можно сделать с недвижимостью, за которую кредит еще не погашен?

15:07 Чьей собственностью является семейный капитал?
16:41 Распоряжение недвижимостью, приобретенной за семейный капитал
19:34 Судебная практика по таким делам

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас".

#подкастнотариуса #ваше_право
#купля_продажа_недвижимости

В период брака была приобретена квартира по льготному кредиту, кредит ещё не погашен. Брак расторгнут. Бывший супруг не собирается делить квартиру и оставляет её детям. Можно ли как-то нотариально это заверить?

✅ Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, которое было приобретено в период брака.
Таким образом 1/2 (одна вторая) доля этой квартиры 👉 ваша.

➡️ В связи с тем, что льготный кредит ещё не выплачен, то квартира находится в залоге (ипотеке) у банка, выдавшего льготный кредит. Поэтому продажа жилых помещений построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного погашения льготного кредита не допускается.

➡️ В течение 5 лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, такое жилое помещение можно продать соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации.
При их отказе купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка осуществляются с их ⬆️ разрешения.

➡️ Для удостоверения дарения квартиры, по которой кредит, предоставленный на её строительство, не выплачен, нужно получить разрешение банка и соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации.

Нотариус Нина МИНЮК | "Вечерний Брест"

#купля_продажа_недвижимости
#совместная_собственность