Нотариусы Инна НОВИКОВА и Людмила БУЙКЕВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔸Что такое завещание: кем, по каким правилам, в отношении кого составляется?
🔸На кого можно возложить обязанности исполнить волю завещателя и что может быть вознаграждением за данную услугу?
🔸Что значит завещательный отказ и так ли он страшен на самом деле?

#️⃣ #подкастнотариуса
#️⃣ #правовой_понедельник
#️⃣ #завещание

Я вхожу в число собственников квартиры, в которой не зарегистрирована и не проживаю. Я хочу продать свою долю, но все упирается в соседей, проживающих в квартире — это два родных брата, которые после смерти матери в 2019 году в наследство так и не вступили и не собираются.

Они считают, что живут в этой квартире с рождения и автоматически унаследовали все права. Они не работают, пользуются всеми услугами ЖКХ, на их счетах растут долги. Старший брать сейчас и вовсе отбывает наказание.

Подскажите, что делать?

Разъясняем общий алгоритм действий в данной ситуации.

✅ Ваши братья считаются фактически принявшими наследство, так как на момент смерти матери проживали, были зарегистрированы в наследуемом жилом помещении и продолжают в нем проживать. И таким образом, являются сособственниками квартиры.

➡️ Они могут отказаться от преимущественного права покупки продаваемой вами доли квартиры, выразив свою волю и удостоверив у любого нотариуса соответствующий отказ. Но ваши родственники не намерены это делать.

✅ В таком случае вам необходимо обратиться к нотариусу для передачи им заявления о предстоящей продаже.

Нотариус может вручить им заявление лично под подпись либо направить заказным письмом с уведомлением о получении. В случае со старшим братом заявление будет направлено в места отбывания наказания — оно поступит руководителю исправительного учреждения, который передаст документ адресату.

Если в течение месяца со дня извещения ваши братья не предпримут никаких действий по приобретению вашей доли, вы можете продавать ее любом лицу.

‼️Для заключения договора купли-продажи нотариусу необходимо будет установить круг наследников умершего наследодателя. Это значит что в любом случае вам нужно обратиться к нотариусу за предметной консультацией

🔗 Нотариус Наталья ДРУСЬ | "Народная газета"

#️⃣ #долевая_собственность

Нотариальная тайна — профессиональная тайна!

В нотариальную контору часто приходят граждане с вопросами: "Написал ли мой отец завещание?", "Кто оформил дом моего соседа?", "Удостоверялась ли доверенность от имени моей тёти?" и т.д. Но далеко не всегда интерес граждан может быть удовлетворён! Все дело в нотариальной тайне.

✅ Принципом обеспечения нотариальной тайны нотариус руководствуется ещё до совершения нотариального действия: на стадии обращения заинтересованного лица.
☝️ Уже сам факт посещения нотариальной конторы является тайной информацией, не подлежащей разглашению другим лицам.

Что такое нотариальная тайна?

Это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу ... заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Нотариальная тайна, является охраняемой законом тайной.

➡️ Требования о соблюдении нотариальной тайны распространяются в том числе на нотариусов, которые прекратили свою деятельность, а также на работников НК, стажеров нотариуса и т.д.

Подробнее 👉 консультант НК Ольга Медяло | для сайта Ивьевского райисполкома

#️⃣ #нотариальная_деятельность

Что нужно знать, если открылось наследство?

➡️ Нотариус Наталья Гоголь | Скиф ТВ

✅ "Закон от А до Я" — цикл передач о деятельности нотариата, компетенциях и полномочиях нотариуса.
#️⃣ #нотариальная_деятельность
#️⃣ #подкастнотариуса #закон_от_а_до_я

🔗 ТГ-канал "Нотариусы Орши"

🔊 Отчуждение земельных участков
➡️ Нотариус Марина Якимцова

#подкастнотариуса #правовое_поле
⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Марина Якимцова
➡️ Отчуждение земельных участков

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле

«Друг просит помочь ему с деньгами на покупку машины... Не могу ему отказать, хотя одалживать такую большую сумму опасаюсь. Как я могу подстраховать себя от невозврата долга?»

#вопрос_нотариусу

➡️Читателей «Вечернего Бобруйска» консультирует нотариус Юлия Шелковина

Есть несколько вариантов действий в подобной ситуации:

1️⃣ Вы с другом можете обратиться к нотариусу и заключить договор займа в отношении недостающей ему суммы. А в обеспечение исполнения обязательств по нему заключить договор залога, например, этого же авто или другого имущества, находящегося в собственности друга либо в собственности третьего лица, желающего выступить гарантом возврата долга.

2️⃣ Вы с другом можете выступить в качестве покупателей транспортного средства (как в равных долях, так и в иных, в зависимости от суммы, которую каждый из вас вкладывает в покупку). Несмотря на наличие нескольких собственников автомобиль регистрируется на одного из вас, а данные второго вносятся в «Особые отметки». Когда ваш друг будет готов рассчитаться с вами, заключите второй договор, согласно которому вы продаете ему свою долю в праве собственности на авто.

#нотариусы_в_СМИ

ЭКСПЕРТИЗА СДЕЛКОСПОСОБНОСТИ — добровольно, не страшно и не оскорбительно
Нотариусы часто упоминают в контексте определения дееспособности гражданина, который обратился за получением нотариальных услуг, такое понятие как психолого-психиатрическая экспертиза. Эта процедура помогает установить, действительно ли человек понимает, что делает, и может ли он принимать обдуманные решения.

Сегодня мы предлагаем вам взглянуть на эту тему глазами представителя Государственного комитета судебных экспертиз.
👉 #публикация_по_теме

Как не лишиться полученной в наследство или подаренной родителями квартиры?

✅ Начальник управления судебно-психиатрических экспертиз управления ГКСЭ по Гродненской области Валенты ПОЧОБУТ:

Из года в год экспертиз сделкоспособности становится все больше. К примеру, человек дарит квартиру, завещает автомобиль или распоряжается другим своим имуществом. Но проходят годы, и кто-то из родственников заявляет, что, оформляя дарственную на квартиру, пенсионер не понимал, что делает. После чего обращаются в суд, чтобы оспорить ранее принятые решения родителей.

Чтобы этого не произошло, проводится экспертиза сделкоспособности. Когда одна из сторон вдруг захочет оспорить сделку в суде, у другой стороны будет веский аргумент – документ о проведенной экспертизе еще до подписания договора дарения или удостоверения завещания.

Экспертиза может быть комплексной или психолого-психиатрической, все зависит от конкретного случая.

Более того, экспертиза сделкоспособности и возникла для того, чтобы в дальнейшем предупредить подобные исковые дела.

‼️ В 90% случаев эксперты дают людям «добро» на заключение юридических сделок.

Рекомендуется провести экспертизу сделкоспособности, если люди перенесли инсульт, нарушена речь, есть очаговая неврологическая симптоматика.

👉 Исследование проводится в виде интервью. Эксперт задает вопросы, чтобы понять мотивы, поступки, оценить память человека, мышление, эмоционально-волевую сферу. Когда за одну беседу специалисту сложно принять решение, на помощь приходит психолог.

👉 Выдается справка, в которой написано, что гражданин может понимать значение своих действий и руководить планируемой сделкой.

‼️ Судебно-психиатрические экспертизы проводятся экспертами Государственного комитета судебных экспертиз.

🔗 "Вечерний Гродно"

Продать квартиру с кредитом и без...

Проживаю в квартире, построенной с помощью льготного кредита, который добросовестно выплачиваю. Могу ли я досрочно погасить кредит и продать квартиру?

➡️ До принятия решения о продаже квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, имеет значение, погасили ли вы такой кредит, выплатили ли вы его вовремя или досрочно, и если да, то прошло ли 5 лет с момента его досрочного погашения.

❌ До полного погашения льготного кредита такую квартиру продавать нельзя.

✅ В случае досрочного погашения кредита продать квартиру можно только соответствующему рай- или горисполкому, местной администрации в течение 5 лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором.

Покупка, продажа, дарение или иная сделка об отчуждении в течение вышеуказанного периода может быть осуществлена с разрешения соответствующего исполкома или администрации в исключительных случаях, например: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и др.

До погашения льготного кредита собственник квартиры может подарить её членам семьи или обменять с соблюдением требования о получении разрешения исполкома или местной администрации при условии согласия на это банка, выдавшего кредит.

При этом, помимо вышеуказанных разрешений соответствующих органов, владельцу квартиры необходимо будет получить согласие супруга и других членов семьи, если квартира является их общей собственностью.

🔗 Нотариус Лилия Легкошкур | "Вечерний Брест"

#купля_продажа_недвижимости

🔊 Зампредседателя ТНП Могилевской области Инна ГОТИНА — в рубрике «Местное время» на радио «Могилёв»

➡️ Завещания

#подкастнотариуса
#завещание
#местное_время ⬇️⬇️⬇️

🔊 Зампредседателя ТНП Могилевской области Инна ГОТИНА — в рубрике «Местное время» на радио «Могилёв»

➡️ Новые нотариальные действия: отмена завещания и отмена согласия

Как граждане могли отменить завещание до 19 ноября 2024? Составив новое либо уничтожив предыдущее.

Завещание составляется в 2 экземплярах, один хранится в делах нотариуса, второй — выдаётся на руки завещателю. Соответственно, нужно было уничтожить оба экземпляра.
В некоторых случаях граждане могли обратиться с просьбой выдать им экземпляр завещания, который хранился в нотариальной конторе, чтобы уничтожить все экземпляры самостоятельно.

С 19 ноября появился ещё один способ отмены завещания — распоряжение об отмене завещания.

То есть завещание не уничтожается, новое не составляется: нотариус удостоверяет распоряжение об отмене завещания и завещание считается отменённым.

Теперь завещание может уничтожить только нотариус при наличии у гражданина на руках его экземпляра завещания.

#подкастнотариуса
#завещание
#местное_время ⬇️⬇️⬇️

🔊 Нотариус Вероника Литвинко
Сделки между супругами: какие возможны?

Супруги — люди друг другу не чужие. Хоть они и не имеют кровных уз, но связаны любовью, уважением, доверием и... общим имуществом.
👉Могут ли они продавать или дарить друг другу имущество, давать взаймы деньги?
👉Имеются ли особенности этих договоров, заключенных между супругами?
👉Может ли один супруг заключить договор с третьим лицом, если представителем этого лица является второй супруг?

✅ На эти и другие вопросы ответит нотариус Вероника Литвинко.

#подкастнотариуса
#дарение
#купля_продажа_недвижимости
#совместная_собственность
#просто_о_сложном

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном" ⬇️⬇️⬇️

СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ: какие возможны?
🔊 Нотариус Вероника Литвинко

00:32 Подарки между супругами 01:34 💍🚘🏡 — чье это имущество?

03:19 Договор купли-продажи между супругами — все очень сложно...

04:00 "Ладно, недвижимость — это общая собственность супругов, но деньги могут быть личными⁉️"

05:07 И все-таки, как сделать дорогой и большой подарок супруге?

06:50 Конфискация, налоги, долги — поможет ли Брачный договор? Нет.

08:39 Когда супруги пытаются совершить сделки между собой по доверенности от третьих лиц, какие нормы ГК запрещают это делать?
11:08 В такой ситуации ⬆️ помог бы Брачный договор.

12:06 Согласие на продажу движимого имущество: так надо или нет?
14:53 "Если вдруг супруг дает только устное согласие..."

15:40 Краткий обзор эфира

#дарение
#купля_продажа_недвижимости
#совместная_собственность
#просто_о_сложном

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Что будет с имуществом после смерти одного из супругов?
🔸Родитель составил завещание, как узнать содержание?
🔸Нотариус — о продаже доли в квартире
🔸Продать квартиру с кредитом и без...
🔸Как одолжить другу денег?
🔸Нотариальная тайна — профессиональная тайна!
🔸Экспертиза сделкоспособности: добровольно, не страшно и не оскорбительно

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник": По каким правилам составляется завещание?
🔊 "В рамках закона": Договор суррогатного материнства
🔊 "Правовое поле": Отчуждение земельных участков
🔊 "Местное время": Новые нотариальные действия: отмена завещания и отмена согласия

🔊"Нотариус: просто о сложном": Какие сделки возможны между супругами?

Что посмотреть ⬇️
🟠 Кто может составить завещание?
🟠 Что нужно знать, если открылось наследство?

🧩 История одной семьи

#правовое_просвещение #ЧППП

🇧🇾 14 марта 2025 года нотариусы Беларуси будут консультировать бесплатно.

➡️ Участие в республиканской благотворительной акции, приуроченной к празднованию Дня Конституции примут все нотариальные конторы и нотариальные бюро нашей страны.

Проведение в рамках правового просвещения подобных акций, приуроченных к государственным праздникам и иным датам, для нотариального сообщества Беларуси стало традиционным.

Целью подобных мероприятий является, прежде всего, обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, повышение уровня правосознания, правовой культуры и грамотности населения.

✅ Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте БНП belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса».

#правовое_просвещение

⚡️⚡️⚡️Кроме того, БНП продолжено развитие информационно-просветительского ресурса «Нотариус для вас».

На нашем сайте запущен чат, где в онлайн режиме можно получить справочную информацию.

🕘 В настоящий момент сервис «Онлайн-консультант Нотариата» работает в тестовом режиме по будним дням с 9.00 до 18.00 часов.

В перспективе для большего удобства граждан график работы будет скорректирован.

Как получить доверенность на легковой автомобиль с правом продажи?

Дело в том, что муж, собственник этого автомобиля, находится в исправительной колонии. Могу ли я сама заверить у нотариуса доверенность?

Доверенность на владение, пользование и распоряжение ТС, выдаваемая физическим лицом — собственником ТС, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

При удостоверении такой доверенности нотариус должен проверить принадлежность ТС и его госрегистрацию.

✅ В вашем случае, для того чтобы удостоверить доверенность на автомобиль вне нотариальной конторы, необходимо обратиться к ближайшему нотариусу с просьбой о выезде к месту нахождения вашего супруга, представив документы, подтверждающие принадлежность ему автомобиля, а также документ, удостоверяющий его личность.

❌ Иначе доверенность удостоверена быть не может.

Нотариус Елена Харланова | "Народная газета"

#️⃣ #доверенность

О принятии наследства по истечении установленного срока

✅ По общему правилу для принятия наследства нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства — таким днем является день смерти наследодателя.

Это требование распространяется как на наследников по закону, так и на наследников по завещанию.

Те, кто пропустили шестимесячный срок для принятия наследства, должны знать:

➡️ Вы можете принять наследство без обращения в суд при наличии согласия на это всех остальных наследников.
Для этого наследники, принявшие наследство, подают нотариусу заявление о согласии на принятие наследства наследником по истечении срока, установленного для его принятия.

➡️ Вы приняли наследство, если фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом. Данный факт должен быть подтвержден документами. Какие это документы:
•         справка о занимаемом жилом помещении, месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и иной документ;
•         справка о том, что в течение полугода после смерти наследодателя наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;
•         документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;
•         копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;
и т.д.
➡️ Если согласие всех наследников получить не удалось либо невозможно или, кроме вас, наследников больше нет, и у вас недостаточно соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом?
Вы вправе обратиться в суд по последнему месту жительства наследодателя.

🔗 Нотариус Наталья Саванович | «Слуцкий край»

#️⃣ #наследство

Что такое договор ренты? Составлять завещание или не составлять? Что лучше: дарение или завещание? — нотариусы постоянно консультируют пожилых людей по таким вопросам. В ряде ситуаций именно договор пожизненного содержания с иждивением максимально защищает интересы одиноких пенсионеров.

➡️ Об одной такой истории — судья города Бобруйска рассказала журналистам портала komkur.info

Бобруйчанин отписал квартиру с условием, что ему будут помогать готовить и убирать квартиру. Но ничего из этого помощница не делала.

В мае 2023 пожилой мужчина заключил у нотариуса договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением со знакомой. Женщина, которая пообещала ухаживать пенсионером, получала в собственность его 4-комнатную квартиру площадью 80 кв. м в одном из оживленных районов Бобруйска.

Но взамен она должна была выполнять определенные условия: покупать продукты питания, одежду и лекарства, раз в день готовить еду, раз в неделю убирать в квартире, если возникнет необходимость, ухаживать за мужчиной на постоянной основе, а в дальнейшем похоронить его, оплатив все необходимые услуги.

Кроме этого, договором предусматривалось, что квартира передается под выплату ренты за 12 500 рублей, а также, что мужчина может заменить общий объем пожизненного содержания на ежемесячную денежную выплату в размере двух базовых величин.

❌ Договор был подписан, но условия не выполнялись. Пожилому человеку приходилось все так же и готовить, и убирать, покупать одежду и лекарства. Не получал он и ему причитающиеся денежные выплаты.

Спустя год мужчина обратился в государственную социальную службу, с просьбой предоставить ему соцработника.

Досудебное урегулирование вопроса ни к чему не привело: «помощница» не захотела отказываться от квартиры.

✅ Суд решил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Решение вступило в законную силу.

#️⃣ #договор_пожизненного_содержания
#️⃣ #договор_ренты

15 марта, в субботу — в День Конституции Республики Беларусь — граждане и представители юридических лиц имеют возможность задать вопросы, связанные с организацией нотариальной деятельности и совершением нотариальных действий, лично председателю БНП Наталье БОРИСЕНКО.

⏰ 09:00 — 12:00
‼️Предварительная запись по телефону: +375 (17) 323-59-34

Личный прием пройдет в помещении Белорусской нотариальной палаты по адресу:
📍Минск, ул. Красноармейская 24А, пом. 1Н.