Решили продать дом

Собственник дома — мать, но в доме прописаны два ее сына и несовершеннолетний внук. Хотим продать дом, а деньги разделить на 3-х человек.
Можно ли как-то составить договор купли-продажи с указанием суммы каждому (т.е. мать и два сына) или мать имеет право продать дом, а потом забрать все деньги себе?

Если мы подпишем согласие на продажу дома без сохранения права проживания, то новый собственник имеет право выписать нас в никуда через суд?

✅ Стороной договора купли-продажи жилого дома — продавцом — будет выступать собственник — мать, и расчеты при исполнении договора будут осуществляться между сторонами: продавцом и покупателем.
❌ Сыновья не имеют доли в праве собственности на жилой дом и, соответственно, не могут являться стороной договора купли-продажи и участвовать в расчетах между сторонами договора.

➡️ Члены семьи, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, и давшие согласие на продажу жилого помещения, не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.

🔗 Нотариусы Александра Невгень и Ольга Мишина | "Гродненская правда"

#вопрос_нотариусу
#купля_продажа_недвижимости

🔊 Нотариусы Ольга Поправкина и Лидия Грекова — Взыскание долгов

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона
#долги #исполнительная_надпись

🔊Взыскание долгов
#подкастнотариуса #в_рамках_закона

Нотариусы Ольга Поправкина и Лидия Грекова ⬇️

00:39 Возможно ли не обращаясь в суд взыскать долг?
01:17 Что такое ИН?
01:47 Можно ли совершить ИН об истребовании имущества?
02:18 Можно ли взыскать долг по расписке?
03:12 Обязательно ли должник должен быть извещен нотариусом о совершении ИН? Направляет ли нотариус такие извещения?
04:46 Что делать, если должник уклоняется от получения извещения? 05:28 Юридически значимые сообщения.
07:42 При каких условиях взыскатель должен обратиться к нотариусу, а не в суд для принудительного взыскание долга?
09:28 Если должник знает, что у него есть долг, но он не согласен с размером задолженности, что делать?
11:33 Является ли совершение ИН платной услугой. и кто должен оплачивать нотариальный тариф?
14:43 Может ли должник, узнав о совершенной ИН, ее отменить?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Председатель ТНП Гродненской области Людмила ОРСИК: Как составить завещание и как его отменить?
🔸Как стать нотариусом?
🔸Тем, кто собирается зарегистрировать брак за рубежом, — вам к нотариусу
🔸"Брат не помогает маме, можно ли сестре претендовать на большую долю в ее наследстве?"
🔸 "Есть ли у соседей первоочередное право на покупку "ничьих" квартир?"
🔸Кто имеет право на выплату недополученной пенсии умершего пенсионера?
🔸"Сведения о доме есть только в сельсовете. Как наследникам его оформить?"
🔸Наследство в разных странах: к какому нотариусу обращаться?
🔸Как можно передать свою долю наследства?
🔸Как оформить доверенность тем, кто находится в ИК?
🔸Больше не доверяю: как отменить доверенность?
🔸Решили продать дом: как поделить деньги?
🔸"Нотариусы могут передавать заявления о продаже доли квартиры. Что это означает?"
🔸Как удалённо получить дубликат нотариального документа?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник" — что является общей совместной собственностью супругов, а что принадлежит лично каждому и разделу не подлежит?
🔊 "В рамках закона" — о брачном договоре, соглашении о детях и о соглашении об уплате алиментов
🔉 «В рамках закона» — о взыскании долгов

Что посмотреть ⬇️
🟠 Как стать нотариусом?
🟠 "Можно ли оформить у нотариуса документ по новой ID-карте?"
🟠 Сколько раз можно изменить завещание?

🧩 Вторая супруга бывшего мужа претендует на мою квартиру, что делать?
🧩 Супруги и превратности судьбы: иногда имущество имеет двух совладельцев...

#правовое_просвещение #ЧППП

Как зарегистрировать ребенка по новому адресу?

Моей дочери 6 лет. Она вместе со своим отцом, моим бывшим мужем, прописана у своей бабушки. Я купила квартиру и хочу ее прописать к себе. Как это сделать?

✅ В данной ситуации необходимо помимо вашего согласия на регистрацию дочери по новому адресу также согласие ее отца, которое он может дать непосредственно при подаче документов для регистрации ребенка по новому адресу либо заранее, обратившись для этого к любому нотариусу.

❌ Если же отец такого согласия в добровольном порядке не дает, то за решением подобного вопроса необходимо будет обратиться в суд.

🔗 Нотариус Инесса Горнак | «Витьбичи»

#согласие

Удостоверение завещания – компетенция нотариуса

О составлении завещания и правильном его оформлении стоит задумываться в любом возрасте — рано или поздно имущество перейдет в права наследников и можно заранее его распределить по своему желанию.

👉 Ранее завещание возможно было составить в местном исполнительном и распорядительном органе. Однако время не стоит на месте. Учитывая, что такое нотариальное действие, как завещание, влечёт серьезные последствия как для лица, его совершившего, так и для тех, в отношении которых они совершены, теперь удостоверение завещаний – компетенция нотариуса.

Именно нотариальная процедура наиболее оптимально защищает права и интересы сторон при совершении сделок, поскольку имеет целью не только работу с документами, но и с лицами, обратившимися за удостоверением сделки, которые не обладают высоким уровнем правовой культуры и сталкиваются с рядом нерешенных проблем, требующих внимательного, всестороннего изучения дела.

Продолжение темы 👉 нотариус Любовь ЛИТВИНА | "Вечерний Брест"

#завещание

После смерти матери открылось наследство. У неё двое детей – я и брат. Мать завещала все имущество ему. Может ли брат отказаться от наследства по завещанию и наследовать по закону вместе со мной?

➡️ Может. Отказавшись от наследства по завещанию ваш брат и вы будете призываться к наследованию по закону на всё имущество, принадлежащее матери.

‼️Когда наследник призывается к наследованию и по завещанию и по закону, то в таком случае он может отказаться от наследования либо по завещанию, либо по закону или же по обоим основаниям.
👉 При этом наследник по завещанию, если ему завещано всё имущество, не может отказаться от наследства в пользу другого наследника, он может отказаться от наследования по завещанию без указания лица, в пользу которого он отказывается.

Нотариус Светлана ХАРИНА | "Шлях Перамогi"

#наследство

Как получить пенсию умершего родителя?

Неделю назад умерла моя мама, не успев получить пенсию. Могу ли я получить эти деньги?

Если мама получала пенсию через почтовое отделение и вы зарегистрированы с ней по одному адресу
➡️ То напрямую для получения пенсии необходимо обратиться в соответствующее управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите городского (районного) исполнительного комитета, управление (отдел) социальной защиты местных администраций районов в городах.

Если же мама получала пенсию не на почте, а через банк или вы не были зарегистрированы совместно с ней по одному адресу
➡️ То необходимо будет для решения этого вопроса обратиться к нотариусу за оформлением наследства в установленный для этого законодательством срок.

Нотариус Инесса ГОРНАК | "Витьбичи"

#наследство

Сестра находится в Германии, может ли она в Германии у нотариуса написать отказ от наследства и выслать его почтой в Барановичи?

➡️ Ваша сестра может составить такой документ в Германии у нотариуса. Заявление об отказе от наследства подается в нотариальную контору (нотариально бюро) по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

➡️ На документе должен быть проставлен апостиль в компетентных органах.

➡️ Также необходимо совершить перевод документа и засвидетельствовать подлинность подписи переводчика нотариально.
Реестр переводчиков размещен на официальном сайте БНП.

🔗 Нотариус Майя Грень | Консультации в ПЦПИ

#наследство
#правовое_просвещение

На меня бабушка составила завещание, я собираюсь идти на прием к нотариусу, но среди документов бабушки я не могу найти завещание. Подскажите, куда мне обратиться, чтобы получить его копию?

Для оформления наследственных прав необходим подлинный экземпляр завещания.

➡️ Если он отсутствует, то наследнику следует обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро), в котором было удостоверено завещание, и получить его дубликат, или обратиться в нотариальный архив, где выдается архивная копия завещания.

🔗 Нотариус Майя Грень | Консультации в ПЦПИ

#наследство #завещание
#правовое_просвещение

Я на себя приватизирую квартиру, отец и его новая супруга отказались от приватизации, у его супруги есть дети, имеют ли они право на долю в квартире, если их мать прописана в квартире, но участие не принимает?

Отец и его супруга отказались от участия в приватизации и участниками приватизации они не являются. Значит, никакой доли в праве собственности на квартиру у них нет.

➡️Следовательно и дети новой супруги отца претендовать на долю в праве собственности на квартиру не могут.

🔗 Нотариус Майя Грень | Консультации в ПЦПИ

#приватиация #наследство
#правовое_просвещение

Сложилась такая ситуация: есть квартира в стадии приватизации 50/50 на двоих членов семьи.
Один хочет погасить свою приватизацию и начать распоряжаться своей половиной.

Как выделить себе определенную комнату? Можно ли продать свою часть, если второй участник еще выплачивает приватизацию?

#вопрос_нотариусу

Конечно, для детальной консультации нотариусу необходимо ознакомиться с условиями, на которых была произведена приватизация квартиры.
Но из имеющейся информации могу пояснить следующее.

Чтобы выделить комнаты, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

✅ Если у собственников нет спора в отношении устанавливаемого порядка, соглашение можно заключить у нотариуса.
❌ Если же договоренность о порядке пользования жилым помещением не достигнута, то каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать установить его в суде.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу — участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
👉 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть в праве общей собственности постороннему лицу, указав цену и другие условия, на которых ее продает.
👉 Если остальные участники долевой собственности откажутся от приобретения продаваемой доли в праве общей собственности в течение месяца со дня извещения, тогда продавец вправе продать ее любому лицу.

Нотариус Елена Харланова | "Народная газета"

#долевая_собственность

Напоминаем вам о работе Единой информационной линии Белорусской нотариальной палаты.

☎️ 7572 (А1 / МТС / Лайф)
☎️ +375 (44) 592-99-27 (иные операторы связи, в том числе зарубежные)

Какую информацию, можно получить, позвонив по этим номерам:
🔸справочную информацию о нотариальном обслуживании в Беларуси;
🔸актуальные контактные номера телефонов и адреса нотариальных контор и нотариальных бюро;
🔸информацию по вопросам, которые касаются оформления наследственных прав, сроков и способов подачи соответствующих заявлений нотариусам Беларуси;
🔸информацию, куда обратиться, если вопрос не входит в компетенцию нотариуса.

🔹Задать вопрос можно как специалистам Белорусской нотариальной палаты,
🔹 так и специалистам территориальных нотариальных палат.

‼️ Уточните режим работы специалистов Единой информационной линии БНП ▶️ по ссылке.

#коллцентр #нотариатбеларуси #справка #вопрос #информация

Нотариусы могут оказывать услуги с вызовом на дом?

✅Да! Для облегчения совершения нотариальных действий для некоторых категорий граждан есть услуга – вызов нотариуса на дом.

☝🏻По просьбе заявителей нотариус может выехать к месту нахождения гражданина или представителя юрлица.

🔹Нотариус выяснит цель выезда и сообщит заявителю перечень необходимых документов.
🔹Дата и время выезда нотариуса определяются по договоренности.
🔹Выезд осуществляется при условии возмещения произведенных транспортных расходов либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно.
🔹Кроме транспортных расходов и нотариального тарифа за нотариальное действие, необходимо уплатить дополнительный нотариальный тариф за выезд нотариуса.

На выезде нотариус удостоверится в дееспособности гражданина и осознанности его действий, и при наличии всех необходимых документов нотариус совершит соответствующее нотариальное действие.

🔗Рассказывает нотариус Наталья Саванович для газеты "Слуцкi край"

#нотариусы_в_СМИ
#выезд_нотариуса

"Люди не суеверны! Мы, нотариусы, видим тенденцию, что между завещанием и открытием наследственного дела проходит очень много лет."

🔊 Нотариус Людмила Тарасова — в проекте "Юридическая консультация" на "Город FM"

➡️ Разговор о нюансах удостоверения завещания

#подкастнотариуса #юридическая_консультация ⬇️⬇️⬇️

🔊 "Люди не суеверны!" — нотариус Людмила Тарасова о нюансах удостоверения завещания на "Город FM"

00:15 В каком возрасте обычно приходят "делать" завещание?
00:54 Часто ли потом возвращаются, чтобы внести изменения?
01:11 Сколько раз можно изменять завещание?
01:44 Обязательно ли делать завещание?
03:29 "Интересные завещания" в практике нотариуса
04:20 Есть ли вероятность, что имущество получат те, кого нет в завещании?
05:00 Проще ли получить наследство по завещанию?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #юридическая_консультация

У меня с сестрами есть доли в квартире.
Я хочу выкупить у одной из сестер ее долю, но постепенно. Она согласилась.
Как такую сделку правильно оформить? И как фиксировать постепенную передачу денег?

#вопрос_нотариусу

➡️ Вам с сестрой следует заключить договор купли-продажи с выплатой стоимости доли в рассрочку.

Нотариус отразит в договоре все существенные условия, в том числе стоимость, порядок расчета, передачу имущества и др.

Какие документы понадобятся нотариусу?
🔸Выписка из Единого регистра недвижимости
🔸Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на долю в квартире
🔸Справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная ЖРЭУ или РВЦ
🔸Письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника
🔸Иностранные граждане, лица без гражданства либо белорусы, постоянно проживающим за пределами страны, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов
🔸Документы, подтверждающие родство с сестрой для применения льгот по оплате нотариального тарифа.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#долевая_собственность