Один из наследников не хочет продавать 1/3 дома... Можно ли заставить?

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Татьяна Назарчук

✅Никто не может обязать собственника продать свою долю в праве собственности на жилой дом, если он сам того не желает.

Напомним алгоритм при продаже доли в общей долевой собственности:
🔹Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли
🔹Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю
🔹Отказ участников долевой собственности от получения извещения продавца, равно как и неявка за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности
🔹Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу

🔗Подробнее на Magilev.by
#нотариусы_в_СМИ

У моей матери был второй брак, ее супруг умер, завещания не оставил. Будут ли его дети от предыдущего брака тоже наследниками на квартиру, которую они купили с моей мамой?

#вопрос_нотариусу

— Да, будут. Мнение, что переживший супруг является единственным наследником первой очереди, ошибочное.

✅По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Что касается квартиры, приобретенной ими в браке, то она является имуществом, нажитым супругами в период брака, их общей совместной собственностью. Т.е. если отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, ваша мама является собственником 1/2 доли в квартире, а также наследником по закону доли умершего супруга наравне с другими наследниками.

➡️Нотариусы Витебского нотариального округа для "Витебские вести"

#нотариусы_в_СМИ
#наследование

Мы с мужем заключаем брачный договор. Можно ли будет его изменить или отменить, если возникнет необходимость?

#вопрос_нотариусу

✅Брачный договор изменить можно!
➡️Этот вопрос решается по взаимному согласию: супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия брачного договора.
➡️Отказаться от исполнения условий этого соглашения в одностороннем порядке нельзя. Если супруги не смогут прийти к единому мнению по изменению условий договора, они могут обратиться в суд.
➡️Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, если иное не предусмотрено этим документом.
➡️Брачный договор, предусматривающий права и обязанности бывших супругов после прекращения брака, действует до их исполнения.

#нотариусы_в_сми
🔗"Витебские вести"

#брачный_договор

«Не могу зайти, не могу продать, не могу сдать...» Что делать с такой долей в квартире, знает нотариус!

Консультирует Елена Данильчук:

1️⃣Собственник имущества вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

2️⃣Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между всеми его участниками, а если согласие не достигнуто – в порядке, который установит суд.

3️⃣Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вы вправе обратиться в суд, если считаете, что решениями, действиями (бездействием) граждан, должностных лиц и (или) организаций ущемлены ваши права и законные интересы.

komkur.info
#долевая_собственность

Мой отец хочет удостоверить завещание, в свидетели приглашает своего внука, но нам сказали, что тот не может быть свидетелем. Так ли это?

#вопрос_нотариусу

✅Да, так.
Действующим законодательством установлен перечень лиц, которые не могут быть свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя, а именно:
🔹нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
🔹лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;
🔹наследники по завещанию или по закону и ряд других граждан.

🔗Нотариусы Витебского нотариального округа для vitvesti.by
#нотариусы_в_СМИ

#завещание

«Есть ли в нотариальном деле понятие «одно окно»?»

#вопрос_нотариусу

💬Комментирует нотариус Ирина Ласкевич

✅Да, такое понятие существует.

➡️Это значит, что следует обратиться с паспортом к нотариусу и указать, какое действие хотите совершить, где и какие сведения он должен истребовать.

☝🏻Согласно п. 1 ст. 60 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» специалист запросит сведения и документы, необходимые для совершения определенных действий, за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления.

Газета "НА СТРАЖЕ"
#нотариусы_в_СМИ

Можно ли оформить завещание на разное имущество на дочь и сына?

#вопрос_нотариусу

Комментирует нотариус Витебского нотариального округа:
✅Да, можно.
Завещание – это распоряжение имуществом на случай смерти. Составляя его, вы конкретно указываете, что и кому остается.

🔸В завещании можно определить конкретное имущество, которое перейдет к каждому из наследников в тех долях наследства, которые им предназначены.

🔸Если не определить доли наследства, то дети наследуют имущество в равных долях.

"Витебские вести"
#нотариусы_в_СМИ

#завещание

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Ольга Маевская — гости программы «За право! За дело!» на радио «Зефир FM»
#подкастнотариуса #за_право_за_дело

Поговорим с экспертами о значимых изменениях в законодательстве Республики Беларусь с января 2025 г.
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #за_право_за_дело

О том, что изменилось в законодательстве с 1 января 2025 года, рассказывают нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Ольга Маевская в программе "За право! За дело!" на радио "Зефир FM".

01:00 Увеличение базовой величины: на что повлияет, плюсы и минусы
04:34 Пособия, выплаты, государственные пошлины и сфера налогообложения - что нужно знать?
09:37 Закон о страховой деятельности: обязательное, добровольное и вменённое страхование.
10:17 Период охлаждения - что это?
11:07 Единая система автострахования: как будут начисляться страховые выплаты?
12:33 Вступил в силу Закон об ответственном обращении с животными
13:25 Изменения в Кодекс о браке и семье Республики Беларусь

16:16 🇧🇾Также поговорили о том, как представители юридического сообщества страны готовятся к выборам Президента Республики Беларусь.

🔗Напоминаем, что все записи подкастов с участием нотариусов можно послушать на сайте Нотариус для вас

"Бабушка заключила договор ренты с женщиной. Первые два года та активно помогала, а сейчас стала уделять меньше внимания. Можно ли повлиять на плательщика ренты?"

#вопрос_нотариусу

💬Комментирует нотариус Ирина Ласкевич

Нужно пообщаться с другой стороной. А лучше заключить допсоглашение к договору пожизненного содержания, где перечислить дополнительные обязанности плательщика ренты.

⚠️Важно помнить, что при отсутствии согласия двух сторон отменить такой договор в случае существенного нарушения условий можно только в судебном порядке.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием ее получателя.

➡️Бывают случаи повреждения имущества, его гибели, например при пожаре. Но это не освобождает плательщика ренты от обязательств по пожизненному содержанию.

➡️Если же человек, который обязался ухаживать за другим в обмен на имущество, умер, то ответственность переходит на детей или других родственников.

🔗Газета "НА СТРАЖЕ"
#нотариусы_в_СМИ

#рента