Квартира с кредитом – в наследство
#вопрос_нотариусу

"Каким образом будет происходить наследование имущества, если остался кредит за квартиру умершего?
Верно ли, что кредитные обязательства переходят к наследникам, и только после выплаты можно стать собственником квартиры? И нужно ли в таком случае вступать в наследство в течение 6 месяцев с даты его открытия?"

Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

✅ В случае, если банк направил заявление в нотариальную контору и заявил свои права кредитора, для наследников алгоритм действий следующий:
👉 наследники в течение 6 месяцев со времени открытия наследства подают заявление в нотариальную контору по последнему месту регистрации умершего о выдаче свидетельства о праве на наследство;
👉 далее по истечении 6 месяцев они получают свидетельство о праве на наследство на квартиру.

Нотариус уведомляет банк об этом, а также о круге наследников и составе наследства.
✅ Наличие кредитных обязательств не ограничивает наследника в регистрации его права собственности после получения свидетельства о праве на наследство.

Нотариус Татьяна Янушкевич | "Наш край"
#наследство

Как узнать о содержании завещания?

"Как выяснить, составила ли бабушка завещание, и если да, то как узнать, что написано в документе?"

#вопрос_нотариусу

✅ Если завещатель жив, то сведения о завещании выдаются только ему самому.
✅ Если завещатель умер, сведения о завещании выдаются гражданам и юрлицам, по поручению либо в отношении которых составлено завещание, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя.

✅ Наследнику необходимо предоставить:
👉 документ, подтверждающий факт смерти завещателя (свидетельство о смерти, его нотариально засвидетельствованная копия либо справка, содержащая сведения из записи акта о смерти наследодателя),
👉 наличии родства — документы, подтверждающие родственные отношения с завещателем.

✖️Если завещание утеряно, его дубликат или архивную копию может получить лично завещатель, а после его смерти — указанные в завещании наследники или отказополучатели, а также исполнитель завещания. В случае смерти указанного в завещании наследника дубликат завещания может быть выдан его наследникам.

Нотариус выдает дубликат документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе по заявлению заинтересованного лица. Получить дубликат завещания, экземпляр которого находится на хранении в архиве, можно обратившись в архив.

🔗 Нотариус Светлана Степанькова | "Витьбичи"
#завещание

Нотариус Ева Бочарова — Согласие на совершение сделки

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Ева Бочарова
➡️ Согласие на совершение сделки

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Зарегистрировать сделку и основанные на ней права можно через нотариуса
🔸Можно ли заверить ксерокопию паспорта другого человека?
🔸В какой срок нужно подать заявление нотариусу, чтобы вступить в наследство?
🔸Договор пожизненного содержания с иждивением: о чем договариваемся?
🔸О подназначении наследника
🔸Обязательно ли наследнику приезжать к нотариусу по месту оформления наследства?
🔸Можно ли жить в квартире «гражданского мужа» после его смерти?
🔸Квартира с кредитом — в наследство
🔸Как узнать о содержании завещания?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник" — Мифы и реальность оформления наследственных прав
🔊 "Радио Могилев" — Нотариус не решает спорные вопросы
🔊 "Правовое поле" — Согласие на совершение сделки
🔊 100 вопросов нотариусу

Что посмотреть ⬇️
🟠 Подготовка документов к архивному хранению
🟠 "Можно ли по доверенности проголосовать на выборах?"
🟠 О выездах нотариуса на дом

🧩 Принцип нотариальной тайны
🧩 Раздел имущества по закону и справедливости

#правовое_просвещение #ЧППП

«Мне 63 года, у меня минимальная пенсия... У меня в собственности двухкомнатная квартира. В ней прописаны бывший муж и дочь. С мужем я в разводе 15 лет, где он находится, я не знаю. Дочь живет своей жизнью, мы не общаемся. Могу ли я завещать квартиру государству?»

#вопрос_нотариусу

В вашем случае может идти речь о заключении договора пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов – то есть, договора, по которому вы, как получатель ренты, при жизни передаете принадлежащее вам жилое помещение в собственность административно-территориальной единице, например, местному исполкому.
➡️ Плательщик ренты — исполком, центр соцобслуживания, стационарное учреждение — обязуется осуществлять ваше пожизненное содержание с иждивением.

✅ Для заключения такого договора вам нужно обратиться в ТЦСОН по месту нахождения вашей квартиры.

‼️ Однако на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно не только принадлежать лицу, с которым заключается договор, но и быть свободным от прав третьих лиц, в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты.

🔗 Нотариус Вероника Козельских |
Подробнее 👉 komkur.info

#договор_пожизненного_содержания

«Хочу составить завещание на внучку. Но полагаю, что родственники могут обратиться в суд, чтобы оспорить его. Как мне получить гарантии, что завещание не признают недействительным?»

#вопрос_нотариусу

Вопрос о признании завещания недействительным может быть поставлен только после открытия наследства. При этом завещание нельзя считать недействительным только лишь на том основании, что кто-либо посчитает свои интересы ущемленными. Претензии нужно будет подтвердить документально и доказать в суде.

👉 Чаще всего завещание признается недействительным, если установлено, что завещатель на момент составления документа был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. То есть был недееспособен.

Завещание должно быть составлено завещателем именно лично, а не опекуном от имени недееспособного подопечного либо ограниченным в дееспособности гражданином с согласия попечителя. На силу завещания не влияет последующая утрата или восстановление дееспособности гражданина, если составлено оно было в период полной дееспособности.

‼️ Вы можете взять заранее и представить нотариусу заключение эксперта управления судебно-психиатрических экспертиз о своем психическом состоянии. Это послужит весомым доказательством вашей дееспособности на момент составления завещания и подтвердит его юридическую силу.

🔗 Нотариус Наталья Зайчикова | 1prof.by
#завещание

Что делать, если собственник машины умер?
#наследство

Транспортное средство является имуществом, которое в случае смерти владельца переходит его наследникам. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право распоряжения ТС у наследника наступит только после получения по истечении 6-месячного срока свидетельства о праве на наследство и регистрации машины в ГАИ.

Может ли наследник пользоваться машиной наследодателя до выдачи свидетельства о праве на наследство?
Нотариус Кристина Шевко ⬇️⬇️⬇️

Права владения и распоряжения ТС у наследников нет до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации транспорта в ГАИ.

До этого момента можно принимать меры по сохранению наследства: за свой счет производить расходы на содержание транспортного средства, в том числе оплачивать страховку, проходить техосмотр, возить машину на СТО. Разрешено также уберегать авто от посягательств и притязаний третьих лиц.

Разрешается ли ездить на непереоформленном автомобиле?
Это не запрещено. Однако важно при его эксплуатации соблюдать ПДД – в том числе избегать ситуаций, которые влекут эвакуацию ТС на штрафстоянку.
🔗 АвтоГродно

Нотариус Ирина Сачковская совместно с ОО «Белая Русь» и БРКА приняли участие в акции по бесплатному консультированию граждан, которая проводится в период электоральной кампании по выборам Президента Республики Беларусь.

В рамках акции граждане получили возможность задать интересующие вопросы о правовых аспектах выборов, защитe своих прав и обязанностей.

Ирина Сачковская и её коллеги отметили важность взаимодействия с гражданами в столь ответственное время, когда от каждого голоса зависит будущее страны. Кроме того, акция способствовала укреплению доверия между населением и юридическими институтами, подчеркивая значимость правовой грамотности как основы демократического общества.

Подобные мероприятия играют ключевую роль в информировании граждан о их правах и возможностях, что в свою очередь способствует созданию более открытого и прозрачного электорального процесса.

#выборы_2025
#правовое_просвещение

Дарение или завещание: как лучше передать имущество?

Нотариус Татьяна Авчук для Молодечненского ТВ
#завещание
#дарение

ЧЕКИ «ЖИЛЬЕ»: НЕЛЬЗЯ ПРОДАТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ, НО МОЖНО ПОДАРИТЬ

✅ Подарить чеки «Жилье» можно только ограниченному кругу лиц: супругам, родителям, детям, братьям-сестрам, бабушке-дедушке и внукам. Договор дарения чеков «Жилье» подлежит обязательному нотариальному удостоверению:

Кроме документов, подтверждающих родственные отношения, стороны должны при себе иметь документы, удостоверяющие личность, и чеки "Жилье", выданные на имя дарителя.

Как переоформить чеки на имя нового владельца?
👉 Даритель обращается с заявлением в подразделение ОАО "АСБ "Беларусбанк" по месту открытия специального (чекового) счета на свое имя. К заявлению прилагаются чеки "Жилье", оригинал и копия договора дарения.

👉 Выдача одаряемому переоформленных чеков "Жилье" происходит в подразделении ОАО "АСБ Беларусбанк" по месту его жительства (месту пребывания).

Условия для индексации чеков "Жилье"
🔹Использование их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

🔹Начисление их дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты близких родственников, объединенные на имя дарителя) либо получение дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число указанных близких родственников.

☝️ Важно знать, что проиндексированные чеки "Жилье" могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Консультант НК Ольга Медяло | "Ивьевский край"
#дарение

«Сотовый оператор отказался перевести остаток баланса умершей матери на мой номер. Это законно?»

«Умерла мама. Никакого имущества у нее не было. Я единственный сын и единственный наследник. Я обратился к сотовому оператору с просьбой расторгнуть договор с ней и перечислить остаток баланса на мой номер (тот же оператор). Договор расторгли, но баланс отказались переносить...»

Все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью, входят в состав наследства. Таким образом, денежные средства вашей мамы на счете предприятия по оказанию услуг связи, являются наследственным имуществом.

Для оформления наследства наследнику в течение 6 месяцев со дня смерти нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Нотариус откроет наследственное дело, запросит необходимые документы.

При явке к нотариусу необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также желательно иметь при себе свидетельство о смерти мамы, ваше свидетельство о рождении и справку о последнем месте жительства наследодателя.

🔗 Нотариус Лариса Лошакова | komkur.info
#наследство

Оформление наследства: все индивидуально

В нотариальную контору в установленный законом 6-месячный срок обратился гражданин за оформлением наследства по завещанию после умершего отца. Согласно завещанию, все свое имущество, включая квартиру, отец завещал сыну. В квартире на день смерти отца никто не был зарегистрирован.

Казалось бы, все просто и можно выдать наследство сыну на всю квартиру. Однако при оформлении выяснились обстоятельства.

🔸 Квартира была куплена отцом и матерью в период брака. Мать умерла 10 лет назад, с отцом они были в разводе. Поскольку никакое имущество за женщиной не было зарегистрировано, к нотариусу за оформлением наследства наследники не обращались. Но на день смерти матери в той квартире была зарегистрирована дочь, которая спустя несколько лет уехала жить в другой город.

🔸 Квартира является совместной собственностью обоих родителей и принадлежит им в 1/2 доле каждому. Нотариус выдать наследство сыну на всю квартиру не может, так как долю матери унаследовала дочь, которая фактически приняла наследство.

➡️ Как разрешилась ситуация?
Нотариус открыла наследственные дела после обоих родителей, выдала свидетельство о праве собственности на доли умерших супругов и свидетельства о праве на наследство:
👉 дочери по закону на 1/2 долю квартиры после матери
👉 и сыну по завещанию на 1/2 долю квартиры после отца.

Нотариус Елена Наркун | "Вороновская газета"
#практика_нотариуса
#NotaryPuzzle

Нужна доверенность, а паспорт в визовом центре. Что делать?

"Здравствуйте, мне нужно будет в ближайшее время обратиться к нотариусу за оформлением доверенности, но паспорт я сдал в визовый центр.
Может быть, есть еще какие-то документы, которыми можно заменить паспорт? Можно ли выдать доверенность по водительскому удостоверению или по нотариально заверенной копии паспорта?

Удостоверение доверенности в данном случае невозможно.
👉 Лица, участвующие в совершении нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность.

Какие документы удостоверяют личность ⬇️
🔸паспорт гражданина Республики Беларусь
🔸вид на жительство в Республике Беларусь
🔸удостоверение беженца
🔸идентификационная карта гражданина Республики Беларусь
🔸биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина
🔸биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства

Соответственно, в случае отсутствия документа, удостоверяющего личность, вам будет отказано в совершении нотариального действия.

Нотариус Ирина Черняк | "Вечерний Брест"
#нотариальная_деятельность

Нотариус Инна Касперович — Договор дарения денег и займа денег

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Инна Касперович
➡️ Договор дарения денег и займа денег

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле

Как удостоверить доверенность, если близкий прикован к кровати?

Близкий человек перенес тяжелое заболевание и обездвижен. Для получения адресной социальной помощи нужна доверенность. Как ее можно удостоверить?

Для предоставления государственной адресной социальной помощи гражданин или его законный представитель должны подать заявление с приложением определенных документов.

Если после принятия решения о предоставлении государственной адресной социальной помощи гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариус по вашей просьбе может выехать к месту его нахождения для оформления доверенности. Вы должны будете обеспечить нотариуса транспортом для проезда туда и обратно.

При совершении нотариального действия нотариус выявляет волеизъявление лица, обратившегося за совершением нотариального действия.
👉 В случаях, когда человек из-за физических недостатков, болезни, неграмотности, преклонного возраста не может прочитать текст документа, такой документ зачитывается ему нотариусом.
👉 Когда заявитель не может собственноручно подписать документ, такой документ может подписать другое лицо.

"Однако если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, в силу психического расстройства не понимает значения своих действий и не может руководить ими, то члены семьи могут обратиться в суд для признания его недееспособным.

Если это произойдет, над ним будет установлена опека, и опекун — как законный представитель недееспособного — сможет представлять его интересы без доверенности".

🔗 Нотариус Олег Пигуль | "Пинский вестник"

#нотариальная_деятельность
#доверенность

ЕСЛИ ЗАВЕЩАТЕЛЬ РЕШИЛ ОТМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

✅ Можно обратиться к нотариусу с просьбой уничтожить все экземпляры завещания — свой и тот, который хранится у нотариуса.

Но что делать, если у завещателя своего экземпляра завещания нет? Он его мог утерять или отдал своим назначенным наследникам, а они не хотят его отдавать?
В жизни такие случаи встречаются нередко.
✅ С 19 ноября 2024 года нотариус имеет возможность удостоверить распоряжение об отмене завещания.

➡️ Теперь завещатель, имея при себе только документ, удостоверяющий личность, может обратиться к нотариусу с просьбой отменить завещание. Гражданин должен будет предоставить нотариусу сведения, когда и у какого нотариуса или в какой нотариальной конторе, или в каком сельском исполкоме составлялось завещание.

Распоряжение об отмене завещания в присутствии нотариуса завещатель подписывает собственноручно. Один экземпляр распоряжения об отмене завещания выдается завещателю.

Если распоряжение об отмене завещания удостоверяется не по месту составления завещания, волноваться не нужно
⬇️⬇️⬇️

Нотариус, который удостоверил распоряжение об отмене завещания, самостоятельно направит письменное сообщение нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, где на хранении находится экземпляр отмененного завещания, либо в местный исполнительный и распорядительный орган, должностным лицом которого удостоверено завещание.

🔗 Нотариус Наталья Говор | "Ивьевский край"

#завещание

Нотариусы Ольга Свиридова и Александра Сувалова — завещание в вопросах и ответах

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона

#завещание

Завещание в вопросах и ответах
#подкастнотариуса #в_рамках_закона
Нотариусы Ольга Свиридова и Александра Сувалова

00:01 Что такое #завещание ?
01:14 Получение наследства в случае смерти одного из супругов
03:06 Что лучше: завещание или дарение?
04:55 Принятие наследства
06:17 Можно ли узнать о наличии завещания и о его содержании при жизни наследодателя?
07:23 Можно ли отменить или изменить завещание?
08:32 Как проходит процедура отмены завещания?
10:02 Кому можно завещать имущество? Можно ли завещать имущество церкви?
10:56 Завещательный отказ
12:20 Как написать завещание в случае нарушения зрения?
13:56 Кто может быть свидетелем при составлении завещания?
14:52 Подназначение наследников
15:59 Открытое и закрытое завещание
17:53 У кого еще кроме нотариусов можно составить завещание?
19:17 Проверяет ли нотариус правильность составления завещания?
20:30 Процедура толкования завещания

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"