Наследование приватизированных жилых помещений
#подкастнотариуса #в_рамках_закона
Нотариусы Ольга Высоцкая и Татьяна Мысливец

00:37 Каковы основные моменты приватизации жилых помещений и что такое "жилищная квота"
02:10 Какие обязательные условия приватизации жилых помещений
05:57 Каким образом происходит оформление наследственных прав на приватизированное жилое помещение
10:16 Соглашение об определении долей участников приватизации
10:52 Каковы особенности оформления наследственных прав граждан на жилые помещения, которые приватизированы на льготных условиях
12:13 Как определяется судьба доли участника приватизации, который не намерен получать свою долю в натуральном выражении
13:12 Если участники приватизации не достигли согласия между собой...

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

«Родственник приватизировал квартиру в рассрочку на 40 лет, сам вносил платежи. Но недавно он умер.

Что теперь будет с квартирой: она отойдет государству или может достаться кому-то из родных?»

#наследство #приватизация

Оплата стоимо­сти приватизируемых жилых помещений может произво­диться в рассрочку до 40 лет. В слу­чае смерти гражданина право собственности на его имуще­ство наследуется в соответ­ствии с завещанием или за­коном.

▫️В случае смерти собственни­ка все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
То есть оплачивать рассрочку до полного пога­шения обязаны наследники. Им необходимо обратиться в отдел приватизации, где бы­ли оформлены документы о передаче в собственность жилого помещения наследо­дателем. При себе нужно иметь свиде­тельство о праве на наслед­ство, свидетельство о госрегистрации и паспорт.

▫️Если наследников не­сколько?
Оплата оставшей­ся суммы рассрочки произ­водится каждым из них в до­лях, в соответствии со свиде­тельством о праве на наслед­ство, выданном нотариусом, и свидетельством о госрегистрации.

Нотариус Светлана Кучинская | городской журнал "Белка"

Нотариус — о нюансах принятия наследства

▫️Чтобы принять наследство, нужно подать по месту открытия наследства заявление наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

▫️Можно принять наследство через представителя — для этого в доверенности должны быть специально предусмотрены полномочия на его принятие.

Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства в течение полугода со дня смерти наследодателя.

▫️Если наследник пропустил этот срок, без обращения в суд он может принять наследство, если все остальные наследники согласятся на это. Второй вариант — суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

Наследника можно признать принявшим наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом: жил в наследственной квартире, оплачивал счета, занимался хозяйством и т.д. Нотариус подскажет, какими справками либо документами фактическое вступление в наследство можно подтвердить.

▫️Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя.
Как оно определяется? ➡️ Согласно его регистрации.
Нет регистрации? ➡️ По месту пребывания на день смерти.
Место пребывания неизвестно? ➡️ По месту нахождения недвижимого имущества или основной его части.
Если недвижимого имущества нет? ➡️ По основной части движимого имущества.

▫️Почему важно определить место открытия наследства? От этого зависит, какой нотариус будет заниматься оформлением наследственных прав.

Нотариус Ольга Назарова | "Пинский вестник"

#наследство

ХОЧУ ОТМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ! КАКИЕ ВАРИАНТЫ ПРЕДУСМОТРЕЛ ЗАКОНОДАТЕЛЬ?

Завещание в любой момент можно отменить, дополнить новыми завещательными распоряжениями или составить новое.
Составленное ранее завещание новым документом отменяется либо полностью, либо в той части, которая ему противоречит. Причем первый вариант завещания после его отмены или частичной корректировки не восстанавливается.

Нотариус, который удостоверит новое завещание, отменяющее, изменяющее или дополняющее изначальный вариант, направляет письменное сообщение нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, где хранится экземпляр предыдущего завещания. Эта норма распространяется и на случаи, когда документ находится на хранении в диппредставительстве или консульском учреждении.

‼️ С 19 ноября 2024 завещатель также сможет составить у нотариуса распоряжение об отмене завещания.

В таком распоряжении нужно будет указать данные, которые позволят в дальнейшем идентифицировать отменяемое завещание. Речь идет про дату удостоверения завещания, ФИО нотариуса, который ранее удостоверил завещание, либо наименование исполкома, диппредставительства или консульского учреждения Республики Беларусь, должностным лицом которого было удостоверено завещание, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

Составлять такой документ будут в 2 экземплярах. Один из них останется на хранении у нотариуса, второй – выдадут завещателю. Завещатель лично подпишет распоряжение в присутствии нотариуса.

Нотариус, который удостоверит распоряжение об отмене завещания, также обязан будет в течение рабочего дня письменно известить об этом нотариальную контору, нотариальный архив и т.д., где хранится отменное завещание.

Консультант НК Свислочского района Елена Заяц | 1prof.by

#завещание

Оформляла наследство в Вороново, сейчас нахожусь в Гродно. Могу ли я получить дубликат утерянного документа, не приезжая в Вороново?

Получить дубликат нотариального документа теперь можно удаленно, то есть не обращаясь лично к нотариусу другого города, выбрав один из двух способов.

➡️ Можно направить заявление о выдаче дубликата почтой — подлинность вашей подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована любым нотариусом, в вашем случае, в Гродно.
➡️ У вас также есть возможность направить заявление в виде электронного документа через Личный кабинет пользователя на портале нотариата. При направлении заявления через Личный кабинет вы будете подписывать заявление вашей ЭЦП.

‼️ Публикацию "Как создать Личный кабинет пользователя на портале БНП" читайте на сайте "Нотариус для вас".

Нотариус выдает дубликат нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего заявления, а в случае выдачи дубликата нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении в нотариальном или государственном архиве, — не позднее тридцати дней.

Консультант НК Вороновского района Вероника Исаченко | "Вороновская газета"

#нотариальные_действия_удаленно

Нотариус Наталья Друсь — удостоверение копии документа и выписок из него

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Наталья Друсь
➡️ Удостоверение копии документа и выписок из него

#подкастнотариуса #правовое_поле

C 19 ноября 2024 года в силу вступают новые нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь —
новации касаются в том числе продажи доли жилого помещения

Если один из участников долевой собственности хочет продать свою долю, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.
Соответственно, требуются доказательства того, что продавец надлежащим образом известил сособственников, что он будет продавать свою долю.

Извещение должно быть составлено в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых он ее продает.

Например, если в извещении указано о продаже доли за наличные денежные средства, а покупатель приобретает ее с использованием кредита, то будут иметь место явные нарушения преимущественного права покупки. В таком случае придется направлять извещение повторно.

➡️ Как нотариус передает другим участникам долевой собственности заявление продавца?
Лично под подпись или направляет по почте с обратным уведомлением.
➡️ Если сособственники не хотят покупать долю?
Их отказ должен быть оформлен нотариально.

‼️ С 19 ноября 2024 года не только отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, но и неявка за получением такого извещения, считаются надлежащим извещением участника долевой собственности.

✅ Если в течение месяца с момента извещения участник долевой собственности не выразит свое желание приобрести долю, то продавец сможет ее продать любому лицу.

Нотариус Светлана Напсикова | "Витьбичи"

#долевая_собственность

– Мы с братом хотим продать родительский дом, который наследовали после родителей. Мы живем в Гродно, а дом находится в Лиде. Можем ли мы продать его, обратившись в гродненскую нотариальную контору? И нужно ли нам ехать к нотариусу в Лиду за документами на этот дом, так как мы не можем их найти?

#Вопрос_нотариусу

✅Сделки с недвижимостью могут быть удостоверены любым нотариусом.
☝🏻Главное условие – недвижимое имущество должно находиться на территории Республики Беларусь.

✅Если у вас нет документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи, нотариус по вашей просьбе может самостоятельно истребовать все необходимы документы.

🔗Нотариус Витта Жарова для "Гродненской правды"

#Нотариусы_в_СМИ

КТО ПЕРВЫЙ, ТОГО И ПЕНСИЯ

#вопрос_нотариусу

– Я инвалид I группы, не хожу. Живу с двумя сыновьями, которые смотрят за мной. Могу ли я дать доверенность на двоих сыновей, чтобы они получали мою пенсию на почте поровну?

❌Нет, это невозможно.
Вы можете дать две доверенности: на имя одного сына и на имя второго. Но всю причитающуюся вам сумму пенсии получит тот, кто первым придет с доверенностью на почту.

Отвечает нотариус Витта Жарова

🔊 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио".

⚡️ "ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛКИ" или "ЗЕМЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ"
👉 "Земельная амнистия", кто может ей воспользоваться и в какой период времени?
👉 Покупка земельного участка с "недостроем". Какие подводные камни существуют?
👉 Что делать гражданам, которые оформили в наследство земельный участок, но пропустили срок для госрегистрации прав?
👉 Можно ли на одном участке построить два жилых дома?

Вопрос радиослушателя

«Купили земельный участок с маленьким домом. У нас большая семья — дом решили перестроить. И когда в доме уже стояли окна, измерили расстояние до соседей. Оно было 2,6 м вместо положенных 3 м. Столько вложено в дом, и теперь страшно, что мы не сможем его узаконить. У соседей претензий нет.
Какие есть возможности, чтобы не нарушая законодательства, зарегистрировать дом??»

Гости в студии — нотариус Елена Гусакова и замначальника управления землеустройства Гомельского горисполкома Наталья Чикина.
⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #ваше_право

⚡️ "ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛКИ" или "ЗЕМЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ"
➡️ Ведущая и нотариус Елена Харланова и гости эфира — нотариус Елена Гусакова и замначальника управления землеустройства Гомельского горисполкома Наталья Чикина.

🔊 "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM"

02:29 Согласие соседей на реконструкцию жилого дома и регистрацию границ земельного участка
05:10 "Земельная амнистия"
08:12 Как подтвердить факт, что земельный участок занят самовольно?
09:42 Покупка земельного участка с "недостроем"
13:18 Условия купли-продажи земельного участка
14:17 Можно ли продать земельный участок дешевле кадастровой стоимости?
15:07 Что делать гражданам, которые оформили в наследство землю, но пропустили срок для госрегистрации своих прав?
16:54 Проверят ли нотариус ограничения и обременения прав на земельный участок?
17:21 Можно ли на одном участке построить два жилых дома?
21:00 Нюансы при продаже земельного участка, приобретенного с использование льготы

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Остается ли действительным завещание, если была переименована улица, на которой находится наследуемый дом?
🔸Можно ли изменить завещание?
🔸Как завещать свои средства на банковских счетах?
🔸Хочу отменить завещание. Какие есть варианты?
🔸Распоряжение об отмене завещания
🔸Можно ли оформить наследство на часть имущества?
🔸Как правильно разделить наследство?
🔸Кому достанется невыплаченная по приватизации квартира?
🔸О нюансах принятия наследства
🔸Новации в ГК: извещение совладельца о продаже доли
🔸Что делать, если утерян оформленный у нотариуса документ
🔸Как получить дубликат утерянного документа удаленно?
🔸Обязательно ли регистрировать куплю-продажу недвижимости у нотариуса того региона, где она находится?
🔸"Кто первый — того и пенсия"

Что послушать ⬇️
🔊"Правовой понедельник": удаленное совершение определенной категории нотариальных действий
🔊 "Ваше право": наследство, как не потерять права на него?
🔊"Ваше право": земельная амнистия
🔊"Правовое поле": договор дарения
🔊"Правовое поле": удостоверение копии документа и выписок из него
🔊"В рамках закона": наследование приватизированных жилых помещений
🔊"InstaРадио": правовое просвещение, которое проводит нотариат

✅"Нотариус: просто о сложном": изменения в ГК

Что посмотреть ⬇️
🟠 Что делать с машиной, если собственник умер?
🟠 Влияет ли срок действия доверенности на ее стоимость?
🟠 Может ли супруг присутствовать при удостоверении завещания?
🟠 Если родственник не оставил завещания?
🟠 Как узнать, что написано в завещании родственника?
🟠 Входят ли в наследство пенсия и денежные вклады в банках?
🟠 Как восстановить утерянный нотариальный документ?
🟠 Можно ли удостоверить согласие на продажу квартиры по копии паспорта?
🟠 К какому нотариусу нужно обращаться, чтобы оформить наследственные права?

#правовое_просвещение #ЧППП

У меня есть сын. С отцом ребенка мы не состоим в браке. Можно ли в этом случае заключить соглашение о выплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

Если вы с отцом ребенка не состоите в браке, но он указан в свидетельстве о рождении, либо в его паспорте стоит отметка о ребенке, можно заключить соглашение об уплате алиментов. Для этого оба родителя должны присутствовать при составлении и подписании у нотариуса такого соглашения. Если отец ребенка не согласен подписывать соглашение, вы вправе обратиться в суд с заявлением.

Согласно законодательству, оба родителя должны принимать участие в содержании и воспитании ребенка. Даже если они не состоят в браке.

✅ Cоглашение об уплате алиментов — о размере, способах и порядке их уплаты — родители заключают у нотариуса.
➡️ Факт родственных отношений родителей и ребенка проверяется по копии записи акта о рождении, свидетельству о рождении, либо справке, содержащей сведения из записи акта о рождении или отметкам в документах, удостоверяющих личность.

➡️ В соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов, либо один из них, либо их комбинацию:
🔸в процентном отношении к заработку и иному доходу родителя – плательщика алиментов,
🔸уплата алиментов в твердой денежной сумме, выплачиваемой периодически,
🔸в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно,
🔸передачу имущества в собственность ребенка: если имущество передается единовременно, то родитель может освобождаться от уплаты алиментов.

Соглашение об уплате алиментов можно заключить, когда этот вопрос не урегулирован брачным договором, соглашением о детях или вступившим в законную силу судебным постановлением.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#алименты

Как правильно принять наследство, если нет возможности обратиться к нотариусу в шестимесячный срок?

☝️ Подготовили рекомендации, как поступить в ситуации, когда наследники живут за границей или находятся в длительной командировке и не могут своевременно обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав.

📄 Наследник может выдать доверенность на ведение наследственного дела.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В ней должно быть предусмотрено полномочие на принятие наследства.

✉️ Наследник может направить заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте.
Наследник признается принявшим наследство, если успел отправить нотариусу заявление в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

🔸Если не известно, что войдет в наследство, наследник отправляет нотариусу заявление о принятии наследства. В нем должно быть указано ФИО заявителя, его место жительство, дата смерти и ФИО наследодателя, его последнее место жительства и то, что "настоящим заявлением наследник принимает наследство". На таком документе достаточно обычной подписи наследника.

🔸В случае если наследство известно, наследник может отправить нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, перечислив все наследуемое имущество. Подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Все нюансы наследник может согласовать по телефону с нотариусом, который будет вести наследственное дело в Беларуси.

Консультант НК Слонимского района Диана Тишко | "Слонимская газета"

#наследство

У бабушки есть квартира и два сына. Один сын умер, но у него осталось четверо совершеннолетних детей. Имеют ли эти дети право на половину бабушкиной квартиры после ее смерти?

Дети умершего сына — внуки наследодателя — будут призываться к наследованию по праву представления в том случае, если бабушка не оставит завещания.

Наследование по праву представления – это наследование доли умершего наследника по закону, другими лицами. Особенность наследования по праву представления состоит в том, что к подобным наследникам переходит только доля, причитавшаяся тому наследнику по закону, которого они представляют.

В описанной ситуации половину квартиры может унаследовать сын, вторую половину наследуют внуки — дети умершего сына. Они будут наследовать половину квартиры в равных долях, то есть, каждый из них может претендовать на 1\8 долю. При желании, наследники до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя смогут отказаться от причитающейся им доли в пользу другого наследника.

После смерти бабушки каждый наследник должен будет обратиться с заявлением к нотариусу, как правило, по последнему месту жительства умершего.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Хочу продать квартиру, на которую ранее я оформила завещание . Нужно ли аннулировать завещание?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если завещание составлено только на конкретную квартиру, его можно и не отменять. Но если завещание составлено и на другое имущество, и ваша воля по выбору наследника изменилась, завещание нужно отменить либо изменить, обратившись к нотариусу.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by
#завещание

Хочу подарить квартиру маме. Ей 65 лет, она недавно вышла замуж. Мне бы не хотелось, чтобы после ее смерти ее нынешний супруг мог претендовать на эту квартиру. Как оформить такой договор дарения?

#вопрос_нотариусу

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
👉 В тексте договора должен быть указан этот пункт, чтобы в последствии воспользоваться этим правом.

Таким образом, если в договоре дарения есть соответствующий пункт, для отмены дарения необходимо обращаться к нотариусу. Обращение возможно к любому нотариус. Но целесообразней обращаться к тому, кто изначально удостоверял договор дарения.

Поскольку срок для принятия наследства шесть месяцев, лучше производить отмену дарения в нотариальном порядке до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В противном случае возникнет спор между наследниками и дарителем, который может быть разрешен в судебном порядке. А это повлечет дополнительные расходы.

👉 При удостоверении отмены дарения нотариусу предоставляется документ, подтверждающий факт смерти одаряемого, и свой экземпляр договора дарения. Если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо предоставить еще и госрегистрацию этого имущества.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#дарение

Новое о согласии на совершение сделки — изменения в ГК вступят в силу с 19 ноября 2024

✅ Законодатель разграничил согласие на два вида: согласие, выданное до заключения сделки, а также как одобрение уже совершенной сделки.
В связи с таким разделением различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены.
🔸При согласии до совершения сделки в документе обязательно должно быть указано, дается оно с правом отмены или без него, предмет сделки. Кроме того, могут быть определены условия соответствующего согласия.
🔸Если согласие на совершение сделки дается после ее совершения, в нем должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

✅ Также нововведением является и возможность отмены согласия.
🔸Выданное до совершения сделки может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить об этом получившего и иные известные ему стороны сделки. Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

✅ Как выдача, так и отмена согласия дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка, — у нотариуса.
Ранее, отмена согласия на совершение сделки, возможна была только в судебном порядке.

Нотариус Татьяна Масюкевич | "Вороновская газета"

#согласие

Нотариусы Елена Сеножатская и Александр Гейно – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио»

👉 Эксперты рассказалик о такой нотариальной услуге, как фиксирование в интернете и на других цифровых платформах фактов оскорблений, клеветы, недостоверного информирования и оформления их в качестве доказательств для дальнейшего использования в судах Беларуси или правоохранительных органах иностранных государств.

👉 Слушатели узнали о полномочиях и компетенции нотариусов в таких делах, подробный алгоритм действий, хитрости по сохранению нужной информации даже после ее удаления или изменения автором, какие условия необходимо выполнять в рамках требований законодательства, какова стоимость подобных услуг.

👉 Нотариусы предостерегли граждан, и в особенности подростков, от поспешных необдуманных действий в медиапространстве, которые могут иметь юридические последствия.

#обеспечение_доказательств
#нотариальные_действия_удаленно