У нас с братом общая недвижимость. Мой брат, уехав за границу, оформил на меня генеральную доверенность. Теперь я вынужден платить за квартиру по повышенному тарифу. Я хочу знать, как оформить долю брата в собственность на себя.

#вопрос_нотариусу

➡️На этот вопрос ответила нотариус Минского областного нотариального округа Дарья Харитон:

⚠️Доверенность – это лишь право действовать от имени другого человека, но не становиться собственником его имущества.

❌Закон прямо запрещает совершать сделки в отношении себя лично. Это значит, что вы не можете ни продать, ни подарить долю брата самому себе на основании этой доверенности.

Чтобы решить этот вопрос, брату необходимо либо лично приехать в Беларусь и подписать у нотариуса договор дарения или купли-продажи своей доли, либо выдать доверенность на совершение этой сделки другому человеку. Оба варианта требуют личного присутствия вашего брата у нотариуса в Республике Беларусь.

#доверенность

"Пристоличье"

☎️Заместитель Минской областной нотариальной палаты Радмила Щирая провела в Фаниполе выездной прием и прямую телефонную линию⬇️⬇️⬇️

1️⃣У меня умерла мама. В какой срок я должна подать заявление на вступление в наследство? И в какую нотариальную контору я должна обратиться, если мама проживала в Дзержинском районе, а квартира, которую я хочу наследовать, находится в Минске?

➡️В соответствии с законодательством Республики Беларусь срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти Вашей мамы.

Обратиться с соответствующим заявлением для принятия наследства необходимо к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. ☝🏻Следует отметить, если наследственное дело уже открыто, например, на основании заявления другого наследника или кредитора, необходимо обращаться к тому нотариусу, который ведет наследственное дело.

🔎Информацию об открытии наследственного дела и о ведущем его нотариусе можно проверить с помощью онлайн сервиса: «Поиск открытого наследственного дела» на сайте Белорусской нотариальной палаты

2️⃣Я получил от нотариуса извещение об открытии наследства после смерти отца, в котором нотариус сообщает, что если я не обращусь к нему до конца шестимесячного срока, то буду считаться наследником, принявшим наследство. Что это значит?

➡️Наследство может быть принято путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом. Действия, направленные на принятие наследства, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). В течение этого же срока наследник, обратившись к тому же нотариусу, может отказаться от наследства.

Нотариус, который ведет наследственное дело после смерти Вашего отца, видимо, располагает документами о фактическом принятии Вами наследства, например, документом, содержащим информацию о Вашем совместном проживании с наследодателем на день его смерти. В связи с этим, если Вы не откажетесь от наследства до истечения установленного срока, Вы будете считаться наследником, принявшим наследство.

"Узвышша"

#вопрос_нотариусу #наследство

Можно ли сделать согласие на регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без указания точного адреса?

Нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #согласие

«Крипто-риски: закон и ответственность» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой

Еще несколько лет назад основными угрозами для финансовой безопасности человека были кража персональных данных и кредитных карт — злоумышленники использовали фишинг и взломы, кражу персональных данных и информацию о кредитных картах. Но за последние годы ситуация изменилась. Угрозы становятся всё более сложными и изощренными.

📢Гостями студии стали нотариус Лидия Грекова и заместитель начальника управления по противодействию кибепреступности криминальной милиции УВД Гомельского облисполкома Вадим Борсук.

В рамках эфира гости отвечают на вопрос как защитить свои финансы и избежать ловушек в мире цифровых денег, а также помогают разобраться в следующих вопросах:
🔹Является ли криптовалюта совместной собственностью супругов?
🔹Можно ли в брачном договоре прописать раздел криптовалютных кошельков?
🔹Обменять токены на иное имущество, правомерно ли это?

#ваше_право #подкастнотариуса
#цифровой_нотариат

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸У нас с братом общая недвижимость. Мой брат, уехав за границу, оформил на меня генеральную доверенность. Я хочу знать, как оформить долю брата в собственность на себя.
🔸 Прямая линия: В какой срок я должна подать заявление на вступление в наследство? Фактическое принятие — что это?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовое поле": Совершение нотариальных действий удаленно

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Удостоверение и отмена завещания
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Можно ли сделать согласие на регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без указания точного адреса?
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Крипто-риски: закон и ответственность

🎙В эфире "Добро пожаловать" на "Радио Витебск" — председатель Витебской нотариальной палаты Татьяна Маскина.

➡️Говорим о современном нотариате:
🔹Какие документы можно получить у нотариуса?
🔹Какие нотариальные действия можно совершить без личной явки к нотариусу?
🔹Что такое брачный договор и какие вопросы он регулирует?

#️⃣#подкастнотариуса #добропожаловать
#️⃣#брачный_договор
#️⃣#наследство
#️⃣#цифровой_нотариат

⬇️⬇️⬇️

🎙В эфире "Добро пожаловать" на "Радио Витебск" — председатель Витебской ТНП Татьяна Маскина.

7:28 У мужа умерла мать. Ему по наследству досталась недвижимость, но документов на нее нет. Как быть?
10:07 Документ "на перспективу" — брачный договор. Что это за документ? Какие вопросы он регулирует?
19:02 У мужа умер отец, он официально не разведен с матерью мужа, но проживал с другой женщиной 10 лет. В его собственности остался дом. Есть завещание. Можно ли его будет опровергнуть, если оно будет не в пользу моего супруга?
23:05 Отец оставляет дом своей сестре. Имеет ли право родной сын на долю в нем?
24:15 Мы с мужем в браке, но собираемся разводиться. В браке мы построили дом за деньги, которые вносили мои родители. Может ли супруг написать отказ от своей доли в доме?
25:40 Мне не нужна доля в квартире отца. Должен ли я отказаться от нее официально? В чем разница между отказом от наследства и непринятием?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #добропожаловать

Собираюсь купить автомобиль. Если оформлю его покупку доверенностью, какие могут быть неблагоприятные последствия?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Елена Поличейко.

✅При купле-продаже автомобиля необходимо оформлять договор купли-продажи автомобиля. Сделать это можно у любого нотариуса.

❗️❗️❗️Если хозяин автомобиля взял за него деньги и выдал вам доверенность — это не продажа.

В таком случае собственник у автомобиля не меняется, и вы приобретаете не его, а только основанное на доверенности право владения, пользования и распоряжения транспортным средством.

⚠️

Нужно помнить, что такой «продавец» в любой момент может отменить доверенность.

К тому же если ее срок истечет, то продавец не обязан выдавать вам новую. А если продавец умрет (увы, в жизни всякое бывает), то действие доверенности прекратится и на автомобиль будут претендовать его наследники.

Также автомобиль нужно будет вернуть в случае раздела имущества продавца при разводе, если это транспортное средство входит в состав общей собственности супругов. Кроме того, на автомобиль могут наложить взыскание или арест по долгам продавца.

Я слышал, что договор купли-продажи транспортного средства сейчас можно заключить у нотариуса либо в ГАИ. А где я могу найти сведения о нотариальных конторах, которые работают, например, в воскресенье?

🌐На сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса» имеется информация «Нотариальные конторы, работающие в воскресенье». В этом же разделе можно найти ближайшую к вам нотариальную контору/бюро.

sb.by

#сделки_с_авто

«Бывший супруг предложил ранее заключить Брачный договор в отношении квартиры, которую он строил на деньги своих родителей. Я не возражала, но, кроме этой квартиры, мы в браке с ним купили еще две машины, гараж и дачу. Как это имущество будет делиться между нами? Брак расторгли уже 4 года назад. Бывший дает понять, что все это имущество – его, а я, как он говорит, все необходимое забрала после развода. Дети, кстати, остались жить со мной, в моей наследственной квартире. Теперь, что, только в суд идти?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Юлия Шелковина

☝🏻Рекомендую, в первую очередь, с вашим экземпляром Брачного договора обратиться к нотариусу на консультацию. Возможно, в договоре уже определена судьба всего перечисленного вами имущества.

По общему правилу имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено и кем были внесены деньги. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

➡️Если НЕТ Брачного договора, в случае раздела такого совместного имущества доли супругов признаются равными. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних.

➡️Если ЕСТЬ Брачный договор, то при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд исходит из условий договора и определяет, какие предметы подлежат передаче каждой из сторон.

Разделить общее совместное имущество можно и без обращения в суд. Закон предусматривает такую возможность – по взаимной договоренности⬇️⬇️⬇️.

✅Раздел имущества может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения, не важно, сколько времени прошло – бывшие супруги заключают в письменной форме соответствующее соглашение.

⚠️Заключение такого Соглашения у нотариуса – это один из способов законного, простого и быстрого, менее затратного раздела имущества между супругами по сравнению с судебным порядком.

#брачный_договор #совместная_собственность

🔗Подробности — в статье komkur.info

О нюансах брачного договора
🔊Нотариус Елена Сеножатская

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#брачный_договор

⬇️⬇️⬇️

О нюансах брачного договора
🔊Нотариус Елена Сеножатская

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#брачный_договор

⚡ Стажер нотариуса нотариальной конторы № 2 Советского района Гомеля Екатерина Пилипенко:

❗ Согласно ст.13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный договор могут заключить как супруги в любое время, так и лица, вступающие в брак.

Брачный договор, заключенный лицами, вступающими в брак, вступит в силу со дня регистрации заключения брака. Условия брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации брачного договора.

Брачный договор будет действовать до прекращения брака, а если в нем будут предусмотрены права и обязанности супругов после прекращения брака, то брачный договор будет действовать до их исполнения.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

Нам с мужем по 85 лет. Мы одинокие. Хотим отдать соседке квартиру, но с условиями: чтобы мы остались проживать там до наших последних дней и чтобы она все это время досматривала нас, ухаживала за нами, обеспечивала продуктами питания и лекарствами. Как правильно все оформить — завещать, подарить соседке квартиру или есть еще какой-то вариант решения этого вопроса?

#вопрос_нотариусу

Есть несколько способов решения этого вопроса:
➡️завещать квартиру,
➡️подарить ее,
➡️заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Это совершенно различные по своим правовым последствиям нотариальные действия, хотя, на первый взгляд, результат одинаков — во всех случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

✅Завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Важный момент: завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом.

✅При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем НЕ возникают.

Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. Право собственности на подаренное имущество (квартира, жилой дом, гараж, земельный участок и другое) возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

✅Если для вас главное в обмен на «подаренное» недвижимое имущество получить обеспечение потребностей в питании и одежде, а если это требует состояние здоровья, то и уход за вами, расходы на погребение, тогда следует заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому гражданин (получатель ренты) передает принадлежащую ему недвижимость в собственность другого гражданина (плательщика ренты), который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица.

За вами сохраняется право пользования переданной квартирой в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь.
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты.

⚠️В случае, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства, получатель ренты вправе потребовать возврата переданного имущества

Подробнее — sb.by

«Мой будущий супруг гражданин Беларуси, мы хотим заключить брак на территории России. В течение какого времени будет действительно нотариальное заявление об отсутствии брака в РФ?»

#вопрос_нотариусу

➡️В соответствии с изменениями, внесенными в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье с 1 января 2025 года для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами страны, в случае обращения за регистрацией заключения брака в компетентные органы иностранных государств документом, подтверждающим, что он не состоит в зарегистрированном браке, является заявление об отсутствии препятствий к заключению брака.

✍🏻Подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариусом.

🔹В заявлении человек указывает, что на момент его подачи в браке не состоит и никогда не состоял либо что он ранее был в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения), и в настоящий момент в нем не состоит.
🔹Также надо указать об отсутствии препятствий к заключению брака, предусмотренных статьей 19 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, с разъяснением гражданину ответственности за предоставление недостоверных сведений, которые влекут признание дальнейшего брака недействительным.

⚠️Действующим белорусским законодательством срок действия такого заявления не ограничен. О сроках на территории России необходимо уточнить в компетентных органах Российской Федерации.

На страже

— Недостойные наследники не вправе наследовать имущество, — рассказывает нотариус Тамара Колесникович. —Отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь.

⚠️Не может быть отстранен от наследования наследник, если наследодатель, зная о совершенном этим лицом покушении на его жизнь, завещал в его пользу имущество после покушения.

1️⃣Отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.

2️⃣При наследовании по закону отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.

В случае отстранения от наследования недостойного наследника часть наследства, которая бы причиталась ему, поступает к наследникам по закону (которые призваны к наследованию). Эта часть наследства распределяется между ними пропорционально их наследственным долям.

Если же наследодатель завещал все имущество определенным лицам, часть наследства, которая бы причиталась недостойному наследнику, поступает к этим лицам. Распределяется она между ними пропорционально их наследственным долям, если иное не предусмотрено завещанием.

Если отстраненному от наследства недостойному наследнику наследодатель подназначил наследника, то в таком случае часть наследства, причитавшаяся недостойному наследнику, поступает к подназначенному наследнику.

➡️Подназначенный наследник — это наследник, который назначается наследодателем на случай, если наследник будет отстранен от наследства, и в иных случаях.

❗️❗️❗️Признание наследника недостойным и отстранение его от наследования может осуществляться исключительно по решению суда.

➡️Требование о признании наследника недостойным и отстранении его от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Такими лицами могут быть, например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками.

С исковым заявлением о признании наследника недостойным и отстранении его от наследования нужно обратиться в суд по месту жительства ответчика. Если такое место неизвестно либо если ответчик не имеет такого места в Республике Беларусь, можно предъявить иск в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства.

👨🏻‍⚖️На основании решения суда нотариус исключит недостойного наследника из числа наследников.

Пiнскi веснiк

❗️3 декабря 2025 года представители нотариата Беларуси будут консультировать бесплатно в формате прямых телефонных линий с 10.00 до 12.00. Акция приурочена ко Дню инвалидов.

🕘В указанное время инвалиды и их официальные представители (опекуны и попечители) смогут получить консультацию у нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию (составление завещания и оформление наследственных прав, удостоверение доверенности, совершение исполнительных надписей и иные).

Список и контакты нотариусов, участвующих в акции⬇️⬇️⬇️

Брестский нотариальный округ:
Людмила Тарасова, 80162 23-18-98;
Ирины Черняк, 80162 43-16-58;

Витебский нотариальный округ:
Анна Липская, 80212 22-10-14;
Анна Фёдорова, 80212 60-31-69;

Гомельский нотариальный округ:
Юлия Антипенко, 80232 30-04-11;
Анна Макарова, 8029 693-09-75;

Гродненский нотариальный округ:
Светлана Михно, 80152 44-20-81;
Елена Шалова, 80152 68-30-21);

Минский городской нотариальный округ:
Дарья Подомацкая, 8044 554-48-10;
Татьяна Романович, 8029 514-41-42;
Ольга Козел, 8029 171-44-12;

Минский областной нотариальный округ:
Инесса Буглак, 8017 272-66-75;
Маргарита Климович, 801717 7-68-87;

Могилевский нотариальный округ:
Юлия Шелковина, 80225 78-74-21;
Ольга Белохвост, 80223 54-24-52.

#правовое_просвещение
#акция

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Собираюсь купить автомобиль. Если оформлю его покупку доверенностью, какие могут быть неблагоприятные последствия?
🔸 Как разделить имущество между бывшими супругами?
🔸Хотим составить брачный договор до свадьбы. Будет ли он действовать после регистрации брака?
🔸Нам с мужем по 85 лет. Мы одинокие. Хотим отдать соседке квартиру, но с условиями: чтобы мы остались проживать там до наших последних дней и чтобы она все это время досматривала нас, ухаживала за нами, обеспечивала продуктами питания и лекарствами. Как правильно все оформить — завещать, подарить соседке квартиру или есть еще какой-то вариант?
🔸Мой будущий супруг гражданин Беларуси, мы хотим заключить брак на территории России. В течение какого времени будет действительно нотариальное заявление об отсутствии брака в РФ?
🔸Недостойные наследники не вправе наследовать имущество

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовое поле": О нюансах брачного договора
🔊"Добро пожаловать" на "Радио Витебск" Говорим о современном нотариате?

Что посмотреть ⬇️
🎦 Будь ВПраве: Как понять, что интернет-магазин мошенник?

Наследование приватизированной квартиры: есть нюансы

❗️ Приватизированная квартира — частная собственность

После приватизации квартира становится полноправной собственностью гражданина или нескольких граждан и наследуется на общих основаниях, как и любое другое имущество.

❗️ Определение долей

Если в процессе приватизации участвовали несколько человек, квартира находится в общей совместной или долевой собственности. Наследованию подлежит только доля, принадлежавшая умершему лицу.

❗️Права супругов

Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации, в том числе путем вложения денежных средств или чеков. Доля пережившего супруга может быть выделена из общего имущества.

Подробнее читайте в комментарии нотариуса Гродненского нотариального округа Татьяны Масюкевич

"Вороновская газета"

#вопрос_нотариусу #наследство

Мы с моим молодым человеком хотим заключить брак за пределами Беларуси. Я гражданка Беларуси. Обратилась в загс по месту жительства, чтобы получить справку об отсутствии препятствий к заключению брака. Но там мне сказали, что необходимо обращаться к нотариусу. Верно ли это?

#вопрос_нотариусу

Нотариус Ольга Микитюк:
✅Да, все верно. С 01 января 2025 г. необходимо обращаться к нотариусу. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье был дополнен соответствующей статьей.

✍️Документом, подтверждающим отсутствие препятствий к заключению брака, является заявление гражданина, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.

📄В данном заявлении указывается, что на момент его подачи заявитель в браке не состоит и никогда не состоял либо что он ранее состоял в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения).

❗️Для подтверждения прекращения предыдущего брака заявителем в компетентные органы иностранного государства могут представляться документы, подтверждающие факт прекращения брачных отношений: свидетельство о расторжении брака; решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу; свидетельство о смерти супруга.

"Наш край"