Муж сейчас в командировке, а мы покупаем дом, и нужно его присутствие. Может ли он оформить доверенность на меня, чтобы я могла вместо него поставить подпись?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Ольга КИРИЙ

При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества (дома) присутствие на сделке супруга покупателя не нужно.

⚠️При удостоверении договора купли-продажи вам, как покупателю, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака, поскольку жилой дом поступает в совместную собственность супругов.

✅Если же вы хотите, чтобы покупателем дома был ваш супруг, доверенность на приобретение недвижимости он может оформить на третье лицо, поскольку жилой дом поступает в совместную собственность супругов, представлять его интересы вы, как супруга покупателя, не можете.

#недвижимость

Наш край

Как перевести документ с одного языка на другой и заверить его у нотариуса?

#вопрос_нотариусу

Нотариус вправе засвидетельствовать верность перевода документа с одного языка на другой, только если он сам владеет соответствующими языками. В нашей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью перевода с белорусского языка на русский и наоборот.

⚠️Если же нотариус не владеет языком, с которого или на который необходимо осуществить перевод, то перевод должен быть выполнен переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствует нотариус.

🗄Для выполнения перевода документов с иностранных языков в Республике Беларусь функционирует система реестров переводчиков.
В каждой области и в Минске ведется свой реестр. Ознакомиться со списками переводчиков можно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. На информационном стенде нашей нотариальной конторы он также есть.

✅Для свидетельствования подлинности подписи переводчика можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа.

➡️Присутствие переводчика при этом не всегда обязательно.
Если в отношении переводчика уже оформлено личное дело в нотариальной конторе и его подпись соответствует образцу, имеющемуся у нотариуса, то его личное присутствие не требуется. В противном случае, когда переводчик не включен в реестр или личное дело не оформлено, его присутствие необходимо.

❗️Нотариус имеет право свидетельствовать подлинность подписи переводчика только своего нотариального округа.

👩🏻‍🦱Комментирует консультант нотариальной конторы Вороновского района Вероника Исаченко

#перевод
"Воранаўская газета"

"Наш отец оставил завещание на двоих детей, меня и брата. Нас всего трое детей, но со вторым сыном отец не поддерживал отношений. Теперь мой брат, который указан в завещании, умер, отец же еще жив. Подскажите, а как будет делиться наследство после смерти отца, учитывая смерть брата, вписанного в завещание, и наличие у него двоих детей?"

#вопрос_нотариусу

➡️На вопрос отвечает нотариус Екатерина СТРЕЛЬЦОВА

В случае, если гражданин, указанный в завещании в качестве наследника, умер ранее завещателя (или одновременно с завещателем), он не может считаться наследником и не призывается к наследованию. Причитающаяся ему часть наследства считается незавещанной и наследуется наследниками завещателя по закону.

В вашем случае 1/2 доля наследства причитается указанной в завещании дочери, а 1/2 доля наследства, причитающаяся умершему сыну, будет наследоваться по закону наследниками завещателя. К ним относятся двое оставшихся в живых детей завещателя и внуки завещателя (вашего умершего брата) вместо своего отца.

Круг наследников по закону и их доли в наследстве определяются в соответствии с гражданским законодательством.

🔰Если наследник, указанный в завещании, умер ранее завещателя, то можно обратиться к нотариусу и получить консультацию по вопросу оформления доли наследства, причитающейся умершему наследнику.

📃Также завещатель может составить новое завещание, исключив из него умершего наследника.

#завещание #наследство

Наш край

«Криптовалюта: новая реальность, правовое решение» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой

➡️В рамках программы затронули одну из ключевых проблем в контексте развития цифровой экономики в нашей стране. Несмотря на глобальный тренд и возрастающее внимание к цифровым технологиям в Республике Беларусь не редко приходится сталкиваться с проблемой недостатка осведомленности в этом вопросе. Слова 'биткоин', 'блокчейн' для многих остаются чем-то далеким, непонятным и, возможно, даже пугающим.

🔹Что такое криптовалюта, как она работает и какие возможности и риски с ней связаны?
🔹Возможно ли рассчитываться криптовалютой в Республике Беларусь?
🔹Токены. Можно ли их оставить в наследство?

📢Об этом и не только говорили с нотариусом Лидией Грековой и заместителем председателя экономического суда Гомельской области Александром Лисовским.

#ваше_право #подкастнотариуса
#цифровой_нотариат #наследство

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Как создать свой личный кабинет, чтобы обращаться к нотариусу удаленно?

С 11 июля 2024 года у заинтересованных лиц появилась возможность совершать отдельные нотариальные действия удаленно с использованием информационных ресурсов (систем) БНП. Для возможности взаимодействовать с нотариусом удаленно необходимо создать личный кабинет пользователя.

☝🏻Создать свой личный кабинет имеет право любой гражданин, ИП, юрлицо и его представитель. Для этого нужно лично обратиться к любому нотариусу с заявлением в письменной форме. На основании этого заявления нотариус создаст учетную запись пользователя. Логин и секретный код для восстановления пароля выдаст в распечатанном виде

При подаче такого заявления нотариусу необходимо предоставить:
🔹документ, удостоверяющий личность;
🔹для юрлиц – документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица (доверенность для обращения за совершением нотариальных действий).

⚠️Для создания ЛК электронно-цифровая подпись (ЭЦП) гражданина, ИП либо представителя юрлица не требуется.

После создания ЛК у каждого пользователя появится возможность:
🔹подать заявление о совершении нотариального действия удаленно,
🔹получить нотариальные документы,
🔹просмотреть информацию о совершенных с участием заявителя нотариальных действий

Кроме того, через ЛК можно направить нотариусу:
➡️документы для составления проекта договора, доверенности;
➡️отслеживать все стадии обработки заявления о совершении нотариального действия;
➡️записаться онлайн на прием к нотариусу; посмотреть даты ближайших акций по бесплатному консультированию.

ВНИМАНИЕ❗️При направлении в виде электронного документа заявления о совершении нотариального действия удаленно с использованием информационных ресурсов (систем) БНП такое заявление должно быть подписано электронно-цифровой подписью (ЭЦП) гражданина, его представителя или представителя юрлица.

Через ЛК заинтересованного лица на электронном портале можно совершать следующие нотариальные действия:
✅исполнительные надписи;
✅свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой;
✅установление в отношении должника или взыскателя по исполнительной надписи факта правопреемства, изменения наименования юридического лица, изменения фамилии, имени и (или) отчества гражданина;
✅принятие на хранение документов (электронных);
✅обеспечение доказательств, необходимых для ведения дел в органах иностранных государств, а также письменных доказательств для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции Республики Беларусь;
✅выдача дубликатов нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, нотариальном или государственном архиве.

#цифровой_нотариат

Нотариус Татьяна Бунар | voran.by

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Должна лия погасить кредит после смерти матери?
🔸Признание права собственности в силу приобретательной давности.
🔸Можно ли подарить квартиру так, чтобы одаряемый ухаживал за дарителем до смерти?
🔸Можно ли купить дом вместо мужа?
🔸Как перевести документ с одного языка на другой и заверить его у нотариуса?
🔸О долях при наследовании
🔸Как создать свой личный кабинет, чтобы обращаться к нотариусу удаленно?
👀ИНФОГРАФИКА: Недостойный наследник: кто он?

Что послушать ⬇️
🔊"В рамках закона": Диалог с нотариусом: Какие вопросы вас ждут в кабинете?

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Завещать или подарить?
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Договор займа в иностранной валюте
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Криптовалюта: новая реальность, правовое решение

Решил составить завещание. Хочу, чтобы его напечатал нотариус. Но, как я узнал у коллеги, для этого недостаточно обратиться к нотариусу, понадобится еще и свидетель. Свидетелем может быть любой человек?

#вопрос_нотариусу

▶️Консультирует нотариус Гродненского нотариального округа Елена Поличейко.

Свидетелем не могут быть:
🔹нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
🔹 лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;
🔹 наследники по завещанию или по закону;
🔹 граждане, не обладающие полной дееспособностью;
🔹 неграмотные;
🔹 лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;
🔹 граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
🔹 лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Должен ли свидетель хранить в тайне от всех информацию о завещании?

Свидетель❗️ не вправе❗️ до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Нотариус обязан предупредить свидетеля о необходимости соблюдать тайну завещания.

СБ.Беларусь сегодня

На вопросы читателей газеты "Витебские вести" ответили Инесса Горнак и Майя Грень

❓В каком случае следует писать завещание, а в каком – нет?
❓Стоит ли торопиться с отказом от своей доли в наследстве?
❓Как оформить документы, чтобы отношения не испортил ни квартирный, ни межличностный вопрос?
✅Эти и многие другие житейские задачи помогают решить нотариусы.

Витебские вести

Расписка или договор займа?

Нотариусы Инна КАСПЕРОВИЧ и Татьяна ШПЕГУН в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу» Первого национального канала Белорусского радио

Договор займа – это сделка, где указываются срок и сумма возврата. Заключают такой договор стороны у нотариуса. В случае необходимости нотариус поспособствует в выполнении оговорённых в договоре обязательств и взыскании долга законным путём.

Расписку обе заинтересованные стороны могут оформить в любое время в любом месте в произвольной форме.Но если что-то пошло не так, то разрешать вашу ситуацию будет только суд.

Нотариусы в подробностях и на примерах разъяснили преимущества договор займа, а также рассказали о законодательно предусмотренных сроках и предельных процентах, что можно и что нельзя давать взаймы и что может являться предметом залога. Остановились на правовых новациях в этой сфере и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#договор_займа

О соглашении о детях
🔊Нотариус Светлана Шиндар

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#соглашение_о_детях

⬇️⬇️⬇️

О соглашении о детях
🔊Нотариус Светлана Шиндар

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#соглашение_о_детях

☎️В редакции газеты «Іўеўскі край» прошла прямая линия по вопросам совершения нотариальных действий. На вопросы граждан ответила нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Ковалевская.

1️⃣В июле умерла моя мама. Когда я разбирала ее документы, то обнаружила чеки «Жилье». Никакого другого имущества за мамой не числится. Проживала она в арендном жилье в деревне в Ивьевском районе. Могу ли я оформить наследство на эти чеки?

✅Да, можете. Государственные приватизационные чеки «Жилье» могут входить в состав наследства, как и любое другое имущество, принадлежавшее умершему. Для оформления наследства вам необходимо обратиться в нотариальную контору Ивьевского района в течение шести месяцев со дня смерти матери и заявить о своих правах на наследство.

2️⃣У меня в собственности есть квартира, которую я хочу подарить своему внуку, но не хочу, чтобы он об этом знал, пока я жива. Могу ли я оформить такой договор у нотариуса без внука?

❌Нет, такой договор не может быть удостоверен. Договор дарения – это двусторонняя сделка и присутствовать у нотариуса должны и Даритель, и Одаряемый. На случай смерти составляется завещание. При составлении завещания присутствие лица, в чью пользу будет составлено завещание, не требуется.

3️⃣В 2021 году мною было составлено завещание в пользу дочери. В 2024 году дочь вышла замуж и у нее теперь другая фамилия. Нужно ли мне составлять новое завещание?

❌нет, не нужно. Новое завещание вам необходимо составлять только в том случае, если вы захотите изменить или отменить составленное ранее завещание. В случае вашей смерти дочь предъявит нотариусу завещание для оформления наследства, а также документ, подтверждающий перемену фамилии (свидетельство о браке).

#вопрос_нотариусу #завещание #дарение #чекижилье

«Хочу подарить квартиру сыну, что для этого нужно и куда обращаться?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина

✅Договор дарения квартиры можно оформить у любого нотариуса Беларуси либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Для удостоверения договора вам и вашему сыну необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные необходимые сведения и документы нотариус истребует сам, либо вы вправе сделать это самостоятельно.

Для удостоверения договора дарения у нотариуса вам понадобятся:

1️⃣Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества.

2️⃣Правоустанавливающий документ на квартиру

3️⃣Документ, содержащий сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, проживающих в нем, гражданах, в том числе проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора ренты (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета)

4️⃣Письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем.

5️⃣Письменное согласие супруги, если квартира приобретена (зарегистрирована) в период брака и является общей совместной собственностью.

6️⃣Документы, удостоверяющие личность.

7️⃣Документы, подтверждающие родство.

Могут понадобиться и другие документы, исходя из конкретной ситуации.

⚡️⚡️⚡️С июня 2025 года нотариус передает на государственную регистрацию договор дарения в электронном виде в день оформления сделки. Это освобождает граждан от самостоятельной подачи документов в регистрирующий орган. Нотариус получает и выдает заявителю электронное свидетельство о регистрации с равной юридической силой, как и оригинал.

#дарение

komkur.info