"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
Нотариус Марина Переплавченко — 100 вопросов о завещании.

🔊Слушаем #подкастнотариуса #в_рамках_закона
⬇️⬇️⬇️

🔊 #подкастнотариуса
🔊 #в_рамках_закона

Нотариус Марина Переплавченко
➡️Что такое завещание и зачем его делать, кто может быть завещателем и кто может удостоверить завещание кроме нотариуса, завещательный отказ и завещательное возложение, можно ли подназначить наследника и кто такой душеприказчик. Об этом и не только

«Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную?»

#Вопрос_нотариусу

✅По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

✍🏻Последний заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

❗️Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (т.е. недействительность).

➡️На вопрос читателя "Вечернего Бобруйска" отвечает нотариус Виктория Евсюкова

#нотариусы_в_СМИ

«Могу ли я, гражданин Беларуси, проживающий в России, подарить свою половину квартиры (вторая часть, 50%, принадлежит брату), которая мне достались по наследству от матери, своей жене, гражданке РФ? Какие мне нужно предоставить документы, и чьё присутствие необходимо на этой сделке?»

#вопрос_нотариусу

Любой гражданин вправе в рамках действующего законодательства распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

✅Вы можете осуществить дарение принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру своей супруге, независимо от того, гражданство какого государства имеете.

➡️Нотариус Людмила Дробыш для tomin.by

#нотариусы_в_СМИ

Как узнать, открыто ли наследственное дело?

💬Поясняет нотариус Нина Марчук

✅Чтобы узнать открыто ли наследственное дело и кто из нотариусов его ведет, можно воспользоваться сервисом на сайте Белорусской нотариальной палаты «Поиск открытого наследственного дела»

✅Если наследственное дело уже открыто, адресуйте письмо нотариусу, данные которого Вам представил сервис.

➡️➡️➡️Что происходит далее, читайте в материале "Вечернего Бреста"

#вопрос_нотариусу
#нотариусы_в_СМИ

Пропущены сроки при наследовании. Что делать?

✅По общему правилу для принятия наследства следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

☝🏻По истечении данного срока наследство может быть принято, только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд), либо если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

➡️Подробнее рассказывает нотариус Надежда Михновец читателям "Вечернего Бреста"

#нотариусы_в_СМИ

2 июля нотариусы Беларуси будут консультировать бесплатно.

Участие в республиканской благотворительной акции, приуроченной к празднованию Дня Независимости Республики Беларусь и 80-летию со дня освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков, примут все нотариальные конторы и нотариальные бюро нашей страны.

В течение рабочего дня жители и гости Беларуси, как при личном обращении к нотариусу, так и по телефонам нотариальных контор и бюро, смогут получить консультацию по вопросам, входящим в его компетенцию нотариуса.

➡️Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса».

#80_лет_под_мирным_небом

🔊🔊🔊«Правовой понедельник» — нотариусы Светлана Шиндар и Вероника Литвинко разбирали все нюансы и характерные особенности таких способов распоряжения недвижимым имуществом, как договор пожизненного содержания с иждивением, завещание и договор дарения.

Каждый из трех способов передачи права собственности имеет свои плюсы и минусы в зависимости от ряда обстоятельств.
Возможно, наша передача поможет вам определиться с выбором, оптимально подходящим именно в вашей ситуации.

Взыскание долгов по лицензионному договору

Нотариус Тина Клинцевич:

В новом Перечне бесспорных требований, в соответствии с Законом от 05 января 2024 года № 343-З «Об изменении Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» предусмотрен новый вид требования, по которому нотариус с 11 июля 2024 года будет совершать исполнительную надпись — взыскание долгов по лицензионному договору.

По лицензионному договору сторона, обладающая исключительным правом использования объекта интеллектуальной собственности, предоставляет другой стороне разрешение использовать соответствующий объект интеллектуальной собственности.

Таким образом, это гражданско-правовой договор, позволяющий предоставить и ограничивать право использования результата интеллектуальной деятельности лицензиату с его сохранением за правообладателем.

Лицензионный договор и изменения в лицензионный договор регистрируются в патентном органе.

☝️Обращаю внимание взыскателей на следующую особенность: условием совершения исполнительной надписи по лицензионному договору является размер долга, который не должен превышать 100 базовых величин. Также, кроме конкретного долга, с помощью нотариуса, с должника можно будет взыскать признанные должником неустойку, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Необходимо также подчеркнуть, размер нотариального тарифа, независимо от суммы взысканного долга, будет составлять 150% базовой величины, — 60 рублей.

Для «Витебский городской портал»

Визит к нотариусу — всегда обдуманно!

Нотариус в своей деятельности независим и подчиняется только требованиям законодательства. В каждом конкретном случае нотариус оценивает возможность совершения нотариального действия. Также при определенных ситуациях нотариус в совершении нотариального действия вправе отказать.

Однако, следует отметить, что сами граждане должны понимать и четко осознавать все правовые последствия. Собираясь к нотариусу, обязательно обдумайте, какова цель вашего визита и чем нотариальное действие может обернуться именно для вас.

Историю из жизни рассказала консультант НК Волковысского района Татьяна Беласик — для издания «Наш час»:

В нотариальную контору пришли внук с бабушкой. Их интересовало, где можно сделать доверенность на представление интересов пенсионера в банке для изготовления карточки. Уже это показалось странным — старушка вполне мобильная и легко самостоятельно могла добраться до банка.

В холле внук очень долго настойчиво убеждал свою пожилую родственницу, что раз уж они здесь, то лучше сразу сделать так называемую «генеральную» доверенность — доверенность на распоряжение всем имуществом.

Бабушка вначале сопротивлялась, но молодому человеку удалось выманить у нее согласие.

Родственники зашли в кабинет к нотариусу и длительное время оттуда не выходили.

Опытного специалиста не пришлось даже предупреждать: нотариус сама выяснила намерения пожилой женщины. Ни на какую доверенность та, разумеется, не согласилась, когда ей объяснили, в чем риск подписания подобного документа.

Но ведь необдуманный шаг так легко сделать... Помните, что не всегда и не все можно исправить, но винить за последствия придется только самих себя.

Наследники претендуют на приватизированное жилье. За кем право в выкупленной квартире?


✅ Как правило, при оформлении наследства не возникает вопросов, если жилое помещение приватизировали только супруги, которые проживали совместно.

В таком случае нотариус делит доли в квартире независимо от размера вложений каждого супруга в приватизацию жилья. Супругам принадлежит по половине жилья. Наследоваться будет половина, принадлежавшая умершему супругу.

✅ Иная история, когда квартира приватизировалась за чеки «Жилье» и деньги других членов семьи, которые проживали в этом жилом помещении на день его приобретения.

В таких случаях нотариус рассчитывает доли в жилом помещении между теми, кто участвовал в приватизации. Затем заключается соглашение между живыми участниками приватизации (или их наследниками). К примеру, в семье, где умер супруг и отец, а в приватизации квартиры кроме него участвовали супруга и дети, в наследство не войдут доли пережившей супруги и детей.

✅ Когда жилые помещения передавались участникам приватизации на льготных условиях, их доли в таком помещении считаются равными. Это, например, участники Великой Отечественной войны, инвалиды с детства, граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, ликвидаторы и инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. Доля кого-либо из членов семьи увеличивалась, когда на льготных условиях передавалась только часть жилого помещения, а за остальное надо было доплатить.

Перед тем, как оформить право на наследство, участники приватизации и наследники заключают соглашение об определении долей в квартире. Участники приватизации могут передать друг другу свои доли в квартире с получением компенсации.

НАПРИМЕР

Как поделить приватизированную квартиру, когда умирает и не оставляет завещания глава семьи, у которого остается супруга и двое детей?

● В 90-х годах оценочная стоимость жилья составила 11500 рублей. На приватизацию пошла жилищная квота и деньги супругов, а также квота сына – 65 рублей и дочери – 65 рублей. Получилось, что супругам досталось по доле в 49% квартиры, детям – по 1%.

● Все наследники заявили свои права. Между ними будет разделена доля в 49%, которая принадлежала главе семейства (каждый получит 1/3 от доли наследодателя).

Нотариус Ольга Мишина для «Гродненская правда»