📊 Рынок жилья в Минске: что происходит в 2026?
Свежий обзор от НКА — рынок движется по траектории второго полугодия 2025👇
🏢 Цены растут, но без перегрева
В 1 квартале 2026 рынок продолжил тренд конца 2025: плавный рост цен при сниженной активности.
— первичка: ~$2 020/м² (+3% к Q4)
— вторичка:
• 1-комн. — $2 240/м² (+7%)
• 2-комн. — $1 990/м² (+6%)
• 3-комн. — $1 850/м² (+8%)
📉 Сделок стало меньше
Всего — 2 835 сделок
(январь — 729, февраль — 1 057, март — 1 049)
👉 традиционная просадка в январе + осторожность покупателей
💰 Объем рынка
Покупатели потратили $293,86 млн за квартал
Общая площадь — почти 149 тыс. м²
📊 Смещение в более дорогой сегмент
— доля квартир >$100k выросла до 41% (+5 п.п.)
— первичный рынок: 14% сделок (было 11%)
— новые дома (после 2020): 29% всех продаж
📍 Где покупают чаще всего
— Октябрьский район: 515 сделок (лидер)
— Партизанский: 129 сделок (минимум)
📈 Рост по районам
Лидеры по росту цен:
— Центральный и Октябрьский: +8%
— Первомайский: +7%
🔥 Факты, которые удивляют
— самая дорогая квартира: $710k
— рекорд за м²: $4 161 (ЖК Левада)
— топ-локации >$2 600/м²: Левада, Центр, Маяк Минска
Подробнее 👉на сайте
Свежий обзор от НКА — рынок движется по траектории второго полугодия 2025👇
🏢 Цены растут, но без перегрева
В 1 квартале 2026 рынок продолжил тренд конца 2025: плавный рост цен при сниженной активности.
— первичка: ~$2 020/м² (+3% к Q4)
— вторичка:
• 1-комн. — $2 240/м² (+7%)
• 2-комн. — $1 990/м² (+6%)
• 3-комн. — $1 850/м² (+8%)
📉 Сделок стало меньше
Всего — 2 835 сделок
(январь — 729, февраль — 1 057, март — 1 049)
👉 традиционная просадка в январе + осторожность покупателей
💰 Объем рынка
Покупатели потратили $293,86 млн за квартал
Общая площадь — почти 149 тыс. м²
📊 Смещение в более дорогой сегмент
— доля квартир >$100k выросла до 41% (+5 п.п.)
— первичный рынок: 14% сделок (было 11%)
— новые дома (после 2020): 29% всех продаж
📍 Где покупают чаще всего
— Октябрьский район: 515 сделок (лидер)
— Партизанский: 129 сделок (минимум)
📈 Рост по районам
Лидеры по росту цен:
— Центральный и Октябрьский: +8%
— Первомайский: +7%
🔥 Факты, которые удивляют
— самая дорогая квартира: $710k
— рекорд за м²: $4 161 (ЖК Левада)
— топ-локации >$2 600/м²: Левада, Центр, Маяк Минска
Подробнее 👉на сайте
🔥8👍7❤4🤔1
📊 Рынок квартир в областных центрах: итоги 1 квартала 2026
💼 Сколько покупают?
В 1 квартале 2026 года в областных центрах совершено 2,5 тыс. сделок: максимальное количество в Гродно (810), а наименьший показатель - в Могилеве (316)
📉 Динамика спроса
Почти во всех городах количество сделок снизилось по сравнению с концом 2025 года.
Исключение - Гродно: там рост +15% 🚀
💰 Общий объём рынка
Покупатели потратили 129,7 млн $ за квартал 💵
И снова Гродно впереди - почти в 2 раза больше других городов
🏗 Первичка vs вторичка
В Гродно более 50% сделок на первичном рынке, в остальных городах - от 7% до 19%.
📊 Цены растут во всех городах
Средняя цена за м²:
— Брест: 1210$ (+4%)
— Гродно: 1110$ (+9%)
— Могилев: 1020$ (+5%)
— Гомель: 980$ (+7%)
— Витебск: 940$ (+7%)
Средняя цена на первичном рынке в Гродно – 960$ (+8%).
🔥 Интересный факт
Самая дорогая квартира продана в Гомеле - 147,5 тыс. $
А самый дорогой «квадрат» - в Бресте: 2470 $/м²
Подробнее на 👉сайте
💼 Сколько покупают?
В 1 квартале 2026 года в областных центрах совершено 2,5 тыс. сделок: максимальное количество в Гродно (810), а наименьший показатель - в Могилеве (316)
📉 Динамика спроса
Почти во всех городах количество сделок снизилось по сравнению с концом 2025 года.
Исключение - Гродно: там рост +15% 🚀
💰 Общий объём рынка
Покупатели потратили 129,7 млн $ за квартал 💵
И снова Гродно впереди - почти в 2 раза больше других городов
🏗 Первичка vs вторичка
В Гродно более 50% сделок на первичном рынке, в остальных городах - от 7% до 19%.
📊 Цены растут во всех городах
Средняя цена за м²:
— Брест: 1210$ (+4%)
— Гродно: 1110$ (+9%)
— Могилев: 1020$ (+5%)
— Гомель: 980$ (+7%)
— Витебск: 940$ (+7%)
Средняя цена на первичном рынке в Гродно – 960$ (+8%).
🔥 Интересный факт
Самая дорогая квартира продана в Гомеле - 147,5 тыс. $
А самый дорогой «квадрат» - в Бресте: 2470 $/м²
Подробнее на 👉сайте
❤10🔥5🤔1
📊 Буква «З» в Беларуси: география, история и немного магии
Национальное кадастровое агентство продолжает путешествие по адресной системе — сегодня в центре внимания буква «З»
📍 В Беларуси на «З» начинается почти 6% населённых пунктов — 1 381 из 23 170
Больше всего — в Витебской области, особенно в Браславском и Полоцком районах.
🏡 Самые популярные названия:
— Заболотье (63)
— Залесье и Заречье (по 55)
— Заполье (46)
— Замошье (35)
🧭 Что объединяет эти названия?
Логика предков: ориентиры по местности.
За болотом → Заболотье
За рекой → Заречье
За полем → Заполье
Фактически — древняя «навигация» 🗺
⚔️ Но есть и уникальные истории
Например, деревня Зафранцузская Гребля — название пришло со времён войны 1812 года, когда французы строили дорогу через болота.
🏙 Буква «З» — это ещё и Заславль
Город с тысячелетней историей, курганами, музеями и знаменитым Минским морем 🌊 — любимым местом отдыха жителей столицы.
🏘 Всего на «З»:
— 1 201 деревня
— 66 агрогородков
— 75 посёлков
— 722 территории спецназначения (≈11%)
📍 Среди улиц лидируют:
Зелёная (1127) и Заречная (1003) — настоящие рекордсмены 🌳
💡 Вывод:
Буква «З» — это не просто алфавит. Это карта природы, истории и памяти страны
Изучайте Беларусь ❤️
Национальное кадастровое агентство продолжает путешествие по адресной системе — сегодня в центре внимания буква «З»
📍 В Беларуси на «З» начинается почти 6% населённых пунктов — 1 381 из 23 170
Больше всего — в Витебской области, особенно в Браславском и Полоцком районах.
🏡 Самые популярные названия:
— Заболотье (63)
— Залесье и Заречье (по 55)
— Заполье (46)
— Замошье (35)
🧭 Что объединяет эти названия?
Логика предков: ориентиры по местности.
За болотом → Заболотье
За рекой → Заречье
За полем → Заполье
Фактически — древняя «навигация» 🗺
⚔️ Но есть и уникальные истории
Например, деревня Зафранцузская Гребля — название пришло со времён войны 1812 года, когда французы строили дорогу через болота.
🏙 Буква «З» — это ещё и Заславль
Город с тысячелетней историей, курганами, музеями и знаменитым Минским морем 🌊 — любимым местом отдыха жителей столицы.
🏘 Всего на «З»:
— 1 201 деревня
— 66 агрогородков
— 75 посёлков
— 722 территории спецназначения (≈11%)
📍 Среди улиц лидируют:
Зелёная (1127) и Заречная (1003) — настоящие рекордсмены 🌳
💡 Вывод:
Буква «З» — это не просто алфавит. Это карта природы, истории и памяти страны
Изучайте Беларусь ❤️
❤6🔥5👍3⚡1😱1💯1🤝1
Первомай шагает вместе с НКА!
🇧🇾Работники Национального кадастрового агентства в составе делегации Минской областной организации Республиканского профсоюза работников леса и природопользования ФПБ приняли участие в Празднике труда-1 Мая!
✅Основной площадкой праздника стал Парк Победы!
💪В ходе праздника состоялось чествование трудовых династий со всей страны и концертная программа с участием артистов белорусской эстрады и творческих коллективов.
😉Все участники мероприятия получили положительный заряд энергии и отличное весеннее настроение!
🇧🇾Работники Национального кадастрового агентства в составе делегации Минской областной организации Республиканского профсоюза работников леса и природопользования ФПБ приняли участие в Празднике труда-1 Мая!
✅Основной площадкой праздника стал Парк Победы!
💪В ходе праздника состоялось чествование трудовых династий со всей страны и концертная программа с участием артистов белорусской эстрады и творческих коллективов.
😉Все участники мероприятия получили положительный заряд энергии и отличное весеннее настроение!
❤9🔥7⚡1
👩🔧📐 Женщины в технической инвентаризации: цифры и факты
Кто сказал, что техническая инвентаризация – не женское дело? 😉
В Год белорусской женщины делимся статистикой от Национального кадастрового агентства
📊 Почти 70% специалистов по технической инвентаризации – женщины
Это 820 профессионалов из 1219 💼
👩👩👧 В отрасли работают три поколения женщин:
🔹 127 – в возрасте до 25 лет
🔹 322 – в возрасте до 35 лет
🔹 90 – в возрасте от 58 лет и старше
📍 Кстати, больше всего женщин работает в Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру – 168 прекрасных представительниц
📌 Интересные факты:
🔹 Самому молодому специалисту – 19 лет 🎓, самому опытному – 68 лет
🔹 Самые популярные имена: Елена, Наталья, Татьяна, Ольга, Ирина
🔹 Редкие имена: Рагнеда, Каролина, Иоанна, Сабрина, Катажина
Благодарим за профессионализм, точность и надежность!
Пусть каждый объект, который вы измеряете, приносит только радость 😊🏡
Кто сказал, что техническая инвентаризация – не женское дело? 😉
В Год белорусской женщины делимся статистикой от Национального кадастрового агентства
📊 Почти 70% специалистов по технической инвентаризации – женщины
Это 820 профессионалов из 1219 💼
👩👩👧 В отрасли работают три поколения женщин:
🔹 127 – в возрасте до 25 лет
🔹 322 – в возрасте до 35 лет
🔹 90 – в возрасте от 58 лет и старше
📍 Кстати, больше всего женщин работает в Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру – 168 прекрасных представительниц
📌 Интересные факты:
🔹 Самому молодому специалисту – 19 лет 🎓, самому опытному – 68 лет
🔹 Самые популярные имена: Елена, Наталья, Татьяна, Ольга, Ирина
🔹 Редкие имена: Рагнеда, Каролина, Иоанна, Сабрина, Катажина
Благодарим за профессионализм, точность и надежность!
Пусть каждый объект, который вы измеряете, приносит только радость 😊🏡
❤11🔥4👏4⚡3🥰1
📊 Кадастровая оценка общественно-деловых земель в Беларуси — что важно знать
С января 2025 по апрель 2026 специалисты провели масштабную кадастровую оценку земель по всей стране. В работу вошли:
🏙 200 городов и пгт
🏡 22 973 сельских населённых пункта
🗺 118 районов (вне населённых пунктов)
📅 На 28 апреля 2026 года отчёты уже направлены в исполкомы для утверждения. Решение принимают местные власти — в рамках их полномочий по предоставлению и изъятию земель
💻 После утверждения данные попадут в регистр стоимости (vl.nca.by), и уже со следующего дня их можно будет использовать (для расчёта земельного налога – с нового налогового периода)
⚠️ Важно: с момента внесения в регистр начинается 6-месячный срок для обжалования кадастровой стоимости
С января 2025 по апрель 2026 специалисты провели масштабную кадастровую оценку земель по всей стране. В работу вошли:
🏙 200 городов и пгт
🏡 22 973 сельских населённых пункта
🗺 118 районов (вне населённых пунктов)
📅 На 28 апреля 2026 года отчёты уже направлены в исполкомы для утверждения. Решение принимают местные власти — в рамках их полномочий по предоставлению и изъятию земель
💻 После утверждения данные попадут в регистр стоимости (vl.nca.by), и уже со следующего дня их можно будет использовать (для расчёта земельного налога – с нового налогового периода)
⚠️ Важно: с момента внесения в регистр начинается 6-месячный срок для обжалования кадастровой стоимости
❤8👏6🔥1
🏢 Семинар по регистрации недвижимости: ключевые итоги
5 мая Государственным комитетом по имуществу во взаимодействии с НКА и ГУО «Центр подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров системы Госкомимущества» проведен республиканский семинар для территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества
📌 Обсудили важное:
• ПОД/ФТ и предотвращение легализации преступных доходов
• анализ действий регистраторов
👩💼 Юлия Рутковская, юрисконсульт отдела методологии и мониторинга регистрационных действий НКА, представила новые подходы к анализу регистрационных действий с учётом изменений законодательства с 2025 года. Особое внимание — результатам проверок и типичным нарушениям 2025 года с сравнением с 2024 📊
👩💼 Наталья Новикова, начальник отдела методологии и мониторинга регистрационных действий НКА, рассказала:
• о применении риск-ориентированного подхода
• результатах дистанционных проверок в сфере ПОД/ФТ
• качестве данных, передаваемых в органы финансового мониторинга
📈 Также обсудили внутренний контроль и использование секторальной оценки рисков в 2024–2025 гг.
🚀 В завершение — анонс планов мероприятий в сфере ПОД/ФТ на 2026–2028 годы
Коротко: акцент на контроль, качество данных и риск-менеджмент 🔍
5 мая Государственным комитетом по имуществу во взаимодействии с НКА и ГУО «Центр подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров системы Госкомимущества» проведен республиканский семинар для территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества
📌 Обсудили важное:
• ПОД/ФТ и предотвращение легализации преступных доходов
• анализ действий регистраторов
👩💼 Юлия Рутковская, юрисконсульт отдела методологии и мониторинга регистрационных действий НКА, представила новые подходы к анализу регистрационных действий с учётом изменений законодательства с 2025 года. Особое внимание — результатам проверок и типичным нарушениям 2025 года с сравнением с 2024 📊
👩💼 Наталья Новикова, начальник отдела методологии и мониторинга регистрационных действий НКА, рассказала:
• о применении риск-ориентированного подхода
• результатах дистанционных проверок в сфере ПОД/ФТ
• качестве данных, передаваемых в органы финансового мониторинга
📈 Также обсудили внутренний контроль и использование секторальной оценки рисков в 2024–2025 гг.
🚀 В завершение — анонс планов мероприятий в сфере ПОД/ФТ на 2026–2028 годы
Коротко: акцент на контроль, качество данных и риск-менеджмент 🔍
👍7❤4👏2
📊 Активность рынка квартир: итоги апреля
📍 В апреле в Минске зарегистрировано 1008 сделок с квартирами.
Это ожидаемо ниже мартовского результата (1076 сделок) на фоне продолжительных праздничных и выходных дней.
📍 Среди областных центров в апреле выделился Брест - 184 сделки:
- максимальное количество среди всех областных центров за месяц,
- максимум для Бреста с начала года,
- 43 сделки в новых жилых комплексах "Легенда", "Центр" и "Белый город".
В Могилеве после более спокойного первого квартала количество сделок вернулось к трехзначному значению - 114 сделок.
В Гродно наименьшее количество сделок с начала года - 172.
Гомель и Витебск - стабильные 170–182 сделки.
ℹ️ данные представлены на 5 мая. В расчете учтены сделки с квартирами в многоквартирных домах с долей в праве собственности 1/1 (без учета 1/2 и др.).
Сравните динамику по областным центрам на нашем графике 👆
📍 В апреле в Минске зарегистрировано 1008 сделок с квартирами.
Это ожидаемо ниже мартовского результата (1076 сделок) на фоне продолжительных праздничных и выходных дней.
📍 Среди областных центров в апреле выделился Брест - 184 сделки:
- максимальное количество среди всех областных центров за месяц,
- максимум для Бреста с начала года,
- 43 сделки в новых жилых комплексах "Легенда", "Центр" и "Белый город".
В Могилеве после более спокойного первого квартала количество сделок вернулось к трехзначному значению - 114 сделок.
В Гродно наименьшее количество сделок с начала года - 172.
Гомель и Витебск - стабильные 170–182 сделки.
ℹ️ данные представлены на 5 мая. В расчете учтены сделки с квартирами в многоквартирных домах с долей в праве собственности 1/1 (без учета 1/2 и др.).
Сравните динамику по областным центрам на нашем графике 👆
🔥13❤2
🔥 Сожжённые деревни: память в каждом маркере
🕯 В преддверии Дня Великой Победы Национальное кадастровое агентство совместно с Генеральной прокуратурой Республики Беларусь обновило информационный слой «Сожжённые деревни» на публичной кадастровой карте 🇧🇾
Этот проект стал цифровым памятником жертвам войны и важным инструментом сохранения исторической памяти
Данные формируются на основе расследования уголовного дела о геноциде белорусского народа. За 5 лет на карту нанесено более 4 000 ранее не учтённых населённых пунктов📍
Что обновлено сейчас:
▪️ добавлены 15 деревень
▪️ уточнены сведения более чем о 300 населённых пунктах
▪️ скорректировано местоположение 35 деревень
Сегодня карта содержит информацию о 12 858 пострадавших деревнях. Особое место занимают 290 населённых пунктов, разделивших трагическую судьбу Хатыни — они были сожжены вместе с жителями и навсегда исчезли с карты страны 🔥
Работа по сбору и уточнению данных продолжается. Каждый маркер на карте — это не просто точка, а память о миллионах невинных жертв и напоминание о цене мира 🕊
С праздником Великой Победы! 🎖
🕯 В преддверии Дня Великой Победы Национальное кадастровое агентство совместно с Генеральной прокуратурой Республики Беларусь обновило информационный слой «Сожжённые деревни» на публичной кадастровой карте 🇧🇾
Этот проект стал цифровым памятником жертвам войны и важным инструментом сохранения исторической памяти
Данные формируются на основе расследования уголовного дела о геноциде белорусского народа. За 5 лет на карту нанесено более 4 000 ранее не учтённых населённых пунктов📍
Что обновлено сейчас:
▪️ добавлены 15 деревень
▪️ уточнены сведения более чем о 300 населённых пунктах
▪️ скорректировано местоположение 35 деревень
Сегодня карта содержит информацию о 12 858 пострадавших деревнях. Особое место занимают 290 населённых пунктов, разделивших трагическую судьбу Хатыни — они были сожжены вместе с жителями и навсегда исчезли с карты страны 🔥
Работа по сбору и уточнению данных продолжается. Каждый маркер на карте — это не просто точка, а память о миллионах невинных жертв и напоминание о цене мира 🕊
С праздником Великой Победы! 🎖
❤11👍7🔥3👏3⚡1😱1