⚡️Эксперты НКА о рынке жилой недвижимости городов-спутников

https://www.sb.by/articles/dostupnaya-alternativa.html

⚡Динамичный слой по использованию воздушного пространства создан на публичной кадастровой карте

📡 На публичной кадастровой карте появился новый слой — «Временные ограничения на использование воздушного пространства».
Он создан Национальным кадастровым агентством совместно с управлением по использованию воздушного пространства Минобороны и отображает актуальные ограничения, введённые по уведомлениям NOTAM О0604/25 и О0605/25.

📅 Ограничения действуют с 00:00 7 июня до 23:59 31 августа 2025 года.
Слой отображает данные в режиме реального времени и обновляется при внесении изменений Министерством обороны.

✈️ NOTAM — это официальные уведомления для пилотов о временных запретах, опасностях и изменениях, влияющих на безопасность полётов.

🔍 Новый слой доступен всем пользователям публичной кадастровой карты на map.nca.by

Сделка без риска: почему стоит обратиться к регистратору?

Если вы покупаете или продаёте недвижимость — обратитесь к регистратору. Это специалист, который:

🔹 удостоверит документы, подтверждающие сделку;
🔹 проверит чистоту объекта: аресты, запреты, перепланировки;
🔹 окажет квалифицированную помощь по составлению договора и заявления;
🔹 обеспечит безопасность и законность сделки.

📑 Регистратор сверит данные с информацией регистра недвижимости, удостоверится в волеизъявлении сторон, проверит личность каждой из сторон сделки и объяснит её юридические последствия.

💡 Обращение к регистратору экономит время, снижает риски и обеспечивает высокий уровень правовой защиты. Удостоверив сделку, вы сразу можете подать заявление на госрегистрацию — всё в одном месте.

Национальное кадастровое агентство напоминает: если вы используете электроотопление в жилом доме, важно понимать — будет ли оно признано *официально*.

⚠️ Чтобы система считалась основной, должны быть выполнены 2 условия (СТБ 2655-2024):

1. Стационарность — обогреватели жёстко закреплены (на полу, стене, потолке).
2. Неразъемное подключение — не через вилку, а через клеммную коробку или кабель.

🛑 Что *не признается* системой отопления:
• Переносные обогреватели
• ИК-панели (даже стационарные)
• Подключение через розетку

📌 Это влияет на:
• Технический паспорт
• Юридический статус (жилое/нежилое)
• Возможность регистрации/продажи

💡 Устанавливаете систему? Убедитесь, что она *официально стационарна*!
Подробнее ➡ nca.by

📌 Обновилась кадастровая стоимость на треть территории страны

☝️Для 30% территории Беларуси обновлена кадастровая стоимость земель жилой усадебной зоны.

🔎По состоянию на 23.06.2025 в НКА поступило 95 решений от исполкомов (70%). В регистр стоимости уже внесены данные по Пуховичскому, Полоцкому районам и городу Барановичи — одним из крупнейших по численности.

⚡️НКА разработана интерактивная карта, где отображается динамика утверждения результатов оценки и информация по каждому исполкому.

➡️Напоминаем: кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр. С этого момента начинается 6-месячный срок для возможного обжалования.

📣 Александр Лукашенко 25 июня подписал Указ, которым установлены единые тарифы на услуги по государственной регистрации недвижимого имущества независимо от того, оказываются они гражданам в агентствах по госрегистрации либо нотариусами.
Размер таких тарифов рассчитывался с учетом экономически обоснованных затрат.

📑 Данное решение Президента, как и недавно принятая новая редакция Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", позволит в полной мере обеспечить реализацию принципа "одно окно" при госрегистрации недвижимости.

ℹ️ Указ вступит в силу после его официального опубликования.

⚡Кадастровая оценка: 10 лет прогресса и прозрачности в управлении земельными ресурсами

С момента своего появления в 1998 году кадастровая стоимость земель в Беларуси стала ключевым инструментом управления земельными ресурсами. Полноценная централизованная оценка началась ровно 10 лет назад, что стало важным шагом к более прозрачному учету земель.

🗓 29 июня 2015 года был утвержден новый порядок кадастровой оценки, который определил единый подход к оценке земель по всей стране. Заказчиком оценки является Государственный комитет по имуществу, а исполнителем – ГУП «Национальное кадастровое агентство». Оценка осуществляется на основе единой даты и финансируется из государственного бюджета.

📋 Ранее оценка проводилась разными исполнителями и могла давать несопоставимые результаты. Теперь же единая методология гарантирует актуальность, объективность и эффективность управления земельными ресурсами. Кадастровая стоимость используется для налогообложения, а также при совершении сделок с землей.

➡ За 10 лет достигнуты значительные результаты: разработаны технические кодексы, появилась процедура обжалования, активно идет автоматизация процессов и отчеты выдаются в виде электронного документа.

Национальное кадастровое агентство активно внедряет новые технологии, чтобы обеспечить прозрачность и актуальность системы кадастровой оценки, отвечая требованиям государства и граждан.

🇧🇾 В канун главного праздника белорусской государственности Национальное кадастровое агентство подготовило любопытную статистику адресной системы о названиях улиц в честь Дня Независимости и освобождения города Минска от немецкой оккупации.
☝️ Всего в реестре улиц и дорог 40 наименований в 30 населенных пунктах, из них 12 раз упоминается 3 июля, Независимости – 16 элементов улично-дорожной сети, в честь отдельных дат освобождения населенных пунктов присвоено 12 названий.
➡️ Операция «Багратион» – крупномасштабная стратегическая наступательная операция Великой Отечественной войны, начавшаяся 23 июня 1944 года и ставшая одной из крупнейших военных операций, в ходе которой была полностью освобождена территория Беларуси. 10 наименований улиц в 7 населённых пунктах нашей страны носят название данной операции.
🔎 Вся детальная информация из реестра улиц и дорог о названиях улиц на русском и белорусском языках, их протяженности отражена на публичной кадастровой карте.

Уважаемы коллеги! ✨

От имени коллектива ГУП «Национальное кадастровое агентство» и от себя лично поздравляю вас – с Днём Независимости Республики Беларусь! 🇧🇾

Для белорусского народа и нашего суверенного государства этот государственный праздник воплощает символ единства, сохранения традиций, преклонения перед мужеством и героизмом предков. 🙌

Мы гордимся славной историей Беларуси и верим в ее достойное будущее. 🌟
В этот праздничный день примите самые искренние пожелания здоровья, счастья, мира, а также оптимизма и творческих успехов! 🎉
Пусть над нашей родной Беларусью всегда будет чистое мирное небо, в сердцах людей – спокойствие, а в домах – благополучие! 🕊️🏡

С уважением,
Генеральный директор
Дмитрий Одерихо

Местоположение как фактор оценки при определении кадастровой стоимости земель в городах Республики Беларусь

Представляем вашему вниманию научную статью, подготовленную специалистами НКА!

Применение предлагаемой методологии, а также современных методов пространственного анализа и обработки геоданных обеспечивают достоверность, прозрачность и точность фактора оценки, а это напрямую влияет на качество и точность расчета кадастровой стоимости в оценочных зонах с недостаточным количеством рыночной информации.
Полученные результаты полезны как для оценки объектов недвижимости, анализа рынка недвижимости, так и для городского планирования, принятия решений в области развития инфраструктуры и, соответственно, в повышения качества жизни горожан.

Ознакомиться с фактором оценки доступность общественного центра в интересующем вас городе можно на сайте регистра стоимости на вкладке факторы оценки