📊 Итоги 2025 года на рынке квартир Минска
2025 год можно охарактеризовать устойчивым спросом и продолжающимся ростом цен на рынке столицы. Совершено 15,1 тыс. сделок, что ниже рекордных показателей 2023–2024 годов, но сопоставимо с постпандемийным периодом.
Самые активные месяцы по сделкам:
октябрь -1 471
март - 1 392
август - 1 379
В 4-м квартале зафиксировано снижение рыночной активности.
📉Рост доходов населения и стабильность белорусского рубля поддерживали спрос.
В 2025 году покупатели направили на приобретение квартир $1,38 млрд, что на 6% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданного жилья составила 786,3 тыс. кв. м.
💰Рынок в цифрах
Цены в долларах выросли на 23%, в рублях на 8%.
Средняя цена квартир составила:
1-комнатных - $2100 за кв. м,
2-комнатных - $1870/кв.м,
3-комнатных - $1720/кв.м.
Средняя цена на первичном рынке — $1940/кв.м (11% сделок с новостройками). Снижение ставок по кредитам на новостройки осенью поддержало спрос в конце года.
Интересный факт— продано две 9-комнатные квартиры.
📍География и структура спроса
В 4-м квартале 35% сделок пришлись на квартиры стоимостью свыше $100 тыс. Почти треть сделок была совершена в домах, построенных после 2020 года.
Наибольшее количество сделок зафиксировано в Октябрьском районе, наименьшее — в Партизанском. Среди микрорайонов лидируют Минск Мир, Сухарево, Малиновка, Серебрянка и Лебяжий.
Самая дорогая сделка 4-го квартала — квартира на ул. Киселёва стоимостью $553,6 тыс.
Рекорд по цене квадратного метра — $5 398 (ЖК «Северный Берег»).
🔮Ожидания на 2026 год
Рынок находится в переходной фазе: после рекордов 2024 года в 2025-м наблюдается снижение количества сделок при сохранении восходящего ценового тренда. В 2026 году станет ясно, приведёт ли этот дисбаланс к стабилизации цен либо к их коррекции, что обозначит новую стадию рыночного цикла.
Подробнее ➡ на нашем сайте
2025 год можно охарактеризовать устойчивым спросом и продолжающимся ростом цен на рынке столицы. Совершено 15,1 тыс. сделок, что ниже рекордных показателей 2023–2024 годов, но сопоставимо с постпандемийным периодом.
Самые активные месяцы по сделкам:
октябрь -1 471
март - 1 392
август - 1 379
В 4-м квартале зафиксировано снижение рыночной активности.
📉Рост доходов населения и стабильность белорусского рубля поддерживали спрос.
В 2025 году покупатели направили на приобретение квартир $1,38 млрд, что на 6% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданного жилья составила 786,3 тыс. кв. м.
💰Рынок в цифрах
Цены в долларах выросли на 23%, в рублях на 8%.
Средняя цена квартир составила:
1-комнатных - $2100 за кв. м,
2-комнатных - $1870/кв.м,
3-комнатных - $1720/кв.м.
Средняя цена на первичном рынке — $1940/кв.м (11% сделок с новостройками). Снижение ставок по кредитам на новостройки осенью поддержало спрос в конце года.
Интересный факт— продано две 9-комнатные квартиры.
📍География и структура спроса
В 4-м квартале 35% сделок пришлись на квартиры стоимостью свыше $100 тыс. Почти треть сделок была совершена в домах, построенных после 2020 года.
Наибольшее количество сделок зафиксировано в Октябрьском районе, наименьшее — в Партизанском. Среди микрорайонов лидируют Минск Мир, Сухарево, Малиновка, Серебрянка и Лебяжий.
Самая дорогая сделка 4-го квартала — квартира на ул. Киселёва стоимостью $553,6 тыс.
Рекорд по цене квадратного метра — $5 398 (ЖК «Северный Берег»).
🔮Ожидания на 2026 год
Рынок находится в переходной фазе: после рекордов 2024 года в 2025-м наблюдается снижение количества сделок при сохранении восходящего ценового тренда. В 2026 году станет ясно, приведёт ли этот дисбаланс к стабилизации цен либо к их коррекции, что обозначит новую стадию рыночного цикла.
Подробнее ➡ на нашем сайте
🔥16👏6❤4⚡1
🏠📄 Историческая сделка с недвижимостью в Беларуси — онлайн и без лишних поездок
5 февраля 2026 года в Беларуси впервые была удостоверена сделка купли-продажи недвижимости, в которой продавец и покупатель находились в разных городах. При этом договор был оформлен одновременно двумя регистраторами из разных организаций по государственной регистрации — в онлайн-формате.
Продавец обратился в офис по месту нахождения объекта недвижимости в Витебске, покупатель — в Минске. С помощью видео- и аудиосвязи в режиме реального времени регистраторы и стороны сделки провели совместную онлайн-сессию: согласовали условия договора, получили необходимые разъяснения о правах и обязанностях, а затем подписали документы.
📱 Все документы, включая договор купли-продажи, были подписаны в электронном виде:
— стороны сделки — с использованием аналога собственноручной подписи на планшете
— регистраторы — с применением электронной цифровой подписи
📑 В результате был сформирован единый удостоверенный договор, который обе стороны сразу получили на руки в виде копии электронного документа на бумажном носителе.
⚖️ Такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года. Теперь стороны сделки вправе самостоятельно выбрать формат удостоверения — в том числе с участием двух и более регистраторов, что особенно удобно для людей, проживающих и работающих в разных регионах страны.
🚀 Новый механизм делает рынок недвижимости более гибким, современным и ориентированным на реальные потребности граждан
5 февраля 2026 года в Беларуси впервые была удостоверена сделка купли-продажи недвижимости, в которой продавец и покупатель находились в разных городах. При этом договор был оформлен одновременно двумя регистраторами из разных организаций по государственной регистрации — в онлайн-формате.
Продавец обратился в офис по месту нахождения объекта недвижимости в Витебске, покупатель — в Минске. С помощью видео- и аудиосвязи в режиме реального времени регистраторы и стороны сделки провели совместную онлайн-сессию: согласовали условия договора, получили необходимые разъяснения о правах и обязанностях, а затем подписали документы.
📱 Все документы, включая договор купли-продажи, были подписаны в электронном виде:
— стороны сделки — с использованием аналога собственноручной подписи на планшете
— регистраторы — с применением электронной цифровой подписи
📑 В результате был сформирован единый удостоверенный договор, который обе стороны сразу получили на руки в виде копии электронного документа на бумажном носителе.
⚖️ Такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года. Теперь стороны сделки вправе самостоятельно выбрать формат удостоверения — в том числе с участием двух и более регистраторов, что особенно удобно для людей, проживающих и работающих в разных регионах страны.
🚀 Новый механизм делает рынок недвижимости более гибким, современным и ориентированным на реальные потребности граждан
🔥32👍10❤5🥰1
⚡️Согласование предварительных результатов кадастровой оценки земель по общественно-деловой зоне
30.01.2026 специалисты НКА провели онлайн-совещание c представителями исполкомов, которое стало началом этапа согласования предварительных результатов кадастровой оценки земель. На встрече были представлены предварительные результаты по общественно-деловой зоне. Особое внимание уделено процессу сбора данных с участием специалистов исполкомов, а также утверждению и обжалованию результатов кадастровой оценки земель.
Результатом этапа станут письма-согласования предварительных результатов, где специалисты исполкомов смогут указать свои замечания и предложения. После устранения поступивших обоснованных замечаний от исполкомов модели кадастровой оценки земель будут направлены на согласование в Госкомимущество.
Следующим этапом станет подготовка отчетов и заключений о кадастровой оценке земель, которые в последующем до 01.05.2026 будут направлены в исполкомы на утверждение.
Подробнее на нашем сайте
30.01.2026 специалисты НКА провели онлайн-совещание c представителями исполкомов, которое стало началом этапа согласования предварительных результатов кадастровой оценки земель. На встрече были представлены предварительные результаты по общественно-деловой зоне. Особое внимание уделено процессу сбора данных с участием специалистов исполкомов, а также утверждению и обжалованию результатов кадастровой оценки земель.
Результатом этапа станут письма-согласования предварительных результатов, где специалисты исполкомов смогут указать свои замечания и предложения. После устранения поступивших обоснованных замечаний от исполкомов модели кадастровой оценки земель будут направлены на согласование в Госкомимущество.
Следующим этапом станет подготовка отчетов и заключений о кадастровой оценке земель, которые в последующем до 01.05.2026 будут направлены в исполкомы на утверждение.
Подробнее на нашем сайте
👍6🔥5❤1
Forwarded from Госкомимущество Беларуси
📢 11 февраля в 15:00, в Национальном пресс-центре Республики Беларусь состоится пресс-конференция с участием Председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Виталия Неверы.
📌 В ходе мероприятия планируется озвучить приоритетные направления работы Госкомимущества в области земельных отношений, картографии и государственной регистрации недвижимости.
👥 В пресс-конференции также примут участие:
Пётр Бровкин – Первый заместитель Председателя
Николай Бобер – заместитель Председателя
Екатерина Лукьянова – заместитель Председателя
📌 В ходе мероприятия планируется озвучить приоритетные направления работы Госкомимущества в области земельных отношений, картографии и государственной регистрации недвижимости.
👥 В пресс-конференции также примут участие:
Пётр Бровкин – Первый заместитель Председателя
Николай Бобер – заместитель Председателя
Екатерина Лукьянова – заместитель Председателя
👍6❤4🔥4🥰1
🇧🇾 Беларусь от «А» до «Я»: начинаем с первой буквы
Адресная система Беларуси — это не только официальный кадастр, но и живая география страны 🗺
Национальное кадастровое агентство запускает цикл фактов по данным реестров. Начинаем с первой буквы алфавита — «А» ✨
🔎 В Беларуси 470 населённых пунктов на букву «А».
Больше всего — в Витебской области (158), далее:
Минская — 95
Гродненская — 82
Могилёвская — 63
Гомельская — 51
Брестская — 21
🏡 Среди них: 412 деревень, 27 хуторов, 17 посёлков, 13 агрогородков и городской посёлок Антополь.
📌 Самые распространённые названия:
Александровка (27), Антоновка (16), Антоново и Александрово (по 15), Адамово (11). Чаще всего в названиях отражены именно имена собственные
🌿 В адресной системе также учтены особо охраняемые природные территории на «А»: Адровские овраги, заказник Алес, Амилина гора, Александрийские пригорки и другие природные объекты.
🏘 ТОП-5 улиц страны на «А»:
1️⃣ Аэродромная — 43
2️⃣ Армейская — 26
3️⃣ Абрикосовая — 18
4️⃣ Александровская — 16
5️⃣ Аграрная — 15
Эту и другую информацию из адресной системы Агентство обновляет на публичной кадастровой карте ежедневно! 📊
Изучайте Беларусь вместе с нами! 🇧🇾
Адресная система Беларуси — это не только официальный кадастр, но и живая география страны 🗺
Национальное кадастровое агентство запускает цикл фактов по данным реестров. Начинаем с первой буквы алфавита — «А» ✨
🔎 В Беларуси 470 населённых пунктов на букву «А».
Больше всего — в Витебской области (158), далее:
Минская — 95
Гродненская — 82
Могилёвская — 63
Гомельская — 51
Брестская — 21
🏡 Среди них: 412 деревень, 27 хуторов, 17 посёлков, 13 агрогородков и городской посёлок Антополь.
📌 Самые распространённые названия:
Александровка (27), Антоновка (16), Антоново и Александрово (по 15), Адамово (11). Чаще всего в названиях отражены именно имена собственные
🌿 В адресной системе также учтены особо охраняемые природные территории на «А»: Адровские овраги, заказник Алес, Амилина гора, Александрийские пригорки и другие природные объекты.
🏘 ТОП-5 улиц страны на «А»:
1️⃣ Аэродромная — 43
2️⃣ Армейская — 26
3️⃣ Абрикосовая — 18
4️⃣ Александровская — 16
5️⃣ Аграрная — 15
Эту и другую информацию из адресной системы Агентство обновляет на публичной кадастровой карте ежедневно! 📊
Изучайте Беларусь вместе с нами! 🇧🇾
🔥12❤9👏6⚡1🥰1💯1🤝1
Генеральный директор Национального кадастрового агентства Виктория Красовская приняла участие в церемонии торжественного открытия современного административного здания Ивацевичского бюро Березовского филиала РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Открытие приурочено к 35-летию со дня создания Государственного комитета по имуществу и предстоящему профессиональному празднику - Дню работников землеустроительной и картографо-геодезической службы.
Строительство завершено в рамках Года благоустройства — 2025 и стало достойным вкладом в пятилетку качества. В новом здании созданы все необходимые условия для работы специалистов, что позволяет оказывать населению полный спектр услуг в сфере недвижимости на самом высоком уровне: от государственной регистрации прав до технической инвентаризации и землеустроительных работ.
Открытие приурочено к 35-летию со дня создания Государственного комитета по имуществу и предстоящему профессиональному празднику - Дню работников землеустроительной и картографо-геодезической службы.
Строительство завершено в рамках Года благоустройства — 2025 и стало достойным вкладом в пятилетку качества. В новом здании созданы все необходимые условия для работы специалистов, что позволяет оказывать населению полный спектр услуг в сфере недвижимости на самом высоком уровне: от государственной регистрации прав до технической инвентаризации и землеустроительных работ.
❤9🔥5💯2⚡1🥰1