Опубликована статья о результатах кадастровой оценки жилой усадебной зоны 🏡📊
В журнале «Финансы, учет, аудит» опубликована статья «Стоимость земли в жилой усадебной зоне", подготовленная экспертами НКА, где представлен анализ результатов кадастровой оценки жилой усадебной зоны, включая садоводческие товарищества💼 . В статье описаны цели использования кадастровой стоимости, особенности и новшества методологии кадастровой оценки земель, приведён рейтинг территорий по кадастровой стоимости, представлен анализ причин её изменения и указаны сроки обжалования. 📝🔍
Ознакомиться с кадастровой стоимостью и налоговой базой можно здесь: vl.nca.by 🌐
В журнале «Финансы, учет, аудит» опубликована статья «Стоимость земли в жилой усадебной зоне", подготовленная экспертами НКА, где представлен анализ результатов кадастровой оценки жилой усадебной зоны, включая садоводческие товарищества
Ознакомиться с кадастровой стоимостью и налоговой базой можно здесь: vl.nca.by 🌐
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍7🔥4⚡2
Напоминаем, что кадастровая оценка производится не реже одного раза в 4 года по видам функционального использования земель:
- жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) 🏡
- жилая многоквартирная зона 🏢
- общественно-деловая зона 🏬
- производственная зона 🏭
- рекреационная зона 🌳
Кадастровая стоимость земельных участков максимально приближена к рыночной на дату оценки, так как рассчитывается на основе информации о сделках, предложениях и аукционах 📊
Кадастровая стоимость используется для налогообложения, установления цен на аукционах, аренды и других целей 💼💰
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤4🔥3
Земельный налог: как рассчитать налоговую базу в 2026
НКА сообщает: на ресурсе vl.nca.by доступна налоговая база земельного налога на 01.01.2026 📊🗓
Налоговая база определяется по Налоговому кодеку Республики Беларусь и рассчитывается автоматически в разделе «Налоговая база» на сайте 🌐⚙️
Исчисляется на 01.01.2026 по функциональным зонам:
🏢 Жилая многоквартирная —кадастровая стоимость * на прогнозные ИПЦ 2025 и 2026
🏡 Усадебная/садоводства/дачи, рекреация —кадастровая стоимость * на прогнозные ИПЦ 2026
🏬 Общественно-деловая —кадастровая стоимость * на сложившиеся ИПЦ 2023 и 2024 и прогнозные 2025 и 2026
🏭 Производственная —кадастровая стоимость * на сложившийся ИПЦ 2024 и прогнозные 2025 и 2026
📈 Индексы ИПЦ: 2023 — 105,1%, 2024 — 105,7%, 2025 — 106,2%, 2026 — 106,7%
💼 Оказываются услуги по массовому расчёту налоговой базы
☎️ 8-017-294-85-13 | ✉️ vl@nca.by
НКА сообщает: на ресурсе vl.nca.by доступна налоговая база земельного налога на 01.01.2026 📊🗓
Налоговая база определяется по Налоговому кодеку Республики Беларусь и рассчитывается автоматически в разделе «Налоговая база» на сайте 🌐⚙️
Исчисляется на 01.01.2026 по функциональным зонам:
🏢 Жилая многоквартирная —кадастровая стоимость * на прогнозные ИПЦ 2025 и 2026
🏡 Усадебная/садоводства/дачи, рекреация —кадастровая стоимость * на прогнозные ИПЦ 2026
🏬 Общественно-деловая —кадастровая стоимость * на сложившиеся ИПЦ 2023 и 2024 и прогнозные 2025 и 2026
🏭 Производственная —кадастровая стоимость * на сложившийся ИПЦ 2024 и прогнозные 2025 и 2026
📈 Индексы ИПЦ: 2023 — 105,1%, 2024 — 105,7%, 2025 — 106,2%, 2026 — 106,7%
💼 Оказываются услуги по массовому расчёту налоговой базы
☎️ 8-017-294-85-13 | ✉️ vl@nca.by
🔥10👍7❤2
⚡Более 9 000 памятников — в одном слое ПКК
💼 Национальное кадастровое агентство завершило масштабное обновление слоя «Памятники Великой Отечественной войны и Цитадели Мужества» на публичной кадастровой карте Беларуси 🇧🇾🕊
Работы проведены в рамках плана Минкультуры и направлены на сохранение исторической памяти, точный учёт и географическую привязку объектов монументального искусства📍
Что обновлено 👇
🔹 добавлена новая характеристика — «Категория монумента»
🔹 внесено 384 новых объекта
🔹 уточнено местоположение 660 памятников
🔹 обновлены фотографии 818 объектов
На январь 2026 года слой содержит данные о более чем 9 000 объектах, увековечивающих память героев и жертв ВОВ 🕯
Теперь пользователям доступны актуальные сведения о категории монумента, типе и номере захоронения, названии, описании, ответственном за эксплуатацию и точном местоположении 🗺
Работы проведены в рамках плана Минкультуры и направлены на сохранение исторической памяти, точный учёт и географическую привязку объектов монументального искусства📍
Что обновлено 👇
🔹 добавлена новая характеристика — «Категория монумента»
🔹 внесено 384 новых объекта
🔹 уточнено местоположение 660 памятников
🔹 обновлены фотографии 818 объектов
На январь 2026 года слой содержит данные о более чем 9 000 объектах, увековечивающих память героев и жертв ВОВ 🕯
Теперь пользователям доступны актуальные сведения о категории монумента, типе и номере захоронения, названии, описании, ответственном за эксплуатацию и точном местоположении 🗺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤6🔥6⚡1💯1🤝1
Послание Президента: ключевые аспекты и задачи.
В рамках Единого дня информирования в НКА прошла встреча с делегатом VII Всебелорусского народного собрания — Председателем Государственного комитета по имуществу Виталием Неверой 🇧🇾💬
Ключевая тема — основные аспекты послания Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию. Обсудили приоритеты Программы социально-экономического развития Беларуси на 2026–2030 годы: национальную и демографическую безопасность, развитие человеческого потенциала, комфортную среду для жизни, рост конкурентоспособности, обороноспособность и туристический потенциал 📈🏗🛡🌍
Отдельное внимание уделили развитию IT, промышленности, сельского хозяйства, здравоохранения и образования, сохранению села 💻🏭🌾🏥🎓
Живой формат и открытый диалог позволили получить ответы на актуальные вопросы и подчеркнули важность единства и личного вклада каждого в развитие страны 🤝✨
В завершение прошла дискуссия в формате «вопрос–ответ». Генеральный директор Агентства Виктория Красовская поблагодарила спикера и участников за активную беседу 🙌
В рамках Единого дня информирования в НКА прошла встреча с делегатом VII Всебелорусского народного собрания — Председателем Государственного комитета по имуществу Виталием Неверой 🇧🇾💬
Ключевая тема — основные аспекты послания Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию. Обсудили приоритеты Программы социально-экономического развития Беларуси на 2026–2030 годы: национальную и демографическую безопасность, развитие человеческого потенциала, комфортную среду для жизни, рост конкурентоспособности, обороноспособность и туристический потенциал 📈🏗🛡🌍
Отдельное внимание уделили развитию IT, промышленности, сельского хозяйства, здравоохранения и образования, сохранению села 💻🏭🌾🏥🎓
Живой формат и открытый диалог позволили получить ответы на актуальные вопросы и подчеркнули важность единства и личного вклада каждого в развитие страны 🤝✨
В завершение прошла дискуссия в формате «вопрос–ответ». Генеральный директор Агентства Виктория Красовская поблагодарила спикера и участников за активную беседу 🙌
❤7👍4⚡2🔥2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
НКА рассказало об обновленном слое «Памятники Великой Отечественной войны и Цитадели Мужества» на публичной кадастровой карте
❤11👍6🥰4🔥2⚡1
📊 Итоги 2025 года на рынке квартир Минска
2025 год можно охарактеризовать устойчивым спросом и продолжающимся ростом цен на рынке столицы. Совершено 15,1 тыс. сделок, что ниже рекордных показателей 2023–2024 годов, но сопоставимо с постпандемийным периодом.
Самые активные месяцы по сделкам:
октябрь -1 471
март - 1 392
август - 1 379
В 4-м квартале зафиксировано снижение рыночной активности.
📉Рост доходов населения и стабильность белорусского рубля поддерживали спрос.
В 2025 году покупатели направили на приобретение квартир $1,38 млрд, что на 6% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданного жилья составила 786,3 тыс. кв. м.
💰Рынок в цифрах
Цены в долларах выросли на 23%, в рублях на 8%.
Средняя цена квартир составила:
1-комнатных - $2100 за кв. м,
2-комнатных - $1870/кв.м,
3-комнатных - $1720/кв.м.
Средняя цена на первичном рынке — $1940/кв.м (11% сделок с новостройками). Снижение ставок по кредитам на новостройки осенью поддержало спрос в конце года.
Интересный факт— продано две 9-комнатные квартиры.
📍География и структура спроса
В 4-м квартале 35% сделок пришлись на квартиры стоимостью свыше $100 тыс. Почти треть сделок была совершена в домах, построенных после 2020 года.
Наибольшее количество сделок зафиксировано в Октябрьском районе, наименьшее — в Партизанском. Среди микрорайонов лидируют Минск Мир, Сухарево, Малиновка, Серебрянка и Лебяжий.
Самая дорогая сделка 4-го квартала — квартира на ул. Киселёва стоимостью $553,6 тыс.
Рекорд по цене квадратного метра — $5 398 (ЖК «Северный Берег»).
🔮Ожидания на 2026 год
Рынок находится в переходной фазе: после рекордов 2024 года в 2025-м наблюдается снижение количества сделок при сохранении восходящего ценового тренда. В 2026 году станет ясно, приведёт ли этот дисбаланс к стабилизации цен либо к их коррекции, что обозначит новую стадию рыночного цикла.
Подробнее ➡ на нашем сайте
2025 год можно охарактеризовать устойчивым спросом и продолжающимся ростом цен на рынке столицы. Совершено 15,1 тыс. сделок, что ниже рекордных показателей 2023–2024 годов, но сопоставимо с постпандемийным периодом.
Самые активные месяцы по сделкам:
октябрь -1 471
март - 1 392
август - 1 379
В 4-м квартале зафиксировано снижение рыночной активности.
📉Рост доходов населения и стабильность белорусского рубля поддерживали спрос.
В 2025 году покупатели направили на приобретение квартир $1,38 млрд, что на 6% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданного жилья составила 786,3 тыс. кв. м.
💰Рынок в цифрах
Цены в долларах выросли на 23%, в рублях на 8%.
Средняя цена квартир составила:
1-комнатных - $2100 за кв. м,
2-комнатных - $1870/кв.м,
3-комнатных - $1720/кв.м.
Средняя цена на первичном рынке — $1940/кв.м (11% сделок с новостройками). Снижение ставок по кредитам на новостройки осенью поддержало спрос в конце года.
Интересный факт— продано две 9-комнатные квартиры.
📍География и структура спроса
В 4-м квартале 35% сделок пришлись на квартиры стоимостью свыше $100 тыс. Почти треть сделок была совершена в домах, построенных после 2020 года.
Наибольшее количество сделок зафиксировано в Октябрьском районе, наименьшее — в Партизанском. Среди микрорайонов лидируют Минск Мир, Сухарево, Малиновка, Серебрянка и Лебяжий.
Самая дорогая сделка 4-го квартала — квартира на ул. Киселёва стоимостью $553,6 тыс.
Рекорд по цене квадратного метра — $5 398 (ЖК «Северный Берег»).
🔮Ожидания на 2026 год
Рынок находится в переходной фазе: после рекордов 2024 года в 2025-м наблюдается снижение количества сделок при сохранении восходящего ценового тренда. В 2026 году станет ясно, приведёт ли этот дисбаланс к стабилизации цен либо к их коррекции, что обозначит новую стадию рыночного цикла.
Подробнее ➡ на нашем сайте
🔥16👏6❤4⚡1
🏠📄 Историческая сделка с недвижимостью в Беларуси — онлайн и без лишних поездок
5 февраля 2026 года в Беларуси впервые была удостоверена сделка купли-продажи недвижимости, в которой продавец и покупатель находились в разных городах. При этом договор был оформлен одновременно двумя регистраторами из разных организаций по государственной регистрации — в онлайн-формате.
Продавец обратился в офис по месту нахождения объекта недвижимости в Витебске, покупатель — в Минске. С помощью видео- и аудиосвязи в режиме реального времени регистраторы и стороны сделки провели совместную онлайн-сессию: согласовали условия договора, получили необходимые разъяснения о правах и обязанностях, а затем подписали документы.
📱 Все документы, включая договор купли-продажи, были подписаны в электронном виде:
— стороны сделки — с использованием аналога собственноручной подписи на планшете
— регистраторы — с применением электронной цифровой подписи
📑 В результате был сформирован единый удостоверенный договор, который обе стороны сразу получили на руки в виде копии электронного документа на бумажном носителе.
⚖️ Такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года. Теперь стороны сделки вправе самостоятельно выбрать формат удостоверения — в том числе с участием двух и более регистраторов, что особенно удобно для людей, проживающих и работающих в разных регионах страны.
🚀 Новый механизм делает рынок недвижимости более гибким, современным и ориентированным на реальные потребности граждан
5 февраля 2026 года в Беларуси впервые была удостоверена сделка купли-продажи недвижимости, в которой продавец и покупатель находились в разных городах. При этом договор был оформлен одновременно двумя регистраторами из разных организаций по государственной регистрации — в онлайн-формате.
Продавец обратился в офис по месту нахождения объекта недвижимости в Витебске, покупатель — в Минске. С помощью видео- и аудиосвязи в режиме реального времени регистраторы и стороны сделки провели совместную онлайн-сессию: согласовали условия договора, получили необходимые разъяснения о правах и обязанностях, а затем подписали документы.
📱 Все документы, включая договор купли-продажи, были подписаны в электронном виде:
— стороны сделки — с использованием аналога собственноручной подписи на планшете
— регистраторы — с применением электронной цифровой подписи
📑 В результате был сформирован единый удостоверенный договор, который обе стороны сразу получили на руки в виде копии электронного документа на бумажном носителе.
⚖️ Такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года. Теперь стороны сделки вправе самостоятельно выбрать формат удостоверения — в том числе с участием двух и более регистраторов, что особенно удобно для людей, проживающих и работающих в разных регионах страны.
🚀 Новый механизм делает рынок недвижимости более гибким, современным и ориентированным на реальные потребности граждан
🔥32👍10❤5🥰1