⚡Сравнительный анализ рынка жилой недвижимости городов-спутников Минска

Подробнее на нашем сайте ➡ nca.by

🎶 Третье сентября: не только песня, но и улицы! 🎶

3 сентября у многих ассоциируется с бессмертным хитом Михаила Шуфутинского. Но знаете ли вы, что эта дата увековечена и на карте Беларуси? 🗺️

📍 Улица 3 Сентября есть в Жлобине, Дзержинске и Минске (а в Минске ещё и переулок), а также в деревне Бояничи (Сосновский сельсовет Любанского района).

Важно: названы они не в честь песни, а в честь Дня Победы СССР над Японией.

👉 Подробнее об элементах улично-дорожной сети можно узнать на map.nca.by.

📌🌎 18–19 сентября 2025 года в Гродно прошло совещание руководителей организаций по госрегистрации недвижимости. Заместитель председателя Госкомимущества Екатерина Лукьянова, гендиректор НКА Дмитрий Одерихо и директора территориальных агентств обсудили ключевые вопросы отрасли

📑 На повестке совещания:
— экстерриториальный принцип регистрации
— взаимодействие нотариусов и регистраторов
— автоматизация составления планов зданий 🏗
— меры по ПОД/ФТ
— сокращение очередей на техинвентаризацию ⏱️

⚙️ Участники также познакомились с производственной базой компании «Экологическая Альтернатива» и новым зданием Гродненского агентства

🤝 Совещания такого формата помогают выработать решения по сложным вопросам для повышения качества и доступности услуг в сфере госрегистрации недвижимости

Подробнее 👉 на сайте НКА

⚡️Опыт Беларуси в госрегистрации недвижимости и оценке вошёл в сборник лучших практик стран СНГ-2025

📌 Лучшие практики, включенные в сборник:
✔️🚗 экстерриториальная государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. С момента вступления в силу Закона было исполнено порядка 3512 заявлений в рамках экстерриториальной регистрации. При этом 81% от общего количества исполненных заявлений было подано в Минске в Минское городское агентство и Минское областное агентство в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в г. Минске и Минской области. 19% от общего количества исполненных заявлений подавалось в территориальные организации для последующей передачи для совершения регистрационных действий регистраторами территориальных организаций по месту нахождения объектов недвижимого имущества
✔️🤝 информационное взаимодействие нотариусов и госрегистраторов: на сегодняшний момент поступило более 54 000 уведомлений о направлении документов, удостоверенных либо выданных нотариусом, для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, внесения исправлений в ЕГРНИ
✔️📑 государственный реестр оценщиков: с 2020 г. внесено свыше 300 тыс. оценочных заключений, с 2025 г. – более 800 заключений экспертизы достоверности оценки

📈 Беларусь демонстрирует высокий уровень цифровизации и прозрачности в сфере недвижимости и оценки

➡️ОТВЕТ: Пункт 3 Инструкции № 11 (постановление Госкомимущества от 24.03.2015 № 11) определяет, кто может быть заказчиком работ по технической инвентаризации. Среди них — «кандидат в правообладатели»

🔎Это лицо, которое ещё не является собственником, но имеет юридическое основание стать им.
📜 Основания перечислены в ст. 7 Гражданского кодекса: договоры, сделки, судебные решения, акты органов власти, приобретение имущества, результаты интеллектуальной деятельности и др.

🏠 Например, имущество, нажитое супругами в браке, является их общей собственностью (ст. 23 КоБС РБ). Поэтому любой из супругов может считаться «кандидатом в правообладатели»

☝️Итог: наличие законного основания даёт право выступать заказчиком, даже если право ещё не зарегистрировано

📊За сентябрь в Минске зарегистрировано 1076 сделок с квартирами (по состоянию на 1 октября). Для сравнения: в августе – 1369, в июле – 1346.
💡Учитывая статистику по дорегистрации сделок +100-150 сделок, в сентябре наблюдается снижение активности.

📍А что происходит в других областных городах? ➡️Сравните динамику на графике

☝️"Новая кадастровая оценка земель в Беларуси: что важно знать каждому собственнику!"- рассказывает Вероника Соловьева, начальник управления оценки НКА