📊 Рынок квартир Минска: итоги 1 полугодия 2026
Несмотря на снижение количества сделок, цены на квартиры продолжают расти на фоне ограниченного предложения: наблюдается дисбаланс между тем, что рынок предлагает, и тем, что готовы покупать.
🔹 За январь-июнь количество сделок сократилось на 17% (~ на 1 200 меньше, чем год назад). В июне заключено 1 083 сделки, что сопоставимо с апрелем-маем (в среднем 1 115 сделок)
💵 Покупатели заплатили за квартиры суммарно $689,8 млн, что на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%
📈 Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за год на 27% (на $420-470/м² в зависимости от количества комнат).
Что поддерживает цены?
✅ Рост доходов населения (+7,9% по данным Белстата)
✅ Доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования
✅ Стабильный курс белорусского рубля
✅ Сокращение предложения - число квартир на вторичном рынке за год уменьшилось с 6,8 тыс. до 4,5 тыс. (по данным realt.by) 📉
🏗 При этом интерес к современным новостройкам (дома после 2020 г.п.) снизился: их доля в сделках снизилась с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12% от общего количества сделок.
🏘 Средняя цена на вторичном рынке:
• 1-комнатные – $2 370/м²
• 2-комнатные – $2 120/м²
• 3-комнатные – $1 970/м²
📍 Самый активный район - Октябрьский (621 сделка), а самым дорогим стал – Центральный ($2 600/м²)
📌 Вывод: итоги 1 полугодия указывают на переход рынка в фазу, когда динамика цен определяется не только спросом и сохраняющейся покупательной способностью населения, но и ограниченностью предложения. Пока доходы населения растут, кредиты остаются доступными, а выбор квартир сокращается, предпосылок для снижения цен на жилье в Минске не наблюдается 📈
Подробнее на 👉 сайте
Несмотря на снижение количества сделок, цены на квартиры продолжают расти на фоне ограниченного предложения: наблюдается дисбаланс между тем, что рынок предлагает, и тем, что готовы покупать.
🔹 За январь-июнь количество сделок сократилось на 17% (~ на 1 200 меньше, чем год назад). В июне заключено 1 083 сделки, что сопоставимо с апрелем-маем (в среднем 1 115 сделок)
💵 Покупатели заплатили за квартиры суммарно $689,8 млн, что на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%
📈 Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за год на 27% (на $420-470/м² в зависимости от количества комнат).
Что поддерживает цены?
✅ Рост доходов населения (+7,9% по данным Белстата)
✅ Доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования
✅ Стабильный курс белорусского рубля
✅ Сокращение предложения - число квартир на вторичном рынке за год уменьшилось с 6,8 тыс. до 4,5 тыс. (по данным realt.by) 📉
🏗 При этом интерес к современным новостройкам (дома после 2020 г.п.) снизился: их доля в сделках снизилась с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12% от общего количества сделок.
🏘 Средняя цена на вторичном рынке:
• 1-комнатные – $2 370/м²
• 2-комнатные – $2 120/м²
• 3-комнатные – $1 970/м²
📍 Самый активный район - Октябрьский (621 сделка), а самым дорогим стал – Центральный ($2 600/м²)
📌 Вывод: итоги 1 полугодия указывают на переход рынка в фазу, когда динамика цен определяется не только спросом и сохраняющейся покупательной способностью населения, но и ограниченностью предложения. Пока доходы населения растут, кредиты остаются доступными, а выбор квартир сокращается, предпосылок для снижения цен на жилье в Минске не наблюдается 📈
Подробнее на 👉 сайте
🔥9❤6👍4😁1😱1
⚡Рынок квартир в областных центрах Беларуси: итоги 2 квартала
Суммарно в областных центрах совершено 2890 сделок купли-продажи. Общий денежный оборот достиг максимума с 2022 года и составил 452,3 млн рублей, а общая площадь купленного жилья оказалась наименьшей за последние 3 года.
Главное по городам
• Брест: традиционно удерживает статус самого дорогого областного центра. Спрос вырос на 7%.
• Гродно: лидер по объему рынка (30% от общего объема по областным). Активность снизилась на 13% до 750 сделок из-за снижения количества сделок на первичном рынке.
• Могилев: максимальный рост активности (+27% к 1 кварталу), активность вернулась к стандартным значениям 455-490 сделок после проседания в 1 квартале.
• Витебск: число сделок снизилось на 12%. Повлияло сокращение сделок на первичном рынке в два раза.
• Гомель: умеренный рост активности (+9% сделок).
Динамика средних цен (2 квартал к I кварталу)
Цены за квадратный метр выросли во всех регионах.
В белорусских рублях:
• Брест 3 820 (+8%)
• Гродно 3 280 (+2%)
• Могилев 3 100 (+5%)
• Гомель 3 000 (+6%)
• Витебск 2 790 (+2%)
В долларах США:
• Брест 1 360 (+11%)
• Гродно 1 170 (+5%)
• Могилев 1 100 (+9%)
• Гомель 1 070 (+9%)
• Витебск 990 (+5%)
Рекорды квартала и оба в Бресте
• самая дорогая квартира: 587,3 тысяч рублей (ул. Интернациональная, 118,4 кв. м, дом 2023 г.п.).
• самый дорогой метр: 6 587 рублей за кв.м (ул. Гоголя, квартира 57,6 кв. м, дом 2022 г.п).
Для получения информации о стоимости квартиры в областном центре можно воспользоваться обновленным сервисом автоматической оценки квартир на analytics.nca.by.
Сервис максимально прост в использовании: достаточно указать адрес и характеристики квартиры, чтобы система автоматически определила ключевые характеристики дома, оценила квартиру и сформировала аналитический отчет.
Суммарно в областных центрах совершено 2890 сделок купли-продажи. Общий денежный оборот достиг максимума с 2022 года и составил 452,3 млн рублей, а общая площадь купленного жилья оказалась наименьшей за последние 3 года.
Главное по городам
• Брест: традиционно удерживает статус самого дорогого областного центра. Спрос вырос на 7%.
• Гродно: лидер по объему рынка (30% от общего объема по областным). Активность снизилась на 13% до 750 сделок из-за снижения количества сделок на первичном рынке.
• Могилев: максимальный рост активности (+27% к 1 кварталу), активность вернулась к стандартным значениям 455-490 сделок после проседания в 1 квартале.
• Витебск: число сделок снизилось на 12%. Повлияло сокращение сделок на первичном рынке в два раза.
• Гомель: умеренный рост активности (+9% сделок).
Динамика средних цен (2 квартал к I кварталу)
Цены за квадратный метр выросли во всех регионах.
В белорусских рублях:
• Брест 3 820 (+8%)
• Гродно 3 280 (+2%)
• Могилев 3 100 (+5%)
• Гомель 3 000 (+6%)
• Витебск 2 790 (+2%)
В долларах США:
• Брест 1 360 (+11%)
• Гродно 1 170 (+5%)
• Могилев 1 100 (+9%)
• Гомель 1 070 (+9%)
• Витебск 990 (+5%)
Рекорды квартала и оба в Бресте
• самая дорогая квартира: 587,3 тысяч рублей (ул. Интернациональная, 118,4 кв. м, дом 2023 г.п.).
• самый дорогой метр: 6 587 рублей за кв.м (ул. Гоголя, квартира 57,6 кв. м, дом 2022 г.п).
Для получения информации о стоимости квартиры в областном центре можно воспользоваться обновленным сервисом автоматической оценки квартир на analytics.nca.by.
Сервис максимально прост в использовании: достаточно указать адрес и характеристики квартиры, чтобы система автоматически определила ключевые характеристики дома, оценила квартиру и сформировала аналитический отчет.
🔥10❤3🥰3
⚡Активность рынка квартир – итоги июля
📍 В июле в Минске зарегистрировано 1010 сделок с квартирами.
Это ниже июньского показателя, но часть сделок дорегистрируется в августе (заявительный принцип регистрации). С учетом этого фактора реальное значение июля окажется ближе к среднестатистическому значению последних месяцев.
🏆 Среди областных центров в лидерах по количеству сделок традиционно Гродно. При этом в Гродно и Бресте – снижение активности, в Витебске и Гомеле – стабильность. В Могилеве самое заметное снижение за месяц – с 138 до 108 сделок. Ситуацию в областных центрах можно сравнить на диаграмме 👆
ℹ️ в расчёте учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались.
Данные представлены на 3 августа
📍 В июле в Минске зарегистрировано 1010 сделок с квартирами.
Это ниже июньского показателя, но часть сделок дорегистрируется в августе (заявительный принцип регистрации). С учетом этого фактора реальное значение июля окажется ближе к среднестатистическому значению последних месяцев.
🏆 Среди областных центров в лидерах по количеству сделок традиционно Гродно. При этом в Гродно и Бресте – снижение активности, в Витебске и Гомеле – стабильность. В Могилеве самое заметное снижение за месяц – с 138 до 108 сделок. Ситуацию в областных центрах можно сравнить на диаграмме 👆
ℹ️ в расчёте учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались.
Данные представлены на 3 августа
🔥12❤5👍2
🌍 Адресная система Беларуси: от «А» до «Я». В центре внимания — буква «Р»!
🇧🇾 Продолжаем путешествие по адресной системе Беларуси! Сегодня — буква «Р», с которой начинаются 944 населённых пункта. Больше всего их находится в Витебской области📍
🏡 Самые популярные названия:
⚒️ Рудня — 45;
🚩 Рубеж — 14;
🌱 Репище и Русаки — по 13
🎣 Рыбаки и Речки — по 10
Эти названия отражают историю и традиционные занятия жителей: добычу железной руды, земледелие, рыболовство и расположение поселений у границ или рек
🌊 На букву «Р» в Беларуси начинаются всего два города — Речица и Рогачёв. Речица известна своей многовековой историей и нефтедобычей, а Рогачёв давно стал гастрономическим символом страны благодаря знаменитой сгущёнке 🥛
🏰 Среди посёлков городского типа особенно выделяются Ружаны — бывшая резиденция рода Сапегов. Дворцовый комплекс XVIII века считается одной из самых известных исторических достопримечательностей Беларуси и сегодня продолжает восстанавливаться
🌿 На букву «Р» начинаются 99 территорий специального режима использования — памятники природы и объекты историко-культурного наследия
🚗 Среди улиц лидируют Речная (384), Радужная (152) и Рабочая (134). Если первые две связаны с природой и новыми жилыми кварталами, то название «Рабочая» напоминает об индустриальном развитии и советской эпохе
✨ Все эти и многие другие объекты можно найти на Публичной кадастровой карте, доступной 24/7
Подробнее на 👉сайте
❤️ Вдохновляйтесь Беларусью вместе с нами!
🇧🇾 Продолжаем путешествие по адресной системе Беларуси! Сегодня — буква «Р», с которой начинаются 944 населённых пункта. Больше всего их находится в Витебской области📍
🏡 Самые популярные названия:
⚒️ Рудня — 45;
🚩 Рубеж — 14;
🌱 Репище и Русаки — по 13
🎣 Рыбаки и Речки — по 10
Эти названия отражают историю и традиционные занятия жителей: добычу железной руды, земледелие, рыболовство и расположение поселений у границ или рек
🌊 На букву «Р» в Беларуси начинаются всего два города — Речица и Рогачёв. Речица известна своей многовековой историей и нефтедобычей, а Рогачёв давно стал гастрономическим символом страны благодаря знаменитой сгущёнке 🥛
🏰 Среди посёлков городского типа особенно выделяются Ружаны — бывшая резиденция рода Сапегов. Дворцовый комплекс XVIII века считается одной из самых известных исторических достопримечательностей Беларуси и сегодня продолжает восстанавливаться
🌿 На букву «Р» начинаются 99 территорий специального режима использования — памятники природы и объекты историко-культурного наследия
🚗 Среди улиц лидируют Речная (384), Радужная (152) и Рабочая (134). Если первые две связаны с природой и новыми жилыми кварталами, то название «Рабочая» напоминает об индустриальном развитии и советской эпохе
✨ Все эти и многие другие объекты можно найти на Публичной кадастровой карте, доступной 24/7
Подробнее на 👉сайте
❤️ Вдохновляйтесь Беларусью вместе с нами!
👍4❤3💯2⚡1🤝1
Завершён первый этап работ по наполнению единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Беларуси (Реестр АТЕ и ТЕ) границами особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
🗺 В Брестской, Гомельской и Могилёвской областях проведена картографическая экспертиза материалов по 160 ООПТ.
📍 В реестр внесены все 160 границ:
• 76 установлены впервые;
• 84 актуализированы.
🤝 Работы выполнены совместно с местными исполнительными и распорядительными органами.
🌱 Актуальные границы ООПТ важны для определения правового режима использования земель и недвижимости, регулирования хозяйственной деятельности, а также сохранения и восстановления ценных природных комплексов.
🔎 НКА продолжает работу по повышению полноты и актуальности сведений об ООПТ. В 2025 году актуализированы их наименования и категории по всей Беларуси, а в 2026 году особое внимание уделено геоданным — границам территорий.
🗺 Актуальная информация уже доступна на публичной кадастровой карте в разделе «Территории специального режима использования» → «Административно-территориальное деление».
📌 Работа продолжается: сейчас мы анализируем и верифицируем материалы по ООПТ Витебской, Гродненской и Минской областей
🗺 В Брестской, Гомельской и Могилёвской областях проведена картографическая экспертиза материалов по 160 ООПТ.
📍 В реестр внесены все 160 границ:
• 76 установлены впервые;
• 84 актуализированы.
🤝 Работы выполнены совместно с местными исполнительными и распорядительными органами.
🌱 Актуальные границы ООПТ важны для определения правового режима использования земель и недвижимости, регулирования хозяйственной деятельности, а также сохранения и восстановления ценных природных комплексов.
🔎 НКА продолжает работу по повышению полноты и актуальности сведений об ООПТ. В 2025 году актуализированы их наименования и категории по всей Беларуси, а в 2026 году особое внимание уделено геоданным — границам территорий.
🗺 Актуальная информация уже доступна на публичной кадастровой карте в разделе «Территории специального режима использования» → «Административно-территориальное деление».
📌 Работа продолжается: сейчас мы анализируем и верифицируем материалы по ООПТ Витебской, Гродненской и Минской областей
🔥5❤4⚡3👍2💯1
Что скрывается за адресом?
Национальная библиотека , торговый центр «Столица» , Вокзал , «Комаровка» , Цирк и многие другие объекты имеют конкретные адреса. Однако маршрут к ним, поиск по навигационным и картографическим сервисам пользователи строят посредством названий, имен собственных этих локаций .
Точка интереса (или POI от английского Point of Interest) — это конкретный объект на карте, который имеет полезное или интересное для населения и организаций значение. Теперь такие точки появились в реестре адресов Республики Беларусь 🇧🇾.
В период с мая по июль 2026 г. НКА дополнило адреса точками интереса в отношении отдельных категорий объектов на территорию всей страны.
В этот список вошли:
Исполнительные комитеты 🏛️
Автозаправочные станции ⛽
Отделения почтовой связи ✉️
Общежития 🏢
Данные были внесены на основании официальных сведений земельного кадастра 📜. Для более чем 4 000 адресов информация о точках интереса теперь доступна в реестре адресов 📂. Работы по наполнению реестра в отношении иных категорий объектов будут продолжены 🔄.
Национальная библиотека , торговый центр «Столица» , Вокзал , «Комаровка» , Цирк и многие другие объекты имеют конкретные адреса. Однако маршрут к ним, поиск по навигационным и картографическим сервисам пользователи строят посредством названий, имен собственных этих локаций .
Точка интереса (или POI от английского Point of Interest) — это конкретный объект на карте, который имеет полезное или интересное для населения и организаций значение. Теперь такие точки появились в реестре адресов Республики Беларусь 🇧🇾.
В период с мая по июль 2026 г. НКА дополнило адреса точками интереса в отношении отдельных категорий объектов на территорию всей страны.
В этот список вошли:
Исполнительные комитеты 🏛️
Автозаправочные станции ⛽
Отделения почтовой связи ✉️
Общежития 🏢
Данные были внесены на основании официальных сведений земельного кадастра 📜. Для более чем 4 000 адресов информация о точках интереса теперь доступна в реестре адресов 📂. Работы по наполнению реестра в отношении иных категорий объектов будут продолжены 🔄.
👍7❤1🤔1