В июле объектом месяца ЛСР стал «Цветной город», 19 квартал

🌆 Квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты. Семейную концепцию квартала предопределило его местоположение, на удалении от шумной и пыльной кольцевой автострады, вблизи речного берега, рядом с лесополосой. Квартирография в основном ориентирована на семейных покупателей

🔹 здесь запланированы прогулочные зоны
🔹 спортивные и детские площадки с антитравматическим покрытием
🔹 велопарковки и велодорожки
🔹 все квартиры передаются с полной отделкой

⚡️Действует скидки:

50 000 руб. на студии

100 000 руб. на 1ккв.

150 000 руб. на 2ккв.

200 000 руб. на 3ккв.

👀 По проекту действуют программы: ипотека без ПВ или со ставкой 0,01%.

Нам кажется «Цветной город» прекрасный вариант для семейной жизни, а вы как считаете? 🔥
Для дополнительной информации ставьте в комментариях ➕ и мы с вами обязательно свяжемся

В проектах ГК «ПИК» действует субсидированная ставка 0,1% на весь срок по семейной ипотеке и господдержке

🔹«Янинский лес». Здесь работает школа и детские сады. Поблизости Ржевский парк, где можно гулять и собирать грибы летом, а зимой — кататься на лыжах.

🔹«Таллинский парк». Во дворах-парках много зелени, есть скамейки, столы и детские площадки. Сквозь весь жилой квартал пройдёт пешеходный бульвар. Добираться в школу и детский сад будет быстро, они прямо у дома

🔹«Заречный парк». Несколько детских садов, школа, удобные магазины. В 12 минутах пешком — Капральев парк, который прекрасно подойдёт для ежедневных прогулок и пробежек.

Совкомбанк
– ПВ от 15% по семейной ипотеке, от 20% по господдержке, от 35% по двум документам
– Срок от 3 до 30 лет
– До 12 000 000 руб.

ДОМ. РФ
– ПВ от 15%, от 20% при подтверждении дохода без выписки из ПФР
– Срок от 3 до 30 лет
– До 12 000 000 руб.
– Оформление онлайн

Для подробной информации обращайтесь к нашим специалистом через кнопку ➕ под постом

Купить квартиру в рассрочку: плюсы и минусы

✅ Рассрочка - поэтапная оплата стоимости квартиры. Этот вариант рассматривают те, кто по тем или иным причинам не может взять квартиру в ипотеку или заплатить разом. Застройщики все более активно внедряют предложения по рассрочке. Хотим заметить, что рассрочка редко дается на вторичку, в основном, это именно новостройки. Так какие же есть плюсы и минусы?
Давайте сейчас и узнаем👇🏻

Плюсы
🔹 Пакет документов, который нужно собрать, значительно меньше, если бы вы занимались процедурой оформления ипотеки.
🔹 Большинство строительных компаний не будут копаться в вашей кредитной истории
🔹 И также, вам не потребуется оформлять страховку

Минусы
🔹 У рассрочки, конечно же, есть минус и это большой первоначальный взнос
🔹 В изначальную стоимость квартиры закладывается наценка
🔹 В большинстве случаев не доступен перерасчет, если вы захотите закрыть рассрочку раньше
🔹 Если ипотеку можно оформить на срок до 30 лет, то рассрочку редко дают на срок больше 3 лет, отсюда и большие ежемесячные взносы

🙌🏼 Каждый сам решает, какой для него оптимальный вариант выплат. К нам в компанию обращаются с разными данными и мы всегда помогаем найти выход, даже в самых сложных случаях.

В Монополист есть ипотечный специалист и у наших клиентов 97% одобрений по ипотеке. И если вы давно планировали приобрести недвижимость, то обязательно свяжитесь с нами через кнопку 🏠 под постом

Старт продаж проекта «Витебский парк»

🌆 Жилой квартал «Витебский парк» находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал». А в 2027 году всего в паре минут от проекта планируют открыть станцию метро «Боровая»

Преимущества👇🏻

🔹 Фрунзенский район
🔹 Прекрасно подойдет для семей, ведь в квартал входят 3 детских сада, школа, будут строить детские площадки и современные спортивные площадки
🔹Парки, закрытая территория
🔹 Откроются магазины, кафе и другие сервисы
🔹 Паркинг на подземном этаже и кладовые
🔹 Чистовая отделка

Срок заселения: до 15 августа 2025 г.

Минимальные цены:
Студии от 6 100 000 руб.
1ккв. от 7 700 000 руб.
2ккв. от 11 100 000 руб.
3ккв. от 14 600 000 руб.

Остались вопросы?
Вы можете написать нам и записаться на консультацию с нашим менеджером

Хиты-продаж в Петербурге. Подборка новостроек

ЖК «iD Murino 2», м. Девяткино, Всеволожский район
Срок сдачи
II кв. 2023 - III кв. 2024

🔥 Проект реализуется в сегменте Urban, объединяющем современное, комфортное и доступное жилье от надежного застройщика

Об объекте:
🔹 архитектура скандинавского минимализма
🔹 подземный паркинг
🔹 iD Club для резидентов и летние террасы iD Lounge
🔹 потолки 3 метра
🔹 подземный паркинг и гостевые автостоянки
🔹 детские площадки, игровые и спортивные зоны

1 ккв - от 38.42 м2 до 49.17 м2
2 ккв - от 59.44 м2 до 66.93 м2
3 ккв - от 73.04 м2 до 97.69 м2
4 ккв - 112.84 м2

ЖК «ГАЛАКТИКА», м. Фрунзенская, Адмиралтейский район
Срок сдачи
IV кв. 2022 - I кв. 2023

🔥 Дома класса «комфорт» будут построены сразу в двух районах: Адмиралтейском и Московском

Об объекте:
🔹 для автомобилистов предусмотрены паркинги
🔹 детские и спортивные площадки
🔹 зелёные зоны для отдыха со скамейками, ухоженные тропинки и уютное освещение
🔹 круглосуточная система видеонаблюдения, система контроля доступа в парадные
🔹 три школы и 10 детских садов в районе

1 ккв - от 48.5 м2 до 51.7 м2
2 ккв - от 69.6 м2 до 73.5 м2
3 ккв - от 89.5 м2 до 101.1 м2
Коммерция - от 120.7 м2 до 122.4 м2

На данный момент нашей базе более 50 000 квартир и мы с радостью подберем вариант именно для вас 😉 По всем вопросам вы можете связаться с нами через @spbmonopolist_bot, а также задать в комментариях 👇🏻

Правительство упростило рефинансирование ипотеки за счет маткапитала

👀 Чтобы облегчить условия кредитного договора, многие заемщики прибегают к рефинансированию: т.е переоформляют кредит в другом банке на более выгодных условиях. Материнский капитал некоторые семьи используют как на первоначальный взнос по ипотечному договору, так и на рефинансирование

🔹 Соответствующее постановление размещено на сайте кабмина в четверг. Изменился список документов, которые заемщик предоставляет в Пенсионный фонд для рефинансирования ипотеки. Согласно постановлению теперь не потребуется справка рефинансирующего банка, подтверждающая направление средств на погашение первоначального кредита. Теперь достаточно будет предоставить документ о получении кредита от банка, который выдавал ипотеку

Таким образом, получатели материнского капитала смогут быстрее рефинансировать кредит, взятый на покупку или строительство жилья ✅

Самое выгодное предложение в проекте «Янинский лес»

🌆2ккв. 48,4 м №743167, 1 этаж – 6 639 037 руб.

Пример расчёта:
• При 100% оплате – 6 132 280 руб.
• При ипотеке – 6 875 639 руб.

🔹 Срок 30 лет
🔹 Ставка 1,99%
🔹 ПВ 15% – 1 031 346 руб.
🔹 Платёж – 21 572 руб.

👉 Рядом с проектом есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха. Здесь работает школа и детские сады. Поблизости Ржевский парк, где можно гулять и собирать грибы летом, а зимой — кататься на лыжах. В семи минутах на машине — спорткомплекс «Петроспорт» с бассейном, теннисным кортом, тренажёрным залом и спа-зоной 🤩

Для того, чтобы узнать больше о проекте, напишите нам в сообщения и наши менеджеры ответят вам на все вопросы 🙌🏼

🔥 Ипотека на новостройки:
Подробно о каждой программе!

У нас в стране действуют несколько программ поддержки, в рамках которых можно приобрести жильё под низкий процент. Однако условия по ним часто меняются, поэтому отследить все нюансы самостоятельно достаточно сложно.

👀 Какие варианты актуальны на данный момент?

🔹 Ипотека с господдержкой на новостройки

В Петербурге максимальная сумма кредита по льготной ставке в рамках программы — 12 млн. рублей, в регионах — 6 млн. рублей. Ставка составляет от 6,7 - 7%. Эту ипотеку можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой, а общий лимит установлен в 30 и 15 млн. рублей соответственно.

❗️Программа действует до конца 2022 года. Взять такую ипотеку может любой гражданин РФ: наличие детей или семейное положение значения не имеют.

🔹 Субсидированная программа от застройщика

На рынке новостроек действует ещё одна ипотека, которую банки реализуют совместно с застройщиками. Застройщики увеличивают стоимость жилья (действует удорожание) и за счёт этого банк предлагает клиентам более выгодные условия по ипотеке. Ставки начинаются от 0,01%.

❗️Такая ипотека сокращает ежемесячные платежи и переплату по ипотеке.

🔹 Семейная ипотека

Подходит только для семей с детьми и действует только на первичном рынке: это может быть новостройка или строящийся дом. Ставка — до 6% годовых. Ребенок должен быть рожден после января 2018-го.

❗️Есть вариант с ипотекой от застройщика, когда стоимость квартиры чуть выше (действует удорожание), но ставка заметно ниже. Размеры ставок зависят от конкретного банка. Программа действует до конца 2023 года.

🔹 Ипотека для IT-специалистов

Лимиты составляют: 18 млн. рублей для городов миллионников и 9 млн рублей для остальных. Взять IT-ипотеку по ставке 5% могут все граждане РФ, работающие в IT-компании, аккредитованной Министерством цифрового развития РФ. Данная ставка субсидируется застройщиками (действует удорожание) и её можно оформить от 0,1% на весь срок.

❗️Программа действует до конца 2024 года.

Остались вопросы? Хотите получить подробную консультацию? С нами всегда можно связаться через кнопку под постом или написать в сообщения через бота

Экскурсия в Жилой комплекс Futurist 🔥

Мы остались в восторге от жилого комплекса и спешим показать его вам 🤩

👉 Futurist расположен в историческом центре – Петроградском районе, рядом с Крестовским и Петровским островами. Уникальная архитектура, роскошный дизайн интерьеров, огромный для исторического центра зеленый двор и собственная инфраструктура для жителей делают этот проект уникальным. Futurist дважды побеждал в престижной премии Urban Awards в номинациях: «Лучший элитный проект» и «Лучшее благоустройство».

🔹 для велосипедистов предусмотрены велопарковки в паркинге и рядом с жилыми корпусами. А на всей территории двора действует свободный WI-FI

🔹 двор будет радовать зеленью и яркими цветами не только летом, но и круглый год

🔹 детские площадки: игровое оборудование ручной сборки, оно произведено у предгорья Альп из прочной древесины

🔹 уникальная художественная подсветка. В сумерках Futurist будет буквально преображаться, восхищая не только жителей, но и прохожих

🔹 смарт–система контроля доступа с круглосуточной системой видеонаблюдения, распознавания лиц, персональными электронными ключами и управлением со смартфона позволяет жителям чувствовать себя в полной безопасности

В одном посте не рассказать обо всех преимуществах ЖК и что приготовил застройщик для будущих жильцов 🙌🏼 Мы готовы рассказать вам больше! Для этого нужно связаться с нашими менеджерами @spbmonopolist_bot и получить консультацию. Возможно, это ваш будущий дом 🏠

Видео-обзор ЖК Futurist 👀🔥👆🏻