В этом году для синхронизации с Тучковым мостом Биржевой будет разводиться дважды: с 02:00 до 02:55 и с 03:35 до 04:55
Всем прекрасных летних прогулок💙
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🔍 Мифы об инвестиционных апартаментах — разбираем по полочкам
Этот формат давно стал популярным, но вокруг него до сих пор формируются различные мифы.
Сегодня мы расскажем правду о некоторых из них👇🏻
🫣Миф 1: Неликвидность и долгий срок возврата вложений
Многие боятся, что апартаменты будут стоять без арендаторов и «заморозят» деньги. Конечно, существуют периоды спада (низкий сезон у туристической локации, внепиковые месяцы в бизнес-центре), но
при правильном выборе объекта (близость метро, деловых кластеров или туристических маршрутов) средняя загрузка апарт-отеля составляет 70–85 % в год.
Управляющая компания сглаживает колебания спроса: она переключает акцент с посуточной аренды на долгосрочную, если это необходимо.
🙄Миф 2: Необходимо управлять самостоятельно
Инвесторы часто думают: «Раз я не живу там, значит, мне придётся самому находить клиентов и следить за ремонтом».
Однако сервисные апартаменты обеспечивают полный аутсорсинг.
Большинство девелоперов предлагают апартаменты сразу с договором управления, где все риски по поиску арендаторов, чекаутам, уборке и текущему обслуживанию переходят к управляющей компании .
Вписывать в договор стоит чёткие KPI (уровень заполняемости, сроки ремонта после ЧП), чтобы обезопасить себя от «забытых» обязательств.
💬 Миф 3: Неопределённость с процентом доходности
Инвесторы часто опасаются: «Сколько реально получу?»
В среднем годовая доходность по апартаментам в сегменте «бизнес-класс» составляет 6–9 % годовых «чистыми» (после всех сборов и налогов) .
Если добавить к этому возможную приростную капитализацию (рост цены объекта), итоговая доходность «выстреливает» до 10–12 % годовых🔥
🎯 Вывод
Апартаменты — это отдельный инвестиционный продукт.
И как у любого актива, у него есть своя логика и правила игры. Главное — понимать, что вы покупаете и зачем.
Остались вопросы? Пишите их в комментариях и мы обязательно ответим 💙
❤️ - очень полезно!
😍 - хочу подробные расчёты
Этот формат давно стал популярным, но вокруг него до сих пор формируются различные мифы.
Сегодня мы расскажем правду о некоторых из них👇🏻
🫣Миф 1: Неликвидность и долгий срок возврата вложений
Многие боятся, что апартаменты будут стоять без арендаторов и «заморозят» деньги. Конечно, существуют периоды спада (низкий сезон у туристической локации, внепиковые месяцы в бизнес-центре), но
при правильном выборе объекта (близость метро, деловых кластеров или туристических маршрутов) средняя загрузка апарт-отеля составляет 70–85 % в год.
Управляющая компания сглаживает колебания спроса: она переключает акцент с посуточной аренды на долгосрочную, если это необходимо.
🙄Миф 2: Необходимо управлять самостоятельно
Инвесторы часто думают: «Раз я не живу там, значит, мне придётся самому находить клиентов и следить за ремонтом».
Однако сервисные апартаменты обеспечивают полный аутсорсинг.
Большинство девелоперов предлагают апартаменты сразу с договором управления, где все риски по поиску арендаторов, чекаутам, уборке и текущему обслуживанию переходят к управляющей компании .
Вписывать в договор стоит чёткие KPI (уровень заполняемости, сроки ремонта после ЧП), чтобы обезопасить себя от «забытых» обязательств.
💬 Миф 3: Неопределённость с процентом доходности
Инвесторы часто опасаются: «Сколько реально получу?»
В среднем годовая доходность по апартаментам в сегменте «бизнес-класс» составляет 6–9 % годовых «чистыми» (после всех сборов и налогов) .
Если добавить к этому возможную приростную капитализацию (рост цены объекта), итоговая доходность «выстреливает» до 10–12 % годовых🔥
🎯 Вывод
Апартаменты — это отдельный инвестиционный продукт.
И как у любого актива, у него есть своя логика и правила игры. Главное — понимать, что вы покупаете и зачем.
Остались вопросы? Пишите их в комментариях и мы обязательно ответим 💙
❤️ - очень полезно!
😍 - хочу подробные расчёты
🔥4❤2😍2
Как мы знаем, ЦБ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ🔥
Для всех, кто уже накопил необходимую сумму на вкладах, есть ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ 👇🏻
2Е квартира в Приморском районе
В шаговой доступности 2 станции метро:
«Проспект Просвещения» и «Озерки»
➖ И самое приятное:
1,5 года без платежей и без сюрпризов!
ПВ = 2 280 000 ₽
•2 платеж через 1,5 года - в декабре 2026
•3 платёж в мае 2028 г
🔵 На территории множество функциональных зон, уникальные арт-объекты, дворы-патио
🔵 Свой детский сад с бассейном, школа, стадион, кабинет врачей и вся необходимая коммерция
🔵 В 3х минутах от дома Новоорловский заказник
🔵 Для жителей построят двухэтажный комьюнити-центр с детским клубом, коворкингом с кофе-пойнтом, студией творчества и фитнеса
Функциональная планировка:
🔵 холл с местом под шкаф
🔵 светлая спальня
🔵 большая кухня - гостиная
🔵 лоджия
Оставляйте➕ в комментариях, если вас заинтересовали предложения или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
✅ На эти изменения непременно отреагируют банки!
Поэтому нужно быть готовыми к снижению процентов по вкладам.
Для всех, кто уже накопил необходимую сумму на вкладах, есть ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ 👇🏻
2Е квартира в Приморском районе
В шаговой доступности 2 станции метро:
«Проспект Просвещения» и «Озерки»
1,5 года без платежей и без сюрпризов!
ПВ = 2 280 000 ₽
•2 платеж через 1,5 года - в декабре 2026
•3 платёж в мае 2028 г
Вы в любой момент сможете перейти на ипотеку по текущую ставку!
Учитывая, что тенденция к снижению уже есть
✅
Функциональная планировка:
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Ваши отзывы — наша гордость! Спасибо, что выбираете нас для поиска вашего идеального дома.
Если вы уже знакомы с нашей командой, будем рады вышей обратной связи и отзывам о нашей работе: https://yandex.ru/maps/org/monopolist_nedvizhimosti/185951919975?si=gkx3uzzea5edrczmfyq3eh5weg
Мы ценим каждое ваше слово и стремимся делать нашу работу ещё лучше! 💙
Если вы уже знакомы с нашей командой, будем рады вышей обратной связи и отзывам о нашей работе: https://yandex.ru/maps/org/monopolist_nedvizhimosti/185951919975?si=gkx3uzzea5edrczmfyq3eh5weg
Мы ценим каждое ваше слово и стремимся делать нашу работу ещё лучше! 💙
🔥6❤2😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПРОЩАЙ АРЕНДА!👋🏻
2Е в Московском районе с полной отделкой🔥
🔵 Семейная ипотека — 3,5%
🔵 Ежемесячный платёж 30 000₽
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
💲 Аренда квартиры в этой локации будет стоить от 65 000₽/в месяц 😱
Вы шокированы?
Мы тоже!
Выбор очевиден👇🏻
📍 Проект расположился в 10 минутах пешком от станций метро «Фрунзенская» и «Московские ворота»
📍 Дорога до Невского проспекта займет 14 мин на автомобиле
🔵 В проекте детские сады и школы
🔵 Детские и спортивные площадки
🔵 Паркинги
🔵 Зоны отдыха
🔵 Коммерческие помещения
Функциональная планировка:
🔵 холл с местом под шкаф
🔵 светлая спальня
🔵 большая кухня - гостиная
🔵 лоджия
Оставляйте➕ в комментариях, если вас заинтересовали предложения или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
2Е в Московском районе с полной отделкой
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Вы шокированы?
Мы тоже!
Выбор очевиден👇🏻
Для тех, кто хочет жить рядом с центром, предпочитает мобильность и комфорт передвижения.
Функциональная планировка:
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2😍1
Первый разговор эксперта Кирилла Потапова состоялся с супругом — обсуждали покупку квартиры на будущее для ребёнка.
Клиенты планировали всё с прицелом на поступление ребёнка в ВУЗ👇🏻
Хотелось надёжный вариант, чтобы не искать в спешке в будущем.
Позже оказалось, что супруга уже давно следит за нашей группой ВКонтакте — ещё с июня 2023 года.
— квартира на будущее для ребёнка
— и, возможно, вариант с инвестиционным потенциалом
Первоначально рассматривали 1-комнатную квартиру, но эксперт предложил посмотреть и студии в более центральных локациях — как более гибкий и ликвидный вариант.
Мы тщательно проанализировали предложения и в итоге пришли к формату рассрочки — который идеально подошёл по бюджету.
А дальше — сработала математика:
В качестве жилого комплекса идеально подошел проект на первой береговой линии Невы.
Стоимость в рассрочку - 7 297 571
ПВ (20%) - 1 459 514 ₽
Далее:
Платежи
•в мае 2026
•в мае 2027
•в декабре 2027
•в декабре 2028
По 1 459 514 ₽
Результат: грамотное распределение бюджета, две продуманные покупки и полная уверенность в завтрашнем дне.
А ещё — приятное чувство, когда клиенты становятся постоянными. Ведь доверие — это главное в нашей работе.
Оставляйте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2🙏1
🏗 Что такое ДДУ — и зачем он вообще нужен?
Представьте:
Вы выбрали квартиру мечты... и тут вам говорят:
— «Оформим ДДУ».
А вы такие:
— «Ду-ду... что?» 😅
🔍 Расшифровываем:
ДДУ — договор долевого участия.
Это НЕ какой-то страшный юридический зверь, а ваш главный щит и меч при покупке новостройки.
📋 Что он делает?
Вы даёте деньги — застройщик обязуется построить квартиру и передать её вам в срок. Всё по закону — документ регулируется 214-ФЗ, и если вдруг что-то пойдёт не так, у вас есть права и инструменты защиты.
❗️ Без ДДУ — покупка в новостройке = прогулка по канату без страховки.
Вы можете "вложиться" во что-то, что юридически даже не ваше.
💡 А вот с ДДУ:
— у вас есть прописанные сроки сдачи
— указана конкретная квартира, этаж, метраж
— деньги проходят через эскроу-счёт (то есть застройщик их не получит, пока не построит)
❗️ ❗️ ❗️
➡️ ДДУ регистрируется в Росреестре
➡️ Он также гарантирует, что застройщик получил все необходимые разрешительные документы, что говорит о надежности и прозрачности сделки
➡️ Также есть дополнительный гарант - по ДДУ осуществляется проектное финансирование одним из ведущих банков (Сбер, ВТБ и др)
Всё честно, прозрачно и с гарантиями.
📍 Если покупаете новостройку — ДДУ нужен, как шлем на стройке.
Без него — ни ногой!
😍 — полезно!
🔥 — не знал/а этого
Представьте:
Вы выбрали квартиру мечты... и тут вам говорят:
— «Оформим ДДУ».
А вы такие:
— «Ду-ду... что?» 😅
ДДУ — договор долевого участия.
Это НЕ какой-то страшный юридический зверь, а ваш главный щит и меч при покупке новостройки.
📋 Что он делает?
Вы даёте деньги — застройщик обязуется построить квартиру и передать её вам в срок. Всё по закону — документ регулируется 214-ФЗ, и если вдруг что-то пойдёт не так, у вас есть права и инструменты защиты.
Вы можете "вложиться" во что-то, что юридически даже не ваше.
— у вас есть прописанные сроки сдачи
— указана конкретная квартира, этаж, метраж
— деньги проходят через эскроу-счёт (то есть застройщик их не получит, пока не построит)
Всё честно, прозрачно и с гарантиями.
Без него — ни ногой!
😍 — полезно!
🔥 — не знал/а этого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍3👍1🔥1
🛠 Квартира с отделкой — это как?
И почему всё равно придётся покупать швабру?
🤔Выбираете новостройку, и вдруг в описании:
«Квартира с отделкой».
Можно подумать:
— О, класс! Заселился и живи!
🔵 Что это значит по факту?
Разбираемся👇🏻
Квартира с отделкой — это когда застройщик уже сделал базовый "косметический" ремонт.
Не дизайнерский, конечно, но:
✅ пол — ламинат/линолеум
✅ стены — обои/покраска
✅ потолки — побелены
✅ двери — на месте
✅ сантехника — подключена
✅ розетки — в наличии 😉можно заряжать телефон и сразу гуглить «где купить мебель»
🚿 То есть:
— ванна есть
— кухня голая, но свет горит.
Можно въехать с матрасом и кружкой, а дальше — по вкусу и бюджету☺️
⚠️ Но! Не путайте с «предчистовой отделкой» — это когда стены ровные, но голые. Там уже точно придётся подружиться со штукатуркой и электриком.
💡 Квартира с отделкой — это как пицца с доставкой: основа готова, но начинку выбираете вы.
Жить можно, а вот до уюта — рукой подать или картой помахать 😄
И почему всё равно придётся покупать швабру?
🤔Выбираете новостройку, и вдруг в описании:
«Квартира с отделкой».
Можно подумать:
— О, класс! Заселился и живи!
Разбираемся👇🏻
Квартира с отделкой — это когда застройщик уже сделал базовый "косметический" ремонт.
Не дизайнерский, конечно, но:
🚿 То есть:
— ванна есть
— кухня голая, но свет горит.
Можно въехать с матрасом и кружкой, а дальше — по вкусу и бюджету☺️
Жить можно, а вот до уюта — рукой подать или картой помахать 😄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Июнь богат на шикарные предложения!
И это — не исключение!
Фишки проекта
А также:
Скейтпарк, спортивные площадки и велодорожки для активного отдыха.
Места для встреч и живого общения.
Площадка для выгула домашних животных.
Планировка идеальная для семьи:
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Ваши отзывы — наша мотивация! Спасибо, что выбираете нас для поиска вашего идеального дома.
Если вы уже знакомы с нашей командой, будем рады вышей обратной связи и отзывам о нашей работе: https://yandex.ru/maps/org/monopolist_nedvizhimosti/185951919975?si=gkx3uzzea5edrczmfyq3eh5weg
Мы ценим каждое ваше слово и стремимся делать нашу работу ещё лучше! 💙
Если вы уже знакомы с нашей командой, будем рады вышей обратной связи и отзывам о нашей работе: https://yandex.ru/maps/org/monopolist_nedvizhimosti/185951919975?si=gkx3uzzea5edrczmfyq3eh5weg
Мы ценим каждое ваше слово и стремимся делать нашу работу ещё лучше! 💙
Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сколько на самом деле стоит купить квартиру в новостройке?
Спойлер: покупать нужно не только саму квартиру 😅
⭐️ Сохраните этот пост — пригодится даже если пока «просто смотрите».
Покупая недвижимость, мы чаще всего влюбляемся в планировку, отделку и цену на баннере😍
А потом внезапно появляются «маленькие» расходы, о которых вы не знали.
Вот список, чтобы не было сюрпризов👇
1️⃣ Нотариус и согласие любимого человека 💍
Если вы в браке — нужно согласие супруга/супруги.
Оно не просто на словах:
🔵 Госпошлина — 200 ₽
🔵 Нотариус — от 800 ₽ (в зависимости от аппетитов)
2️⃣ Банк: всё по-закону🏦
🔵 Эскроу счёт — бесплатно (и безопасно).
🔵 Аккредитив — до 12 000 ₽ (цены пляшут от банка к банку).
🔵 Перевод обратно — бесплатно. Хоть что-то😅
3️⃣ Госпошлина: Росреестр хочет свою долю 📑
🔵 Если оформляете по ДДУ — регистрация чаще всего бесплатная (ура цифровизации!).
🔵 Но когда дойдёт дело до собственности — готовьте 4 000 ₽.
(В 2024 было 2 000 ₽, но инфляция — она такая…)
4️⃣ Страхование: тут начинается математика 💸
🔵 Имущество (если покупка в ипотеку) — обязательно.
В среднем ~0,15% от стоимости квартиры.
🔵 Жизнь и здоровье — формально не обязательно,
но банк может сказать: «отказался? Вот тебе +1% к ставке».
Стоит ~0,45–1% от суммы кредита.
🔵 Бонусы от банка — бывают платными (до 10 000 ₽),
но их можно отключить, если знаешь, как.
Но есть и хорошая новость:
Подбор квартиры и одобрение ипотеки — БЕСПЛАТНО,
без комиссии, под ключ!
Вместе с Монополистом Недвижимости ☺️
С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙
Спойлер: покупать нужно не только саму квартиру 😅
Покупая недвижимость, мы чаще всего влюбляемся в планировку, отделку и цену на баннере😍
А потом внезапно появляются «маленькие» расходы, о которых вы не знали.
Вот список, чтобы не было сюрпризов
Если вы в браке — нужно согласие супруга/супруги.
Оно не просто на словах:
(В 2024 было 2 000 ₽, но инфляция — она такая…)
В среднем ~0,15% от стоимости квартиры.
но банк может сказать: «отказался? Вот тебе +1% к ставке».
Стоит ~0,45–1% от суммы кредита.
но их можно отключить, если знаешь, как.
Но есть и хорошая новость:
Подбор квартиры и одобрение ипотеки — БЕСПЛАТНО,
без комиссии, под ключ!
Вместе с Монополистом Недвижимости ☺️
С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА🔥
Просторная 2Е-квартира ДЛЯ ВСЕХ!
ПВ:1 995 018 ₽
Стоимость: 6 650 061₽
✔️ Московский район
✔️ Надежный застройщик
✔️ Малоэтажное строительство
Закрытая территория с уютными детскими и спортивными площадками
✔️ Школа нового поколения прямо на территории комплекса
✔️ СПА с банями прямо внутри комплекса
Функциональная планировка:
🔵 Просторная прихожая с нишей для гардеробной
🔵 Светлая спальня с местом под шкаф
🔵 Гостиная, где идеально поместится раскладной диван
🔵 Угловая кухня с обзором на всю комнату
🔵 Остеклённая лоджия приятных вечеров
И, конечно, самое приятное — отделка в подарок!🎁
💲 РАССРОЧКА без удорожания
Сейчас вносите: 1 995 018 ₽
Далее платежи:
Сентябрь 2026 — 2 660 025₽
Март 2028 — 1 995 018₽
🔋 В любой момент можно перейти на ипотеку
Оставляйте➕ , если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Просторная 2Е-квартира ДЛЯ ВСЕХ!
ПВ:1 995 018 ₽
Стоимость: 6 650 061₽
Закрытая территория с уютными детскими и спортивными площадками
Функциональная планировка:
И, конечно, самое приятное — отделка в подарок!🎁
Сейчас вносите: 1 995 018 ₽
Далее платежи:
Сентябрь 2026 — 2 660 025₽
Март 2028 — 1 995 018₽
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🥰2
Можно ли купить новостройку в ипотеку в 2025?
Вы удивитесь, но большинство квартир в новостройках сегодня покупаются в ипотеку.
И нет, это не «долговая кабала», а удобный способ разложить покупку на разумные части.
💡 А как это вообще работает?
Всё проще, чем кажется:
1️⃣ Выбираете новостройку.
Да, сначала выбираем дом, район, планировку, ищем свои приоритеты типа «умного дома» и парковки без битв за место.
2️⃣ Собираем документы и подаём на ипотеку.
Не пугайтесь — 80% клиентов одобряются с первого раза. Главное — стабильный доход и нормальная кредитная история.
(Мы поможем вам с этими процессами🤝🏼)
3️⃣ Получаете одобрение — и бронируете квартиру.
А дальше: ДДУ, банк, счёт эскроу, и вы уже почти новоиспечённый собственник.
4️⃣ Подписываете договор, банк перечисляет деньги, вы — ждёте ключи.
Да, на этапе стройки ключи пока только у застройщика, но квартира — уже ВАША.
НУ И ГЛАВНОЕ:
🤔 Что с процентами в 2025?
📉 Есть программы господдержки, семейной ипотеки, субсидии от застройщиков и рассрочка🔥
И да, мы знаем, где искать самые крутые условия👇🏻
🏡 Потому что новоселье — это кайф. А не квест на выживание.
Вы удивитесь, но большинство квартир в новостройках сегодня покупаются в ипотеку.
И нет, это не «долговая кабала», а удобный способ разложить покупку на разумные части.
💡 А как это вообще работает?
Всё проще, чем кажется:
Да, сначала выбираем дом, район, планировку, ищем свои приоритеты типа «умного дома» и парковки без битв за место.
Не пугайтесь — 80% клиентов одобряются с первого раза. Главное — стабильный доход и нормальная кредитная история.
(Мы поможем вам с этими процессами🤝🏼)
А дальше: ДДУ, банк, счёт эскроу, и вы уже почти новоиспечённый собственник.
Да, на этапе стройки ключи пока только у застройщика, но квартира — уже ВАША.
НУ И ГЛАВНОЕ:
🤔 Что с процентами в 2025?
И да, мы знаем, где искать самые крутые условия👇🏻
💬 Хотите попробовать? Или просто прикинуть расчёты?
Напишите нам, и мы подберём новостройку по вкусу и по бюджету, рассчитаем ежемесячный платёж и пройдём весь путь вместе — без головной боли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3🥰2
Предложение, перед которым невозможно устоять!
Фишки, которые влюбляют в проект😍
А также:
Скейтпарк, спортивные площадки и велодорожки для активного отдыха.
Места для встреч и живого общения.
Площадка для выгула домашних животных.
Функциональная планировка:
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🥰2
ЕСЛИ ВЛЮБЛЯТЬСЯ, ТО В ТАКУЮ КВАРТИРУ🔥
4Евро на первой береговой линии Невы
🔋 По цене 1-комнатной😱
Идеальный вариант, если вы:
🔵 имеете всю сумму на руках
🔵 хотите улучшить условия жизни
🔵 продаёте свою квартиру и планируете переезд
🔵 не хотите связываться с ипотекой
Стоимость 10 655 731 ₽
🔥 Это лучшая цена в локации!
➖ Проект расположился
на берегу Невы в непосредственной близости от центра города!
✅ виды на воду и центр города
✅ благоустроенные дворы
✅ подземный паркинг ✅ коммерческие зоны на первом этаже
✅ в квартале уже функционирует школа и детский сад
📍 Дорога до центра города займет всего 10 минут!
📍 12 минут до КАД
📍 15 минут пешком до станции метро
Удобная планировка:
🔵 Потолок 2,7 м
🔵 Холл с местом под гардеробную
🔵 Две просторные светлые спальни с функциональными зонами
🔵 Уютная детская
🔵 Большая кухня- гостиная, где поместиться вся семья
🔵 Два санузла
Оставляйте➕ , если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
4Евро на первой береговой линии Невы
Идеальный вариант, если вы:
Стоимость 10 655 731 ₽
на берегу Невы в непосредственной близости от центра города!
Удобная планировка:
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4😍2
ТАКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ВЫ ЕЩЕ НЕ ВИДЕЛИ!
3Евро квартира ДЛЯ ВСЕХ!
Вносите 2 400 079 ₽ и забываете о любых платежах на 3 года!
О ПРОЕКТЕ:
Комплекс комфорт-класса от известного застройщика Санкт-Петербурга
✔️ Невский лесопарк под окнами — всегда свежий воздух и отдых на природе
✔️ 4 тематические площадки с разнообразным благоустройством
✔️ Свой променад протяженностью 5 км
✔️ Выход на набережную реки
✔️ Подземный паркинг, оборудованный видеокамерами
Планировка идеальная для семьи:
🔵 Просторный холл
🔵 Два санузла
🔵 Две светлых спальни с большими окнами
🔵 Большая кухня-гостиная
🔵 Лоджия
РАСЧЁТЫ:
ПВ 30% — 2 400 079 ₽
Далее:
В сентябре 2028 года (через 3 года) — 3 200 105 ₽
В марте 2030 года (через 5 лет от даты сделки) — 2 400 079 ₽
Оставляйте➕ , если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
3Евро квартира ДЛЯ ВСЕХ!
Вносите 2 400 079 ₽ и забываете о любых платежах на 3 года!
О ПРОЕКТЕ:
Комплекс комфорт-класса от известного застройщика Санкт-Петербурга
Планировка идеальная для семьи:
РАСЧЁТЫ:
ПВ 30% — 2 400 079 ₽
Далее:
В сентябре 2028 года (через 3 года) — 3 200 105 ₽
В марте 2030 года (через 5 лет от даты сделки) — 2 400 079 ₽
Оставляйте
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Семейная ипотека НЕ РАСШИРЯЕТСЯ?😱
📌 С 23 мая интернет кипел:
— «Семейку расширили! Берите пока дают!»
Все радостно бежали бронировать, банки качали головой, а мы аккуратно напоминали:
☝️ «Это пока только поручение. Ни одной бумажки с подписью — нет!»
И вот, на календаре — 20 июня, и наконец-то официально есть новости:
⚡️ Расширение семейной ипотеки — откладывается.
💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал:
«Минфин не поддержал. Бюджет напряжённый, а льготные ставки — удовольствие не из дешёвых. Подождём, пока ключевая ставка упадёт — тогда и вернёмся к вопросу».
📌 Если коротко:
➡️ Пока ипотека 6% — это дорого для бюджета
➡️ Решение — на паузе
➡️ Ждём снижения ключевой ставки
😩 — Ну вот, только собрался!
❤️ — Спасибо, что пояснили
🔎 А если хотите узнать, какие реальные варианты сейчас есть для семей — оставляйте ➕ в комментариях!
— «Семейку расширили! Берите пока дают!»
Все радостно бежали бронировать, банки качали головой, а мы аккуратно напоминали:
☝️ «Это пока только поручение. Ни одной бумажки с подписью — нет!»
И вот, на календаре — 20 июня, и наконец-то официально есть новости:
«Минфин не поддержал. Бюджет напряжённый, а льготные ставки — удовольствие не из дешёвых. Подождём, пока ключевая ставка упадёт — тогда и вернёмся к вопросу».
😩 — Ну вот, только собрался!
❤️ — Спасибо, что пояснили
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Можно ли использовать материнский капитал на новостройку?😱
Если у вас появился материнский капитал — это не просто бумажка с цифрой, а реальный инструмент для покупки жилья.
И да, на новостройку потратить тоже МОЖНО!
📌 Как это работает?
✅ Маткапитал можно внести как часть первоначального взноса по ипотеке.
Это особенно актуально, если своих накоплений пока не хватает, а квартиру хочется уже сейчас.
✅ Или можно погасить часть действующей ипотеки (даже если вы уже купили жильё и оформили кредит).
Но есть программы, где маткапитал вам не поможет (увы!):
🚫 Покупка квартиры по переуступке
🚫 Покупка в рассрочку
🚫 Использование для ремонта, отделки или перепланировки
Напоминаем, что размер материнского капитала составляет:
✔️ 690 266,95 рубля — на первого ребёнка, рождённого.
✔️ 912 162,09 рубля — на второго ребёнка, если его родили с 1 января 2020 года.
✔️ 221 895,10 рубля — доплата на второго ребёнка, если уже получали выплату за первого.
📎 Важно: использовать его можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года — если не в ипотеку.
Если же покупка с использованием ипотеки — можно сразу после получения сертификата😍
❗️Да, есть нюансы с оформлением, одобрением, уведомлениями ПФР и прочей бюрократией — но мы с этим на «ты» и всё подскажем!
Расскажем как можно применить материнский капитал в вашей ситуации.
Подберём подходящие новостройки, поможем с банком и оформлением. Всё будет по закону и без стресса!
С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙
Если у вас появился материнский капитал — это не просто бумажка с цифрой, а реальный инструмент для покупки жилья.
И да, на новостройку потратить тоже МОЖНО!
Это особенно актуально, если своих накоплений пока не хватает, а квартиру хочется уже сейчас.
Но есть программы, где маткапитал вам не поможет (увы!):
🚫 Покупка квартиры по переуступке
🚫 Покупка в рассрочку
🚫 Использование для ремонта, отделки или перепланировки
Напоминаем, что размер материнского капитала составляет:
📎 Важно: использовать его можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года — если не в ипотеку.
Если же покупка с использованием ипотеки — можно сразу после получения сертификата😍
❗️Да, есть нюансы с оформлением, одобрением, уведомлениями ПФР и прочей бюрократией — но мы с этим на «ты» и всё подскажем!
Расскажем как можно применить материнский капитал в вашей ситуации.
Подберём подходящие новостройки, поможем с банком и оформлением. Всё будет по закону и без стресса!
С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
Вас пригласили на приемку квартиры?
Не спешите перечитывать все сайты в интернете!
Мы собрали подробный гайд в этом посте💙
PS: напоминание при проверке👇🏻
🔵 Проблемные места могут быть вокруг розеток, уровень потолка и плинтусов
🔵 При проверке окон прикладывайте лист бумаги — сквозняка быть не должно!
🔵 При проверке стяжки проблемные места могут быть возле входной двери, труб и углов.
🔥 - ооочень полезно!
😍 - скорее бы уже все проверить!
Не спешите перечитывать все сайты в интернете!
Мы собрали подробный гайд в этом посте💙
По закону, со дня получения уведомления есть два месяца, чтобы записаться и приехать на осмотр!
PS: напоминание при проверке👇🏻
🔥 - ооочень полезно!
😍 - скорее бы уже все проверить!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1😍1