ПРЕДЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ НЕВОЗМОЖНО МОЛЧАТЬ🔥

3Е квартира на первой береговой линии Невы

Этот вариант для вас, если вы:
🔵имеете всю сумму на руках
🔵хотите улучшить условия жизни
🔵продаёте свою квартиру и планируете переезд
🔵планируете переезд в Петербург
🔵не хотите связываться с ипотекой

Стоимость 9 220 798 ₽

Проект расположился
на берегу Невы в непосредственной близости от центра города!

✅виды на воду и центр города
✅благоустроенные дворы
✅подземный паркинг ✅коммерческие зоны на первом этаже
✅в квартале уже функционирует школа и детский сад

📍10 минут до центра города!
📍12 минут до КАД
📍15 минут пешком до станции метро

🔥Это лучшая цена в локации!

🔋Ключи уже в этом году!

Удобная планировка:
🔵Потолок 2,7 м
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Две просторные светлые спальни с функциональными зонами
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Два санузла

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

2Е квартира в 10 минутах от центра Петербурга

Для тех, кто хочет жить близко к центру, но не в старом фонде. Этот вариант со всей необходимой инфраструктурой для вас👇🏻

📍Жилой комплекс расположился в уже сформировавшемся Фрунзенском районе

📍15 мин до м. «Обводный канал»

🌅Корпуса проекта расположены так, чтобы в каждую квартиру попадало как можно больше света!

✔️Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки.

✅Для автомобилей будут построены паркинг

🔵В жилом квартале откроются детский сад и школа

➡️Для прогулок появится широкий пешеходный бульвар


Функциональная планировка:
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Спальня с большими окнами и зонами хранения
🔵Большая кухня-гостиная, где можно разместить ещё одно спальное место

Ежемесячный платеж за такую потрясающую 2Е квартиру — 48 821₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

⚡️ВОТ ЭТО НОВОСТИ⚡️

Семейную ипотеку расширяют на семьи с детьми до 14 лет!

И семьям участникам СВО!

Такое поручение дал президент.


До 15 июня у нас появится более подробная информация.


Экспертным мнением поделился Сергей Баранов — руководитель отдела первичной недвижимости☝🏻

Что нужно сделать сразу после покупки квартиры?
Рассказываем простым языком — по шагам👇

1️⃣ Принять квартиру у застройщика
Когда дом сдан, вас пригласят на приёмку. Очень советуем взять с собой специалиста — он быстро найдет все недочёты, которые вы можете не заметить.
Если нужна помощь — наши специалисты всегда на связи.

2️⃣ Подписать акт приёма-передачи
Подпись под этим документом = вы получили ключи и согласны с качеством квартиры.
❗️Важный момент: не спешите! Проверять квартиру можно сколько угодно раз — пока не устранят все недочеты.

3️⃣ Зарегистрировать собственность
Хорошая новость: теперь это делает застройщик. Вам остаётся только оплатить госпошлину (сейчас это 4000₽) и получить выписку из ЕГРН.
📌Не забудьте: с января 2025 выросли все госпошлины, связанные с недвижимостью.

4️⃣ Страховка
Обязательно — если квартира в ипотеку. Иногда — если в рассрочку (смотрите, что прописано в договоре).
В остальных случаях — на ваше усмотрение, но лучше перестраховаться 😉

5️⃣Документы
Также необходимо сделать оценку стоимости квартиры и передать документы в банк, если при покупке использовалась ипотека✅

🔥 — полезно и понятно!
❤️ — особенно интересно про приёмку!

🤔 Сколько стоит подбор квартиры в новостройке?

Ответ в конце😉

Что вы получаете обращаясь за консультацией в Монополист Недвижимости?👇🏻

✔️ Экспертное знакомство с рынком. Расскажем, где что строят, что действительно стоит внимания, а что лучше обойти стороной.
✔️ Индивидуальный подбор вариантов. С учётом ваших пожеланий, бюджета и стиля жизни.
✔️Сопровождение на каждом этапе. От подбора до оформления ипотеки и подписания договора.
✔️ Выход на лучшие условия. Мы знаем про все акции, скидки и спецпредложения — и подберём самое выгодное именно для вас.
✔️Поддержка 24/7. Ваш менеджер всегда на связи — чтобы покупка прошла легко и без стресса.

И самое приятное : для вас это абсолютно бесплатно.

Почему? Всё просто: нашу работу оплачивает застройщик, у которого вы покупаете квартиру. А вы получаете полное сопровождение — от первой консультации до ключей от вашей новой квартиры 🔑

Вы просто рассказываете свои пожелания. Всё остальное — за нами.

Покупка квартиры может (и должна!) быть комфортной. С нами — она такой и будет 🙌

💙 С заботой о вас и вашей недвижимости — Монополист Недвижимости

💲КВАРТИРА — КОПИЛКА💲

Что это значит 👇🏻

Квартира-копилка — это вариант покупки жилья, когда арендные платежи покрывают ежемесячный платеж🔥

Для кого подойдет?
🔵всем, кто хочет наращивать свой капитал
🔵родителям, которые думают о жилье для ребёнка наперёд
🔵тем, кто хочет начать инвестировать с минимальными рисками

Подробнее о комплексе:

✔️Престижный Московский район
✔️Надежный застройщик
✔️Малоэтажное строительство
✔️Закрытая территория с уютными детскими и спортивными площадками
✔️Школа нового поколения прямо на территории комплекса
✔️СПА с банями прямо внутри комплекса

😍Отделка в подарок!

Функциональная планировка:
— Прихожая с нишей для гардеробной
— Просторная светлая спальня с функциональными зонами
— Кухня-гостиная, где идеально поместится ещё одно спальное место
— Остеклённая лоджия для приятных вечеров

Все готово к сдаче в аренду!
Берете ключи и завозите мебель!

Программа доступна абсолютно всем!
Не важно: есть ли у вас дети или огромный первоначальный взнос👇🏻

ПВ 20% — 1 517 589 ₽

Ежемесячные платежи:
• первые 31 мес – 13 680 ₽

🔥Аренда в этой локации начинается от 32.000₽/в месяц!


Также доступна рассрочка:

ПВ 20% = 1 585 540 ₽
Далее платежи:
май 2026 года — 1 585 540 ₽
май 2027 года — 1 585 540 ₽
декабрь 2027 года — 1 585 540 ₽
декабрь 2028 года — 1 585 540 ₽

Оставляйте➕, чтобы получить подробную информацию о проекте💙

💼Какие способы инвестирования эффективны в текущей экономической ситуации❓

В условиях текущей нестабильности многие задумываются: куда вложить деньги, чтобы сохранить и приумножить капитал?

Делимся актуальными стратегиями, которые работают в 2025 году 👇

✅ Недвижимость
Остаётся одним из самых надёжных активов. Особенно востребованы:
— квартиры в строящихся ЖК на старте продаж
— апартаменты под сдачу в аренду
— коммерческая недвижимость в локациях с высокой проходимостью
💡 При грамотном подходе — до 8% годовых на перепродаже или аренде.

✅Золото и драгметаллы
Физическое золото и обезличенные металлические счета — "тихая гавань" в период волатильности рубля.

✅Фондовый рынок (через рублёвые активы)
Покупка акций и облигаций российских компаний остаётся интересной, особенно при использовании ИИС (индивидуального инвестиционного счёта) — налоговый вычет + доходность.

✅Земельные участки
Особенно вблизи мегаполисов или туристических зон. Растущий спрос на загородную жизнь делает этот актив всё более привлекательным.

🔥 Важно: Успешная инвестиция — это расчёт. Мы помогаем клиентам подбирать надёжные объекты с потенциалом роста и защищаем ваши интересы на всех этапах сделки.

🪙Сколько стоит квартира в разных районах Спб и ЛО❓

Эту подборку мы готовили для клиента — но поняли, что не можем с вами не поделиться ею👇🏻

Если вы думаете, что везде в Питере квартиры стоят космически — спешим разрушить этот миф. Конечно, многое зависит от метража, состояния, дома и даже соседей 😏

Но у нас для вас есть средние стартовые цены на 3-4 комнатные квартиры:

📍Начнём с Ленобласти:

Всеволожский — 8 млн
Гатчинский — 8,2 млн
Ломоносовский — 8,8 млн
(Если не хотите мегашума, но нужен доступ к городу — это отличные варианты.)

📍Районы Санкт-Петербурга:

Красногвардейский — 9,75 млн
Пушкинский — 10,3 млн
Колпинский — 11 млн
Выборгский — 11,3 млн
Московский — 13 млн
Приморский — 14 млн
Петродворцовый — 15 млн
Красносельский — 15,4 млн
Невский — 16,8 млн
Василеостровский — 19 млн
Фрунзенский — 19,7 млн
Калининский — 20 млн
Адмиралтейский — 21,3 млн
Петроградский — 28 млн

🎯 Вывод: разброс колоссальный — от 8 до 35 миллионов.

Так что важно понимать, что вы ищете: уют за городом, тишину у парков, динамику центра или статус на берегу Невы.

Хотите подборку под ваш бюджет?
Ставьте ➕ в комментариях!

🏡 Купили квартиру? А теперь — оцените её.

После нашего поста о самых важных шагах после покупки квартиры мы получили вопросы:

зачем нужна оценка недвижимости после покупки?

Рассказываем👇

💼 Зачем вообще нужна оценка квартиры при ипотеке?
Банк хочет быть уверен: если вы вдруг не сможете платить по кредиту, квартиру можно будет продать без потерь❌

📊 От этой оценки зависит:
— Сколько денег готов выдать банк для кредита
— Насколько ликвиден объект
— Какие условия будут по ипотеке

🔍 Как проходит оценка?
Процесс довольно чёткий:
1️⃣ Выбор оценочной компании — важно, чтобы у неё была лицензия и аккредитация в банке
2️⃣ Договор и оплата — всё официально
3️⃣ Сбор документов:
• паспорт собственника
• ДДУ или выписка из ЕГРН
• техпаспорт с экспликацией
4️⃣ Осмотр квартиры — эксперт лично приезжает, фотографирует, проверяет стены, пол, окна, коммуникации, смотрит, что вокруг дома
5️⃣ Анализ — рассчитывается стоимость с учётом метража, состояния, локации, даже экономической ситуации в регионе
6️⃣ Готовый отчёт — его отправляют в банк и (если нужно) — вам

📌Важно: отчёт действует 6 месяцев. Потом нужно делать новый.

🏗️А что с новостройками?
Если дом ещё не сдан, то ипотека всё равно может быть одобрена — но оценка потребуется после ввода в эксплуатацию.
Когда объект сдан — отчёт нужен обязательно. По закону, вы обязаны передать его в банк в течение 3 месяцев после сдачи дома, вместе со страховкой. Но не позднее 36 месяцев с момента подписания кредитного договора.

💸Кто платит за оценку?
Покупатель или созаёмщики. Стоимость зависит от города, типа объекта и условий компании. В среднем — от 4 до 8 тыс. рублей.

📎 Оценка необходима, так как это:
✅ Требование закона
✅ Инструмент, который защищает банк

А если нужно — подскажем проверенных оценщиков и объясним, как всё проходит 💬