Новостройки СПб | Монополист

🤔Может ли помешать кредитка взять ипотеку?

При рассмотрении заявки на ипотеку, банк в первую очередь смотрит на Вашу кредитную нагрузку.Если Ваши доходы позволяют делать платежи кредитной карте и гасить ипотеку, то банк без проблем одобрит заявку.

‼️ НО, если кредитная нагрузка велика, банк не одобрит ипотеку.

💳 И тут даже не имеет значения, есть долг по Вашей кредитке или его нет. Ведь оценивается общая сумма лимита по карте, исходя из расчета, что Вы выплачиваете примерно 10% от максимальной суммы лимита.

Вот Вам пример:

Доступный лимит по кредитной карте - 150 000 рублей
Для банка Ваша кредитная нагрузка - 15 000 рублей в месяц.

📃Поэтому, перед тем как приступить к оформлению ипотеки, есть смысл погасить оставшийся долг и закрыть карту. 👉🏻Но и стоит учитывать, что кредитная карта закрывается банком, который её выдал примерно за месяц и в случае, когда одобрение требуется «прямо сейчас», это не поможет.

Есть несколько выходов из ситуации:

1️⃣ Предоставление в банк, где Вы оформляете ипотеку, заявления на закрытие кредитки. Это работает не во всех банках, поэтому есть второй способ👇🏻

2️⃣ Снижение лимита по карте, не закрывая её. Это достаточно быстрая операция, которая поможет снизить кредитную нагрузку.

‼️ Важно ‼️
Учитывайте Вашу кредитную историю. Если по кредитной карте были штрафы и просрочки, это может негативно сказаться на решении банка о выдаче крупных сумм.
#ипотека

83 views07:00

Вам было полезно? – 2

👍🏻👎🏻 1

Новостройки СПб | Монополист

#ипотека

ВТБ с 23 марта повысил первоначальный взнос, теперь ПВ составит от 20%.

❗️ По всем программам новой господдержки первоначальный взнос в лучшем случае будет так же от 20%

101 views09:00

Новостройки СПб | Монополист

💡 Досрочное погашение ипотеки. Нюансы.

Досрочное погашение ипотеки – довольно распространенный сценарий. Существует два способа: полное погашение ипотеки и частичное.

Полное погашение – вы вносите всю оставшуюся сумму долга в банк и закрываете ипотеку.

Частичное погашение – вы вносите в банк сумму больше ежемесячного платежа.

*️⃣ Хотите быстрее закрыть ипотеку?

Старайтесь как можно больше гасить в первое время кредита. Ведь сначала вы оплачиваете проценты.

🔹 Платите на чуть больше каждый месяц. Есть возможность добавить 1000 рублей к платежу — смело добавляйте.

🔹 Каждый такой мини-платеж гасит тело кредита. Так вы сможете существенно снизить сумму переплаты, если будете делать это регулярно.

🔹 Любое досрочное погашение выгодно:
Уменьшение суммы платежа — для комфорта
Уменьшение срока ипотеки — для меньшей переплаты по процентам.

Самым выгодным способом считается уменьшение срока ипотеки, так как в этом случае выходит большая экономия на процентах за ипотеку, вплоть до нескольких миллионов, в зависимости от суммы кредита.

У нас в компании работает свой ипотечный специалист, который готов ответить на ваши вопросы.

🤭

Получить консультацию ипотечного специалиста абсолютно бесплатно можно уже прямо сейчас.

#ипотека

Please open Telegram to view this post