✨Дорогие друзья, поздравляем Вас с наступающим 2025 годом!

В 2024 году команда Монополиста вместе с нашими клиентами решала самые сложные и интересные задачи в сфере недвижимости!  Этот год вдохновил нас еще больше работать и улучшать наш сервис, повышать экспертность, индивидуально подходить к самой сложной сделке. 

⭐️ Спасибо за выбор нашей компании и доверие!

Мы желаем Вам в 2️⃣🔠2️⃣5️⃣ году домашнего уюта, здоровья, благополучия и семейного счастья,  успеха и близких людей рядом! ✨

С уважением и любовью, Ваш Монополист ❤️

🔴 Поздравление с наступающим 2025 годом от нашей команды.🔝

🏡 Встретимся в следующем году!

❗️Важная информация!❗️

🗓 Как мы работаем в праздничные дни:

1️⃣1, 2, 3 января – выходные дни.
1️⃣4, 5, 6 января – рабочие дни (11:00-18:00).
1️⃣7 января – праздничный день.
1️⃣С 8 по 12 января – рабочие дни (11:00-18:00).
1️⃣С 13 января возвращаемся к обычному режиму (10:00-20:00).

✨ Всем хорошего новогоднего отдыха!

➡️Читайте о недвижимости: посты для тех, кто планирует покупку 🏠

Чтоб на новогодних праздниках было не только весело, но и полезно, мы собрали список информативных постов для тех, кто решил заняться покупкой квартиры в следующем году. Сюда мы добавили самые интересные темы, а также удобно оформили список для легкого чтения.

⭐️Переходите по интересующей вас ссылке и читайте с удовольствием!

🏢 Про покупку квартиры:
- Покупаем квартиру в новостройке: пошаговая инструкция
- Как правильно оценить квартиру перед покупкой?

💼 Все об ипотеке, рассрочке и материнском капитале:
- Внимание! Семейная ипотека: новости и возможности
- Кому стоит обратить внимание на рассрочку?
- Ипотека и рассрочка – в чем разница?
- Рассрочка на недвижимость. Какая она бывает?
- Гайд: все о рассрочке
- Комбо-ипотека – полезный гид
- Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговое руководство
- Плохо или хорошо: ипотека
- Ваш шанс на выгодную покупку!
- Семейная ипотека - время не ждет!

🔑 Отделка в квартирах – какая она?
- Кому подходит отделка white box?
- Отделка white box - плюсы и минусы
- Чистовая отделка: что важно знать?

🛋️ Зонирование и планировки, что важно знать:
- Идеи зонирования однокомнатных квартир
- Планировки: чем больше, тем лучше?
- Планировка для молодой пары: что важно учесть?
- Новостройки и вторички: отличия планировок
- Кухня-гостиная: вместе или раздельно?
- Лоджия, балкон, терраса – в чем отличие?
- Тонкости организации пространства в детской комнате
- Квартира-студия: плюсы и минусы
- 6 идей, как эффективно использовать лоджию
- Уютный офис, не выходя из дома

🌳 Инфраструктура и многое другое:
- Постирочные в квартире: необходимость или излишество?
- Безбарьерная среда: почему это важно?
- Лифты в новостройках: какие особенности важно знать?
- Виды паркинга в современных ЖК
- Комьюнити-центры в новостройках: как это работает и почему они важны?
- Спортивная инфраструктура в новостройках: что важно знать?
- Какой должна быть современная школа?
- Обзор детской площадки
- Тренды строительства детских площадок
- Топ-5 решений для создания дог-френдли среды в жилых проектах


🔎 Исследуем Петербург:
- Топ красивых парков, где можно насладиться природой и вдохновиться
- Город, где рождается креатив
- "Новая Голландия" - любимое место петербуржцев
- Самые тихие улицы Питера
- На что посмотреть в Петербурге?
- Куда сходить на выходных в Петербурге?

❄️ БОНУС: Зимний список активностей, как раз на праздники!
- Зимние каникулы: катки
- Чем заняться в зимнем Петербурге?

❗️Было интересно? Тогда ставь ❤️, чтоб чаще выходил контент!

Подписывайтесь, у нас все про недвижимость

#полезное

⛸ А вы знали, что в Санкт-Петербурге находится самый большой каток в мире?

Если нет, то обязательно посмотрите и сохраните это видео, чтоб обязательно посетить это место!

➡️ Покататься бесплатно на самом большом катке в мире можно со вторника по четверг с 9:30-14:00, в пятницу с 9:30-11:30.

Также пул бесплатных билетов доступен и по выходным — с 9:30-11:30, но их количество ограничено, поэтому надо поторопиться❗️

🔔 Подписывайтесь, у нас все о недвижимости и не только.

#полезное
#куда_сходить_в_спб

✨ Дорогие друзья, поздравляем Вас с Рождеством!

👼 В этот светлый праздник желаем, чтоб в Ваш дом всегда заглядывало счастье, любовь, добро и здоровье. В новом году ваши мечты становились реальностью, а каждый шаг приносил радость и удовлетворение.

❤️ С уважением и любовью, Ваш Монополист

❄️ ТОП-3 места для прогулок по Новогоднему Питеру

А какое ваше любимое место в Петербурге? Делитесь в комментариях 👇

🔔 Подписывайтесь, у нас все о недвижимости и не только

#кудасходитьвСПБ
#новогодниеканикулы

🏢 Квартира по лучшей цене в Невском районе!

Комплекс включает в себя 2 корпуса переменной этажности: от 11 до 17 этажей.

📍 Локация
Расположен на первой линии Октябрьской набережной в Невском районе.

▫️На автомобиле 12 минут до КАД и 10 минут до центра.
▫️Метро «Новочеркасская» — 10-15 минут транспортом.

Набережная Невы находится в буквальном смысле в минуте ходьбы от комплекса. Рядом с проектом есть крупные торговые комплексы — «Лондон-Молл» и ТК «Невский». В шаговой доступности находится парк Строителей, где есть все для отдыха и занятий спортом.

▫️В проекте предусмотрена концепция двор без машин.
▫️На закрытой территории ведется постоянное видеонаблюдение.
▫️Благоустройство территории включает в себя зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
▫️ Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с прямым доступом на лифте.
▫️Wi-Fi-покрытие во дворе и в паркинге

🏠 Квартира имеет полноценные две комнаты. Просторная кухня-гостиная и мастер-спальня. Последний этаж с окнами на октябрьскую набережную.

🫴Расчет по покупке:
Первоначальный взнос – 1 790 183 руб.
Ежемесячный платёж – 45 000 руб.

😄 Понравился кейс?
❤️ — да, очень.
👍 — хочу себе такую!

Если хотите получить консультацию по данному предложению от наших экспертов, ставьте ➕, и мы с вами свяжемся!

#горячийкейс
#интересно

🪙 Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке.

⭐️Сохрани этот пост, он тебе пригодится в 2025 году!

Чаще всего при покупке недвижимости, мы в первую очередь думаем о стоимости самой квартиры и не учитываем дополнительные расходы, давайте разберем:

1️⃣Нотариальное заверенное согласие супруга или супруги
Если недвижимость приобретается в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги.
▫️Госпошлина составляет 200 руб.
▫️Услуги нотариуса от 800 руб.

2️⃣ Услуги банка
▫️В случае эскроу счёта – бесплатно.
▫️В случае открытия аккредитива до 12 000 руб. (стоимость зависит от Банка).
▫️Перевод с аккредитива на эскроу после регистрации сделки – бесплатно.

3️⃣Госпошлина
Если квартира приобретается по ДДУ, потребуется регистрация договора в Росреестре (на сегодняшний день регистрация ДДУ в основном проходит в электронном виде и бесплатно).
▫️Но при регистрации собственности необходимо будет заплатить 4000 руб. (в 2024 году эти расходы составляли сумму в 2 раза меньше – 2000 руб.).

4️⃣ Страхование
▫️Страхование имущества: дома, квартиры или земельного участка, которые приобретаются в ипотечный кредит, оформляется обязательно, в среднем стоимость 0,15% от стоимости объекта. ❗️Требует ежегодного продления❗️
▫️Страхование жизни и здоровья – это не обязательная страховка, но банки могут увеличить процентную ставку, если заемщик откажется оформлять этот страховой продукт.
Cтоимость зависит от возраста и суммы кредита и составляет в среднем 0.45-1% от стоимости кредита.
▫️Дополнительные продукты банка – до 10000 руб. (индивидуально, иногда можно отказаться).


🏠 Подбор квартиры и одобрение ипотеки осуществляется без комиссии!

🔔 Если было полезно, ставьте ❤️ и подписывайтесь на наш канал, здесь все про недвижимость и не только

#расходы
#покупкаквартиры

❌ Ошибки при досрочном погашении ипотеки

Сохраняйте себе и делитесь с друзьями, чтобы не совершать ошибок при досрочном погашении 📝

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#ошибкиприпогашении
#ипотека

Квартира во фрунзенском районе в семейную ипотеку за 49 771 ₽ в месяц

👫 Эта однушка подойдет для молодой семьи, которой важна развитая инфраструктура в районе. Здесь вы сможете отдыхать, гулять в парках, заниматься различными спортивными активностями.

📍 Локация:
🚙 10 минут на транспорте до центра Санкт-Петербурга.
👟 15 минут пешком до метро "Обводный канал".

🔑 Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.

📐 Планировка:
Площадь квартиры — 38,5 м².
▫️ Кухня-гостиная 19,08 м² станет местом встречи с друзьями.
▫️ Комната 10,03 м², где можно обустроить спальное место и выделить зону для удаленной работы.
▫️ Лоджия 0,5 м². Здесь будет удобно разместить лаунч зону.

🛍 Жилой комплекс:
Дома расположены и размещены таким образом, чтобы во дворы и каждую квартиру проникало максимальное количество солнечного света. Внутри этих кварталов, которые образуют дома, будут располагаться уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детский сад, школа и пешеходный бульвар.
В данном ЖК квартиру можно купить с готовой отделкой — и сразу переехать.

🌱 Инфраструктура:
Комплекс будет обеспечен всем необходимым: два детских сада, школа, семь жилых домов с дворами-парками, закрытый подземный паркинг, магазины, кафе, поликлиника. Различные торговые сервисы будут располагаться на первых этажах домов. Все имеется для комфортной жизни.

✏Расчет по семейной ипотеке:

▫️ Ставка 5,9%
▫️ Первоначальный взнос — 3 596 220 ₽
▫️ Платеж — 49 771 ₽

📝 Сценарий жизни:
Вы начинаете свое утро с чашечки кофе на своей лоджии. Далее занимаетесь пробежкой и йогой на современных спортивных площадках. На первом этаже заходите в уютную кофейню пообедать и набраться сил. До работы добираетесь быстро и мобильно благодаря хорошей транспортной доступности. А вечером проводите время с семьей в кухне-гостиной. На выходных выбираетесь погулять в центр или на шоппинг в различные ТЦ.

❗️Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме ❗️

🤔 Заинтересовала эта квартира, или хотите подобрать вариант по вашим индивидуальным запросам? Оставляйте "➕", и наш эксперт свяжется с вами!

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#однушка
#обводныйканал
#семейнаяипотека