❗️ЦБ повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых

Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты.

❗️В Центробанке допустили возможность дальнейшего повышения ставки, ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку до конца 2024 года в диапазоне 21-21,3%.

Уровень ключевой ставки в 21% годовых стал ее историческим максимумом в России😔

Поделитесь мнением в комментариях⬇️

Квартира с удачным расположением для молодой активной пары🔥

❗️Удобное расположение — один из важных пунктов, на который обращают внимание при выборе квартиры. Предлагаем вариант, подходящий для молодой пары, которая ценит городской ритм.

🏠О планировке:
▫️ Уютная кухня 11,6 м² подходит для встреч с друзьями.
▫️ Просторная комната 12,3 м².
▫️ Лоджия может стать рабочей зоной или пространством для отдыха в зависимости от ваших потребностей.
▫️ Ниша для гардероба в прихожей гарантирует порядок — для каждой вещи найдется свое место.

⚡️О комплексе:
Дома в комплексе расположены по принципу проспекта и образуют закрытые дворы. Здесь жильцы могут чувствовать себя в безопасности благодаря круглосуточной системе видеонаблюдения. Во дворе установлены детские и спортивные площадки. В соседних кварталах работают торговые центры, магазины, кафе и рестораны.

📍О локации:
Дом расположен в Адмиралтейском районе. Локация приятно вас удивит. В районе развита сеть наземного общественного транспорта. Но самым большим плюсом является близость сразу к трем станциям метро: «Фрунзенская», «Балтийская» и «Московские ворота». До них можно с легкостью добраться пешком.

🧮Специальное предложение — рассрочка 10%/10%/80%
▫️ Первый взнос — 1 324 195 ₽
▫️ Платеж в июле 2025 — 1 291 090 ₽
▫️ Платеж в июле 2026 — 10 295 615 ₽

💬Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь в своей уютной однокомнатной квартире и отправляетесь на завтрак в одно из многочисленных кафе поблизости. Ваш район особенно удобен — до работы можно без труда добраться на метро или автобусе. Если вы привыкли работать дома, то сможете это сделать на лоджии, наслаждаясь городскими пейзажами за окном. А вечером потренируетесь в спортивном комплексе неподалеку.

Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте в комментариях ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#адмиралтейский_район
#метро_московские_ворота
#однушка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Отделка white box — плюсы и минусы🤔

➡️Отделка white box — популярный подход в оформлении коммерческих и жилых помещений. Это «чистый холст», который готов к дальнейшей эксплуатации и персонализации. То есть черновые работы уже закончены, остались только финишные.

Что входит?

Нет единого стандарта. Работы зависят от класса жилья и застройщика. В доме премиум сегмента будут использовать более дорогие и качественные материалы, чем в жилье комфорт-класса. Не стесняйтесь уточнять у застройщика все нюансы, касающиеся отделки.

Чаще всего в стандартный список работ входят эти пункты:
▫️ Бетонная стяжка пола. То есть вы сразу сможете укладывать напольное покрытие.
▫️ Подготовка потолков.
▫️ Выравнивание стен — можно красить или клеить обои.
▫️ В квартире проведена электрическая проводка.
▫️ Закончены все сантехнические работы.

➕Плюсы:
- Вам не нужно делать сложный ремонт. Остается провести только финальные работы.
- Меньше шума и грязи. Если все квартиры в доме сдаются с отделкой, вам не придется годами жить под звуки сверления.
- Экономия. Застройщики закупаются оптом. Это значительно сокращает стоимость. Также вам не обязательно нанимать бригаду строителей — сложные работы позади, а финальные штрихи вы можете нанести самостоятельно.
- Быстрое заселение. В квартиру можно заехать практически сразу, потому что после сдачи не нужно будет растягивать работы на долгие месяцы.

➖Минусы:
- Все придется переделывать. White box не подойдет, если вы будете работать с дизайнером. Скорей всего он предложит перепланировку. И тогда за ремонт придется платить второй раз.
- Материалы. Есть вероятность, что отделка не оправдает ваши ожидания. Помните, что материалы для всех квартир используют одинаковые. Попросить застройщика использовать те, которые вы хотите, не получится.

⚡️Выбирая отделку стоит взвесить все плюсы и минусы. White box избавляет вас от грязных и шумных работ, а значит и от стресса. Однако здесь важно понимать, хотите ли вы жить в той планировке, которую предлагает застройщик.

Интересно, кому подойдет отделка white box?
❤️ — да
⚡️ — нет, все знаю

Трехкомнатная квартира с кухней-гостиной за 35 885 ₽🔥

➡️Просторная трехкомнатная квартира с европланировкой расположена на 9 этаже. Она станет идеальным вариантом для большой семьи.

🏠О планировке:
- Площадь 85,4 м².
- Просторная кухня-гостиная 19 м², где с комфортом можно собраться всей семьей.
- Два санузла помогут избежать утренних очередей.
- В прихожей предусмотрено место для хранения вещей.
- Лоджию 3,79 м² можно обустроить в соответствии со своими пожеланиями.
- Квартира будет наполнена естественным светом в течение дня, так как окна выходят на две стороны.

⚡️О жилом комплексе:
▫️ Уникальное преимущество — лаундж-зона на крыше с прекрасными панорамными видами на карьер и лесной массив.
▫️ На территории проекта предусмотрены собственный детский сад и школа с бассейнами, а также участок под строительство торгового центра.
▫️ Внутри ЖК откроется игровой парк с качелями, беседками и навесами. В свободных от машин дворах-патио жителей порадуют зоны для спокойного отдыха и места для настольных игр.
▫️ Любителей спорта на свежем воздухе порадуют баскетбольная и волейбольная площадки.

📍О локации:
Дом расположен в Приморском районе. Все необходимое рядом: детские сады, школы, развивающие центры, гипермаркет «Лента» и магазин «Леруа Мерлен». Под окнами Шуваловский карьер с пляжной линией и сосновый лес, чуть дальше Орловский карьер и Новоорловский заказник. В пяти минутах на машине выезды на КАД и ЗСД. Поездка до метро «Комендантский проспект» и «Пионерская» займет 15 минут.

🧮Расчет по семейной ипотеке:
▫️ Ставка 4,6% на весь срок.
▫️ Платеж — 35 885 ₽.

💬Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь в своей просторной квартире и собираетесь на завтрак всей семьей. Близость к КАД и ЗСД делает ваш путь до места работы удобным и быстрым. Вечером после ужина вы прогуливаетесь по зеленой территории жилого комплекса, наслаждаясь пейзажами и свежим воздухом.

Заинтересовала эта квартира, или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#приморский_район
#метро_коменданстский_проспект
#трешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Семейная ипотека: время не ждёт — действуйте!⬇️

⌛Если вы планируете приобрести жильё с использованием семейной ипотеки по сниженной ставке, сейчас самое время поторопиться. Почему?

1️⃣Во-первых, государству всё сложнее поддерживать программу с низкими ставками. Субсидирование стало дорогостоящим, и с каждым месяцем риск, что условия ухудшатся, растёт.

2️⃣Во-вторых, лимиты по программе заканчиваются. Уже несколько крупных банков приостановили приём заявок, и в ближайшее время ситуация может только усугубиться. Важно понимать, что государственные квоты не безграничны, и как только они исчерпаются, доступ к льготной ставке станет намного сложнее.

❗️Программа может быть ограничена или временно приостановлена. Всё больше сигналов указывают на то, что в будущем её условия станут менее выгодными. «Гайки закручивают», так что, если вы хотите успеть оформить ипотеку на выгодных условиях, действуйте как можно быстрее.

🎁Совет: не стоит откладывать покупку жилья, если у вас есть возможность воспользоваться семейной ипотекой. Оставьте заявку сейчас, чтобы не потерять шанс на льготные условия.

Что можно сделать уже сегодня:
▫️ Проконсультироваться с ипотечным специалистом.
▫️ Оформить предварительную заявку на ипотеку.
▫️ Подготовить все необходимые документы.

Оставляйте заявку, и мы поможем вам с оформлением на самых выгодных условиях.

❓ Готовы ли вы оформить ипотеку в ближайшее время?
❤️ — Да, уже подаю документы
⚡️ — Ещё раздумываю
😁 — Не планирую оформлять

Кому подойдет отделка white box?🤔

➡️White-box подразумевает базовую подготовку пространства для дальнейшей отделки. Подробно о предчистовой отделке, ее плюсах и минусах, мы говорили здесь. Если не читали — рекомендуем ознакомиться. А теперь мы расскажем о том, кому стоит обратить внимание на этот вариант отделки.

White box подходит:

▫️ Арендодателям. Если планируете зарабатывать на сдаче квартиры, то вы заинтересованы в том, чтобы недвижимость была готова как можно быстрее. Тогда после отделки от застройщика вам нужно будет доделать только основные моменты и искать арендатора.
▫️ Тем, кто выплачивает ипотеку. Если не планируете заниматься дизайном и придумывать сложную перепланировку, то этот вариант вам тоже подходит. Вы сможете быстро доделать работы и заселиться. Не придется тратиться на аренду квартиры на время ремонта.
▫️ Владельцем небольших квартир. Студия не предполагает много вариантов планировок. Поэтому вам нет смысла брать на себя сложные ремонтные работы.

То есть white box вам подойдет, если вы хотите доделать ремонт быстро и использовать жилье как можно скорее. Однако этот вариант не подойдет, если вы планируете сложные дизайнерские проекты. Тогда вам придется платить за ремонт дважды.⬇️

Как вы считаете, вам подходит white box?
❤️ — Да, хочу заселиться побыстрее
⚡️ — Нет, планирую работать с дизайнером
👍 — Главное, чтобы условия покупки были интересные

Трехкомнатная квартира 95,6 м² с платежом 34 170 ₽ — выгодное предложение для семьи с детьми⚡️

😍Представляем идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться живописными пейзажами и пользоваться всеми плюсами современного мегаполиса.

🏠Планировка:
- В квартире 95,6 м² три комнаты. Так у каждого члена семьи будет свой уголок.
- На кухне 13,80 м² можно весело провести время с друзьями.
- В прихожей предусмотрена гардеробная — для каждой вещи найдется место, и в доме будет царить порядок.
- Фишкой квартиры стала мастер-спальня с приватными гардеробной и санузлом.
- Окно в ванной комнате делает ее светлой и зрительно расширяет пространство.
- Для удобства в квартире есть второй санузел.

🔥Жилой комплекс:
Один из главных плюсов ЖК — обилие зеленых зон. Корпуса формируют закрытый внутренний двор с детскими и спортивными площадками, а также зонами для отдыха. Автовладельцы смогут воспользоваться отапливаемым паркингом, в который можно спуститься на лифте. На первых этажах откроются кафе, рестораны, магазины и салоны красоты. Для самых маленьких жителей предусмотрен детский сад на 100 мест.

📍Инфраструктура:
Комплекс комфорт-класса находится в Приморском районе в 15 минутах от метро «Комендантский проспект». В непосредственной близости находятся на КАД и ЗСД. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре вы быстро доберетесь как до центра города, так и до популярных пригородных направлений. В шаговой доступности расположен Юнтоловский лесопарк, где можно провести время на свежем воздухе.

🧮Расчет по семейной ипотеке:
▫️ Ставка 2,2%
▫️ Платеж — 34 170 ₽

🤔Кому подойдет:

Такая просторная трехкомнатная квартира отлично подойдет для семей с детьми. Мастер-спальня создает приватное пространство для родителей. У детей тоже будет достаточно места для игр. Приятные виды на зеленые просторы и свежий воздух будут радовать любителей природы. При этом развитая инфраструктура дает все прелести городской жизни.

Заинтересовала эта квартира, или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#приморский_район
#метро_коменданстский_проспект
#трешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН

Снижаем первый взнос по ипотеке!🔥

🤔Планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, но столкнулись с ограничениями? У нас отличная новость!

Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки. Вот новые условия:
▫️ Первоначальный взнос 50,1%;
▫️ Лимит 12 000 000 ₽;
▫️ Ставка 6 %.

😉Но наши эксперты знают, как сделать их более интересными:
⚡️ Сократить первый взнос до 20,1%;
⚡️ Уменьшить ставку до 5,3%.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы успеть купить квартиру по выгодным условиям!

Рассрочка на недвижимость. Какая она бывает?⚡️

❗️В нынешних условиях покупатели ищут самый выгодный способ приобрести недвижимость. Мы часто предлагаем варианты с покупкой квартир в рассрочку. Если еще не видели наш пост об ее отличии от ипотеки, то можете прочитать здесь. А сегодня наш эксперт Олег Курганов расскажет о том, какие виды рассрочки бывают.

Что такое рассрочка?⬇️
Наверняка, многие уже с ней знакомы, но все-таки напомним. Рассрочка на недвижимость — это способ оплаты ее стоимости в течение определенного периода времени, который часто сильно короче, чем при ипотеке. В этом случае вы избегаете участия посредника, потому что работаете напрямую с продавцом.

🔥Виды рассрочки
Существует несколько вариантов. Они отличаются условиями и сроками погашения.

▫️ Двумя платежами. Вы сразу оплачиваете первоначальный взнос, а оставшуюся сумму — позже. Например, формат 50/50 означает, что половину стоимости вносите сейчас, а потом — остаток.
▫️ В несколько платежей. Оплачиваете частями с определенной периодичностью. Они могут быть как равными, так и неравными. Например, 20/15/65: 20% стоимости — сразу, 15% — через год, а 65% — за три месяца до окончания строительства.
▫️ С аннуитетными платежами. Вносите первоначальный взнос, а остаток равными частями ежемесячно или ежеквартально до определенной даты. Максимальный срок рассрочки на текущий момент составляет 8 лет.
▫️ С процентами на убывающий остаток. Такой формат аналогичен ипотеке, но срок короче. Процентная ставка может быть фиксированной или плавающей.
▫️ С замороженными процентами. В этом случае есть период, когда проценты не начисляются, и покупатель платит только основную сумму.

Выгода🎁

Рассрочка от застройщика выгодна обеим сторонам. Покупатель избегает переплат и быстрее вступает в собственность. А продавец повышает спрос и ускоряет получение денежных средств.

✅Не забывайте, что перед принятием решения о рассрочке необходимо тщательно изучить условия и оценить свои финансовые возможности. Для этого мы рекомендуем проконсультироваться с профессионалами.

Ставьте ➕, и наши эксперты подберут для вас наиболее подходящий вариант.

Евротрешка 58,05 м², которая порадует жильцов видами на зеленые просторы🔥

➡️Эта квартира станет идеальным вариантом для тех, кто хочет быть ближе к природе и не терять преимущества городской жизни. Евротрешка 58,05 м² с расположением на втором этаже отлично подойдет для семьи с ребенком.

🏠Планировка:

▫️ Кухня-гостиная 17.55 м² станет местом встречи всей семьи после насыщенного дня.
▫️ Два санузла помогут избежать утренних очередей.
▫️ Фишка квартиры — мастер-спальня с приватной ванной.
▫️ Лоджию можно превратить в рабочую зону или пространство для отдыха.

⚡️Жилой комплекс:
▫️ Квартал сочетает в себе гармонию живой природы и современные технологии строительства.
▫️ У каждого дома есть благоустроенные закрытые дворы.
▫️ Автовладельцев порадует отапливаемый подземный паркинг.
▫️ Есть спортивная зона со скейт-парком, настольным теннисом и большим игровым поле для командных игр.
▫️ Треть территории жилого комплекса займет всесезонный «Заповедный парк».

📍Локация:
Комплекс расположен в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника — вы сможете регулярно наслаждаться прогулками на свежем воздухе. В округе расположено шесть водоемов, где можно позагорать и устроить барбекю. Выезд на КАД и ЗСД поможет удобно добраться до любой точки города. Ближайшие станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» находятся в 10-15 минутах езды.

🧮Расчет по семейной ипотеке:
Ставка 4,6%
Платеж — 35 885 ₽

💬Сценарий жизни:
Вы просыпаетесь в своей квартире и завтракаете вместе с семьей. Провожаете ребенка на учебу — ведь школа совсем рядом, а затем удобно добираетесь до работы. Вечером вы собираетесь на ужин в уютной кухне-гостиной. А в выходные наслаждаетесь прогулкой по многочисленным зеленым зонам рядом с домом.

Заинтересовала эта квартира, или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте ➕, и наш эксперт свяжется с вами!

#выборгский_район
#метро_проспект_просвещения
#евротрешка

Подпишись на канал Семейные квартиры МН