Субботний дайджест🔥

Вспомним, о чем говорили на прошедшей неделе? Собрали для вас подборку лучший постов⬇️

📐Лучшие планировки
▫️Квартира, которая принесёт вам 73 тысячи рублей в месяц.
▫️Квартира для семей с 2-мя детьми.
▫️Квартира на будущее: первая собственная квартира вашего ребёнка.

🧮Доступная ипотека
▫️Евро-трешка за 36 000 рублей в месяц.
▫️Евро-двушка за 27 000 рублей в месяц.
▫️Ставка 9% на 9 лет.
▫️Студия за 10 000 рублей в месяц.
▫️Студия за 33 000 рублей в месяц.

🗞Полезные материалы
◽️Планировка для большой семьи: без каких пространств не обойтись.
▫️Первая квартира для студента: инвестиция в будущее.
▫️Вторая ипотека: как потянуть?

Переходите по ссылке и изучайте предложения. Успевайте бронировать⚡️

Как выбрать надёжного застройщика?🤔

❗️Выбор застройщика — важный шаг при покупке жилья.

Многие семьи боятся столкнуться с проблемами, такими как заморозка строительства или задержки сдачи жилья. Чтобы избежать этих рисков, важно знать, на что обращать внимание при выборе застройщика.⬇️

Основные критерии выбора надёжного застройщика:
1️⃣ Опыт работы. Посмотрите, сколько лет компания работает на рынке. Чем больше опыт, тем выше вероятность того, что застройщик справится с любыми сложностями.
2️⃣ Учредительные документы. Убедитесь, что документы застройщика в порядке и доступны для ознакомления. В них не должно быть противоречий.
3️⃣ Разрешение на строительство и проектная декларация. Проверьте, есть ли у застройщика разрешение на строительство и соответствует ли оно проектной декларации.
4️⃣ Финансовые риски. Выбирайте жилой комплекс, который получил проектное финансирование в банке. Это снижает финансовые риски.

⚡️На наших встречах мы расскажем вам, на что обращать внимание при выборе застройщика и как минимизировать риски. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить себе спокойное будущее в новом доме.

А у вас есть страх заморозки стройки?
⚡️ — нет, ФЗ 214 защищает дольщиков.
👏 — переживаю, но доверюсь специалисту.
👀 — очень боюсь, много новостей с обманутыми дольщиками.

Евро-трешка в доме со сдачей в этом году!🔥

➡️Это не просто квадратные метры, это пространство, созданное для вашей комфортной жизни.

🏠Особенности проекта:
— Кухня с техникой в подарок;
— Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады;
— Наземные паркинги;
— Сдача в конце ЭТОГО года.

📍Локация:
Чудесное место всего в получасе езды от центра Санкт-Петербурга. Здесь, среди густых лесов, вы найдёте свежий воздух и бесконечные возможности для пеших прогулок и отдыха на природе. Это идеальное сочетание благоприятной экологической обстановки и преимуществ жизни в большом городе.

🧮Расчёт платежей:
▫️ Первый взнос — 1 700 000₽
▫️ Ежемесячный платёж — 29 000 ₽/мес.

🎁Получите персональную консультацию прямо сейчас! Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Сомнения в перспективах района: как преодолеть страхи и выбрать лучшее место для жизни🔥

❗️При выборе района для жизни многие сталкиваются с сомнениями и опасениями.

🤔Возникает вопрос: будет ли район развиваться, улучшится ли инфраструктура, или всё останется на прежнем уровне? Эти сомнения вполне обоснованы, ведь от правильного выбора зависит комфорт и благополучие всей семьи.

➡️Чтобы развеять эти сомнения и принять взвешенное решение, необходимо учесть ряд факторов:
1️⃣Транспортная доступность: наличие удобных маршрутов общественного транспорта, близость к основным магистралям и станциям метро.
2️⃣ Инфраструктура: наличие школ, детских садов, поликлиник, магазинов и других объектов в пешей доступности.
3️⃣ Перспективы развития: планы по строительству новых объектов инфраструктуры, транспортных развязок и т. д.
4️⃣ Экологическая обстановка: близость зелёных зон, парков, водоёмов.
5️⃣ Безопасность: уровень преступности, наличие камер видеонаблюдения и других мер безопасности.

⚡️Однако, как же выбрать район с хорошими перспективами для роста и развития?

В нашем Telegram-канале мы делимся информацией о том, как анализировать эти факторы и принимать обоснованные решения.

💙Не позволяйте сомнениям и страхам влиять на ваше решение. Присоединяйтесь к нашему каналу и получайте ценные знания о том, как выбрать район с хорошими перспективами для роста и развития.

А у вас есть страхи при выборе района?
❤️ — нет, живу в СПб, знаю город.
⚡️ — переживаю, что район может не понравиться.
👀 — очень боюсь переехать в неблагополучное место.

Почему самостоятельный поиск квартиры может стать настоящим испытанием?🤔

❗️Многие сталкиваются с проблемой: выбор на рынке огромный, а найти идеальный вариант самому — задача не из легких. Есть множество факторов, которые мы не замечаем при самостоятельном поиске:

➡️Лабиринт предложений: различные застройщики, районы, планировки, цены — голова идет кругом от количества вариантов. Как среди всего этого выбрать тот, который идеально подойдет именно вам и вашей семье?

➡️Масса нюансов: самые важные детали остаются за кадром. Без помощи можно упустить важные аспекты — качество строительства, реальные перспективы района, особенности инфраструктуры.

➡️Риски и неочевидные факторы: без глубокого понимания рынка можно легко нарваться на неликвидное жилье. Важно оценить не только текущее состояние дома, но и его перспективы через несколько лет.

🔥Чтобы не тратить время и нервы на долгие поиски, важно довериться экспертам. А как вы ищете информацию для покупки квартиры?
⚡️ — все делаю сам, подводные камни меня не остановят.
❤️ — доверюсь профессионалу.
😁 — за меня решает супруг(-а).

Банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки в конце сентября😔

➡️Крупные банки почти исчерпали лимиты по программе семейной ипотеки. Несколько банков прекратили прием заявок:
▫️РСХБ.
▫️Банк СПБ.
▫️АБ Россия.
▫️Почта-Банк.

❗️Лимиты подходят к концу в Сбере, ВТБ и Альфа-Банке. Бюджет на этот год исчерпан.

Что это значит?⬇️
Если вы планируете покупку квартиры в ближайшее время и рассчитывали на семейную ипотеку — самое время поторопиться. Принятие решения сегодня может сэкономить вам значительную сумму. За помощью в одобрении ипотеки и подборе объекта обращайтесь к нашему эксперту.

Вероятно, что бюджет на субсидии выделят только в 2025 году. Если вопрос не стоит остро, то следите за нашими публикациями или узнайте познакомьтесь с актуальным ассортиментом по ссылке.

Поделитесь, какие инструменты покупки вам интересны⚡️
❤️ — Больше информации про рассрочки, изучаю этот инструмент.
👏 — Интересуюсь субсидиями от застройщиков для всех.
⚡️ — Только семейная ипотека.

Уникальная евро-трешка у метро Черная речка🔥

➡️Нашли планировку для семьи с детьми. Это отличный вариант, если вы ищете баланс между комфортом, функциональностью и доступностью. Удобное зонирование позволяет разделить личное пространство родителей и детей, а большая кухня-гостиная станет центром семейной жизни.

🏠 Основные характеристики:

◽️Общая площадь: 74,7 м² — достаточно пространства для комфортной жизни семьи из 4 человек.

▫️Кухня-гостиная 21,2 м² : просторная и светлая, идеальна для семейных вечеров и приема гостей. С выходом на застекленную лоджию.

▫️Спальня 16,8 м² : уютная спальня поместит в себе зону отдыха и рабочее пространство.

▫️ Детская 21,2 м²: светлая детская комната спроектирована специально для двух однополых детей.

▫️Раздельный санузел: практичное решение для семей, обеспечивает комфорт даже в утренние часы.

🧮Условия рассрочки:
— Рассрочка 5/95.
— Первый взнос — 5%.
— Платежи от 35 000 рублей в месяц.

🎁Получите персональную консультацию прямо сейчас! Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Не двушка, а подарок!🎁

Эта квартира создана с учетом всех потребностей современного семейного проживания. Комфорт + функциональность + стиль = 10 000 рублей в месяц.😉

🏠 Особенности планировки:

▫️Спальня 17,1 м² : просторная и уютная, со своим французским балконом.

▫️Кухня 9,6 м² : поместит в себе полноценный угловой гарнитур и обеденная зона. Есть отдельный выход на террасу — летом на ней можно устроить пространство для семейных встреч.

◽️Детская 14,1 м² : сочетает в себе место для отдыха и учебы. Площадь и форма комнаты позволяет разместить мебель вдоль стен и освободить центральное пространство.

🤔 Кому подойдет?

▫️Молодые семьи без детей: в просторной квартире комфортно строить совместный быт, работать удаленно, а также размещать гостей.

▫️Семьи с ребенком: достаточно места для размещения детской мебели и игрушек, а также для создания уютного уголка для каждого члена семьи.

📍Локация:
В шаговой доступности от школ, детских садов, магазинов и парков. В нескольких минутах пешком — метро Московские Ворота. Дорога до Невского проспекта займет всего 10 минут.

🧮 Расчет по рассрочке:
▫️Первый взнос —1 млн рублей.
▫️Ежемесячный платеж — 10 000 ₽/месяц.

🔥Получите персональную консультацию прямо сейчас. Напишите ➕ в комментариях ниже, и наш эксперт свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы.

📈 В ожидании очередного повышения — банки увеличили ставки по вкладам перед заседанием ЦБ

Друзья, в эфире ваша любимая рубрика — «Угадай, что сделает ЦБ».😅

Банки уже делают ставки⬇️
Сбер и ВТБ повысили максимальные проценты по вкладам до 20%.Но прогнозы не однозначные.

⚡️ Ожидается как сохранение ставки, так и ее повышение на 100 б.п. или даже 200 б.п.

❗️Что еще говорит о возможно росте «ключа»? Банки наращивают заимствования у ЦБ по более низкому проценту, который может вырасти уже сегодня.

Поделитесь вашими прогнозами на сегодня
❤️ — Оставят как есть.
⚡️ — Повысят на 1%.
👏 — Повысят на 2%.
👀 — Понизят (а вдруг?😂).
😁 — Вообще все равно.

На небе... только и разговоров, что о евро-трешке с видом на Неву!🌊

Просторная, современная и идеально подходящая для комфортной жизни семьи! А цена — просто подарок🎁

🏠 Что делает эту квартиру особенной:

▫️Просторная спальня 10,5 м² : светлая и уютная комната для отдыха и восстановления сил.

▫️Кухня-гостиная 15,9 м² : идеальна для теплых вечеров — готовьте, общайтесь и наслаждайтесь видом на Неву.

▫️Детская 10,5 м²: продумана до мелочей — правильная форма позволит уместить все, что нужно ребенку для отдыха, учебы и развлечений.

🤔Для кого подходит эта квартира:

▫️Семейные пары с детьми: уютное семейное гнездышко — есть пространства для ребенка и взрослых.

▫️Молодые пары: что может быть романтичнее, чем начало совместной жизни в квартире с видом на закаты?

📍Локация:
Рядом есть все необходимое — школа и детский сад на территории, магазины, рестораны, парки и спортивные комплексы.

🧮 Расчет по семейной ипотеке:
◽️ Первый взнос — 2 млн рублей.
▫️ Платеж на весь срок — 39 000 рублей в месяц.

Свяжитесь с экспертом прямо сейчас! Напишите ➕ в комментариях, и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на все вопросы.

⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 19%

Сегодня прошло заседание Центрального банка. Было принято решение повысить ее с 18% до 19%.

Предыдущее заседание прошло 26 июля. Тогда было принято решение о повышение на 2 процентных пункта.

🔻 Ближайшее время банки пересмотрят условия по ипотечным программам.

🔔 Подписывайтесь, следим за новостями недвижимости.

UPD/ Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:
⏰ 25 октября.
⏰ 20 декабря.

Эту ошибку совершают большинство покупателей квартиры😰

Конечно, мы говорим о самостоятельном одобрении ипотеки в банке. Рассказываем, почему так делать не стоит⬇️

1️⃣Сумма кредита не соответствует стоимости квартиры.
Самая частая проблема. Покупатели получают ипотеку, а потом выбирают объект. В моменте может выясниться, что одобренной суммы недостаточно.

2️⃣ Покупатель идет в зарплатный банк.
Покупатели думают, что выгоднее брать ипотеку в зарплатном банке. Но это всегда не так. Банки конкурируют за клиентов, поэтому предлагают гибкие условия. Поэтому стоит рассмотреть и другие варианты.

3️⃣ Подача заявки в один банк.
Еще одна классическая ошибка покупателей. Во-первых, условия и ставки в них сильно отличаются. Во-вторых, вы можете получить отказ или мораторий на одобрение. Подумайте, нужно ли вам терять средства и время?

4️⃣ Вы можете потерять субсидии от застройщика.
Застройщики Санкт-Петербурга создают максимально комфортные условия покупки квартиры для клиентов. Они договариваются с банками и предлагают выгодные партнерские программы. Их стоит изучить до одобрения ипотеки.

🤔 Как избежать этих ошибок? Есть два пути:
▫️ Выбрать квартиру, изучить рынок и ставки, обратиться к ипотечному брокеру.
▫️Потратить немного времени, и выбрать агентство недвижимости, которому вы доверяете. Эксперт займется решением вашего вопроса и подберет для вас выгодные условия.

А у вас были ошибки при одобрении ипотеки?
⚡️ — Да, получал(-а) отказы, но одобрили.
❤️ — Нет, все прошло отлично.
🔥 — Еще не одобрял ипотеку, прислушаюсь к вашим советам.
😁 — Ипотека? Покупаю только за наличку))

Место, где можно быть собой🔥

➡️В этой евро-трешке вы почувствуете себя по-настоящему дома. Квартира идеально подходит для тех, кто ценит личное пространство.

🏠 Особенности квартиры:
▫️Просторная спальня 14,2 м² : светлая и тихая — идеальное место для отдыха.

▫️Большая кухня 13,5 м² : функциональная — зона готовки и обеденное пространство. Можно собираться всей семьей или пригласить гостей.

▫️Детская 12,8 м² : комната удобно расположена напротив родительской спальни.

⚡️Подходит для:

▫️Семей с детьми.
Просторные комнаты, удобное размещение мебели и наличие безопасных зон для игр.

▫️Любителей просторного жилья.
Просторные комнаты и продуманная планировка обеспечат комфортное проживание на долгие годы.

📍 Преимущества:
Рядом расположены магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Вокруг много парков и мест для прогулок, что делает район отличным местом для спокойной жизни.

🧮Расчет по рассрочке:
▫️Первый взнос — 300 000 рублей.
▫️Платежи — 5 000 рублей.

Хотите узнать подробности о планировке? Пишите ➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами прямо сейчас!

Почему самостоятельный поиск квартиры занимает уйму времени?🕙

🐇Алиса в Стране Чудес появилась 159 лет назад, но Белый Кролик уже тогда знал, время — важный ресурс.

Сегодня этот вопрос обострился. Многие откладывают покупку квартиры, потому что поиск отнимает много времени.⬇️

Куда утекает время:
1️⃣ В Петербурге 100+ застройщиков и 200+ проектов в разных локациях. Изучить объекты, программы ипотеки (особенно в 2024), посчитать скидки и сделать правильный выбор — небыстрая задача.

2️⃣ Хорошие квартиры быстро раскупают. Вы можете влюбиться в проект, но есть нюансы. Нужную планировку могут выкупить за пару часов, а остатки будут стоить существенно дороже.

3️⃣ Рынок динамично меняется. Это влияет на стоимость квартиры, она может меняться в течение дня. За актуальной ценой можно следить на сайте: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru/

❗️Вывод: найти квартиру самостоятельно — можно. Но поиски могут занять ни один месяц.

Сколько времени вы готовы потратить на поиск недвижимости?
❤️ — до 1 месяца.
⚡️ — 2-4 месяца.
👏 — 5-7 месяцев.
🔥 — 8-11 месяцев.
👀 — Больше года.

Здесь всё, что нужно для счастья: просторные комнаты, удобная кухня и уютная атмосфера🔥

Комфортная и стильная евро-трешка в одном из лучших районов Санкт-Петербурга.

🏠 Особенности квартиры:

▫️Просторная мастер-спальня 16,7 м² : уютное пространство для отдыха и сна. Нестандартная форма комнаты позволит создать уникальный интерьер.

▫️Функциональная кухня 15,8 м² : просторная зона для кулинарных шедевров и семейных ужинов.

▫️Светлая детская 17,6 м² : два окна, много естественного света и пространства для активной жизни ребенка.

❗️ Подходит для:

▫️Семей с детьми: Планировка позволяет комфортно разместить всю семью и организовать детскую зону.

▫️Любителей светлых помещений: большие окна обеспечивают естественное освещение и создают атмосферу уюта.

🧮Расчет платежей:
▫️Первый взнос — 1,1 млн рублей.
◽️ Платеж — 50 000 рублей в месяц.

Хотите узнать подробности о программе и объекте? Скорее пишите ➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами!

Ошибки покупателей квартир🔥

Рынок новостроек меняется. Новые законопроекты защищают права дольщиков и практически исключают возможность неприятных ситуаций. Но есть несколько «НО»⬇️

Мы собрали 5 самых частых ошибок при покупке квартиры.🔥

1️⃣Выбор ненадежного застройщика. ФЗ-214 защищает ваши права, но есть лазейки. Например, Мораторий на неустойку по ДДУ. Застройщики с плохой репутацией могут задержать сроки сдачи дома, не выплатив компенсацию.

2️⃣ Не учли развитие локации. Если вы не изучили генплан, то не удивляйтесь отсутствию школ, детских садов и супермаркетов.

3️⃣ Не узнали управляющую компанию. Застройщик построил прекрасный дом, но будущую жизнь может испортить управляющая компания. От УК зависит все содержание дома, а мы часто забываем подумать о ней заранее.

4️⃣ Не изучили потенциальные скидки. Сэкономить на покупке квартиры можно. Главное — знать, на какие объекты действуют спец.условия. В Петербурге получить скидку могут зарплатные клиенты некоторых банков, многодетные семьи, а также жители других регионов.

5️⃣ Покупают квартиру, а не образ жизни. Планировки в разных проектах могут быть аналогичными. Разница в окружении ЖК. Кофеман вряд ли будет рад жизни в микрорайоне без единой кофейни, а мама с детьми не оценит школу в трех кварталах от дома.

Как не допустить этих ошибок? Для начала, понять что подходит именно вам😉

Сколько ошибок из ТОПа вы знали?
⚡️ — Знаю про все ошибки.
❤️ — 3-4, об остальном задумаюсь.
🔥 — 1-2, мне еще много предстоит изучить.
😁 — Не знаю про ошибки, потому что работаю с крутым агентом.

Настоящее волшебство начинается дома🔮

В этой евро-трешке каждый день будет наполнен магией домашнего уюта и тепла. Современный дизайн и грамотная организация пространства создают все условия для комфортного проживания.

🏠 Особенности планировки:

▫️Просторная спальня 15 м² : место для полноценного отдыха и уединения. Уютная и светлая комната, идеально подходящая для семейной пары.

▫️Кухня с обеденной зоной 14,6 м² : ваше пространство для кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов. Удобное расположение мебели позволяет эффективно использовать каждый уголок.

▫️Детская 13 м² : просторное место для отдыха и учебы вашего чада. Большие окна обеспечивают много естественного света.

▫️Два санузла: комфортное и современное решение для вашего удобства.

🔥Для кого:
▫️Семьям с детьми: продуманная планировка позволит обустроить детскую зону, оставив при этом достаточно места для родителей.

▫️Молодым парам: В одной из комнат можно организовать кабинет или гостевую спальню.

📍Преимущества:
ЖК окружён парками и скверами, что делает его отличным местом для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Метро Московские ворота в пешей доступности.

🧮Расчет рассрочки:
▫️Программа 5/95.
▫️Первый взнос — 1 млн рублей.
▫️Платежи — 10 000 рублей в месяц.

Понравилась квартира? Скорее пишите ➕ в комментариях, наш эксперт свяжется с вами и ответит на все вопросы!

Переезд без ипотеки: история Екатерины и её семьи!🔥

🗓Август 2024 года стал началом новой главы в жизни Екатерины, которая экстренно перевезла свою семью из Белгорода в Санкт-Петербург.

➡️В новой реальности большой город диктовал свои правила: Екатерина, её муж, ребёнок и домашний питомец искали двух- или трёхкомнатную квартиру. Брать ипотеку с высокими ежемесячными платежами не хотелось — официальной работы в Петербурге ещё не было, да и уже снималась квартира в Кудрово.

💰 На руках у Екатерины был первый взнос — 4 млн рублей. Вторичку брать не хотели — слишком высокие платежи. Семья рассматривала новостройки, чтобы успеть продать недвижимость в Белгороде в течение года и войти в новый дом без долгов.

🔑 И вот удача улыбнулась: один из застройщиков вывел пул готовых квартир с отделкой в их любимой локации — Кудрово. Самое главное: квартира с развитой инфраструктурой и рассрочкой на 2 года, без удорожания и первым взносом всего 20%.

✅Екатерина выбрала квартиру за 11 100 000 рублей — просторную евротрешку. Они внесли 40% от стоимости квартиры сразу, а через 3 дня получили ключи.

📍 «Мы очень счастливы, что попали в заботливые и внимательные руки Монополист Недвижимости», — поделилась Екатерина.

❤️Теперь семья живет в комфортной квартире без ипотеки. После продажи недвижимости в Белгороде спокойно выплатят оставшуюся сумму рассрочки.

Это пример того, как грамотные решения и поддержка надёжных специалистов позволяют найти выход даже в самые сжатые сроки.

Как вам история Екатерины?
⚡️ — Супер, девушка молодец.
❤️ — Здорово, когда людям везет.
🔥 — Хочу также.