Что будет дальше: Семейная ипотека 2024🤔

Не успели отойти от отмены Господдержки? Ловите ещё одну неприятную новость⤵️

🔈Минфин предложил увеличить субсидированную ставку по Семейной ипотеке с 6% до 12%. Повышение процента коснется семей с детьми старше 6 лет.

⏰Вместе с повышением процента вырастут и ежемесячные платежи почти вдвое. Изменения планируют ввести в ближайшее время. А это значит, что шансы получить выгодный кредит меньше.

💬Что думаете об этой новости? Поделитесь в комментариях.

Пока вы изучаете новость выше, поделимся кейсом клиентов⬇️

🗓 К нам обратилась молодая семья из Москвы 3 года назад. Они планировали приобрести квартиры детям до их совершеннолетия.

✈️Выбор пал на Санкт-Петербург. Почему? Первого взноса не хватало на московский проект. Даже за МКАДом.

Мы предложили рассмотреть студию в черте СПб:
▫️ЖК подходил по стоимости.
▫️Окупаемость - 13 лет.
▫️Платеж по ипотеке 20 000 рублей (Господдержка).
▫️Первый взнос — 10%.

Через год они накопили ещё 10% и купили вторую квартиру в соседнем комплексе с нашей помощью.😉

❗️За 2 года клиенты выплатили первую ипотеку, а вторую закрыли на 80 процентов. Вместе с этим выросла и цена квартир.

❗️Когда появилась информация об отмене Господдержке и изменении условий по Семейной ипотеке, мы решили использовать последнюю возможность. Студии продали и вложились в большую площадь со ставкой 6%.

💰 Через 2 года сдадим в аренду, а через 5-10 лет продадим, чтобы дети купили недвижимость для себя.

Хотели бы также? Ставьте реакции! 🔥

Миллионы на аренде🤑

📍Санкт-Петербург — туристическая столица России. На этом зарабатывают не только экскурсоводы, но и обычные владельцы недвижимости. Как?

🧳В квартирах и апартаментах собственники устраивают бизнес с посуточной арендой. Квартиры в туристический сезон пользуются спросом, а с сентября по май передаются в долгосрочную аренду иногородним студентам.

✈️За один летний месяц на посуточной аренде можно заработать от 70 тысяч рублей. Способ окупает ипотечные платежи даже в апарт-комплексах.

А как вы относитесь к посуточной аренде? Поделитесь мнением в комментариях!⬇️

❗️Семейная ипотека со ставкой 6% продлена до 2030 года

➡️На кого распространяется:
- Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.

🔹Условия:
- Ставка 6%.
- Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Первоначальный взнос — 20%.

1️⃣Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить семьи, где есть ребенок-инвалид.

Оформить семейную ипотеку можно ➡️по ссылке.

🔍Что мы не замечаем при покупке вторички

Выбирая квартиру, мы ориентируемся на три параметра — планировка, цена и локация. Но подводные камни живут за пределами квартиры.

❗️Их необходимо искать в местах общего пользования. К ним относят двор, паркинг, подъезд, кладовые и колясочные. Что в них не так:

▫️ Управляющие компании не следят за чистотой подъездов.
▫️ Входные группы — темные и небезопасные.
▫️ Двор — место притяжения неблагополучных прохожих. ▫️ Проблемы с поиском парковки.

На какие вещи при выборе вторички вы обращаете внимание? Поделитесь советом в комментариях.⬇️

Новостройка = комфорт?🤔

➡️Мы рассказали о неочевидных минусах старого фонда. Застройщики решили эти проблемы в 2024 году. Как?

❗️Стандарт новостроек вырос. В подъездах появились лобби и колясочные. Входные группы стали прозрачными, а видеонаблюдение захватывает каждый угол.

Какие проблемы это решает?⬇️
1. Предусмотрена тройная система безопасности: вход во двор, вход в подъезд, вход в квартиру.
2. Обслуживание УК на уровень выше, чем в старом фонде.
3. Коляски и велосипеды в новостройках переехали в отдельное помещение, а для хранения личных вещей застройщик предусмотрел келлеры.
4. Застройщики проектируют подземный паркинг и с индивидуальными местами.

Как вы относитесь к уровню строительства современных комплексов? Поделитесь мнением в комментариях!✈️