Новостройки СПб | Монополист
2.61K subscribers
1.79K photos
187 videos
2 files
688 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
🔥 Обзор ЖК бизнес-класса в Приморском районе.

Продолжаем обозревать топовые комплексы. Сегодня на очереди «Черная речка» с идеальными параметрами:

🔹Развитая инфраструктура
🔹Удобное местоположение
🔹Близость к метро "Лесная" и "Черная речка"

Давайте посмотрим, чем еще примечателен этот комплекс:

Здесь в пешей доступности детские сады, школы, торговый центр, аптеки, парки, банки, стадион, супермаркеты, поликлиники, кафе и рестораны.

🏙В сам жилой комплекс «Черная речка» входят 9 корпусов высотой в 10-14 этажей.

На территории строятся детский сад на 530 мест с бассейном – срок сдачи 2023 год и школа на 1320 мест со сроком сдачи 2025 год.

📍В закрытых дворах установлены системы видеонаблюдения, а также есть много пространства для детских игр в виде игровых площадок из экологичных природных материалов для разных возрастных групп. А еще внутри двора спроектированы: беседки, амфитеатр и зоны для работы.

Согласитесь, комплекс действительно очаровывает!

Если вы хотите подобрать квартиру здесь или в другом ЖК, мы с радостью поможем.
Ставьте ниже, и наш эксперт напишет вам.

#обзоры_жк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍322
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Квартиры, цены на которые стартуют от 3.1 млн рублей.

Казалось бы, где еще можно найти квартиры по такой цене? Но мы нашли, а все благодаря выгодному старту продаж в новом корпусе жилого комплекса комфорт класса. Почему выгодно покупать квартиру в самом начале строительства, мы писали в этом посте.

Получение ключей уже в марте 2025 г. 🔑

Ключевые факты о жилом комплексе:

🌿Близость к природе: комплекс расположен рядом с горнолыжными курортами «Охта Парк», «Северный склон».
⚽️ Безопасный двор размером с 5 футбольных полей
🫶🏻16 вариантов планировочных решений
🖌Сдача квартир с возможностью выбора отделки: чистовой (4 варианта), предчистовой или без отделки
🚗 Крытый паркинг и гостевые парковочные места

Хотите узнать, что это за комплекс с такими выгодными предложениями на старте, тогда ставьте ниже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥1
⚡️ Ипотека, которую вы выбираете сами

А вы знали, что ваш ипотечный платеж может варьироваться удобным для вас способом? И нет, это не магия цифр, а просто различные ипотечные программы.

Давайте посмотрим на примере трех расчетов по семейной ипотеке в евродвухкомнатной квартире с просторной лоджией, расположенной в 15 минутах от метро “Удельная”. Одинаковым в трех вариантах остаются только первоначальный взнос – 2 000 000р и срок кредита – 30 лет.

1️⃣ Расчет по семейной ипотеке:

Стоимость квартиры – 8 681 280р
Процентная ставка – 5,7%
Ваш ежемесячный платёж – 38 779р

📌Такой вариант ипотеки идеально подходит для инвестирования: стоимость квартиры не меняется, и она остается минимальной.

2️⃣ Расчет по семейной субсидированной ипотеке:

Стоимость квартиры – 9 220 307р (увеличение стоимости за счет субсидированной ставки)
Процентная ставка - 3,9%
Ваш ежемесячный платёж – 34 056р

📌 В этом случае стоимость квартиры увеличивается, но уменьшается процентная ставка по ипотеке и платёж. Выгода в том, что вы можете снизить свой ежемесячный платёж на 4 723р.

3️⃣ Ипотека траншами:

Стоимость квартиры – 9 489 821р
Процентная ставка: – 0,01% (первые 3 года), и 5,59% (начиная с 4 года)
Ваш ежемесячный платёж: - 20 837р (первые 3 года), и 40 360р (начиная с 4 года).

📌 На период первых трёх лет получаем низкий ежемесячный платеж, но далее он увеличивается в 2 раза. Такой вариант подойдет для тех, кто сейчас арендует жилье или для тех, кто планирует быстро закрыть ипотеку.

Мы поможем подобрать не только идеальный вариант квартиры для вас, но и сделать ваш персональный ипотечный расчет под любой запрос, для этого вам достаточно просто оставить в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
51👍1
🔥 Видовая евродвушка со скидкой 2,5 млн. рублей!

Жилой комплекс расположился в 5 минутах от метро Черная речка. Рядом Строгановский парк и Головинский сад.

Территория разделена на несколько функциональных зон, где предусмотрены детские площадки с безопасной канатной дорогой и мягким конструктором, зона для активных игр и занятий спортом, места для отдыха взрослых — со столами для настольных игр и амфитеатром. Рядом с комплексом расположится детский сад с бассейном.

Квартира 49,04 кв.м. с большой кухней-гостиной, раздельной ванной комнатой и гардеробной.

▪️Потолки 3 метра
▪️Безрамное остекление
▪️Отделка Technobox
▪️Спуск в паркинг с каждой парадной
▪️Красивый вид из окна

❗️До конца апреля действует скидка 2,5 млн рублей.
Возможна ипотека 5,7% на 30 лет.

Хотите узнать стоимость и получить индивидуальный расчет? Ставьте в комментариях.
42👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔍 Навигация по каналу

Каждый день мы публикуем много новостей, и для того, чтобы вам не потеряться в потоке информации и проще найти пост по определенной тематике, мы сделали этот пост-навигацию.

Кликайте на нужный хештег для перехода 👇🏻

#районы_петербурга
#обзоры_жк
#старты_продаж
#срочные_новости
#ипотека
#отзывы
#квартира_дня

Хештега для подбора квартиры нет, поэтому просто ставьте в комментариях, мы свяжемся с вами и бесплатно подберем идеальный вариант.
👍41
🔥 Жилой комплекс в пешей доступности до метро «Улица Дыбенко.»

В квартале уже заселена большая часть домов, на первых этажах работает много магазинов и бытовых сервисов, жителям доступны свой детский сад и школа.

Квартира с предчистовой отделкой общей площадью 92,8 кв.м. Просторная кухня, место для гардеробной, раздельная ванная комната. Мало соседей на этаже, всего 5 квартир.

👍🏻 Если у вас есть маленькие дети, то будет удобно заходить в парадную с коляской, потому что вход расположен на уровне земли. Ещё предусмотрены колясочные.

Застройщик продумал игровые комплексы и спортивные площадки, создана концепция "двор без машин".

Расчеты по ипотеке:

1⃣ Семейная ипотека:
первый взнос 2 783 967 руб.
срок 30 лет
ставка 5,7%
еж. платеж = 69 650 руб.

2⃣ Траншевая ипотека:
первый взнос 2 783 967 руб.
Платеж до августа 2023 года (3 месяца) = 21 583 руб., далее платеж = 72 100 руб.

3⃣ Ипотека на 2 года по ставке 0,01%
ПВ = 4 000 000 руб.
Срок 30 лет
24 месяца платеж = 33 301руб.
далее ставка 5,59%
далее платеж = 66 120 руб.

4⃣ IT ипотека
ставка 4,35% на весь срок
первый взнос = 2 194 967 руб.
платеж на срок 30 лет = 61 920 руб.

Чтобы узнать больше о планировке, цене и жилом комплексе, ставьте в комментариях
.
43👍2
Апартаменты: в чем перспектива покупки в 2023 году?

Разобрали в карточках основные отличия апартаментов от квартир, прописали недостатки и достоинства, а так же рассмотрели, кому подойдет данный вид жилья.

😉 А внизу пишем, к каким апартаментам в Петербурге стоит присмотреться:

Valo - гарантированный доход от 42.000 р/мес,
Well - гарантированный доход от 720.000 р/год,
Orange - минимальная выручка с 1 квартиры от 75.000 р/мес
Аvenir - гарантированный доход от 372 000р./год
Start - доход до 8,3%
Vidi - доход в год от 686 000 р.

Хотите получить свой расчет доходности, тогда ставьте в комментариях, и мы рассмотрим все варианты с вами бесплатно и индивидуально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
32🔥2🤩2
🔥 Еврочетырехкомнатная квартира во Всеволожском районе с платежом 20 925 руб/мес.

Преимущества комплекса 👇🏻

– 40 минут на машине до центра СПб и 20 до Всеволожска
– Проектируемый съезд с КАД к 2025 г.
– Ж/д станция в пешей доступности
– Чистовая отделка
– Все трубы в стяжке пола
– Балконы
– Колясочные, велопарковки и сквозные подъезды

🔖 Квартира общей площадью 62 кв.м., Просторная кухня-гостиная, лоджия и раздельная ванная комната.

Ставка 0,01% на 2 года
Платеж - 20 925 руб.
Платеж после 2 лет - 53 632 руб.

Ставьте в комментариях и получите подробности у нашего эксперта.
5👍21
👍 Отзыв о работе нашего менеджера первичной недвижимости Паданаса Павла!

Нам всегда приятно получать от вас обратную связь. 🤩 Ведь это помогает нам улучшать наш сервис и ориентироваться, что мы все делаем правильно!

Кстати, оставить свой отзыв или задать любой вопрос можно с помощью нашего администратора, который всегда на связи 💙

#отзывы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥2👍1