🔥 Жилой комплекс в пешей доступности до метро Улица Дыбенко.

В квартале уже заселена большая часть домов, на первых этажах работает много магазинов и бытовых сервисов, жителям доступны свой детский сад и школа.

Квартира с предчистовой отделкой общей площадью 92,8 кв.м. Просторная кухня, место для гардеробной, раздельная ванная комната. Мало соседей на этаже, всего 5 квартир.

👍🏻 Если у вас есть маленькие дети, то будет удобно заходить в парадную с коляской, потому что вход расположен на уровне земли. Ещё предусмотрены колясочные.

Застройщик продумал игровые комплексы и спортивные площадки, создана концепция "двор без машин".

Расчеты по ипотеке:

1️⃣ Семейная ипотека:
первый взнос 2 783 967 руб.
срок 30 лет
ставка 5,7%
еж. платеж = 69 650 руб.

2️⃣ Траншевая ипотека:
первый взнос 2 783 967 руб.
Платеж до августа 2023 года (3 месяца) = 21 583 руб., далее платеж = 72 100 руб.

3️⃣ Ипотека на 2 года по ставке 0,01%
ПВ = 4 000 000 руб.
Срок 30 лет
24 месяца платеж = 33 301руб.
далее ставка 5,59%
далее платеж = 66 120 руб.

4️⃣ IT ипотека
ставка 4,35% на весь срок
первый взнос = 2 194 967 руб.
платеж на срок 30 лет = 61 920 руб.

Чтобы узнать больше о планировке, цене и жилом комплексе, ставьте ➕ в комментариях.

ТОП-5 причин, почему нужна своя квартира 😎

Жизнь полна перемен и иногда мы задумываемся о приобретении своего жилья. Есть несколько причин, по которым владение собственной квартирой является важным шагом в жизни каждого человека. 🔥

🔹Во-первых, это стабильность. Когда у вас есть своя квартира, вы можете быть уверены в том, что у вас всегда будет крыша над головой. 🏠 В случае съема жилья, вы можете столкнуться с тем, что вам нужно будет переезжать каждый год из-за повышения стоимости аренды или продажи жилья. Приобретение собственной квартиры дает вам стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

🔹Во-вторых, это инвестиция. 💴 Приобретение квартиры - это большая инвестиция в ваше будущее. Стоимость недвижимости растет с годами, поэтому квартира может стать хорошей инвестицией на долгосрочную перспективу. Обладая своей квартирой, вы можете рассчитывать на дополнительную прибыль, сдавая ее в аренду.

🔹В-третьих, это свобода.🤍 Когда у вас есть своя квартира, вы можете делать с ней все, что захотите. Вы можете ремонтировать и обустраивать ее по своему вкусу, выбирая мебель, которая вам нравится. Вам не нужно получать разрешение на изменения в квартире у владельца или платить штрафы за нарушение правил.

🔹В-четвертых, это удобство. 🤝 Собственная квартира дает вам большую степень удобства и комфорта. Вы можете расположить ее так, как вам нравится, выбирая место для каждой вещи и принимая решения о том, как использовать пространство.

🔹В-пятых, это наследство. 📝 Квартира может стать хорошим наследством для ваших детей. Вы можете передать ее им в наследство, обеспечивая их будущее.

🔹В целом, владение своей квартирой - это важный шаг в жизни каждого человека, который дает стабильность, инвестиционные возможности, свободу, удобство и наследство.

👉Наша команда всегда предлагает варианты, о которых мечтают клиенты. Располагает выгодными предложениями и сопровождает вас на всех этапах сделки!

Чтобы получить консультацию, достаточно поставить ➕ под постом и мы свяжем вас с нашими экспертами

Первичка или вторичка? Честный обзор

Первичная недвижимость:

🔹Основной плюс - это возможность покупки с низкими % ставками по ипотеке, льготная ипотека, семейная ипотека, it ипотека с минимальными ежемесячными платежами.

🔹Плюсы современного домостроения - технология строительства, высота потолков, современный ремонт, паркинг, закрытая территория, коммерция на первых этажах, социальное окружение - вы сами выбираете, кто будет ваш будущий сосед.

🔹Инвестиционная привлекательность – в развивающихся локациях недвижимость будет дорожать с появлением станций метро и транспортной инфраструктуры, а также с открытием значимых для города соцпроектов, безопасность - видеонаблюдение, закрытые дворы, детские площадки, спортивные площадки.

🔹Еще один плюс - первичную недвижимость можно купить дистанционно и самое главное без комиссии, на вторичном рынке услуга по подбору и сопровождению от 150 тыс.

👉Минусы и плюсы вторичной недвижимости

🔹Не надо ждать: возможность сразу переехать. Когда снимаешь – стоимость, как правило ниже, но за счет ставок по ипотеке платеж получается выше, как правило в 2 раза.

🔹Можно купить и с ремонтом и мебелью

🔹Старый фонд, как правило сильно теряет в стоимости низкое качество коммуникаций – зависит от года постройки, могут быть неблагонадежные соседи, которым квартиры достались по наследству.

🔹Как правило нет управляющих компаний - вследствие коммунальные платежи могут быть выше или такие же за низкий сервис.

Балкон или лоджия?

При выборе жилья одним из важных факторов является наличие балкона или лоджии. Каждый из этих элементов имеет свои преимущества и недостатки.

🔹Балкон

Балкон – это открытая площадка, которая выходит за пределы стены здания. Он может иметь различную форму и размер. Балконы могут быть как центральными, так и боковыми.

✅Преимущества балкона:

- Более дешевый вариант, чем лоджия;
- Широкие возможности для декора и обустройства зоны отдыха;
- Увеличение площади квартиры за счет присоединения к жилому помещению.

➖ Недостатки балкона:

- Открытый тип, что может привести к проблемам с сохранением тепла в квартире;
- В зависимости от этажа, на котором находится квартира, шум от улицы может быть очень раздражающим.

🔹Лоджия

Лоджия – это закрытая площадка, которая также выходит за пределы стены здания. Она может быть как полностью закрытой и утепленной, так и иметь стеклянные стены.

✅Преимущества лоджии:

- Защита от шума и пыли;
- Возможность использования в любое время года, благодаря утеплению;
- Создание дополнительного пространства для хранения вещей.

➖Недостатки лоджии:

- Более дорогой вариант, чем балкон;
- Ограниченные возможности для декора и обустройства зоны отдыха.

Выбор между балконом и лоджией зависит от личных предпочтений и возможностей покупателя. 👍🏻 Какой бы вариант ни был выбран, важно учитывать все преимущества и недостатки, чтобы сделать правильный выбор.

А что выбрали бы вы? Пишите в комментариях 👇🏻

Новости рынка недвижимости в Санкт-Петербурге: в каких районах больше всего покупают недвижимость. 🔥

📌Всеволожский район
🔹В Всеволожском районе можно найти как новостройки, так и вторичное жилье. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в центре Санкт-Петербурга, что делает район привлекательным для тех, кто ищет более доступное жилье. 👍🏻 Недвижимость в Всеволожском районе представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье поблизости от Санкт-Петербурга, но не готов переплачивать за центральное расположение.

📌Приморский район
🔹Если вы ищете недвижимость в районе с развитой транспортной сетью, то приморский район Санкт-Петербурга - идеальный вариант. Район находится вблизи от центра города и имеет высокий уровень экологии. 🌲 Здесь вы найдете множество вариантов недвижимости - от старинных особняков до современных новостроек.

📌Красносельский район
🔹Недвижимость в Красносельском районе Санкт-Петербурга является привлекательным вариантом для тех, кто ищет тихое и зеленое место для жизни. В районе много парков и скверов,🌳 а также множество различных объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и кафе.

Стоимость недвижимости 💴 в Красносельском районе Санкт-Петербурга зависит от местоположения и состояния жилья. В районе можно найти как новостройки, так и вторичное жилье.

А в каком из этих районов вы хотели бы жить? Ждем ваших ответов в комментариях и приглашаем пройти опрос 😎