😀😃Подборка престижных жилых комплексов в Петроградском районе

Мы часто рассказываем вам про наш любимый комплекс Futurist, который находится в центре Петроградского района. Но не только этим ЖК он примечателен, в видео-подборке наш менеджер по работе с партнерами, Алена Костюкова, поделилась 3 сочными объектами.

Смотрите, оценивайте и скорее визуализируйте свою жизнь в одном из комплексов.

А для того, чтобы получить планировки, узнать про все актуальные предложения и цены, ставьте ➕ ниже.
#обзоры_жк

😀😃Студия или однушка: что выбрать в качестве первой квартиры?

Мы знаем, что многие покупатели не могут определиться в выборе: модные квартиры-студии или привычная «однушка».

Ловите инструкцию, как понять, что подойдёт для вас 👇🏻

Сначала нужно понять принципиальные отличия студий от однокомнатных квартир.

Основное различие: кухня, гостиная, спальня и в студии представляют собой единое пространство и нет деления на зоны.

Стенами выделен санузел и иногда гардеробные, кладовые и прихожие. При этом площадь студии в среднем меньше, чем у однокомнатной квартиры.

Другая существенная особенность – цена. Студии дешевле однокомнатных квартир, в том числе из-за площади.

☀️ В студии может не хватать естественного света, но это зависит от планировки. Более удачной считается планировка комнаты, «вытянутой» вдоль стены с окнами. Такое помещение проще зонировать, и естественный свет будет поступать не только в гостиную, но и на кухню. Но помните, что совмещенная кухня = запахи по всей квартире, для некоторых людей это очень критично.

📈 Последние 5 лет количество предложений увеличилось из-за роста спроса на недорогое жильё.

Застройщики проектируют дома, полностью состоящие из студий, или располагают жильё такого типа на этаже рядом с обычными квартирами. Но при этом над и под вами будут такие же студии.

Хотелось бы подчеркнуть одну интересную деталь: формально термина «студия» не существует.

Такого термина нет ни в Жилищном кодексе РФ, ни в своде строительных норм и правил. По документам студия — это обычная квартира, для которой действуют все санитарные нормы и правила купли-продажи жилой недвижимости.

🧐 Что же касается обычных «однушек» - это более классический вариант, знакомый всем нам с детства. Это универсальное решение для семейной пары без детей, обеспеченное всеми функциональными зонами.

В такой квартире больше площадь, но и выше цена. Для людей, которые хотят минимума «нестандартности» в жилье – это самый оптимальное решение в категории «цена-качество». ☺️

#полезно

🔥Квартиры, цены на которые стартуют от 3.1 млн рублей.

Казалось бы, где еще можно найти квартиры по такой цене? Но мы нашли, а все благодаря выгодному старту продаж в новом корпусе жилого комплекса комфорт класса. Почему выгодно покупать квартиру в самом начале строительства, мы писали в этом посте.

Получение ключей уже в марте 2025 г. 🔑

Ключевые факты о жилом комплексе:

🌿Близость к природе: комплекс расположен рядом с горнолыжными курортами «Охта Парк», «Северный склон».
⚽️ Безопасный двор размером с 5 футбольных полей
🫶🏻16 вариантов планировочных решений
🖌Сдача квартир с возможностью выбора отделки: чистовой (4 варианта), предчистовой или без отделки
🚗 Крытый паркинг и гостевые парковочные места

Хотите узнать, что это за комплекс с такими выгодными предложениями на старте, тогда ставьте ➕ ниже.

⚡️ Ипотека, которую вы выбираете сами

А вы знали, что ваш ипотечный платеж может варьироваться удобным для вас способом? И нет, это не магия цифр, а просто различные ипотечные программы.

Давайте посмотрим на примере трех расчетов по семейной ипотеке в евродвухкомнатной квартире с просторной лоджией, расположенной в 15 минутах от метро “Удельная”. Одинаковым в трех вариантах остаются только первоначальный взнос – 2 000 000р и срок кредита – 30 лет.

1️⃣ Расчет по семейной ипотеке:

Стоимость квартиры – 8 681 280р
Процентная ставка – 5,7%
Ваш ежемесячный платёж – 38 779р

📌Такой вариант ипотеки идеально подходит для инвестирования: стоимость квартиры не меняется, и она остается минимальной.

2️⃣ Расчет по семейной субсидированной ипотеке:

Стоимость квартиры – 9 220 307р (увеличение стоимости за счет субсидированной ставки)
Процентная ставка - 3,9%
Ваш ежемесячный платёж – 34 056р

📌 В этом случае стоимость квартиры увеличивается, но уменьшается процентная ставка по ипотеке и платёж. Выгода в том, что вы можете снизить свой ежемесячный платёж на 4 723р.

3️⃣ Ипотека траншами:

Стоимость квартиры – 9 489 821р
Процентная ставка: – 0,01% (первые 3 года), и 5,59% (начиная с 4 года)
Ваш ежемесячный платёж: - 20 837р (первые 3 года), и 40 360р (начиная с 4 года).

📌 На период первых трёх лет получаем низкий ежемесячный платеж, но далее он увеличивается в 2 раза. Такой вариант подойдет для тех, кто сейчас арендует жилье или для тех, кто планирует быстро закрыть ипотеку.

Мы поможем подобрать не только идеальный вариант квартиры для вас, но и сделать ваш персональный ипотечный расчет под любой запрос, для этого вам достаточно просто оставить ➕ в комментариях.