❓ Как продать квартиру купленную с помощью маткапитала?

Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:

1. Выделить детские доли в другой квартире.

Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.

2. Получить согласие органов опеки.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.

❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.

Почему так? 🧐

Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.

А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?

#полезно

🔤 Что означает: ставка 0,01% на первые 2 года, а далее 5,7%?

В наших последних постах вы могли заметить, что мы часто пишем про такой вид расчета, и это не просто так, поэтому в видео подробно объяснили, с чем это связано.

Успейте воспользоваться данным предложением, ставьте ➕ в комментариях и наш эксперт свяжется с вами.

#иван_шарков
#срочные_новости

➡️Прямое включение: команда "Монополиста" прямо сейчас погружается в атмосферу
торжественного открытия демо-квартиры «Дома на Васильевском острове».

#команда_монополист

😱 Один клиент не нажал на кнопку внизу поста и не получил своё выгодное предложение по квартире, упустил свою возможность, потерял работу, жену и впал в депрессию.

Конечно, мы шутим про все пункты, кроме первого! ☝🏻

Ведь кнопка внизу поста — это самый быстрый способ связи с нашими менеджерами.

Как только вы нажимаете на кнопку, мы получаем запрос в боте и сразу же бесплатно консультируем вас о самых вкусных акциях, скидках в объектах, про которые мы пишем и даже о тех, которые не пишем. 📝Потому что предложений на рынке недвижимости в десятки раз больше, чем скорость написания текстов у нашего копирайтера.

📲Такой простой механизм связи: нажми на кнопку — получишь результат, попробуем в нашем утреннем посте? 😉

❓Как не попасть на долгострой?

Покупка собственной квартиры в новостройке – нелегкая задача даже для людей, разбирающихся в строительстве и владеющих ситуацией на рынке недвижимости. 🤔

Многообразие застройщиков, большое количество предложений и заманчивых цифр по различным программам покупки жилья; во всей этой информации легко запутаться.

🔍 Поэтому давайте вместе рассмотрим один из важнейших вопросов: Как не попасть на долгострой?

Универсального решения, как стопроцентно обезопасить свои средства, если вы покупаете квартиру самостоятельно - нет, именно поэтому агенство берет все риски на себя, но все же есть различные механизмы, которые были введены на законодательном уровне и в сфере банковского кредитования с целью минимизировать риски покупателей.

☝🏻Наиболее оптимальным решением является сделка через эскроу-счет. С 1 июля 2019 года российские застройщики массово перешли с долевого строительства на проектное финансирование с использованием данных видов счетов.

Как же работает данный счет и в чем его преимущество?

Согласно договору, застройщик получает деньги за купленные квартиры в новостройке только после того, как первая квартира в доме будет сдана собственнику. У девелопера, соответсвенно, появляется крайне высокая мотивация сдать объект в срок.

🔙Покупатель, решивший заключить сделку с использованием эскроу- счета, может вернуть деньги , в случае возникновения проблем у застройщика или же оформить ипотеку с вовлечением средств с данного счета.

Банк, который также является стороной сделки, проводит со своей стороны полный комплексный аудит застройщика, на предмет оценки его способности выполнить проект качественно и в надлежащие сроки. ⏱

Подводя итог, можно сказать, что, благодаря внедрению механизма с привлечением эскроу-счета, покупатель застрахован от самого страшного варианта развития событий: он не останется без денег и недостроенного жилья.

🔐Процесс приобретения жилплощади стал безопаснее и комфортнее для конечного потребителя. Все риски мы берём на себя, а, если остались вопросы, то смело пишите нашему администратору в личные сообщения , и мы бесплатно проконсультируем вас.

#полезно

▶️ Прямое включение: проходим обучение от застройщика РСТИ.

Изучаем новинки, акции и старты продаж одни из первых🏨

Мы продолжаем прокачивать свои скилы каждый день, ведь это позволяет нам всегда быть на волне трендов недвижимости!🔝

💥 Наша любимая традиция — после покупки клиентом квартиры ударять в гонг.

В этом видео наш ведущий менеджер #павел_паданас отмечает закрытие сделки, давайте поздравим его в комментариях! 👏

#команда_монополиста

⚡️ Ключевая ставка осталась на прежнем уровне — 7,5%, ЦБ РФ.

#новости_монополиста

✨ 5 жилых комплексов Приморского района, которые могут стать вашим будущим домом

Как и обещали, мы продолжаем рубрику о ЖК в разных районах Санкт-Петербурга.

🌿 На очереди Приморский район, самый крупный, молодежный, экологичный, с большим выбором новостроек и всеми благами для избирательного жителя мегаполиса.

👩‍💻 Наш администратор, Александра Халай, в видео показала 5 сочных комплексов, сейчас коротко расскажем, кому подойдут комплексы:

➡️ ЖК "Черная речка" (м. Черная речка) для тех, кто привык жить на широкую ногу, чтобы во дворе была новейшая система наблюдения, а дети играли на площадках из экологичных природных материалов. А еще внутри двора спроектированы: беседки, амфитеатр и зоны для работы.

➡️ ЖК "Чистое небо" (м. Комендантский проспект) для тех, кто хочет жить не просто в комплексе, а в целом квартале с насыщенной культурной и развлекательной средой.

➡️ ЖК "Полис Приморский" (м. Комендантский проспект) для тех, кто хочет жить у моря, с большими панорамными окнами, да еще и по соседству с Юнтоловским лесопарком.

➡️ ЖК "Тайм сквер" (м. Комендантский проспект) для тех, кто любит комфорт, продуманную эко-систему двора, рядом с парковой зоной — Юнтоловским заказником.

➡️ ЖК "FRIENDS" (м. Проспект Просвещения) идеален для любителей природы, ведь комплекс находится возле Новоорловского заказника. Кстати, жители смогут выйти в лесопарк через калитку прямо с территории.А еще в нескольких километрах здесь находятся Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

Зацепил определенный комплекс и хочется купить здесь квартиру, тогда рады бесплатно помочь Вам уже прямо сейчас.💌

#обзоры_жк
#команда_монополиста
#александра_халай