🏠Что такое усадка здания и почему её не стоит бояться?

При покупке жилья каждый задумывается о ремонте. Обычно счастливые покупатели сразу же хотят все обустроить, и с рвением берутся за дело. Такая спешка вполне понятна, ведь каждый человек хочет жить в комфортной и любимой квартире.

🏗 Но опытные строители сразу предупреждают об опасности такого быстрого ремонта: сначала в здании должны произойти два процесса: осадка и усадка. К сожалению, они происходят абсолютно в любом здании, и их никак не избежать.Однако,между этими понятиями есть существенные различия. Давайте посмотрим какие 👇👇👇

📎 Осадка здания - это процесс понижения конструкции из-за уплотняющимся под его фундаментом грунтом или изменение его вертикальных размеров. Говоря простым языком, здание «садится» под собственным весом.

📎 Усадка - процесс высыхания материалов в новой постройке. Вследствие этого здания меняет свои горизонтальные геометрические размеры. Процесс усадки может длиться от 2 до 6 лет, но значительно влияет только в первые годы эксплуатации здания. Степень и сроки зависят напрямую от материала,из которого построен дом. Например,усадка в монолитной конструкции происходит быстрее, чем в кирпичном доме.

❗️ Возникает закономерный вопрос: что же со всем этим делать? Специалисты советуют в первую очередь повременить с ремонтом в первые 2 года жизни в новостройке. Это позволит минимизировать риски и гарантирует отсутствие глобальных проблем.

✅ Но поводов для переживаний нет, ведь компенсировать усадку помогут эластичные стройматериалы, разработанные специально для того,чтобы по максимуму избежать негативных последствий.

☝️Также стоит помнить, что жильё следует приобретать только у проверенного и надежного застройщика, напомним, что работаем мы только с такими. В качественных комплексах учитывается и осадка, и усадка здания при проектировании, напрямую включая фактор этих явлений в срок реализации проекта.

Главное помнить ,что эти явления неизбежны, но при должной подготовке и следуя всем рекомендациям бояться их не стоит.❤️

#полезно

💥 Настоящая радость — получать подарки от наших дорогих партнеров

Сегодня к нам в офис приходили коллеги из компании ВТБ, которые удивили нас приятным сюрприз-набором!

Благодарим! ❤️

⭐️Знакомим вас с командой Монополист⭐️

Самое важное в нашей компании - наши эксперты, люди, которые ежедневно решают все ваши вопросы по первичной, вторичной недвижимости, ипотеке, создают для вас контент и, конечно же, помогают купить квартиру по самой выгодной цене.

Открывает рубрику наш генеральный директор Юдин Алексей, о компании и команде он рассказал подробнее в видео.

Эта рубрика на канале является постоянной, поэтому мы решили сделать хештег для навигации и удобства, чтобы вы смогли познакомиться с каждым членом нашей крутой команды - #команда_монополист
#юдин_алексей

🔥Ежемесячный платёж 6 259 р. в евротрехкомнатной квартире — настоящем бриллианте Всеволожского района.

✅ Первоначальный Взнос –
1 483 429 руб.
✅ Первые два года платеж
6 259 рублей в месяц.
✅ Начиная с третьего года, платеж 35 575 рублей в месяц.

Жилой комплекс комфорт-класса интересен своим выгодным расположением и сложившейся инфраструктурой.
Зеленый район, близость к паркам, социальным объектам и торговым точкам Санкт-Петербурга.

🌱 Преимущества комплекса:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: несколько детских садов, школа, удобные магазины.

🌳В 12 минутах пешком — Капральев парк, который прекрасно подойдёт для ежедневных прогулок и пробежек. В 20 минутах езды расположены «Охта парк» и «Кавголово» — два горнолыжных курорта, где хорошо в любое время года.

⭐️Преимущества квартиры:
Евротрехкомнатная квартира с чистовой отделкой и увеличенными окнами. Есть ниша под гардеробную, два санузела и просторный балкон.

Получите персональное предложение, ставьте ➕ в комментариях внизу и наш эксперт свяжется с вами.

✅ Мурино: почему вам стоит присмотреться к этому району?

Самые внимательные читатели уже заметили, что сегодня наш день посвящен Всеволожскому району, а именно локации Мурино.

Поэтому в нашей традиционной рубрике про районы Петербурга, мы сегодня рассмотрим его.🔍

📍Знатоки отметят, что эта локация не является частью Санкт-Петербурга, а городом в Ленинградской области, единственным местом за чертой столицы, куда «достаёт» метро. До 2019 года Мурино было поселком, сейчас оно получило статус города и осталось в Ленинградской области.

Кстати, железная дорога разделяет его на две части: восточную и западную. Большая часть новостроек находится в западной части.

🌱Для кого подойдет район:

В целом Мурино часто выбирают для первого жилья: здесь можно увидеть много молодых людей и семей с маленькими детьми. Присмотритесь к этому району, если для вас первостепенно соотношение цена-качество, ведь купить здесь просторную квартиру можно в пределах 4-6 миллионов. А еще тут колоссально развита социальная и торговая инфраструктура.

➕ Также из плюсов хотим отметить:

Практически все квартиры в этой локации в новостройках продаются с отделкой. Из-за наличия детских площадок и пешеходных бульваров здесь комфортно находиться мамам с детьми. Также район близок к зеленым зонам и курортным точкам, например, таким как: «Охта парк» и «Кавголово».

Ⓜ️ Посреди Мурина есть станция метро «Девяткино». Она находится на самой удобной, красной ветке метро, и до центра можно добраться всего за полчаса. Также до центра в течение 50 минут можно доехать до маршрутке, автобусе. Это же расстояние на машине займет 25-30 минут. А до Финляндского вокзала курсирует электричка.

😔 Минусы у района, разумеется, есть: плотная застройка, которая превышает количество социальной инфраструктуры, удаленность от центра города, однако многие его жители готовы с ними мириться: плюсы зачастую перевешивают.

Это, вероятно, вопрос расстановки приоритетов – кому-то хочется добираться до Невского проспекта за пять минут, а кому-то – жить в новом доме в тихом спальном районе.

✨ Уже скоро мы расскажем вам про самые классные ЖК в Мурино которые, на наш взгляд, обладают колоссальным количеством достоинств.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости здесь или в любом другом районе, ставьте ➕ под постом и мы бесплатно подберем для вас лучший вариант.

#районы_петербурга

😮 Ставки 0,1 %, 0,01% и 1-3 % с 01 апреля 2023 года одним из крупнейших банков будут прекращены.

Поэтому если вам нужно одобрить ипотеку, подписать КД и выдать кредитные средства, то это нужно успеть сделать до 31 марта 2023 включительно.

🤩 Еще можно успеть забронировать квартиру и стать счастливым новоселом с выгодными условиями.

Ставьте ➕ в комментариях и в подробно проконсультируем вас по данному нововведению.

#данилов_григорий
#полезно
#срочные_новости

📝Подборка новостроек для большой семьи в Мурино

Помните, мы вчера рассказывали про семейную квартиру с низким ежемесячным платежом 6259р. в месяц?

❤️ А ещё рассказали про сам район в котором она находится. Интерес к этим постам был настолько большой, что мы решили продолжить историю и сделать видео-подборку жилых комплексов в Мурино.

Наш менеджер по работе с партнерами, Алена Костюкова, поделилась 4 сочными объектами в видео, смотрите, оценивайте и скорее визуализируйте свою жизнь в одном из комплексов.

🔥Наберём 10 огненных реакций, тогда продолжим эту рубрику #обзоры_жк на постоянной основе

#команда_монополист
#алена_костюкова

✅ Дайджест недели или важные посты, которые вы могли пропустить ©️

Про детские площадки

Почему цена на квартиру из поста может поменяться?

4 весенних старта продаж

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Евродвухкомнатная квартира в Невском районе с ежемесячным платежом 25 399 р. в первые два года.

Семейные квартиры со ставкой 1% и ежемесячным платежом до 35 тысяч рублей

Про усадку зданий

Знакомство с командой Монополист

Ежемесячный платёж 6 259 р. в евротрехкомнатной квартире

Про Мурино

Ставки 0,1 %, 0,01% и 1-3 % с 1 апреля 2023 года будут прекращены

Евротрёхкомнатная квартира в жилом комплексе расположенном в 15 минутах ходьбы от метро Обводный канал.

Подборка новостроек для большой семьи в Мурино

Кстати, отмечаем, что все ссылки кликабельны, а по всем вопросам можно написать нашему администратору 😊

❓ Как продать квартиру купленную с помощью маткапитала?

Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:

1. Выделить детские доли в другой квартире.

Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.

2. Получить согласие органов опеки.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.

❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.

Почему так? 🧐

Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.

А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?

#полезно