Новостройки СПб | Монополист
2.61K subscribers
1.79K photos
187 videos
2 files
685 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Важная информация!❗️

🗓 Как мы работаем в праздничные дни:

1️⃣1, 2, 3 января – выходные дни.
1️⃣4, 5, 6 января – рабочие дни (11:00-18:00).
1️⃣7 января – праздничный день.
1️⃣С 8 по 12 января – рабочие дни (11:00-18:00).
1️⃣С 13 января возвращаемся к обычному режиму (10:00-20:00).

Всем хорошего новогоднего отдыха!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥1
➡️Читайте о недвижимости: посты для тех, кто планирует покупку 🏠

Чтоб на новогодних праздниках было не только весело, но и полезно, мы собрали список информативных постов для тех, кто решил заняться покупкой квартиры в следующем году. Сюда мы добавили самые интересные темы, а также удобно оформили список для легкого чтения.

⭐️Переходите по интересующей вас ссылке и читайте с удовольствием!

🏢 Про покупку квартиры:
- Покупаем квартиру в новостройке: пошаговая инструкция
- Как правильно оценить квартиру перед покупкой?

💼 Все об ипотеке, рассрочке и материнском капитале:
- Внимание! Семейная ипотека: новости и возможности
- Кому стоит обратить внимание на рассрочку?
- Ипотека и рассрочка – в чем разница?
- Рассрочка на недвижимость. Какая она бывает?
- Гайд: все о рассрочке
- Комбо-ипотека – полезный гид
- Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговое руководство
- Плохо или хорошо: ипотека
- Ваш шанс на выгодную покупку!
- Семейная ипотека - время не ждет!

🔑 Отделка в квартирах – какая она?
- Кому подходит отделка white box?
- Отделка white box - плюсы и минусы
- Чистовая отделка: что важно знать?

🛋️ Зонирование и планировки, что важно знать:
- Идеи зонирования однокомнатных квартир
- Планировки: чем больше, тем лучше?
- Планировка для молодой пары: что важно учесть?
- Новостройки и вторички: отличия планировок
- Кухня-гостиная: вместе или раздельно?
- Лоджия, балкон, терраса – в чем отличие?
- Тонкости организации пространства в детской комнате
- Квартира-студия: плюсы и минусы
- 6 идей, как эффективно использовать лоджию
- Уютный офис, не выходя из дома

🌳 Инфраструктура и многое другое:
- Постирочные в квартире: необходимость или излишество?
- Безбарьерная среда: почему это важно?
- Лифты в новостройках: какие особенности важно знать?
- Виды паркинга в современных ЖК
- Комьюнити-центры в новостройках: как это работает и почему они важны?
- Спортивная инфраструктура в новостройках: что важно знать?
- Какой должна быть современная школа?
- Обзор детской площадки
- Тренды строительства детских площадок
- Топ-5 решений для создания дог-френдли среды в жилых проектах


🔎 Исследуем Петербург:
- Топ красивых парков, где можно насладиться природой и вдохновиться
- Город, где рождается креатив
- "Новая Голландия" - любимое место петербуржцев
- Самые тихие улицы Питера
- На что посмотреть в Петербурге?
- Куда сходить на выходных в Петербурге?

❄️ БОНУС: Зимний список активностей, как раз на праздники!
- Зимние каникулы: катки
- Чем заняться в зимнем Петербурге?

❗️Было интересно? Тогда ставь ❤️, чтоб чаще выходил контент!

Подписывайтесь, у нас все про недвижимость

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что в Санкт-Петербурге находится самый большой каток в мире?

Если нет, то обязательно посмотрите и сохраните это видео, чтоб обязательно посетить это место!

➡️ Покататься бесплатно на самом большом катке в мире можно со вторника по четверг с 9:30-14:00, в пятницу с 9:30-11:30.

Также пул бесплатных билетов доступен и по выходным — с 9:30-11:30, но их количество ограничено, поэтому надо поторопиться❗️

🔔 Подписывайтесь, у нас все о недвижимости и не только.

#полезное
#куда_сходить_в_спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🔥1
Дорогие друзья, поздравляем Вас с Рождеством!

👼 В этот светлый праздник желаем, чтоб в Ваш дом всегда заглядывало счастье, любовь, добро и здоровье. В новом году ваши мечты становились реальностью, а каждый шаг приносил радость и удовлетворение.

❤️ С уважением и любовью, Ваш Монополист
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❄️ ТОП-3 места для прогулок по Новогоднему Питеру

А какое ваше любимое место в Петербурге? Делитесь в комментариях 👇

🔔 Подписывайтесь, у нас все о недвижимости и не только

#кудасходитьвСПБ
#новогодниеканикулы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍1
🏢 Квартира по лучшей цене в Невском районе!

Комплекс включает в себя 2 корпуса переменной этажности: от 11 до 17 этажей.

📍 Локация
Расположен на первой линии Октябрьской набережной в Невском районе.

▫️На автомобиле 12 минут до КАД и 10 минут до центра.
▫️Метро «Новочеркасская» — 10-15 минут транспортом.

Набережная Невы находится в буквальном смысле в минуте ходьбы от комплекса. Рядом с проектом есть крупные торговые комплексы — «Лондон-Молл» и ТК «Невский». В шаговой доступности находится парк Строителей, где есть все для отдыха и занятий спортом.

▫️В проекте предусмотрена концепция двор без машин.
▫️На закрытой территории ведется постоянное видеонаблюдение.
▫️Благоустройство территории включает в себя зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
▫️ Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с прямым доступом на лифте.
▫️Wi-Fi-покрытие во дворе и в паркинге

🏠 Квартира имеет полноценные две комнаты. Просторная кухня-гостиная и мастер-спальня. Последний этаж с окнами на октябрьскую набережную.

🫴Расчет по покупке:
Первоначальный взнос – 1 790 183 руб.
Ежемесячный платёж – 45 000
руб.

😄 Понравился кейс?
❤️ — да, очень.
👍 — хочу себе такую!

Если хотите получить консультацию по данному предложению от наших экспертов, ставьте , и мы с вами свяжемся!

#горячийкейс
#интересно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31😁1
🪙 Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке.

⭐️Сохрани этот пост, он тебе пригодится в 2025 году!

Чаще всего при покупке недвижимости, мы в первую очередь думаем о стоимости самой квартиры и не учитываем дополнительные расходы, давайте разберем:

1️⃣Нотариальное заверенное согласие супруга или супруги
Если недвижимость приобретается в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги.
▫️Госпошлина составляет 200 руб.
▫️Услуги нотариуса от 800 руб.

2️⃣ Услуги банка
▫️В случае эскроу счёта – бесплатно.
▫️В случае открытия аккредитива до 12 000 руб. (стоимость зависит от Банка).
▫️Перевод с аккредитива на эскроу после регистрации сделки – бесплатно.

3️⃣Госпошлина
Если квартира приобретается по ДДУ, потребуется регистрация договора в Росреестре (на сегодняшний день регистрация ДДУ в основном проходит в электронном виде и бесплатно).
▫️Но при регистрации собственности необходимо будет заплатить 4000 руб. (в 2024 году эти расходы составляли сумму в 2 раза меньше – 2000 руб.).

4️⃣ Страхование
▫️Страхование имущества: дома, квартиры или земельного участка, которые приобретаются в ипотечный кредит, оформляется обязательно, в среднем стоимость 0,15% от стоимости объекта. ❗️Требует ежегодного продления❗️
▫️Страхование жизни и здоровья – это не обязательная страховка, но банки могут увеличить процентную ставку, если заемщик откажется оформлять этот страховой продукт.
Cтоимость зависит от возраста и суммы кредита и составляет в среднем 0.45-1% от стоимости кредита.
▫️Дополнительные продукты банка – до 10000 руб. (индивидуально, иногда можно отказаться).


🏠 Подбор квартиры и одобрение ипотеки осуществляется без комиссии!

🔔 Если было полезно, ставьте ❤️ и подписывайтесь на наш канал, здесь все про недвижимость и не только

#расходы
#покупкаквартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ошибки при досрочном погашении ипотеки

Сохраняйте себе и делитесь с друзьями, чтобы не совершать ошибок при досрочном погашении 📝

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#ошибкиприпогашении
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥1
Квартира во фрунзенском районе в семейную ипотеку за 49 771 ₽ в месяц

👫 Эта однушка подойдет для молодой семьи, которой важна развитая инфраструктура в районе. Здесь вы сможете отдыхать, гулять в парках, заниматься различными спортивными активностями.

📍 Локация:
🚙 10 минут на транспорте до центра Санкт-Петербурга.
👟 15 минут пешком до метро "Обводный канал".

🔑 Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.


📐 Планировка:
Площадь квартиры — 38,5 м².
▫️ Кухня-гостиная 19,08 м² станет местом встречи с друзьями.
▫️ Комната 10,03 м², где можно обустроить спальное место и выделить зону для удаленной работы.
▫️ Лоджия 0,5 м². Здесь будет удобно разместить лаунч зону.

🛍 Жилой комплекс:
Дома расположены и размещены таким образом, чтобы во дворы и каждую квартиру проникало максимальное количество солнечного света. Внутри этих кварталов, которые образуют дома, будут располагаться уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детский сад, школа и пешеходный бульвар.
В данном ЖК квартиру можно купить с готовой отделкой — и сразу переехать.

🌱 Инфраструктура:
Комплекс будет обеспечен всем необходимым: два детских сада, школа, семь жилых домов с дворами-парками, закрытый подземный паркинг, магазины, кафе, поликлиника. Различные торговые сервисы будут располагаться на первых этажах домов. Все имеется для комфортной жизни.

Расчет по семейной ипотеке:

▫️ Ставка 5,9%
▫️ Первоначальный взнос — 3 596 220 ₽
▫️ Платеж — 49 771 ₽

📝 Сценарий жизни:
Вы начинаете свое утро с чашечки кофе на своей лоджии. Далее занимаетесь пробежкой и йогой на современных спортивных площадках. На первом этаже заходите в уютную кофейню пообедать и набраться сил. До работы добираетесь быстро и мобильно благодаря хорошей транспортной доступности. А вечером проводите время с семьей в кухне-гостиной. На выходных выбираетесь погулять в центр или на шоппинг в различные ТЦ.

❗️Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме ❗️

🤔 Заинтересовала эта квартира, или хотите подобрать вариант по вашим индивидуальным запросам? Оставляйте "", и наш эксперт свяжется с вами!

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#однушка
#обводныйканал
#семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥1
⚡️ Студия в 15 мин до метро «Пролетарская» с платежом 1 р./мес.

Современная студия в престижном районе, ЖК которого расположен на правом берегу Невы, во Всеволожском районе.

📍 Локация:
🚙 15 минут до метро «Пролетарская».

🏠 Срок сдачи: 2 кв. 2028 г.

📐 Планировка:
▫️Общая площадь — 26,53 м²
▫️Комната — 18,19 м²
▫️Ванная комната — 3,14 м²
▫️Прихожая — 3,08 м²
▫️Лоджия — 4,23 м²

🏘 Жилой комплекс:
В доме располагаются высокие секции, которые будут защищать от ветра, а низкие — обеспечивать максимально долгое освещение внутренних пространств.
Любителям природы особенно понравится, что комплекс окружает лес и ,протекающая рядом, река.

🌳 Инфраструктура:
В ЖК будет единая входная группа, подземный паркинг с оборудованными видеокамерами и системами пожаротушения. Появится пешеходный бульвар, арт-сквер, два детских сада, дворы-патио, детский клуб и ,конечно, фитнес-станции для комфортного занятия спортом.

✏️ Расчет по траншевой ипотеке:
▫️Первый взнос — 1 170 000 руб.
▫️Платеж — 1 руб. до 0.3 2028 г.

❗️Возможен материнский капитал в первый взнос❗️

Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в комфортабельном доме!

🤔 Заинтересовала эта квартира или хотите получить вариант, подобранный индивидуально для вас? Оставляйте «», и наш эксперт свяжется с вами!

😀 — подписаться на нас.

#студиязарубль
#ипотека
#пролетарская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍1🔥1
7️⃣ лучших приложений для жильцов. Сохраняйте и делитесь этой подборкой 🔖

Собрали подборку приложений для дизайна интерьера квартиры, расчета строительных материалов, вдохновения, поиска идей и многое другое, что может упростить вам жизнь и ремонт).

🎮 Для дизайна интерьера:

Planner 5D
Онлайн-сервис для компьютеров и телефонов. У приложения дружелюбный интерфейс, поэтому без каких-то особых навыков и подготовки можно создать трёхмерные планы и дизайн помещений.
Есть все стандартные возможности для проектирования интерьера, работать можно в 2D- и 3D-режиме. В библиотеке больше пяти тысяч объектов. Можно придумать свой вариант на основе готового: поменять дизайн, цвета, подогнать размеры. А можно редактировать и чужие работы, а не только отдельные элементы, загружать текстуры и узоры. Позволяет оформить придомовую территорию: добавить газон, садовую мебель, беседку.

Кухонный конструктор
Приложение имеет различные оригинальные идеи для интерьера вашей кухни. В библиотеку приложения входят модули в достаточно большом количестве, а именно пеналы, техника, угловые диваны и шкафы. Пользователь по своему желанию может изменять цвет шкафов, фасада и других элементов.
Представлены разные модели плит, духовок и моек. Кроме всего прочего, вы сможете спроектировать расположение кухонной техники, по вашему усмотрению.

Roomle
Это приложение открывает возможность подобрать подходящую мебель для вашей квартиры.
Имеется 3D-каталог, с помощью которого проектируется положение различных объектов в комнатах. Кроме того, существует функция подключения дополненной реальности, поэтому оценить обстановку в данном случае получится «вживую».
С помощью одного лишь нажатия осуществляется покупка понравившегося товара. Каталог с имеющеюся мебелью и фурнитурой пополняется новыми объектами. Имеется фильтр, который позволяет подобрать мебель.

📏 Измерить можно все:

AR Plan 3D
Приложение позволяет при помощи виртуальной линейки через камеру гаджета измерять периметр и высоту помещений, окон и дверей, а также различных предметов.
На основе измерений можно получить детальный план помещения. А каждую плоскость на нём можно разобрать отдельно, указав все размеры и расстояния вплоть до миллиметра.

💭 Поиск идей для вдохновения:

Houzz
Это сервис для вдохновения и поиска новых идей. В этом сервисе собраны миллионы фотографий различных дизайнов, начиная с оформления небольшой комнаты и заканчивая готовым проектом для целого дома. Понравившиеся идеи можно сохранять, дополнять своими заметками и отправлять близким. Также есть возможность задать вопрос автору дизайн-проекта, подобрать различные элементы интерьера и даже найти исполнителя для вашего ремонта.

🟢 Подбор цвета:

Dulux Visualizer
Отличное приложение для подбора и выбора краски. Различные оттенки можно будет «примерить» на свои стены при помощи фото. А если хотите найти цвет, который понравился в магазине, то его так же можно будет считать через камеру. В Dulux Visualizer доступно немало готовых дизайнов с указанием использованных в оформлении оттенков. Они помогут выбрать палитру, подходящую для вашей квартиры.

🧮 Расчет материалов:

ПРОраб Free
Программа будет полезной, так как позволяет вести расчёты при ремонте и строительстве. Функция подсчёта площади помещения предназначена для составления отчёта о количестве разных стройматериалов. Позволяет следить за своими финансами, контролируя их. Разработчики добавили функцию, которая сохраняет все ваши отчёты в отдельном файле. Он сохраняется в памяти смартфона или планшета, а отправка отчёта на e-mail коллеге по работе не составит проблем.

🔔Подписывайтесь, у нас все про новостройки и не только

#полезное
#вседляквартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1😁1