✅ Мурино: почему вам стоит присмотреться к этому району?

Самые внимательные читатели уже заметили, что сегодня наш день посвящен Всеволожскому району, а именно локации Мурино.

Поэтому в нашей традиционной рубрике про районы Петербурга, мы сегодня рассмотрим его.🔍

📍Знатоки отметят, что эта локация не является частью Санкт-Петербурга, а городом в Ленинградской области, единственным местом за чертой столицы, куда «достаёт» метро. До 2019 года Мурино было поселком, сейчас оно получило статус города и осталось в Ленинградской области.

Кстати, железная дорога разделяет его на две части: восточную и западную. Большая часть новостроек находится в западной части.

🌱Для кого подойдет район:

В целом Мурино часто выбирают для первого жилья: здесь можно увидеть много молодых людей и семей с маленькими детьми. Присмотритесь к этому району, если для вас первостепенно соотношение цена-качество, ведь купить здесь просторную квартиру можно в пределах 4-6 миллионов. А еще тут колоссально развита социальная и торговая инфраструктура.

➕ Также из плюсов хотим отметить:

Практически все квартиры в этой локации в новостройках продаются с отделкой. Из-за наличия детских площадок и пешеходных бульваров здесь комфортно находиться мамам с детьми. Также район близок к зеленым зонам и курортным точкам, например, таким как: «Охта парк» и «Кавголово».

Ⓜ️ Посреди Мурина есть станция метро «Девяткино». Она находится на самой удобной, красной ветке метро, и до центра можно добраться всего за полчаса. Также до центра в течение 50 минут можно доехать до маршрутке, автобусе. Это же расстояние на машине займет 25-30 минут. А до Финляндского вокзала курсирует электричка.

😔 Минусы у района, разумеется, есть: плотная застройка, которая превышает количество социальной инфраструктуры, удаленность от центра города, однако многие его жители готовы с ними мириться: плюсы зачастую перевешивают.

Это, вероятно, вопрос расстановки приоритетов – кому-то хочется добираться до Невского проспекта за пять минут, а кому-то – жить в новом доме в тихом спальном районе.

✨ Уже скоро мы расскажем вам про самые классные ЖК в Мурино которые, на наш взгляд, обладают колоссальным количеством достоинств.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости здесь или в любом другом районе, ставьте ➕ под постом и мы бесплатно подберем для вас лучший вариант.

#районы_петербурга

😮 Ставки 0,1 %, 0,01% и 1-3 % с 01 апреля 2023 года одним из крупнейших банков будут прекращены.

Поэтому если вам нужно одобрить ипотеку, подписать КД и выдать кредитные средства, то это нужно успеть сделать до 31 марта 2023 включительно.

🤩 Еще можно успеть забронировать квартиру и стать счастливым новоселом с выгодными условиями.

Ставьте ➕ в комментариях и в подробно проконсультируем вас по данному нововведению.

#данилов_григорий
#полезно
#срочные_новости

📝Подборка новостроек для большой семьи в Мурино

Помните, мы вчера рассказывали про семейную квартиру с низким ежемесячным платежом 6259р. в месяц?

❤️ А ещё рассказали про сам район в котором она находится. Интерес к этим постам был настолько большой, что мы решили продолжить историю и сделать видео-подборку жилых комплексов в Мурино.

Наш менеджер по работе с партнерами, Алена Костюкова, поделилась 4 сочными объектами в видео, смотрите, оценивайте и скорее визуализируйте свою жизнь в одном из комплексов.

🔥Наберём 10 огненных реакций, тогда продолжим эту рубрику #обзоры_жк на постоянной основе

#команда_монополист
#алена_костюкова

✅ Дайджест недели или важные посты, которые вы могли пропустить ©️

Про детские площадки

Почему цена на квартиру из поста может поменяться?

4 весенних старта продаж

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Евродвухкомнатная квартира в Невском районе с ежемесячным платежом 25 399 р. в первые два года.

Семейные квартиры со ставкой 1% и ежемесячным платежом до 35 тысяч рублей

Про усадку зданий

Знакомство с командой Монополист

Ежемесячный платёж 6 259 р. в евротрехкомнатной квартире

Про Мурино

Ставки 0,1 %, 0,01% и 1-3 % с 1 апреля 2023 года будут прекращены

Евротрёхкомнатная квартира в жилом комплексе расположенном в 15 минутах ходьбы от метро Обводный канал.

Подборка новостроек для большой семьи в Мурино

Кстати, отмечаем, что все ссылки кликабельны, а по всем вопросам можно написать нашему администратору 😊

❓ Как продать квартиру купленную с помощью маткапитала?

Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:

1. Выделить детские доли в другой квартире.

Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.

2. Получить согласие органов опеки.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.

❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.

Почему так? 🧐

Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.

А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?

#полезно

🔤 Что означает: ставка 0,01% на первые 2 года, а далее 5,7%?

В наших последних постах вы могли заметить, что мы часто пишем про такой вид расчета, и это не просто так, поэтому в видео подробно объяснили, с чем это связано.

Успейте воспользоваться данным предложением, ставьте ➕ в комментариях и наш эксперт свяжется с вами.

#иван_шарков
#срочные_новости

➡️Прямое включение: команда "Монополиста" прямо сейчас погружается в атмосферу
торжественного открытия демо-квартиры «Дома на Васильевском острове».

#команда_монополист

😱 Один клиент не нажал на кнопку внизу поста и не получил своё выгодное предложение по квартире, упустил свою возможность, потерял работу, жену и впал в депрессию.

Конечно, мы шутим про все пункты, кроме первого! ☝🏻

Ведь кнопка внизу поста — это самый быстрый способ связи с нашими менеджерами.

Как только вы нажимаете на кнопку, мы получаем запрос в боте и сразу же бесплатно консультируем вас о самых вкусных акциях, скидках в объектах, про которые мы пишем и даже о тех, которые не пишем. 📝Потому что предложений на рынке недвижимости в десятки раз больше, чем скорость написания текстов у нашего копирайтера.

📲Такой простой механизм связи: нажми на кнопку — получишь результат, попробуем в нашем утреннем посте? 😉

❓Как не попасть на долгострой?

Покупка собственной квартиры в новостройке – нелегкая задача даже для людей, разбирающихся в строительстве и владеющих ситуацией на рынке недвижимости. 🤔

Многообразие застройщиков, большое количество предложений и заманчивых цифр по различным программам покупки жилья; во всей этой информации легко запутаться.

🔍 Поэтому давайте вместе рассмотрим один из важнейших вопросов: Как не попасть на долгострой?

Универсального решения, как стопроцентно обезопасить свои средства, если вы покупаете квартиру самостоятельно - нет, именно поэтому агенство берет все риски на себя, но все же есть различные механизмы, которые были введены на законодательном уровне и в сфере банковского кредитования с целью минимизировать риски покупателей.

☝🏻Наиболее оптимальным решением является сделка через эскроу-счет. С 1 июля 2019 года российские застройщики массово перешли с долевого строительства на проектное финансирование с использованием данных видов счетов.

Как же работает данный счет и в чем его преимущество?

Согласно договору, застройщик получает деньги за купленные квартиры в новостройке только после того, как первая квартира в доме будет сдана собственнику. У девелопера, соответсвенно, появляется крайне высокая мотивация сдать объект в срок.

🔙Покупатель, решивший заключить сделку с использованием эскроу- счета, может вернуть деньги , в случае возникновения проблем у застройщика или же оформить ипотеку с вовлечением средств с данного счета.

Банк, который также является стороной сделки, проводит со своей стороны полный комплексный аудит застройщика, на предмет оценки его способности выполнить проект качественно и в надлежащие сроки. ⏱

Подводя итог, можно сказать, что, благодаря внедрению механизма с привлечением эскроу-счета, покупатель застрахован от самого страшного варианта развития событий: он не останется без денег и недостроенного жилья.

🔐Процесс приобретения жилплощади стал безопаснее и комфортнее для конечного потребителя. Все риски мы берём на себя, а, если остались вопросы, то смело пишите нашему администратору в личные сообщения , и мы бесплатно проконсультируем вас.

#полезно