#ДЕЛИМСЯ_ОПЫТОМ

Как же  защитить себя покупателю при покупке недвижимости сегодня разберемся и поделимся полезными советами.

✔️При приобретении в собственность жилого помещения покупателю необходимо узнать о наличии задолженности по оплате за ЖКУ
до обращения за удостоверением сделки нотариусом.

Какими способами это можно сделать?

✅Покупатель может потребовать у продавца справку о том, что все ЖКУ оплачены. Такую справку выдает организация, осуществляющая функции учета, расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (РСЦ по месту нахождения недвижимости, председатель правления ЖСПК, товарищества собственников и т.п.).

✅Необходимо уточнить у продавца, установлен ли в квартире (доме) индивидуальный прибор учета (ИПУ) расхода воды, заключен ли договор на оказание услуг водоснабжения. Рекомендуем также сверить фактические показания ИПУ потребления электроэнергии, газа, воды и т.п. с показаниями в последнем выставленном счете на оплату ЖКУ.

Покупателю, который уже приобрел недвижимость у собственника, имеющего задолженность по оплате ЖКУ, необходимо знать следующее.

📍Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у собственника жилого и нежилого помещений со дня возникновения права собственности на такое помещение.

‼️НА ЗАМЕТКУ‼️ Договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, в том числе договоры отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.), подлежат государственной регистрации.

При переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение несет собственник жилого помещения либо член организации застройщиков. Следовательно, покупатель обязан оплачивать ЖКУ только после перехода к нему права собственности на недвижимость.

Чтобы избежать такой ситуации, необходимо письменно уведомить все обслуживающие организации о смене собственника недвижимости, переоформить все лицевые счета и заключить договоры об оказании коммунальных услуг на имя нового владельца. В качестве подтверждающих документов рекомендуется представлять:

✅копию договора купли-продажи недвижимости

✅свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода права собственности

✅показания счетчиков, которые следует зафиксировать на момент приобретения недвижимости

✅квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ, если новый собственник их оплачивал.

#ЖКХ_столицы#Оперативно_24/7
Telegram|Instagram |mgjh.by|Tik Tok

🇧🇾Праздник мудрости, преемственности поколений, незыблемости государственности

📅17 сентября День народного единства!

Сохраняя историческую память, следуя духовным и нравственным ценностям нашего общества, важно именно сообща, в единстве, сберегать и приумножать достояния нашей любимой Беларуси ради благополучия будущих поколений.

#ЖКХ_столицы#Оперативно_24/7
Telegram|Instagram |mgjh.by|Tik Tok

⚡️В субботу, 2 сентября, минская милиция приглашает на праздник «За безопасность вместе!»

👋Место встречи – площадка возле Дворца детей и молодежи (Старовиленский тракт, 41)

Ребята и их родители смогут поучаствовать в интересных испытаниях, увидеть показательные выступления бойцов отряда милиции особого назначения, кинологов Департамента охраны, МЧС и джипа-вездехода, а также шоу эвакуаторов.

Детей и взрослых ждут новые полезные развлечения:

катание на детских электромобилях и веломобилях с настоящими светофорами;

электросамокаты и моноколеса;

надувная горка;

выставка гражданских и милицейских ретроавтомобилей;

мастер-класс по управлению легковым автомобилем под руководством профессионального инструктора автошколы;

проверить свои знания Правил дорожного движения в специально подготовленных тестах, как для детей, так и для взрослых.

💢 Также будет возможность сдать практический экзамен на категории «А» и «А1». А еще – получить детское водительское удостоверение!

Праздник пройдет 2 сентября с 12:00 до 15:00 на площадке возле Дворца детей и молодежи.

Вход свободный, все развлечения бесплатны.
Ждем вас! Будет очень интересно!

#ЖКХ_столицы#Оперативно_24/7
Telegram|Instagram |mgjh.by|Tik Tok

🌦Немного о погоде и не только...

🙈Интересный факт: у полярных медведей чёрная кожа.

Она помогает улавливать максимум солнечного света и тепла выступая как энергетическая кладовая.


#ЖКХ_столицы#Оперативно_24/7
Telegram|Instagram |mgjh.by|Tik Tokн

Картина вчерашнего дня

✔️ЖКХ прогноз - цитата дня

✔️День знаний выпадает на пятницу. В Минтруда и соцзащиты рассказали, как официально взять выходной

✔️Тематический день пройдет 31.08.2023 на тему "Порядок проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования "

✔️Как же  защитить себя покупателю при покупке недвижимости сегодня разберемся и поделимся полезными советам

✔️ГП «Минсккоммунтеплосеть»  получило паспорт готовности к отопительному сезону

🇧🇾17 сентября День народного единства!

✔️На «Минскводоканале» выбрали лучшую бригаду слесарей аварийно-восстановительных работ


❣️ Организации ЖКХ продолжают участие в акции
"Соберём портфель вместе"


🇧🇾"Такой страны в мире нет!" - сказал недавно президент.
А мы добавим: и второго такого Первого нет!


#ЖКХ_столицы#Оперативно_24/7
Telegram|Instagram |mgjh.by|Tik Tok