У нас вышел в стройку очень интересный объект ❤️

Квартира 70 м² в старом фонде рядом с Таврическим садом в Санкт-Петербурге

Задача у квартиры объемная — дорогая долгосрочная или краткосрочная аренда, а возможно в дальнейшем перепродажа. Я такие проекты называю «гибрид», и у нас для них свой метод подготовки

Я вам когда-то её показывала, квартира с характером, очень интересная и словно застряла между эпохами

Много антиквариата, своя атмосфера… и при этом очень изжившая себя планировка: длинный узкий коридор, крошечная кухня, неудобный санузел. Всё как мы «любим» 😁

Мы сделали несколько вариантов планировочных решений в результате на входе теперь гардеробная, санузел сделали полноценным, в центре квартиры появилась кухня-гостиная и ещё одна большая комната с балкончиком. При этом все в рамках закона 👌

В итоге получилась полноценная, комфортная и просторная двухкомнатная квартира ❤️

Мы остановились на последнем варианте планировки. А какой бы выбрали вы?

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Заказать дизайн-проект любой сложности в нашем бюро вы можете, оставив заявку на сайте бюро holly-design.ru

Holly Design — это по любви ♥️

Вторую часть проекта можно посмотреть здесь

#проект

Есть ещё несколько интересных деталей в нашем объекте

Например, в квартирах по нашему стояку на всех этажах были зашиты по 2 окна. Мы, как любители окон, нашли в документах возможность расшить обратно одно из них и сделали это! В спальне сразу стало больше света и воздуха 🪟. Правда, пока это делали, я чуть не поседела. Очень переживала

А еще балкон … это вообще отдельная история. Он был полностью зашит изнутри пластиком, как короб. Причём, как оказалось, многие этот дом именно по этому балкону и запомнили

Прошлая хозяйка-бабулечка проводила там время, поэтому эта конструкция была необходима. Это трогательно… Мы эту конструкцию разобрали и вернули балкону его первозданный вид. Оставим историческое ограждение, почистим его и уложим красивую плитку. Хочется, чтобы он выглядел как новенький. Так сказать, вернём исторический балкончик Санкт-Петербургу 😁❤️

Даже фасад будем восстанавливать, потому что при демонтаже пластика он конечно же пострадал 🙈

На данный момент мы заменили окна, сделали демонтаж и приступили к ремонту. Нам предстоит долгая и интересная работа ✨

Первую часть проекта можно посмотреть здесь

#проект
#визуализация

Рассказываю подробнее про этот проект в Москве, который на этапе создания черновых виз не понравился заказчикам 😔

Квартира 178 м² в центре в историческом доме, где когда-то жила жена Чехова и другие интересные личности. Плюс внутренний дворик, который тоже будем приводить в порядок 🌺

И такой запрос: у заказчиков большая семья, шестеро детей, у многих из них уже свои семьи.  Живут они за границей, а эту квартиру купили, чтобы раз в год на летние каникулы собираться здесь всем вместе. В остальное время она будет сдаваться как мини-отель, состоящий из 7 апартаментов

Задачка очень интересная, но не из лёгких, нужно уместить: 
✔️ отдельные апартаменты для каждой семьи с 2-3 спальными местами
✔️ родительский апартамент в котором будет общее пространство с большим столом, где вся семья и будет собираться
✔️ постирочная, хозяйственный блок и зона для хранения уборочного инвентаря 🧹🧽

При этом в каждом апартаменте должна быть своя мини-кухня, санузел, спальное место и диванчик. И всё это на 178 метрах! 🫨

Часть из них планируем сделать двухуровневыми благодаря высоким потолкам, но даже с этим фактором пространство приходилось буквально собирать по миллиметрам 📐

И при этом сделать так, чтобы, когда вся семья будет в сборе, квартира ощущалась единым пространством со свободным доступом в другие комнаты

Мы сделали много вариантов планировок, желая найти баланс между удобством для жизни и необходимостью сделать апартаменты конкурентоспособными для периода сдачи в аренду. Задача со звёздочкой! ⭐️
Плюс ко всему, нам хочется, чтобы этот проект был особенным и стал местом притяжения гостей столицы ✨

Как вам наши планировки?
А визуальную часть новую покажу совсем скоро! Сделали совершенно иной концепт и его одобрили заказчики сразу же! 
Вам понравится тоже!
Счастливы🥰


#проект

Делюсь новым завершённым проектом в Москве ❤️

Это ЖК «Остров», квартира для дорогой аренды

Было важно сделать интерьер визуально дорогим и при этом удобным для жизни. Поэтому здесь мы особенно много работали с планировками и сделали сразу несколько вариантов, чтобы пространство было максимально функциональным и для широкой аудитории

Показываю варианты планировок, которые рассматривали для этого проекта ✨

#проект
#Остров

Когда строители — немножко дизайнеры 😆

В моем флиппе у нас была задумка сделать углубление в потолке с радиусными углами, обрамить его внутри молдингом и повесить красивую люстру. И эта вся композиция над островом 😍

Для того, чтобы строители сделали верно радиусы, на чертежах нарисовали в углах кружочки, чтобы им был понятен изгиб. Обычно до начала подобных работ мы встречаемся на стройке и обсуждаем будущий этап. Но в этот раз ребята решили начать сами, и вот что вышло 🤣

Ну а что, говорят, так тоже красиво!
Хохотали вместе. Все переделают. Покажу

А у вас какие смешные истории на стройке бывали?

#проект

А это уже коллажи проекта для квартиры в ЖК «Остров» ✨

Нужно создать интерьер, который выглядит дорого и понравится многим, чтобы в дальнейшем успешно его сдавать

Всего было 3 варианта, остановились на последнем 

А какой выбрали бы вы?

#проект
#Остров

У нас в работе есть очень интересный объект в старом фонде Санкт-Петербурга ❤️

Двухуровневая квартира 178 м² в историческом доме в центре города. Кстати, именно во дворе этого дома снимали сцены из «Собачьего сердца». А ещё под домом находится настоящее старинное убежище. У квартиры много таких интересных деталей, но сама она не из простых 😅

Это так называемая «расчёска»: когда в квартире все окна расположены по одной стороне, очень длинный коридор почти 20 метров, сложная геометрия, куча углов и неудобная исходная планировка

Перед нами стояло много задач и был большой запрос у семьи заказчиков. Нужно было:
✔️ сделать просторную кухню-гостиную
✔️ организовать гардеробную
✔️ организовать постирочную и предусмотреть в ней мойку для лап собаки
✔️ вписать лестницу на второй уровень
✔️ сделать два полноценных санузла
✔️ и выделить четыре отдельные комнаты: три для детей и спальню для родителей

Мы сделали несколько вариантов планировки, и заказчики остановились на последнем. В итоге у нас получилось полностью переосмыслить пространство. Теперь здесь будет большая общая зона, два удобных санузла, включая ванную комнату с окном, продуманная зона хранения и очень интересное решение с лестницей. Мы специально придумали, как сделать её необычной формы, чтобы она выглядела не узко, а наоборот стала красивым акцентом квартиры

#проект

Наконец-то показываю вам новую концепцию проекта в Москве 😍

Первые черновые визы заказчикам не откликнулись, о чем я вам рассказывала, зато эту концепцию согласовали сразу!

Идея родилась из разговоров с заказчицей. Она много упоминала о ценностях, деталях, ощущении чего-то личного и очень тёплого. И в какой-то момент появилась ассоциация с сундуком или семейной шкатулкой с украшениями, которую открываешь и начинаешь перебирать драгоценности, ткани, памятные вещи

Мы стали составлять концепцию на основе этой идеи. Холл тёмный, деревянный, будто является тем самым сундуком, который мы открываем. А дальше начинаются уже «сокровища» — сами номера. Каждый со своим характером, оттенком и настроением

Где-то появляется рубиновый оттенок, где-то изумрудный, где-то янтарный. Как украшения в одной шкатулке или как разные платья из старинного семейного гардероба. Они все разные, но при этом объединены единой историей семьи ✨

Нам также хотелось аккуратно добавить русскую ноту, потому что у самого дома очень красивая история. Там жили люди искусства, актёры и актрисы 🥰

Отдельно важной частью нашей концепции является красный лакированный портал в центре коридора, который появился не просто как арт-объект или способ зонировать пространство. У заказчиков большая семья, и для них было важно, чтобы это место было не только коммерческим проектом, но и местом, где можно собраться всем вместе, приехав из разных точек мира

Поэтому этот портал в центре холла — символ «красного угла» в избах, и он стал не просто визуальным акцентом, а символом внутреннего тепла и гостеприимства дома❤️

Мы уже сделали по этому концепту и презентовали заказчикам визуализации холла и основного апартамента, и им очень понравилось!

Счастливы! Продолжаем работу над этим интересным проектом и скоро вам всё покажу!

#проект

Проект в ЖК Prime Park в Москве❤️

Ранее показывала вам мудборды с планировками, сейчас этот проект находится на финальной стадии и скоро будет сдаваться

Эту квартиру нужно было реализовать для дорогой аренды, поэтому перед нами стояла комплексная задача: создать интерьер, который будет выглядеть статусно и актуально ещё долгие годы, но при этом понравится разным людям с разными привычками и образом жизни

Как и всегда, работу начали с нескольких вариантов планировок. А что касается стилистики, то мы решили уйти в спокойную современную классику. Светлая база, оттенки серого и бежевого, натуральное дерево, мраморные текстуры и латунные акценты. Получился визуально лёгкий и продуманный интерьер ✨

Совсем скоро проект отправится в реализацию, а пока делюсь с вами коллажами 🤍

#проект

У нас сейчас кипит работа с объектом в ЖК Мир. Это уже второй проект из трёх, которые мы делаем в этом комплексе

Самое интересное, что квартира здесь абсолютно идентична той, которую мы делали во французском стиле, относительно недавно я вам её показывала. Но даже если нам в руки попадают две идентичные квартиры, мы принципиально всегда разрабатываем разные варианты планировок и ищем лучшее решение под конкретный запрос

В этом проекте, например, главным пожеланием заказчицы стал душ в гостевом санузле, от которого мы её отговаривали. Санузел здесь ну очень маленький, но для хозяйки было принципиально важно, чтобы душ был именно там. В итоге мы нашли решение и впервые проектируем настолько компактную душевую зону 😁

Кстати, это постоянная заказчица и уже четвёртая квартира для неё ❤️

У нас давно сложилась такая схема работы: муж моей сестры подбирает для заказчицы объекты для покупки, а мы берём на себя всё остальное и полностью делаем под ключ весь проект

Совсем скоро на объекте уже начнётся ремонт 🔨
А пока делюсь с вами коллажами, мудбордами, вариантами планировки и итоговым решением

#проект

У нас готовы первые черновые визы по новой версии проекта в Москве 😍

Недавно я рассказывала, что первая концепция не откликнулась заказчикам. Мы продолжили искать настроение, которое будет точнее передавать идею этого места, и так появилась концепция шкатулки с драгоценностями, где коридор является олицетворением самой шкатулки, а номера — украшения внутри неё

#проект

Подготовили варианты концепций и планировок квартиры в ЖК TALENTO для молодой девушки 18 лет 🥰

Уже на этом этапе получается очень красивый и визуально лёгкий интерьер

Показываем несколько вариантов. Какой вам ближе? ❤️

#проект

ЖК Neva Haus ❤️

Подготовили коллажи и визуализацию уже для четвёртого проекта в этом жилом комплексе ✨

Квартиру заказчики приобрели для сдачи в аренду. Сейчас завершаем проектирование и совсем скоро выходим на стройку

Как вам?

#проект

Визуализации объекта в ЖК Мир. В этом комплексе это наш второй проект из трёх ❤️

#проект
#Мир

Финальная часть с визуализациями в ЖК Мир ✨

Как вам?)

#проект
#Мир