📊 Кадастровая стоимость земель жилой усадебной зоны: новые данные

❗️100% результатов кадастровой оценки утверждены и внесены в регистр стоимости. Некоторые факты завершенной оценки.

🏙 Города и посёлки городского типа:
✅ Лидером по стоимости земель остаётся Минск - 230,3 BYN/кв.м (+40,6% к 2020 г.);
✅ В топ 10 вошли также Заславль, Фаниполь, Брест, Солигорск, Гродно, Мачулищи, Дзержинск, Гомель и Логойск;
✅ Самая дорогая оценочная зона Минска - район ул.Тихой
и пр.Победителей: участок в 10 соток стоит 683 тыс. BYN.

🌱 Сельские населённые пункты:
✅ Лидирует Минский район - 53,2 BYN/кв.м (в 3,4 раза выше следующего за ним Смолевичского);
✅ В топ 10 вошли также Дзержинский, Брестский, Пуховичский, Узденский и другие районы;
✅ Среди деревень первое место занимает Боровая (137,3 BYN/кв.м).

🏡 Садоводческие товарищества и дачные кооперативы:
✅ Восемь из десяти лидеров по стоимости расположены в Минской области;
✅ Первое место - дачный кооператив «Криничный» (Ждановичи) - 131,9 BYN/кв.м;
✅ Стоимость участков в Минском районе более чем в полтора раза выше, чем в Брестском.

Кадастровая стоимость — это основа для расчёта земельного налога, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности, определения размера платы за земельные участки, предоставленные в частную собственность, платы за право аренды земельных участков, платы за выкупаемый у собственника земельный участок при его изъятии для государственных нужд, легализации земельных участков и др. Для целей налогообложения обновленные данные будут применяться с 1 января 2026 г.

Ознакомиться с кадастровой стоимостью и налоговой базой можно 👉 здесь

🏛 В Совете Республики обсудили изменения в земельном законодательстве

📅 Под руководством председателя Совета Республики Натальи Кочановой прошло заседание экспертного совета, где был рассмотрен проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».

👤 В заседании принял участие председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера, подчеркнув важность рассматриваемого закона.

📌 В ходе обсуждения прозвучали предложения:
✅ предоставить больше полномочий местным органам власти при решении земельных вопросов, включая строительство сельхозобъектов на высокобалльных землях;
✅ закрепить возможность предоставления земельных участков без аукциона семьям, воспитывающим детей-инвалидов до 18 лет и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

💬«Регулирование земельных отношений - это основа эффективного управления ресурсами страны. Закон должен не только упрощать процедуры, но и создавать справедливые условия для граждан и организаций. От его качества зависит развитие регионов и устойчивость экономики», - отметил Виталий Невера.

🏛В Гомельской области обсудили работу с неиспользуемым имуществом

📌На заседании облисполкома рассмотрели итоги года по продаже и ликвидации объектов, не задействованных в хозяйственной деятельности.

📊 Продажа имущества:
✅ из 185 объектов, выставленных на торги, реализовано около 60;
✅ 33 здания ушли по минимальной цене - в одну базовую величину;
✅ Областной бюджет пополнился более чем на 1,8 млн рублей.

🏗 Снос построек:
более 200 объектов ликвидированы силами самих организаций.

💬 Председатель Гомельского облисполкома Иван Крупко акцентировал внимание на важности разграничения объектов, подлежащих демонтажу за счет средств организаций и за счет бюджетного финансирования. Он также подчеркнул, что строительные материалы, полученные в результате сноса, следует использовать повторно для нужд строительства.

🗺 Обновлена карта «Гродно. Гродненский район»

📍 На одной стороне издания расположена подробная карта Гродненского района:
✅ населённые пункты с выделением центров
✅ сельсоветов;
✅ пути сообщения;
растительность и гидрография.

🏙 На другой стороне - детальный план города Гродно:
✅ названия улиц и нумерация зданий;
✅ объекты городской инфраструктуры;
✅ культурные и исторические достопримечательности.

🔎 Масштабы:
план города - 1:20 000
карта района - 1:100 000

📚 Издание станет полезным для туристов, водителей и жителей региона.

📢 Завершён третий тур кадастровой оценки сельскохозяйственных земель Республики Беларусь

💬В соответствии с государственной программой «Земельно-имущественные отношения, геодезическая и картографическая деятельность» на 2021- 2025 годы УП «Проектный институт Белгипрозем» и его дочерние предприятия в 2025 году завершили третий тур кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.

📊 Обновлены показатели:
✅ балл плодородия почв и общий балл кадастровой оценки земель;
✅ нормативный чистый доход с 1 га сельхозземель;
✅ кадастровая стоимость 1 га сельхозземель;
✅ иные характеристики земельных участков, используемых в сельском хозяйстве.

⚙️ Результаты применяются для:
✅ целей налогообложения;
✅ расчёта убытков и упущенной выгоды при изъятии земельных участков;
✅ определения качественного состояния земель и направлений их эффективного использования;
✅ разработки проектов и схем землеустройства.

🌐 Итоги кадастровой оценки опубликованы:
✅ на сайте Госкомимущества;
✅ на геопортале земельно-информационной системы Республики Беларусь 👉 тут.

📅 Результаты вступили в силу с 1 января 2026 года.

❄️ Национальное кадастровое агентство делится интересными фактами из реестра АТЕ и ТЕ:

⛄️ В Беларуси зарегистрированы:
❄️5 сельских населённых пунктов с названием «Морозы» (Минская, Брестская и Витебская области)
❄️посёлок «Зимний» в Гомельском районе
❄️ деревня «Снежная» в Зельвенском районе Гродненской области

🌲 По всей республике можно встретить:
❄️37 улиц и переулков «Колядных» и «Рождественских»
❄️11 «Зимних» (в том числе 3 в столице)
❄️ 5 переулков «Снежных» в Могилёве
❄️ «Новогодний» - в Лиде

🗺 Все названия населённых пунктов и адресной сети доступны на публичной кадастровой карте.

📊 В Минске в декабре зарегистрировано 1134 сделки с квартирами.

🏠 Результат близок к ноябрьскому уровню - тогда заключили 1140 сделок.

💬По состоянию на 6 января данные ещё уточняются: после дорегистрации итоговое число сделок за декабрь может увеличиться на 100–170.

Рынок, вероятно, проявит чуть большую активность в конце года по сравнению с ноябрем.

📍 График выше позволяет сопоставить данные по регионам.

⚡ Почти все садовые товарищества (СТ) и дачные кооперативы (ДК) теперь с официальными границами в кадастре

Что изменилось:
🔹 К 2025 году в государственный кадастр внесены границы 95% садовых товариществ (СТ) и дачных кооперативов (ДК).
🔹 Ранее пространственные данные имелись лишь у 17% таких объединений. Теперь дополнительно уточнены названия на русском и белорусском языках, а также обновлена информация о количестве СТ и ДК.
🔹 Всего за год районные исполкомы передали в Национальное кадастровое агентство схемы расположения и геоданные, а территориальные службы дополнили их сведениями из госземкадастра и ЗИС. После верификации и согласования с местными органами границы были официально зарегистрированы и включены в реестр улиц и дорог.

Почему это важно:
🔹 Чётко определённые границы позволяют точно установить, кто отвечает за вывоз мусора, уборку территории, регистрацию граждан, назначение земельных участков и формирование адресов.
🔹 Актуальные геоданные облегчают работу органов власти, упрощают планирование и помогают самим товариществам в решении организационных вопросов.

Где найти:
🔹 Информация доступна бесплатно на публичной кадастровой карте в разделе «Элементы внутреннего адреса» - круглосуточно.

📌 Подробнее 👉 тут