❓ В каких случаях не требуется предварительное согласование места размещения земельного участка?

💬 Согласно статье 41 Кодекса Республики Беларусь о земле, согласование места размещения участка для строительства объекта обычно является обязательным первым этапом процедуры отвода земли.

📁 Однако в ряде случаев предварительное согласование не требуется. В частности:
✔️ если размещение объекта предусмотрено утверждённой градостроительной документацией;
✔️ при строительстве и обслуживании инфраструктуры Государственной границы в пределах пограничной зоны;
✔️ при реконструкции и эксплуатации воздушных линий электропередачи и электросвязи (за исключением сельхозземель и лесного фонда);
✔️ на участках, где уже расположены капитальные строения, линейные сооружения или объекты историко‑культурного наследия;
✔️ для объектов, местоположение которых определено решением Президента или правительственными программами;
✔️ для объектов индустриального парка (по генплану), кроме территорий заказников «Волмянский» и «Маяк»;
✔️ при реализации на аукционе объектов госсобственности;
✔️ в случаях узаконения самовольного занятия участка или самовольного строительства;
✔️ при расширении просек воздушных линий электропередачи;
✔️ для целей, требующих разработки градостроительного паспорта.

📁 Кроме того, пункт 9 Положения предусматривает, что без согласования и проекта отвода земельные участки могут предоставляться:
✔️ гражданам - для строительства жилого дома, дачи, ведения личного подсобного хозяйства, установки гаража, садоводства, ремесел, огородничества, сенокошения, выпаса животных, ведения фермерского хозяйства;
✔️ юридическим лицам - для ведения лесного и сельского хозяйства, включая фермерское и подсобное.

🏛 Очередные результативные торги: здание ясли-сада и столовой продано с ростом цены в 160 раз!

16 декабря на электронных торгах, организованных комитетом государственного имущества Брестского облисполкома, с начальной ценой в одну базовую величину было выставлено здание ясли-сада и столовой с движимым имуществом в аг. Лесная Барановичского района.

💼 В течение более 5 часов за объект боролись 5 участников. Итоговая цена составила 59 100 руб., увеличившись в 160 раз от стартовой. Победителем признано физическое лицо.

📈 Результаты подтверждают высокий интерес к имуществу, реализуемому через электронные торги, и эффективность прозрачных процедур продажи.

📆 16 декабря на базе ГП «Белгеодезия» прошла рабочая встреча представителей организаций системы Госкомимущества Беларуси и делегации ППК «Роскадастр» (Россия).

❗️Главная тема обсуждения - функционал Геопортала инфраструкуры пространственных данных СНГ и перспективы дальнейшего информационного взаимодействия.

🤝 В ходе диалога стороны определили ключевые направления сотрудничества:
📊 наполнение Геопортала ИПД СНГ актуальными пространственными данными по территории Беларуси;
🔄 разработка оптимальных форматов обмена информацией, включая использование Национального геопортала;
🗂 формирование плана совместных действий для развития и расширения возможностей Геопортала СНГ.

🌐 Геопортал инфраструктуры пространственных данных государств - участников СНГ (Геопортал ИПД СНГ) официально запущен в промышленную эксплуатацию.

📌 На первом этапе пользователи получают доступ к открытым пространственным данным по территории:
✔️Республики Беларусь,
✔️Кыргызской Республики,
✔️ Российской Федерации.

В 2026 году к платформе поэтапно подключатся другие страны Содружества.

💡 Геопортал СНГ - это единая геоинформационная площадка, которая обеспечивает:
✔️ визуализацию и поиск актуальных пространственных данных;
✔️ предоставление юридически значимой информации для граждан, бизнеса и органов власти;
✔️ доступ к четырём электронным сервисам для решения жизненных ситуаций:
🧭 «Я – турист» - маршруты и объекты для путешествий;
🎓 «Я – студент» - данные о вузах и жилье;
👔 «Я – работник» - информация о потребности в специалистах и размещении;
💼 «Я – инвестор» - сведения об инвестиционных площадках и объектах для бизнеса.

📆 Геопортал был представлен в сентябре 2025 года на 47-й сессии Межгоссовета по геодезии, картографии, кадастру и ДЗЗ государств-участников СНГ в г. Чолпон-Ате (Кыргызстан).

🤝 Проект реализуется в рамках межгосударственной программы сотрудничества до 2026 года. В нём участвуют: Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Россия, Таджикистан и Узбекистан.

🔗 Геопортал 👉 тут

"О тенденциях столичного рынка недвижимости в III квартале 2025 года"- рассказывает Анна Гуревская, оценщик недвижимости управления оценки Национального кадастрового агентства

📅 17 декабря Президент Республики Беларусь подписал Указ «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»

📑 Документом установлен размер такой платы - равный размеру земельного налога, исчисляемого в соответствии с налоговым законодательством.

При этом на плательщиков арендной платы будут распространяться предусмотренные Налоговым кодексом льготы по земельному налогу.

⏳ Сроки уплаты арендной платы и предоставления сведений в налоговые органы остаются прежними.

📄 Приведение договоров аренды в соответствие с новым Указом будет происходить постепенно – при поступлении заявлений от арендаторов, в случае продления сроков аренды земельных участков и при принятии местными органами власти, администрациями свободных экономических зон (СЭЗ) решений о государственной регистрации изменения предоставленных в аренду земельных участков.

🗓 С 1 января 2026 года положения Указа будут применяться ко всем земельным участкам, находящимся в государственной собственности и предоставленным в аренду местными исполнительными комитетами, администрациями СЭЗ.

ℹ️ Меры, предусмотренные Указом, направлены на совершенствование системы взимания арендной платы за земельные участки и создание равных условий для всех землепользователей вне зависимости от вида прав на земельные участки.

🔥🔥🔥 Сегодня в 16.00 Первый озвучит Послание белорусскому народу и парламенту.
Пул в курсе - работа над финальной версией документа продолжается и в эти минуты.

План работы на ближайшие два дня внушительный:
📍VII ВНС. Второе заседание.
18-19 декабря. Дворец Республики.

📌 День первый.
Центральное мероприятие - Послание Президента.
📺 Смотрим и слушаем Первого в прямом эфире ТВ и онлайн.

📌 День второй - Программа социально-экономического развития Беларуси 2026-2030.
Главный документ пятилетки.
🎙 Докладывает премьер-министр Александр Турчин.
🎯 Приоритеты:
человек • семья • регионы • технологии • оборона • качество жизни

Также будут рассмотрены кадровые и организационные вопросы ВНС.

❗️Важные цифры пятилетки от Первого:

• Беларусь вошла в топ-50 самых посещаемых туристами стран – 48-е место из 202.
• 250 тысяч европейцев приехали по безвизу. И это при закрытых – более половины – пограничных пунктах.
• В мировом рейтинге конкурентоспособности промышленности занимаем 56-ю позицию среди 153 стран.
• В 2025 году рост инвестиций составляет 112 процентов.
• Реализовано почти 1000 производственных проектов.
• Создано более 6 тысяч новых рабочих мест в рамках инициативы «Один район – один проект».
• Реальная заработная плата выросла на 40 процентов, достигнув среднего значения 2700 рублей.

‼️Лукашенко: «Упреждая выпады скептиков о макроэкономических дисбалансах, скажу: у нас стабильная крепкая экономика. Долговая нагрузка снижается, золотовалютные резервы находятся на историческом максимуме, заслуженно выросло доверие к национальной валюте».

📣 Первый:

Год благоустройства завершается, но сам процесс – нет. Он остаётся на контроле у Президента.

«Неважно, какими целями и задачами вызваны мои поездки в тот или иной регион. Первое, что я оцениваю, – хозяйский подход на любых объектах.
Не должно быть зачуханных, производств деревень и прочих. Не должно быть.

💬 Не забывайте, что Беларусь – наш общий дом. Порядок в нем – это первое, что надо учитывать, говоря о базовых установках в развитии социальной сферы. Комфорт – это качество жизни, а экономика – это люди. Люди, которые заново построили нашу страну».

✅ На заседание зарегистрировано 1137 делегатов.
✅ Регламент утвержден.
✅Повестка утверждена.
✅ Заседание правомочно.

💬 Лукашенко: «На повестке дня – очень важный вопрос. Я вас предупреждал, скучный, может быть, в какой-то степени, неинтересный. Такая экономика.

Как один классик говорил:

Я завидую тем народам, которые живут в этой скучной, неинтересной обстановке.

Тут очень интересно, и время очень быстро меняется, как я вчера говорил – очень острая ситуация, не дай бог война. Поэтому лучше будем скучать, планировать наши действия экономические, чтобы народу было немного легче жить».